湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

＞在庫が４０－５０件売れ残ってるんだから。


ほんとに５０件出てるなら５０件のリスト提示してみな？できないだろうけどな２５件くらいしか出てないから　笑

＞WCTは港区の同時期タワマンの中で値上がり率は最下位クラス

たいして他と変わらんが？

>>9735 匿名さん
>単価の安い3マンションがランクインしてるしな。

坪単価が安いから人気があるんじゃねーの？

>>9736 匿名さん
>他の人は坪２００下落してもトントン

それ、どういう理屈なんだ？一次取得からの合計で坪200も値上がりしたケースなんかねーだろ？

>>9737 匿名さん
>違い

>ＷＣＴ：百均の店のように、安い　＆　大量　の品ぞろえで利用者が多いようなもの

>広尾：希少価値で注目される


ずいぶん都合がいい、しかも根拠がまったくない主張だなあ 笑

>>9742 匿名さん
江東区は論外として、値上がり率で言えばツインパークスが最低だな。

WCTの人はさー

売りに出てる部屋が少ないって言うと
「いやいやいっぱい出て活発に取引されてるから。アクセス数多いし人気だし」って言うし、

売りに出てる部屋が多いって言うと
「いやいや2000なんぼも世帯があるんだから、これくらい出るのは普通っしょ」って言うし、

　どっちやねん！！　て感じ。


　まぁホントはどっちでもいいんだけど。笑

>>9747 匿名さん
つまりさ、あなたは1部屋しか売りに出てないマンションと20部屋も売りに出てるマンションでは、各部屋へのアクセス数は同じでも後者の方がマンショントータルでは20倍のアクセス数になると言いたいわけでしょ？

ところがWCTの場合、各部屋へのアクセス数(部屋別アクセス数ランキング)でも上位なんだよねー。

https://www.nomu.com/ranking/index/action/AccessRanking/?rank_type_id=...

>売りに出てる部屋が少ないって言うと
「いやいやいっぱい出て活発に取引されてるから。アクセス数多いし人気だし」って言うし、

あんた、WCTの売りに出てる部屋が少ないと言ったことあるか？

>>9748 匿名さん

余裕がない住民が多そうだから、
住民が気になってクリック繰り返してるだけでしょ。

>>9747ですけど。

まぁこまかいことはどうでもいいので。ようするにね、WCTの人は、売りに出てる部屋が多いと思ってるのか少ないと思ってるのか、そこんとこが知りたいわけです。

>>9751 匿名さん
2100世帯で年間40戸位売り出しは多くも少なくもない。在庫はだいたい一定だから、同じ数位売れてるし。

>>9750 匿名さん
住民がクリックするかよ！爆笑

＞＞９７４２

でたーー！自作の嘘だらけの表(笑)良く恥ずかしくないよね。

ＷＣＴは最終的に分譲時平均２６０、現在の取引平均は３２０程度で坪６０しか上がってなない港区同期マンション群で最下位レベルの値上がり率というのは有名ですけど。

しかも市況悪化で値下がり傾向。頑張れよ、余裕ないんだろうから。

住友、リハウス、ノムコム他いくつかのサイトで重複覗いても４０件は売れ残ってるけどね(笑)

>>9744
どう読んでも1件目で坪100アップ利益確定、今住んでる2軒目も既に坪100上がってるから市況が坪200下がってもトータルでとんとんということでしょう。WCTさん理解力悪すぎですね。さすが、データ改ざんと嘘連発の常習犯。

ＷＣＴでだって1年半くらい前は十数件しか売りは出てなかった。しかし今は４０-５０件の売れ残り在庫が積み上がっている状態。まあ市況の問題が一番ですけどね。それにしても在庫多すぎ。ＷＣＴを買う方は２割くらい引いて買うべきでしょう。

>>9752
了解。売り出し数は普通てことですね！

>>年間40戸位売り出しは多くも少なくもない。在庫はだいたい一定だから、同じ数位売れてるし。

また繰り返しだな。
年40戸契約だとしたら、今40戸掲載だと1戸あたり1年がかり。20戸掲載だと半年がかり。
不人気だね。

どの戸も１か月程度で「大人気」のうちに売れるという主張だったら、
年間で何百戸も売れてることになる。そうしたら全住民が一度退去してるような
酷い状態ともいえる。

ＷＣＴさんの掲示板で強烈に勧めるあたりが、ヤバさの現れ？
それともポチポチ日々クリックしてるからこんなことになった？

懸命に中古を検索しまくって、ザセンター東京とか内陸は0.5％以内だったんでしょ？
ＷＣＴを検索しまくったらどうなることやら。

絶賛販売中、ＤＴも忘れないでね。