湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

おいおい、マンコミュ史上最大レス数誇るスレが、一体どうしちまったんだい？

みんな、起きろ～！

豊洲が品川抜いて1番になった。

http://www.nomu.com/mansion/ranking/

豊洲、調子いいね。

＞7340
最近は港南の話題が本当にないからね。はとバスのビルくらい。
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/

リニアが来る頃には、ほかの先を行く駅前開発ビルにあちこちの本社機能の移転が終了してるのでは？

これは神の怒りを買うのでは？

豊洲成敗のため神再び降臨か？！

あの伝説の神が１か月の沈黙をやぶり再び仁義なき戦いを始めるのであろうか。あるいは単にアク禁されまくって病気を発症するデバイスすらなくなってしまったのだろうか？

何で豊洲って人気なんですかね。

埋立地、江東区なのに。

やっぱり都心までの近さと街並みなのかな。
価格もリーズナブルだしね。

マジレスすれば、こういうランキングは商業的な意味合いが強いですから、なんだかんだ都内で今売ってる物件で最大規模のＰＨＴやクレビア、ここ半年で急激に積みあがった中古の在庫を考えれば豊洲１位になるのが無難だと思いますよ。勝どきについてもＤＴは絶賛販売中だし、ＰＴ晴海、勝どき東、選手村、豊海とハイパーな供給が続きますからここいらで憧れの街キャンペーンを貼りつづけることは、それにかかわるであろうほぼ全部のデベにとってメリットですから。

お金があればほとんどの人が、３Ａや番町、恵比寿などに住みたいと思うのは当然なわけで。

どんな意味合いでも良いんだけど、人気があるってことは非常に重要。

恵比寿なら、豊洲の最上階が良い。

目の前のグラウンドの液状化や駅遠というハンデを持ってるんだから、
湾岸タワーなのに１２階程度の高さに住んでちゃダメでしょ。

高層階ほど心停止後の蘇生率が低い？17階以上で1％以下まで激減！
http://www.j-cast.com/healthcare/2016/03/07260623.html

単身赴任でボロボロマンションの一階に住んだが、、やっぱ快適だったｗ　外食メインになるからだけどね。心配なのはマンション倒壊するとペッちゃんこになること。

賃貸なんて、コスト重視で耐震性なんて二の次だよ。

>>7353
ふーん。
賃貸と分譲では、造りが全く違うと？

賃貸にしなくて良かったわぁ。

>>7347
キャンペーンって、野村絡みで湾岸マンション売ってるの何かあったっけ？
今年湾岸推しする意味は野村にはないと思うのだが

ノムコムで「10年以内の物件検索」ではもうＷＣＴ団地の３つのう１つアクアタワーは出ない。
今年11月から残り２つも出なくなるので、品川のランキングは落ちるよ。
少なくとも今は豊洲に勝てなくなっている。
ほかの中古物件検索サイトでも同じことが起きるでしょ。
豊洲も将来同じことになるから何とも言えないけど。5年後には晴海、勝どきが上位争いしてるはず。

ＷＣＴの６階、坪269万。http://www.nomu.com/mansion/1415878/

ＷＣＴは品川というより天王洲だけどね。

賃貸なんて、耐震性なんて気にするやついないから、コスト削減で真っ先に削減されるところだよ。

>>7357
天王洲ってモノレール？
不便すぎない？

>>7359
りんかい線もある。それでも便利とは言い難いが。つーかそれも知らないとかどういうこと。

りんかい線は使いにくいです。お台場いく不便な電車ですよね。

盛り上がらんな

>>7347
うーん、だとしたら、なぜムサコをもっと上位にしないんだろう？
スポンサーの絡み？

>>7344
厄病神が最近いなくなったね。
以前はこんな書き込みがあると真っ先に降臨したんだけど。

>>7345
まだ1ヶ月しか経ってないんだっけ？神。

>>7346
人気と資産価値は違うからねー。
スポンサー次第な部分はある。
ムサコもなぜか横浜を抜いたでしょ？
情報操作で人気なんて操作できちゃうんだよ

実は売れて目的は果たしたとか

>>7356
豊洲、東雲はこれくらいの坪単価で中層階くらいまで買えちゃうんじゃなかったっけ？

>>7367
そういう意味ではお台場もあのランキングには出てこないね。人気というより、情報操作による人気ランキングだね。

>>7348
情報操作に踊らされる典型的な人種

>ＷＣＴは品川というより天王洲だけどね。
勿論そうなんだけど、そのノムコムのランキングには品川の例としてＷＣＴを明示してるからさ。
豊洲のランクりりも新豊洲エリアを含めてのだから、skyz/bayzであと９年は豊洲も中古人気を維持
ということになる。

メトロマイナー路線のマイナー駅豊洲がNo.1ですか。
時代変わったね。

ノムコムで豊洲の中古みたら１１０件も出てきた。豊洲に限らず都内の中古の積み上がりが尋常じゃない。毎月増えてますけどこれ絶対弾ける前の典型的な前兆。怖いです。お願い、あと１０年弾けないで。

>>7373

スーモで、江東区、２０階以上とかで検索すると、もっとやばいよ。

タワマン乱立エリアで買うのは避けたほうが賢明だね。地震も追い打ち。相続税評価もタワマン狙いうちで上がりそうだし。買う理由何もないから売りたい人めちゃ多いのに買う人いないのは当たりまえ。

>>7369
そういう意味もなにも住まいのランキングでお台場が登場するわけないだろ。
あそこに住みたいなんて普通の人は考えない。

まぁ不動産屋に聞いた住みたくない町ランキングとかいうのでは湾岸から唯一お台場がランクインしてたけどね。

豊洲は値崩れ始まってますね

買えないのにボヤきは一丁前w

＞ＷＣＴの６階、坪269万。http://www.nomu.com/mansion/1415878/


６階って最下層に近い。それでも２７０万もするのか。中層だと３００万、高層だと３７０万とかもあるね。築１０年以上物件でも築浅中古と値段変わらないってやっぱり港南は最強なのか？

＞厄病神が最近いなくなったね。
＞以前はこんな書き込みがあると真っ先に降臨したんだけど。

今太平洋上空です。

＞ノムコムで「10年以内の物件検索」ではもうＷＣＴ団地の３つのう１つアクアタワーは出ない。
＞今年11月から残り２つも出なくなるので、品川のランキングは落ちるよ。

それ以前に駅徒歩１０分以内に出てこないのに、１０年間ずっとノムコムランキング１位なわけだから、いまさら大きく落ちることはないんじゃない？

＞あの伝説の神が１か月の沈黙をやぶり再び仁義なき戦いを始めるのであろうか。あるいは単にアク禁されまくって病気を発症するデバイスすらなくなってしまったのだろうか？

やっぱり神がいないと過疎りまくるな。

これだけ神が降臨しないっていうのは恐らく永久追放を食らった可能性が．．．一時はマンコミの総書き込みの半分を超えていたという噂だし。偉大な人を失いました。

>>7383
御冥福を祈ります。
永久に現れませんように。
チーン。

>>7379
最下層じゃないよ。あそこは羽田の高さ規制があるから最高階に限界あるしね。
たかだか、高さ137mだっけ？

＞7381
10分以内で出てこないの？
あんた、都合のいいようにデータをいじくりまわして詐欺して大丈夫かよ

豊洲は成約数はどんどん増えてるのに、在庫はそれ以上増えまくってる。
おそらく、仲介が高値査定を乱発してるんだろう。

高値で売りたい欲の皮のつっぱったやつが増えたということ。

ＷＣＴ神は実はアクセス禁止には一回もなったことがないのである

アクセス禁止になったのは神に煽られて必死にＷＣＴネガを繰り出した側である

神は実はアクセス禁止になるようなことは一度も書いていないのだ

それが神といわれる所以である

＞これだけ神が降臨しないっていうのは恐らく永久追放を食らった可能性が．．．

逆に一回もアクセス禁止にはなっていないのだよ

神は投稿マナーはぎりぎりで順守している

次世代のヴィンテージ候補マンション、湾岸Ｎｏ．１マンションの座は不動だからね

＞羽田の高さ規制があるから最高階に限界あるしね。
＞たかだか、高さ137mだっけ？

高さ規制は143m