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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-12-24 21:36:19
じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
じぶん銀行ってどうよ?
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1061
匿名さん
>>1059 通りがかりさん
おそらくですが
au 0.410(電気とかau回線なし)
PayPay 0.380
PayPay銀行の口コミがあまりないですが条件面ではPayPayの方がいいかなと思ってます!
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1062
匿名さん
>>1060 e戸建てファンさん
借入時の年齢が45歳だからかと思われます…
でも条件面でPayPayがいいのかなと思ってます!
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1063
通りがかりさん
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1064
職人さん
>>1057 購入経験者さん
団信の期間限定値下げでしたね(来年GW前借入まで)
がん100%が上乗せ0.1%
11疾病が上乗せ0.2%
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1065
戸建て検討中さん
みなさん本審査どのぐらいかかったんですかね?
落ちる確率どのぐらいあるんだろう?
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1066
マンション検討中さん
>>1065 戸建て検討中さん
書類不備もあって当初の申込からは2週間ぐらいかかったけど、書類が揃ってからは3,4営業日で結果返ってきました。
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1067
マンション検討中さん
住宅ローンは人によってサイコロ振るみたいなものじゃないので確率とか意味ないかと。
それこそ無理なローン審査あげる人ばかりなら下がりますし。
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1068
匿名さん
本審査通りました。26日の夜に書類のアップロードを終えて6日にメールを受信。8営業でした。
急いでいたので状況を確認したところ、最終審査待ちの案件が多く時間がかかっていると回答を受けたのでこれから申し込みされる方は余裕を持ってスケジュールした方が良いかもしれません。
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1069
評判気になるさん
じぶん銀行で諸費用・オプション費用込みで審査って通りますか?諸費用が限界でしょうか?
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1070
eマンションさん
>>1069 評判気になるさん
諸費用、オプション込みで審査通りました。
金額は指3本程です。
参考になれば。
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1071
マンション検討中さん
auじぶん銀行の仮審査はどのくらいかかるものですか?
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1072
通りがかり
>>1071 マンション検討中さん
仮審査は1日かかるか否かぐらいだったが
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1073
マンション検討中さん
じぶん銀行で本契約しました。夫婦共々、キャリア携帯からpovo1.0に変更し、不動産提携なので金利は0.327%でがん50%団信。電気はauでんきではなく、このスレで聞いたエルピオにする予定。一度東京電力で契約してからになるのかな。エルピオ安いね!
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1074
借り替え検討中
みなさんにお聞きしたいのですが、じぶん銀行では借り替えに必要な諸費用をローンに組み込めるのでしょうか?
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1075
口コミ知りたいさん
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1076
マンション検討中さん
来週ローン相談会に行く予定なのですが
金利の交渉って出来るんですかね?
メガバンクだと普通にできたので、どうかのかな。
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1077
通りがかりさん
>>1076 マンション検討中さん
ネットバンクは無理じゃねえ?
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1078
通りがかりさん
>>1076 マンション検討中さん
できません。
ただ提携している会社で購入すれば更に低い金利で借りることができます。
現在はマンションでしか適用がないと思います。
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1079
ローン検討中
同じ変動金利でも短プラ連動かどうかは皆さんあまり判断材料とはされてないでしょうか?非連動のじぶん銀行か、連動のSBIネット銀行かで迷っています。
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1080
通りがかりさん
只今本審査の審査待ち中、総資産が分かる物を送ってくれとの連絡があったので通帳などの残高をアップロードしたけどこれは何の為になのか?急ぎの為気が気でない。
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1081
匿名さん
>>1080 通りがかりさん
仮審査の申込金額に対して減額返答じゃなかったでしたか?
その場合減額分が資産で確保できているかチェックの為に要求されます
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1082
通りがかりさん
>>1079 ローン検討中さん
相当気にして色々考えました。
短期プライムレートは、「各」銀行が企業に貸し出す最優遇の金利で、LIBORやTIBORといった業界平均値的なものとは異なります。よって短期プライムレート連動であろうとなかろうと、変動金利はそれぞれの銀行の経営リスクや、それぞれの銀行自身の資金調達リスクを負ってることになります。この点において、短期プライムレート連動/非連動の実質的なリスクはほぼ変わらない、と私は判断しました。
これが業界平均値と連動します、だと話は別ですが(銀行の個別リスクではなく、金融業界のリスクになるので)、そうではない、という理解をしてます。
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1083
通りがかりさん
>>1081匿名さん
減額返答はなかったです。やはり減額承認になりそうですね。
ただ金利が保証会社付で0.71と言われたのですが、ここで借りる意味ないんじゃないかと思っています。
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1084
マンション検討中さん
>>1083 通りがかりさん
高過ぎですね。ネット銀行のメリットが生かせてないのでここじゃなくて良さそう。
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1085
匿名さん
>>1084
別の銀行も検討しないといけないですね。
ちなみに保証付金利プランになる方とはどういった方なのでしょうか?
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1086
通りがかりさん
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1087
匿名さん
審査通った方にお聞きしたいのですが、皆さん、金利はどれくらいですか?
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1088
通りがかりさん
>>1087 匿名さん
変動0.397です。じぶんでんきとpovoで0.297になりました。
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1089
戸建て検討中さん
どうしたら0.397%になるのですか?不動産会社の提携?
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1090
匿名さん
auじぶん銀行で住宅ローンを借りた者です。審査中にこちらのサイトをよく見ていたので、参考までに自分の経験を載せておきます。
融資額=物件額(中古マンション)、諸費用は自己資金
年齢=団信がん50%ギリギリ
9/1本審査申込、9/2auじぶん銀行口座開設申込、9/6本人確認書類不備連絡、本人確認書類再登録、9/8本人確認書類確認完了連絡、団信(50%がん)承認、本審査開始、9/13本審査承認、キャッシュカード到着
団信のがん50%に申し込むと、健康診断や人間ドックの結果を入力します。血糖値が基準超えで年齢的なものもあり心配していましたが、無事通りました。
ちなみに提携不動産会社を通して申し込んだので、金利は0.397%でした。
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1091
匿名さん
めちゃくちゃ安いですね。
私は先程、仮審査に落ちました…
提携を使わずに申し込んだのですが、提携を使って再申し込みしたら通る可能性はありますでしょうか?
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1092
評判気になるさん
自分も提携使わずに自分で仮審査申し込み→承認降りたあと、提携から申し込んだ方が金利が低かったので事前審査出し直しました。auじぶん銀行に問い合わせたところ、提携先から申し込みが確認されたら自動的に自分で出した申請はキャンセルされるとのことでした。ちなみに、提携先から申し込むと変動金利で0.349%で営業さん曰く、SBI住信が0.398→0.350につい最近下げてきたのに対抗してじぶん銀行も0.397→0.349に下げてきたと言ってました。チラシももらいましたがそこに「適用条件:12月から借入いただくお客様」と書かれてます。自分で申し込んだ事前審査は承認降りたから大丈夫でしょうと営業さんは言ってくれてますが、ちょっと心配してます。
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1093
匿名さん
>>1092 評判気になるさん
本審査通過済で3月融資実行予定の者です。
提携ローンの金利下がるんですか?
事実ならラッキーです。
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1094
マンション検討中さん
提携ローンは12月からキャンペーン始まるようだね。
ネット銀行のサービス競争激化
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1095
評判気になるさん
しかも提携だとがん100%団信が+0.05%でつけられるよ
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1096
匿名さん
>>1095 評判気になるさん
それらの情報ネットに出てます?
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1097
検討板ユーザーさん
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1098
評判気になるさん
>>1096 匿名さん
提携ローンの金利もそうですけど、ネットには載らないですね。
検討中の物件がauじぶん銀行と提携してれば営業さん経由で聞けると思うので聞いてみては?
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1099
匿名さん
>>1092 評判気になるさん
そのチラシって見せていただくことは可能ですか?
営業さんからそんな話一切なかったので、適応範囲がみたいです・・・
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1100
戸建て検討中さん
提携無しだけど仮審査通過後に本審査申し込みしたら、
書類の確認で電話した時に12月実行分から引き下げと言われたよ
ガン団信100については何も言ってなかった
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1101
検討板ユーザーさん
仮審査が通ったのですが、引き下げ幅1.6%となっており、現在の基準金利が約2.3%なので約0.7%の金利という意味でしょうか?最低金利では借りられないということですか?
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1102
戸建て検討中さん
>>1101 検討板ユーザーさん
保証付金利プランだと思います
審査結果のページでご確認下さいの四角い枠があって、
審査で条件が付かない場合は空欄になっていたはず
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1103
検討板ユーザーさん
>>1102 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
じぶん銀行にも問い合わせたところ、保証付き金利プランで高い金利になるようです。低金利で問題無く借りられるものだと思っていたので何がいけなかったのかとショックですが、他の銀行を当たってみることにします。
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1104
じぶん銀行検討中
金利がこれだけ低くなっている状況ですが、みなさん団信はどれを選択されてますか?35歳、健康問題無し、がん50%(金利上乗せ無し)を検討中です。
*年齢、健康状態と合わせて
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1105
マンション検討中さん
>>1104 じぶん銀行検討中さん
私はがん100%にする予定です。39歳で健康。
罹患する確率低いですが、まぁ何かあったらの保険なので。
医療保険でがん入ってないので、特約でのせたって感覚です。
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1106
戸建購入者
>>1104 じぶん銀行検討中さん
私もがん100%にします。
理由は35年と長い期間の返済となる上、返済額も多いためです。民間の保険でカバーしきれないこともあります。また、じぶん銀行の支払い要件のがん診断確定は、人の罹患率の高い保障をカバーしているかと思います。疾病数が多い銀行もありますが、就労制限がありそんなに会社休むことないだろーとの判断です。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1107
マンション検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1108
匿名さん
>>1107 マンション検討中さん
すごいっすね。
もはや無敵かと。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1109
マンション検討中さん
>>1107 マンション検討中さん
提携で12月にローン実行予定だからこれは熱い!povo割で0.279%でがん50%やばいな
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1110
匿名さん
上記チラシの金利に電気とモバイル割適用させたら0.2%台の金利で借りれるということですか?いずれにせよその金利で借りるには属性相当よくないと厳しそうですかね。
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