湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>7078
マンションって、燃えるの？
まさか、木造のマンションのこと？

>>7078

ヒント 火災旋風

九州の地震で木造倒壊のニュースを見て、都心の木密エリアの再開発が加速するんじゃないですかね。
都心回帰に拍車がかかる。

>>7063
うちは70平方メートル強で管理＋修繕で３万強。
修繕はフラットに改定済みなので今後上がる予定はありません。

ちなみに固定資産税は年１６万円台。優遇期間終わっているので今後なだらかに下がる予定です。

>>7083
そんなんで木密エリアの再開発ができるくらいなら、とっくのとうにやってるよ。

木密　2020年度の目標　整備地域において
・市街地の不燃化により延焼による焼失ゼロ（不燃領域率 70％）を実現
・延焼遮断帯となる主要な都市計画道路を100％整備
　　　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/mokumitu/

この施策が加速するということですよ。

うんうん。役人が作文書くのは簡単だから。

木密地域は燃えてからじゃないと変わらないよ。
神戸の長田がいい事例。

木密エリアがヤバいのはとっくに判ってたし
阪神大震災の長田区などの住宅火災で実証済み。防災の専門家はずっと危険を言い続けて、都も推進してるのにいまだに中野や杉並、足立あたりの木密は全然解消していない。
今回の熊本なんて契機にもならないだろうね。不謹慎だけど、実際に被害に合わないと理解できない、動こうとしない人間がどれだけ多いかということ。日本はこれだけ災害リスク高いのに個人の権利が優遇されすぎで大局的な施策取れないのが問題。

こういうことは、みんなの嫌いな中国が速い。民家だろうがなんだろうがガンガンぶっ潰して、鉄道やら道路やらすごいスピードで作っていくからねぇ。実際に開発してる現地を見るとぶったまげるよ。まぁ個人の権利がほとんどない、共産党独裁だからできるんだけど。

>>7090
追加。
内陸の開発で家を取り上げられた人たちは、いちおう沿海部の豪華マンションとかを与えられるらしい。みんなホクホクなんだとか。

湾岸と木密は、どちらも避けられるものなら避けるに越したことはない。以上

>>7092
避けるどころか好きで湾岸選んでいる人がいる事実。
以上！

>>うんうん。役人が作文書くのは簡単だから。
情弱にはピンとこなかったか。
撤去費用や建替え費用を出してくれたり、全く今までなかった施策だけどね。
お陰で、内陸には再開発準備組合が、ガンガン設立している。すごいことだよ。
デベさんも、湾岸に投入するのは五輪までだよ。

結局は、湾岸が都内でも最も安全なエリアの一つだって事がバレて終了。
なんども、この流れになって、結局は湾岸が値段が上がることの繰り返し。

最も危険なエリアなｗ

湾岸が都内でも最も安全なエリアの一つだって事がバレたら困る人かな？

マップ調べられないなら、貼りましょうか？（笑）

7097
震度が１段階低い場所で、しかも都心に住みたい。そんな人々は内陸高台に移転しましたよ。
その危険度リスクの資料は、木密エリアの撲滅作戦に都合の良いまとめ方をした資料ですので。

東日本大震災で、火災が発生したのは豊洲と湾岸コンビナートだけだよ。全国でｗ（笑）

>>7099
どこ？初耳

江戸時代でさえ湾岸は倉庫街だったんだからねぇ

話変わりますが、実家がど田舎で越生線を利用しておりました。

越生線にはアホ高校が７つぐらいあり、３０分に１本の電車は超満員でした。

朝は、半分ぐらいしか乗れません。高校生で車内がパンパンなのです。

サラリーマンは私一人で、毎日高校生と一緒です。

乗客９９．９％が高校生です。東京にありますでしょうか？

>>7099
豊洲で火災なんて発生してないよ。
いい加減なこと言ってないで、ちゃんと調べなさい。
豊洲は震災当日の夜は地下鉄が止まっていて、どの飲み屋も一杯だったぞ。

>>7094
撤去費用や建替費用を出すって本当？資料からは固定資産税、都市計画税の減免しか読めないよ？ まさかその程度で対策が進むと思ってる？

また湾岸エリアが勝ってしまった。
敗北を知りたい。

震度低い場所なんてあるのかな？
どこなら安全？

どこを避けるつもり？都内は全滅だよ。

関東で地震が起こったらどうなるのか？

まあ湾岸壊滅する規模の地震だと湾岸民即死でも内陸民は1秒生き延びるくらいの違いはあるかもしれない。これは大きい。

これみてから埋立買うっつーんだから命知らずだよな。

内陸の方が危ないから、仕方ないかと。

湾岸は、都内でも最も安全なエリアの一つだよ。
災害危険度マップで確認しなされ。

探せないなら貼ろうか？

山の土砂崩れならわかるが、ちとこれは、海関係ねーし。なんで地面に落ちてんだよ。

>>7110
だから人柱様って呼ばれてる

>>7107
その図通りだと千葉の山奥が液状化だなwww
湾岸って高いとこ住んでるからやっぱアホばっかになってしまうん？
馬鹿と煙はよく言うしな

>>7114
その図は関東ローム層の堆積図であって液状化しやすさの図ではない

>>7114
草はやしてるのも相当バカっぽいぞ 笑

>>7104
調べなおせ

残念ながら事実だ。

そして、これも事実。

震災心配な方が湾岸選んでる。
湾岸は都内で最も震災リスクの低いエリアの１つだから。

馬鹿と煙は高いところが好きっていうけど、
俺も高いところが好きだなー（笑）

だからこそタワマンに住んでるんだけど（笑）

都内で湾岸より安全なエリアがあるなら教えて欲しい。
住所を丁目単位で。

震災心配しながら、大津波の心配には無頓着な人が住む街、湾岸。

液状して津波なんてきたら、まじで海になっちゃうよ。

もともと海ですし

>7122
そんなところ都内にまずない。

>>7123
大津波来るとするじゃん。
タワマンの根元も呑まれるとするじゃん。
何メートルの波が来たら、タワマン倒壊すると思う？

高さ3メートル？5メートル？
10メートルの大津波なら、さすがに倒壊してしまうかな。

悪気なく本当に純粋にお伺いしたいのですが、高層マンションにお住まいの方、地震でエレベーター使えなくなった時はどうするのですか？大人だけならまだ良いですが、小さいお子さんがいる場合など。これだけ地震が頻発する日本で、高層に住みたいと思うのが信じられなくて。

普通、住みたくないよな～

坪３００で湾岸よりお勧めのエリアあるなら
教えてほしい。