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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15
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8001
匿名さん
100階建てが増えてくると、今のタワマンは低層マンションになるのか？（笑）それとも団地扱い？
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8002
匿名さん
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8003
匿名さん
新宿では６５階建が決定ですね。
まあ、技術的には１００階ぐらいは可能なんでしょうが、採算性の問題ですかね。
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8004
匿名さん
100階建だと、建築費が天文学的に高くなって誰も買えないのでは？
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8005
匿名さん
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8006
匿名さん
どうなんでしょうねえ。
６５階建ては、野村は最多価格帯６０００万円台で売るといってますけど。
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8007
匿名さん
このご時世、最多価格帯が6000万なんて良心的じゃないですか
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8008
匿名さん
たしか、最初の入居は２０２２年だったはず。
その頃に向けては、価格は落ち着いてくるという見通しなんでしょう。
まあ、湾岸と関係ないのでこれくらいにしておきます。
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8009
匿名さん
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8010
匿名さん
WCT神がいないと、免震だ地震だ、くだらない話題ばかりでさっぱり盛りあがらないな。
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8011
匿名さん
>>8007
最多価格帯6000万円だけじゃなく、最多占有面積60平米中心な。つまらんマンション。
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8012
匿名さん
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8013
匿名さん
タワーの場合、縦に伸ばす必要があるから、逆にコストが掛かるぞ。
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8014
匿名さん
>>8009
建築費は上がってるぞ。
熊本の復興やオリンピック関連も今からだから、更に上がる。
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8015
匿名さん
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8016
匿名さん
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8017
匿名さん
>>8014
建設費は需要の増減より建築資材の為替に大きな影響をうけるんだよ。
このまま105円くらいで推移するなら2018年には2014年度の建設費水準に戻ると思う。
2014年度の建設費で建築してるタワマンだとベイズ、KTT、GFTあたりかな。そのころの売価には近いうち戻るよ。ただ、その時期は最短で2019年度以降販売開始のタワマン。勝どき東とか選手村跡地は需給ギャップもあるからかなり安くなると思うよ。勝どき東で坪320くらいになるんじゃないかな。
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8018
匿名さん
TTTの新古が坪200で7年間も放置されていたことを思うと、選手村は経済状況によっては180前後まで下がる。
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8019
匿名さん
流石に下がる理由無いでしょう。
坪単価450万くらいまでは上がるんじゃ無い？
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8020
匿名さん
人件費高騰が止まらないうちは値下がりは無いのでは？
東京の不動産は主要な海外の都市と比較すると激安だし。
10倍まで上がっても驚かないよ。
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