東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 7281 匿名さん

    災害に強い街湾岸 笑

    また湾岸タワマンが勝ってしまった…
    敗北を知りたい…

  2. 7282 匿名さん

    福島事故の廃棄物処理すら険しい
    40年で廃炉をするのが原則。
    これから人口減少社会を迎え、原発の後始末に回すお金の余裕があるのでしょうか?

  3. 7283 匿名さん

    >7280

    海面上昇は予想を上回るペース、NASA
    地球温暖化により、氷河の底からも氷が解け出している
    http://natgeo.nikkeibp.co.jp/atcl/news/15/a/083100030/

  4. 7284 匿名さん

    >>どうやったら海面が上がるんだよ(笑)

    どうやったらそこまで情報弱者になれるんだよ

  5. 7285 匿名さん

    そんなことより、第二東京の方が気になる 笑

  6. 7286 匿名さん

    >>7284
    海面は上がり続けないよ。
    中学校レベルの理科が理解できるなら、容易に想像出来るだろうが、氷は溶けると体積は減る。
    つまり、逆に海面は下がるのだよ。

  7. 7287 匿名さん

    第二東京は、大阪もしくは福岡になります。

  8. 7288 匿名さん

    首都のシンボルがグリコ ってのはどうだろう?

  9. 7290 匿名さん

    >>7288
    え~。
    じゃあ、東京のシンボルは何ですか?

  10. 7291 匿名さん

    >>7286

    これは間違った知識です。
    なにかの拍子にここを読んだ中学生のみなさんのためにも注意書きしておきます。
    以上

  11. 7292 匿名さん

    マンションの資産価値を考えるのに、地震の話題がどうこうとか短絡的だな。
    それよりも、技術の進化が進むなかで今のマンションは時代遅れになることを考えた方がいい。
    これからはIoTマンションの時代だよ。さやざまなインターネット通信サービスがデフォなマンションが当たり前になっていく。
    また、エネルギーにしてもソーラー発電やバイオ発電装備、電気自動車、水素自動車対応マンションが当たり前になる。
    ひと昔前のマンションは衛星パラボラアンテナがバルコニーに並んでたり、光回線を自分で引かなきゃならないし、各部屋に通信アウトレットが無い。今やそんなマンション誰も買わない。
    それと同じことがこれから起きる。その時でも資産価値が維持されるのは他にはない特徴があるビンテージマンションだけ。もう、タワーマンションの中古なんて掃いて捨てるほどあるからね。

  12. 7293 匿名さん

    >7292

    10年くらい情報が古いですよ

  13. 7294 匿名さん

    7292
    21世紀に入りたてのころの売り文句? https://www.e-lifenext.jp/life/internet/01.php
    パラボラアンテナに至っては、ケーブルTVが主流の都心部では20年前かよって感じ。
    >各部屋に通信アウトレット
    逆にそんなの古くて使わなくなった。wifi無線ルーターの各戸配備だし、テレビも無線が普通だよ。
    もう少ししたら各戸のルーターさえなくなり、超高速無線通信になる。

  14. 7295 匿名さん

    >>7294
    テレビも無線化なんですか?

    東京は、やっぱ進んでるんだなや~。

  15. 7296 匿名さん

    マンションなんて10年を目処に買い替えだよ。そう考えると資産価値の高い大規模タワマン強しとなる。
    どこでもいいというわけではないけどね。

  16. 7297 匿名さん

    >>7294
    >テレビも無線が普通だよ。
    >もう少ししたら各戸のルーターさえなくなり、超高速無線通信になる。

    だから、そうなれば今の低機能マンションは時代遅れになり、中古マンションの資産価値なんて地震とか温暖化以前の話だろ?って言ってるんだが。文脈読め無い小学生?

  17. 7298 匿名さん

    >>7297
    マンション備え付けのネットワーク設備が要らなくなると言っているのだと思う

  18. 7299 匿名さん

    >>7296
    たしかに10年だよね!
    タワマンが世界中バコバコ建ってるしね。
    主に上海・マニラ・ジャカルタっていうアジアの都市がなぜかメインだもんね
    永住するもんじゃないよね。

  19. 7300 匿名さん

    て言うか、テレビって70年前から無線なんだけど。笑

  20. 7301 匿名さん

    >>7300
    各戸又は建物と中継アンテナは、確かに無線だな。 笑

    壁のアンテナ口とテレビは、今でもケーブル繋がってるでしょ?

    それが無線化されるんだぜ!
    すごいことだべ~。

  21. 7302 匿名さん

    >>テレビも無線化なんですか?
    >>東京は、やっぱ進んでるんだなや~。

    >>7297
    >>7300
    >>7301

    まだテレビをLAN接続してないような人には話が難しかったか。

  22. 7303 匿名さん

    >>7301
    電波法違反です。将来はどうか知りませんが。テレビやレコーダが同軸ケーブルで受けた映像をネットワーク(有線か無線)経由で別のテレビやスマホが共有する事は可能です。

  23. 7304 匿名さん

    7295と7301はそれをわかってて勘違いしてる人を茶化しているだけかと

  24. 7305 匿名さん

    >>7304
    いやいや、茶化すなんてとんでもねーだよ。
    ホントに、東京さスゲーなぁと思ったですだよ。

    ところで、LANって何だ?

  25. 7306 匿名さん

    これからはIoTマンションの時代だよ、中古マンションは駄目だよといいながら、
    本人が家電音痴で指摘に対してまともにレスできないレベルということだけは解った。

  26. 7307 匿名さん

    IoTマンションといいながら、新しいネット接続サービスの例がひとつも出てこないのが悲しい。

  27. 7308 匿名さん

    最近上がって来てる写真見る限りティアロはやはり美しいね。うっとりするし、デザイナーがいかに大事か知らしめる物件だなと。一方KTTの写真みると建物もなんとも個性がないし同じトライスターならスカイズとケープの方が美しいかな。あと、どこから写しても電柱、道路ゲタ、タワマンだらけでお世辞にも素敵だとは思えない自分がいる。あくまで個人的意見ですが.

  28. 7309 匿名さん

    >>7308
    なるほど。建物のデザインで言ったら、ティアロ以外だとどこが良いと思いますか?

  29. 7310 匿名さん

    テレビが無線だなんだいうなら、スカイツリーがダイレクトに見えても有線ケーブル会社に金払って地上波を視聴するのは何故。

  30. 7311 匿名さん

    >>7310
    ・家に地デシ用のアンテナが無い。
    ・家に地デジ用のアンテナはあるが、BS/CS用がなく、それ目的で契約し、入力切替が面倒で地デジもそっちで見てる。
    ・家に地デジ/BS/CS用のアンテナはあるが、ケーブルTVでしか見れない番組があり、それ目的で契約し、入力切替が面倒で地デジもそっちで見てる。
    ・ケーブル会社の口車に乗って契約してしまった。

  31. 7312 匿名さん

    まじな話、うちのマンションでEV用の充電設備を設置することを検討してるが、費用とスペース確保が難しいらしい。
    技術の進歩によって、これからの新築マンションには当たり前に装備される施設や機能が増えてくる。
    ソーラーシステムも進歩するだろうし、水素ステーションも必要になる。
    マンションはこれからIoTスマートハウスが当たり前の時代が来るね。
    そういう設備がない中古マンションは見向きもされなくなるだろう。

  32. 7313 匿名さん

    ちなみに、駅近がどうこうという書き込みもあるが、毎日通勤しないでITを活用した在宅勤務が当たり前の時代が来る。
    そういう時代になると生活環境が悪い駅近に住むのはナンセンスになるな。
    便利な都心志向は変わらないだろうが、都心で且つ家族の生活環境が良い場所は希少。そういうマンションは人気が維持されるだろうね。

  33. 7314 匿名さん

    じゃあ駅遠で眺望最高の選手村が最強ってことかな
    海沿いの板状なんて永久眺望で低層から足下も晴海タワーズ並の開放感だし。

  34. 7315 匿名さん

    その時代がいつ頃なのかが問題。湾岸地下鉄みたいに実現しても数十年後の話ならとりあえず考慮しないかな。そんな後なら普通に買い換えてる人も多い頃でしょ。現役引退してる可能性もあるしそうなったら東京に住む必要もない。

  35. 7316 匿名さん

    よく読んでみると堅実派。年収2500万で5000万の部屋購入だし。彼が最終的に住みたいのは東京ではなく熱海だそうです。

    タワマンラバー:海が見える東雲のタワマン。そこから拡がる飲食店経営者の野心
    http://top.tsite.jp/news/gourmet01/o/28582478/?sc_int=tcore_news_recen...

  36. 7317 匿名さん

    >>7312
    マンションに水素ステーションは必要ありません。
    駐車スペースの充電設備は必要です。

  37. 7318 匿名さん

    >7312
    いい加減、IoTってどんなものか勉強してから書くように。

    >7313
    >ITを活用した在宅勤務が当たり前の時代が来る。
    いまでもそれができる人はそうしてるが、家族が通勤通学で駅が遠くて苦労するケースは考えないの?
    むしろ、駅前再開発の時代がやってきてるから、誰もが駅前に住む時代になっていく。
    人は電車で水平に移動し、駅から部屋や職場へ垂直に移動する時代。

  38. 7320 匿名さん

    うちの会社はTV 会議からface to face の会議に回帰してる。
    やっぱり会って話すと物事よく進む。

  39. 7321 匿名さん

    因みに創業以来ずっと黒字。高卒でも普通に仕事していれば年収1200万は超える。

  40. 7322 匿名さん

    このスレは何スレでつか?

  41. 7323 匿名さん

    >>7322
    七千レス越えてるスレに、それは愚問。

    以下に中身のない議論が繰り返されたことか…

    特に、最近見かけない港南のアイツのせいでな。

  42. 7324 匿名さん

    >このスレは何スレでつか?

    とあるコーヒー屋さんのせいでできた肥溜め

  43. 7325 匿名さん

    >>7313
    こないよw

  44. 7326 匿名さん

    >>7323
    しょーがねーじゃん 港南物件はザ・湾岸マンション

    あれ以上の巨大、豪華、眺望良好マンションはもう出てこないよ

  45. 7327 匿名さん

    >>7326
    巨大と言っても3棟で1団地という計算でしょ。

  46. 7329 購入検討中さん

    バスとお風呂のダブルバスです。

  47. 7330 匿名さん

    それだけじゃないね~
    基本的にケーブルTVとは難視聴エリアに映像の再送信をする事が役割。
    難視聴とは、決して田舎とは限りません。
    高速道路やビル影など以外に都会も多いのです。因みにCATVってケーブルテレビと読まないからね~コミュニティーアンテナテレビね!

  48. 7331 匿名さん

    >>7321
    創業以来ずっと黒字ってのは逆に怖いよ。
    そんな会社にずっといて年収1200万になった高卒なんて、会社傾いたら生きていけない。
    どこ転職してもその位もらえる人材にならなきゃ。

  49. 7332 匿名さん

    このスレが何スレか聞いてる人がいたが、それって・・・

     いい質問です!v

  50. 7333 匿名さん

    >>7332
    まぁどうやったら湾岸買える人材になれるか、今後湾岸タワマンはどうなっていくのかを予測してっていう意味では、広義でいう湾岸タワマンスレになるのかなw

  51. 7334 匿名さん

    >>7330
    7310に「スカイツリーがダイレクトに見えても」ってあるからそれは省いたんだけど

  52. 7335 匿名さん

    >>7296
    港南が最強でしょう

    1. 港南が最強でしょう
  53. 7336 匿名さん

    >>7335
    ひさびさに神降臨

  54. 7337 匿名さん

    >>7336
    疫病神な。

  55. 7338 匿名さん

    港南って港区の南端ってこと?

  56. 7339 匿名さん

    品川への地下鉄延伸は答申でBランク扱い。しかも都の推奨5路線にも選ばれていない。

  57. 7340 匿名さん

    五輪インフラ、財源に財投債 経財諮問会議 品川一体開発も提案

    SankeiBiz 4月26日(火)8時15分配信

    政府が25日開いた経済財政諮問会議で、民間議員が2020年の東京五輪を見据えたインフラ整備案として、国債の一種である財投債などを財源として活用すべきだと提案した。日銀のマイナス金利政策の影響で、財投債の発行コストが下がったことに着目した。

    民間議員は東京五輪に向け、長期的に経済活動や国民生活を向上させる効果のある社会資本の整備を提言。27年の開業を目指す品川-名古屋のリニア中央新幹線に備え、品川、田町、大崎駅周辺について、国有地や民有地を一体的なプロジェクトとして開発すべきだとも主張した。

  58. 7341 匿名さん

    おいおい、マンコミュ史上最大レス数誇るスレが、一体どうしちまったんだい?

    みんな、起きろ~!

  59. 7342 匿名さん

    豊洲が品川抜いて1番になった。

    http://www.nomu.com/mansion/ranking/

    豊洲、調子いいね。

  60. 7343 匿名さん

    >7340
    最近は港南の話題が本当にないからね。はとバスのビルくらい。
    http://view-tokyo.sakura.ne.jp/

    リニアが来る頃には、ほかの先を行く駅前開発ビルにあちこちの本社機能の移転が終了してるのでは?

  61. 7344 匿名さん

    これは神の怒りを買うのでは?

    豊洲成敗のため神再び降臨か?!

  62. 7345 匿名さん

    あの伝説の神が1か月の沈黙をやぶり再び仁義なき戦いを始めるのであろうか。あるいは単にアク禁されまくって病気を発症するデバイスすらなくなってしまったのだろうか?

  63. 7346 匿名さん

    何で豊洲って人気なんですかね。

    埋立地、江東区なのに。

    やっぱり都心までの近さと街並みなのかな。
    価格もリーズナブルだしね。

  64. 7347 匿名さん

    マジレスすれば、こういうランキングは商業的な意味合いが強いですから、なんだかんだ都内で今売ってる物件で最大規模のPHTやクレビア、ここ半年で急激に積みあがった中古の在庫を考えれば豊洲1位になるのが無難だと思いますよ。勝どきについてもDTは絶賛販売中だし、PT晴海、勝どき東、選手村、豊海とハイパーな供給が続きますからここいらで憧れの街キャンペーンを貼りつづけることは、それにかかわるであろうほぼ全部のデベにとってメリットですから。

    お金があればほとんどの人が、3Aや番町、恵比寿などに住みたいと思うのは当然なわけで。

  65. 7348 匿名さん

    どんな意味合いでも良いんだけど、人気があるってことは非常に重要。

  66. 7349 匿名さん

    恵比寿なら、豊洲の最上階が良い。

  67. 7350 匿名さん

    目の前のグラウンドの液状化や駅遠というハンデを持ってるんだから、
    湾岸タワーなのに12階程度の高さに住んでちゃダメでしょ。

  68. 7351 匿名さん

    高層階ほど心停止後の蘇生率が低い?17階以上で1%以下まで激減!
    http://www.j-cast.com/healthcare/2016/03/07260623.html

  69. 7352 匿名さん

    単身赴任でボロボロマンションの一階に住んだが、、やっぱ快適だったw 外食メインになるからだけどね。心配なのはマンション倒壊するとペッちゃんこになること。

  70. 7353 匿名さん

    賃貸なんて、コスト重視で耐震性なんて二の次だよ。

  71. 7354 匿名さん

    >>7353
    ふーん。
    賃貸と分譲では、造りが全く違うと?

    賃貸にしなくて良かったわぁ。

  72. 7355 匿名さん

    >>7347
    キャンペーンって、野村絡みで湾岸マンション売ってるの何かあったっけ?
    今年湾岸推しする意味は野村にはないと思うのだが

  73. 7356 匿名さん

    ノムコムで「10年以内の物件検索」ではもうWCT団地の3つのう1つアクアタワーは出ない。
    今年11月から残り2つも出なくなるので、品川のランキングは落ちるよ。
    少なくとも今は豊洲に勝てなくなっている。
    ほかの中古物件検索サイトでも同じことが起きるでしょ。
    豊洲も将来同じことになるから何とも言えないけど。5年後には晴海、勝どきが上位争いしてるはず。

    WCTの6階、坪269万。http://www.nomu.com/mansion/1415878/

  74. 7357 匿名さん

    WCTは品川というより天王洲だけどね。

  75. 7358 匿名さん

    賃貸なんて、耐震性なんて気にするやついないから、コスト削減で真っ先に削減されるところだよ。

  76. 7359 匿名さん

    >>7357
    天王洲ってモノレール?
    不便すぎない?

  77. 7360 匿名さん

    >>7359
    りんかい線もある。それでも便利とは言い難いが。つーかそれも知らないとかどういうこと。

  78. 7361 匿名さん

    りんかい線は使いにくいです。お台場いく不便な電車ですよね。

  79. 7362 匿名さん

    盛り上がらんな

  80. 7363 匿名さん

    >>7347
    うーん、だとしたら、なぜムサコをもっと上位にしないんだろう?
    スポンサーの絡み?

  81. 7364 匿名さん

    >>7344
    厄病神が最近いなくなったね。
    以前はこんな書き込みがあると真っ先に降臨したんだけど。

  82. 7365 匿名さん

    >>7345
    まだ1ヶ月しか経ってないんだっけ?神。

  83. 7366 匿名さん

    >>7346
    人気と資産価値は違うからねー。
    スポンサー次第な部分はある。
    ムサコもなぜか横浜を抜いたでしょ?
    情報操作で人気なんて操作できちゃうんだよ

  84. 7367 匿名さん

    実は売れて目的は果たしたとか

  85. 7368 匿名さん

    >>7356
    豊洲、東雲はこれくらいの坪単価で中層階くらいまで買えちゃうんじゃなかったっけ?

  86. 7369 匿名さん

    >>7367
    そういう意味ではお台場もあのランキングには出てこないね。人気というより、情報操作による人気ランキングだね。

  87. 7370 匿名さん

    >>7348
    情報操作に踊らされる典型的な人種

  88. 7371 匿名さん

    >WCTは品川というより天王洲だけどね。
    勿論そうなんだけど、そのノムコムのランキングには品川の例としてWCTを明示してるからさ。
    豊洲のランクりりも新豊洲エリアを含めてのだから、skyz/bayzであと9年は豊洲も中古人気を維持
    ということになる。

  89. 7372 匿名さん

    メトロマイナー路線のマイナー駅豊洲がNo.1ですか。
    時代変わったね。

  90. 7373 匿名さん

    ノムコムで豊洲の中古みたら110件も出てきた。豊洲に限らず都内の中古の積み上がりが尋常じゃない。毎月増えてますけどこれ絶対弾ける前の典型的な前兆。怖いです。お願い、あと10年弾けないで。

  91. 7374 匿名さん

    >>7373

    スーモで、江東区、20階以上とかで検索すると、もっとやばいよ。

  92. 7375 匿名さん

    タワマン乱立エリアで買うのは避けたほうが賢明だね。地震も追い打ち。相続税評価もタワマン狙いうちで上がりそうだし。買う理由何もないから売りたい人めちゃ多いのに買う人いないのは当たりまえ。

  93. 7376 匿名さん

    >>7369
    そういう意味もなにも住まいのランキングでお台場が登場するわけないだろ。
    あそこに住みたいなんて普通の人は考えない。

    まぁ不動産屋に聞いた住みたくない町ランキングとかいうのでは湾岸から唯一お台場がランクインしてたけどね。

  94. 7377 匿名さん

    豊洲は値崩れ始まってますね

  95. 7378 匿名さん

    買えないのにボヤきは一丁前w

  96. 7379 匿名さん

    >WCTの6階、坪269万。http://www.nomu.com/mansion/1415878/


    6階って最下層に近い。それでも270万もするのか。中層だと300万、高層だと370万とかもあるね。築10年以上物件でも築浅中古と値段変わらないってやっぱり港南は最強なのか?

  97. 7380 匿名さん

    >厄病神が最近いなくなったね。
    >以前はこんな書き込みがあると真っ先に降臨したんだけど。

    今太平洋上空です。

  98. by 管理担当

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58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

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サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

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2LDK・3LDK

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総戸数 21戸

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2LDK+S・3LDK

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東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

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