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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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6581
匿名さん
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6582
匿名さん
マンション自体は免震だったりしても、マンションまでの水道管だったりライフラインがやられる。まあ埋め立て地はやめとけ。
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6583
匿名さん
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6584
匿名さん
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6585
匿名さん
NHKのメガクエイクでやってた。
九州で大地震が起きれば次は東南海や首都直下。
豊洲終了。
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6586
匿名さん
>>6575
熊本も液状化被災の映像出てました。
ダムの水漏れで、水害もでそうです。
地震映像みて大震災に備えましょう。
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6587
匿名さん
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6588
匿名さん
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6589
匿名さん
>>6585
危険を感じるなら、荷造りを急いで日本を脱出しろ!
阿蘇のマグマ溜まりを刺激したのかどうかは、気象庁は何もわからないと言っている。
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6590
匿名さん
警察・自衛隊・医療関係者・etc、、自分の住む地元を離れ24h交代で人命救助・災害支援活動をしているのがどれほど大変な事でストレスが大きいことかわからない輩がここに見かける。
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6591
匿名さん
豊洲や勝どきのような埋立地のところで震度6以上の地震がきたことを想像するだけでも怖いですね。
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6592
匿名さん
>>6591
は!? 報道を良く見ているの? 妄想が甚だしい。土砂崩れ、橋梁の崩壊は何なの?
その前にどうして巨大地震が発生するかお勉強しましょう。
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6593
匿名さん
湾岸は、余震レベルですぐ壊滅でしょう。。。
計算しなくたって誰にでもわかります。
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6594
匿名さん
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6595
匿名さん
>>6593
まるで自然科学もへったくれもない子供レベルですね。
報道でとんでもない災害が起きているのに、それらの被災者を救助・支援する人達を意識せず、わざわざこのスレに来て煽るってのは助け合いもへったくれもない日本人らしくない人ですな。
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6596
匿名さん
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6597
匿名さん
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6598
匿名さん
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6599
匿名さん
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6600
匿名さん
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6601
匿名さん
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6602
匿名さん
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6603
匿名さん
あとは、東海と関東だけか。追い込まれたな。。
埋立地ピンチ。
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6604
匿名さん
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6605
匿名さん
>>6602
巨大地震における主な災害が液状化だと、言わんばかり。
報道の何を見てんだが…。
小学生みたいにからかうのが面白いんですね。
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6606
匿名さん
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6607
匿名さん
>>6604
熊本は殆ど高台にあるのに、今の災害報道を見て何も感じない。
結果がこうなるとわかるのに小学生ですか?
それより災害支援・人命救助に全国各地から向かう警察・自衛隊・医療関係者の行動を良く見ろ!
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6608
匿名さん
>>6606
その報道は、液状化は埋立地だけでは無いと言っていますな。
その液状化で犠牲者が出たのか? 言い訳が幼稚でバカバカしい。
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6609
匿名さん
>>報道の何を見てんだが…。
>>小学生みたいにからかうのが面白いんですね。
個人的感想を一切述べていない人に対してそう感じるのは、奇妙ですね。
熊本が液状化してないと勘違いして、人を無能呼ばわりした情報に疎い方のために、
情報ソースを淡々と張ってるだけでしょう?
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6610
匿名さん
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6611
匿名さん
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6612
匿名さん
>>熊本が液状化してないと勘違いして、人を無能呼ばわりした情報に疎い方のために、
そんな事いつ言ったの?
今回の震源は秩父帯に集中している。
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6613
匿名さん
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6614
匿名さん
>>6641
だから、液状化が原因で犠牲者が出たのか?
結果が出ているじゃ無いか?
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6615
匿名さん
>>6613
それは人命に関わったのか?
カネに関わることだけじゃ無いか?
今回の平成28年熊本地震の災害の特徴は何?
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6616
匿名さん
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6617
匿名さん
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6619
匿名さん
倒壊家屋の数々を見ると、早く生き埋めになっている方々の救出を願わずにはいられないばかり。
災害支援・人命救助に向かう方々の使命は重いから、それらの人への感謝は計り知れないと思う。
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6620
匿名さん
>>6541
以前、セブンシーズマリナーが入港した時の様子。初入港時は東京消防庁の消防艇が放水するよ。
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6621
匿名さん
>>6544
クアンタム来るんですか?!
乗ってみたいです。航路はどこ行きなのでしょうか?
晴海埠頭?大井埠頭?横浜かな。
これからの季節の船旅は気持ちいいですよね!
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6622
匿名さん
>>6621
クァンタム・オブ・ザ・シーズは東京港にはでかすぎて入れない。6/29に横浜の大黒ふ頭に接岸予定。
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6625
匿名さん
大震災で最も危険なのは火災と建物の倒壊です。ところが、いずれの地震でも液状化による死者はゼロ。特に「首都直下地震」においても新浦安の建物倒壊はほぼゼロ。 液状化は経済損失はあれど命の危険性は無いのです。
これは、液状化による地盤の免震効果の恩恵ともいえます。 液状化のマイナス面ばかりが強調されていますが、プラス面として、免震効果による建物倒壊の低減、 埋立地特有の美しい区画整理がなせる火災リスクの低減があります。
新浦安、綺麗になってますよ。
二度と同じ規模の被害が出ないように、浦安市は「格子状地中壁工法」という工事をしようとしているのですが(一戸建ての方)、住民の合意がないとできないのです。
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6626
匿名さん
実際に自分で東北を歩いて地図を作るといいよ。
そんな液状化の免震効果なんて笑われるだけ。
東北の海岸なんて、跡形も無くなってるんだから。
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6627
匿名さん
東京は(島部を除き)、関東大震災以来、90年近く、「震度6」以上の揺れを経験していません。
よく、デペロッパーなどの売り手は「杭を100m近く打ってあるから安心です」といった説明をしますが、それはあくまでも計算上、机上で問題がないというだけで、実は未だ東京は「震度6以上」の揺れでこれだけ深い杭を打ち込んだマンションにどれだけの負荷がかかるのかは経験していないため、「未確認」なのです。計算の前提になっている以外の地震がこないと言い切れないため、誰も100%大丈夫とは言えません。「自然の猛威」がすべて人間の計算、想定通りにいかないことは、東日本大震災や他の様々な災害で周知の通りです。
最近は揺れを軽減する免震構造のマンションも増えていますが、この、ゴムなどの衝撃を吸収する装置を取り付けた免震工法は、敷地に対して、あれだけの高さと重さがある建物をゴムなどの衝撃吸収装置の上に乗せているようなものですので、突き上げが想像以上に強い縦揺れが起きたらどうなるのか?想定以上の大きさの横揺れが起きたらどうなってしまうのか?など、人間の頭脳やコンピューターのシュミレーション上では大丈夫であっても、実際の大地震を経験していませんので、どんなに「最新技術を駆使した建物ですから大丈夫です」と言われても不安が残ります。逆に免震装置の影響で、風で揺れるとか、軽い揺れは免れるがある震度を超えると逆に不自然な変な揺れ方をしたり、余震で船酔いのような症状になったりといった声も聞こえてきて、未だ免震工法の歴史は浅いことと、東京での震度6以上の経験がないことから、やはり100%安心とは言えないと思われます。
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6628
匿名さん
>>6625
免震タワマンに住んで、周囲を防火帯に囲まれているわけだから、
更に液状化しにくい強固な地盤に住めばいいということですよ。
埋立地にも2種類ある。
埋め立てた時代によるものが大きいが、液状化する埋立地と、しない埋立地。
新浦安は、また大規模に液状化します。
そんな所は、絶対に選びません。選びたくありません。将来子供にも勧めません。
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6629
匿名さん
>これは、液状化による地盤の免震効果の恩恵ともいえます。
いいですか?
液状化するような土地にビルを建てるときは、必ず杭打ち工法です。
ということは、液状化層にビルは乗ってないんですよ?
杭を取り囲む液状化層が、数分に渡って水平方向にスライドしたら、杭に負担がかかります。
これを、側方流動と言います。最悪、杭は折れ、護岸は崩壊します。
新浦安は、そんな場所です。
同じ埋立地の月島~勝どきは、3.11で一か所も液状化していません。
もし同じ値段、同じ立地なら、液状化する埋立地を選びますか?
「液状化免震効果」とでも言えばいいですかね?その効果があるんだよ!って。
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6630
匿名さん
>>新浦安の建物倒壊はほぼゼロ。 液状化は経済損失はあれど
頭がおかしい
倒壊しなくても傾斜する。
トイレが1か月も使えなくなる。
車がしばらく出せなくなる。
避難の障害にもなる。
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