東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 6101 匿名さん

    >>6100
    じゃあ将来は世界遺産だね。

  2. 6102 匿名さん

    勝どき駅、朝のラッシュにプラス1万人。さあ、どうだ!

  3. 6103 匿名さん

    ドトールはあの後、損切り価格まで下げてたから、売ったんじゃないかな。それでも売れなかったのか。

  4. 6104 匿名さん

    >>6102
    港南はいいよー 静かで穏やか

    公園もあるし小学校も近いし

    品川駅は便利だし

    余計なオフィスビルは無いし

    運河沿いを

    のんびり散歩やジョギング

    喧騒や混雑とは無縁

  5. 6105 匿名さん

    >>6103
    いくらまで下がってたん?
    DTはやっぱり含み損物件になってしまったか…

  6. 6106 匿名さん

    >>6104
    港南は、飛行機が低空で飛ぶことになりそうだから、遠慮します。

  7. 6107 匿名さん

    >>6105
    そもそも、賃貸に出すぎ。まだ完売してないのに未入居で次々と賃貸に出され、
    しかも借り手付かずに値下げのオンパレード。地獄絵図だね。

    1. そもそも、賃貸に出すぎ。まだ完売してない...
  8. 6108 匿名さん

    ここも。賃貸募集中82部屋って、GFTの1割に相当するでしょ。ほとんど投資用マンションだね。

    1. ここも。賃貸募集中82部屋って、GFTの...
  9. 6109 匿名さん

    >>6108
    そう?大崎もトミヒサも100件は賃貸出てたからそんな異常とは思わないけどね。

  10. 6110 匿名さん

    >>6104

    どんな人に囲まれて過ごすかは、人生に与える影響、大きいですよ。

    子供も大人をよく見てますからね。港南レベルの大人と触れ合うことで良いかは、よく考えて下さい。

  11. 6111 匿名さん

    富久、スカイズとも100件以上でていたし、大崎に至っては700戸クラスで100戸以上でていましたよ。最近の人気物件の入居後賃貸率は8-14%くらいですからDTもGFTも特別多いわない。前朮の3件も資産性においては全くの順調。人気物件への嫉みは皆尽きませんね。

  12. 6112 匿名さん

    DTなんてまだ中古も出たばっかりで損切りも何もありませんよ。たかが1か月出しただけで損切り考える売主なんて聞いたことないわ。

    WCTなんて一番のプレミアの東高層が4カ月売れ残ってんだぜ。坪350で売ってるけど坪300くらいに下げないと買う人いないと思う。

  13. 6113 匿名さん

    さらに売れ残り在庫が30件も積み上がっちゃんだよね。誰か買ってあげたら。

  14. 6114 匿名さん

    6112
    まさか、それじゃ川口や浦和より安いじゃないですか(笑)

  15. 6115 匿名さん

    まさか千葉まで、湾岸埋立てを嫌ってる。
    ひどいねー。ゴミ扱い。
    湾岸埋立ての友達は、埼玉だけか。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582329/

  16. 6116 匿名さん

    >富久、スカイズとも100件以上でていたし、大崎に至っては700戸クラスで100戸以上でていましたよ

    投資用マンション、賃貸マンションと化してるな。もう、実需だけでは販売しきれないということだな。しかし、100戸も貸し出して借りて付くんだろうか?いずれにしても分譲組と賃貸組のトラブル発生の可能性がある。

  17. 6117 匿名さん

    >>6103
    結局売れなかったみたいよ。

  18. 6118 匿名さん

    >勝どき駅、朝のラッシュにプラス1万人。さあ、どうだ!

    楽しそうに、性格悪そうだね。苦笑

    だが、勝どき駅の朝は地獄!ネガは、これからも繰り返してね。
    築地駅・新橋汐留駅・虎ノ門駅に出れるBRTが、ネガの意見でLRTに格上げしてくれる。
    さらには、ゆりかもめ豊洲~晴海~汐留へ。

    品川への南北線延伸は利便性のためだけで、メトロがやらなきゃポシャる話で、
    むしろ東京駅・新宿方面・浦安方面からのJR短絡線でいいじゃないかと。
    一方、勝どき駅の混雑回避策は、有権者の安全のために最優先の対策となることでしょう。

  19. 6119 匿名さん

    と、言われ続けて10年経過

  20. 6120 匿名さん

    その間、神奈川県ー埼玉ー東京都の全路線が相互運用を開始。乗り換えなしで繋がってしまった。

  21. 6121 匿名さん

    >6119
    10年前はまだ五輪は決定してないよ?
    五輪のお陰で、まずはBRTが実現するね。

    品川は、2015年度の答申まだ?

  22. 6122 匿名さん

    >>6112
    http://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_86082219/
    ここの売主1.3億でワンルーム出してたけど、リンク切れになっちゃったから、どうなったのかなと…
    結局6700万に値下げして売れたのかな?

  23. 6123 匿名さん

    >>6122
    今のご時世、まともな売買じゃ売れないっしょ。

  24. 6124 匿名さん

    損が出るようになったらやばいな。でも、マイナス金利でサブプライムローンがこれからって時だし。もう少し耐えるかもね。

    平均年収がまた下がったうえ、無審査の大量貸出、中国の在庫、株価下落、資源安=資材安、円高進行ともうパンパンに悪材料だらけで弾けそうだけどね。

    壊滅的なのがくる。

  25. 6125 匿名さん

    第二次ベビーブームの30代後半、彼らの信用枠が埋まると、失速は人口減少の比じゃない。なんせ、20代はその半分しかいないんだから。

    借金だらけの30後半と、半数しかいない実家暮らしの若者。残りは老人。(笑)

  26. 6126 匿名さん

    30代後半は第二次ベビーブームじゃないよ。もう少し上。
    間違えるということは、かなり上。50以上とか、もしくは20代か。

  27. 6127 匿名さん

    直近の委員会議事録見れば分かるけど、
    もっとも重要視されてるのは、
    空港やリニア、新幹線などと繋がる期間駅への
    アクセス利便性向上。
    議事録では、品川は何度も言及されてるが、
    湾岸は全く無し。

    品川地下鉄はほぼ確定、メトロ関係者も都の発表時に前向きなコメント出してたからね。

    湾岸地下鉄はまず答申から落ちる。
    BRTと勝どき駅改修で終了、ゆりかもめ延伸は
    そもそも東京都の候補から落ちて、中央区江東区共に後ろ向きだし。

  28. 6128 匿名さん

    >>6118
    BRTLRTやゆりかもめの延伸で勝どき駅の混雑は緩和されるのを無視している。鳥豚にはBRT通勤が増えるだろ。

  29. 6129 匿名さん

    >>6127
    へ?直近2回は議事録公表されてませんよ。

  30. 6130 匿名さん

    港南に住んでる6127の願望でしょ。

  31. 6131 匿名さん

    エイプリルフールかも

  32. 6132 匿名さん

    なんだ嘘か。

  33. 6133 匿名さん

    >>6130
    世の中には議事録を見れる立場の人もいますよ。
    6127がそうかは知りませんがね。
    内容ならすれば信憑性はありそうです。

  34. 6134 匿名さん

    最初の1行から推測するに、そういう立場にはないかと。

  35. 6135 匿名さん

    東京の独身のサラリーマン女性は、ネットで精子を買ってスポイトで受精して子供産んでるらしい。5万人だって。

    早めに、埼玉に住んだ方がいいよ。

  36. 6136 匿名さん

    >>6134
    金が集まる場所に金は集まる。残念ながらそれが真実。品川港南が湾岸リーダー。

  37. 6137 匿名さん

    やっぱりWCTさんやGFTさんや台場さんが書き込まないと過疎りますね。

  38. 6138 匿名さん

    >>6137
    さすがに2物件は飽きてくる
    台場WCTポジみたいな他物件の人いないかな。
    有明でも
    WCTで坪330で低属性市民とか書かれたら、豊洲有明住民さんも書き込みづらくなるよねぇ
    資産価値は確かに大切だけど、みんな書き込みやすくなるようにネガさんも配慮してほしいよ

  39. 6139 匿名さん

    >>6138
    湾岸西住民だが湾岸東のポジ希望。思いっきりネガするかもしれないけどね!笑笑 そうやって戦うのが面白いし、そういうなかで、なるほど!というような話もなかには出てくる。こんな掲示板で真剣にやってるとしたらアホ。アホになって戦うのが面白いんじゃん。WCT民なんか値上がりしまくりで余裕でしょ。

  40. 6140 マンション住民さん

    >>6139
    へー
    興味ないなぁ

    湾岸西はどうでもいいわ。

    豊洲、有明、東雲について語ろうぜ。

  41. 6141 匿名

    >>6136
    残念だが魚市場が開業したら新豊洲が湾岸代表。港南とかの殺伐とした雰囲気よりも、開放感溢れる新豊洲が評価をあげてるよ。

  42. 6142 匿名さん

    wTcさんは実家に帰られました。足元汚いことがばれてしまったから。

    台場さんは、テナントにニトリが入ったことが、この15年唯一の出来事。ふと周りを確めに訪れただけです。

  43. 6143 匿名さん

    >>6141
    魚市場ができるのは、新豊洲ではないのも知らないのか。新豊洲は単なる駅名であり、魚市場は隣駅にできる。呆れた。

  44. 6144 匿名さん

    >>6141
    新市場が魅力あるかどうかは、あと3年しないと解らない。
    やはり千客万来が完成しないと評価出来ないよ。
    安っぽい感じの施設を作ったら、単なるフードコートだよ。

  45. 6145 匿名さん

    >>6141
    せっかく魚ネタ絡めてんのに釣りが下手すぎるだろw
    豊洲が評価を上げてるとか、あまりにも現実味がなさ過ぎる。そんな撒き餌に港南さんは食いつきませんよ。

  46. 6146 匿名さん

    なんだかんだで湾岸の勝者は、港南でも新豊洲でもなく、築地再開発に合わせて開発が進む中央区豊海町だというあまり考えたくない未来。

  47. 6147 匿名さん

    >>6146
    物件的にはどこ?

  48. 6148 匿名さん

    >>6142
    お台場民は毎週イベントでヴィーナスフォートにタレントが来たりZipp東京であるから地元でリア充しすぎてここに来るヒマがあんまりないんだよね。
    自分のマンションとお台場大好きだから来た時は思いっきりポジしますけど。

  49. 6149 匿名さん

    同じ画像ばかり貼ったり、同じネタを投下するのは、中学生以下。

    やっと掲示板が落ち着いたんだから、今後もこのペースで頼むわ。

  50. 6150 匿名さん

    >>6147
    まずは豊海町2丁目の古い建物がある辺りの建て替えからでしょ。おそらくタワマンが建つだろうけど、地権者住戸が多いのかな。
    再開発準備組合が16年度中に都市計画を策定するとか。
    奥の方も古い倉庫みたいのたくさんあるし、本当に再開発で将来化けちゃうかも。

  51. by 管理担当

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