湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

↑意味不明

バブルの時。法人税40%。
税金で取られるぐらいなら、ギャバクラや
タクシーやら金を使いまくったらしい。

しかし、今は100あげるから1000使えと？　
これでは消費意欲がわかない。

体育着には名前を書くように、それが愛着であり、
物に価値を与えるわけだ。　感性が必要。

アベノミクスで期待したけど、また何かゴニョゴニョやりだした（笑）ダメダメ、もう。増税されただけかよ。

そんな総悲観の売り叩きです。

↑意味不明

自分の頭の悪さ

↑大丈夫か？

何にも理解できない頭

↑理解不能

は？へ？ほ？　これだけ

変なの集まってきたなぁ（笑）
さすが、掃き溜めスレ（笑）

マイナス金利も始まったしね。
買うだけで大儲け時代がはじまったよ。

マイナス金利はどれくらい続きますかね？

早いうちに買いたいね。

マイナス金利は10年ぐらい続く。ゼロ金利は何年続いた？

まあ、いつ終わってもいいように、早いうちが良いぞ。

90年から金利8%も下げてダメなのに、

今0.25下げて効果あるのか？

まあ、普通に儲かる話やからね、、、

不動産指数は急落しているようだけど？（笑）

不動産指数がなにか関係あるの？

世界中が低金利政策だけど、この異常事態の
大きなしっぺ返しが必ず来ると思う。　

イデオロギーの根底から覆すことになるよ。
共産主義や社会主義の思想からまた戦争が起こる？

ヒトラーは死ぬ直前に、
「必ず100年後、新たな思想が生まれる」
と言い残している。ファシズムとは違う何かを。

株式は急落してるけど、不動産指数はマイナス金利発表前より高値維持してるけど。

デンマークはマイナス金利後に不動産が4倍になったと日経に。

マイナス金利の怖さやね

買えた人だけ得する相場が始まった。

確かに、もの凄い値動きだな（笑）

ああ、これ不動産指数ね。

オリンピック前の調整があるなら、買いたいな

デンマークは4倍になったのか。

換金売りが止まったら資金殺到するんじゃないかな。国債とのキャップレートに注目が集まるからな。

まぁ、さすがに株価も下り過ぎだよな。
少し戻してから考える時間ほしいでしょ。

今の値動きは鬼畜だし、慌て過ぎ。

なんだか、つまんねー話題ばっかり。ドトールも忘れないでね。

>>623
今まで中古不動産と株価って結構連動してたけど、今後は連動しなくなる可能性もある？

不動産は　とりあえず都心の中古が下げ止まってから考えることにする。今年後半にはまた上昇するよね。

>>634
小田原評定、Ｎｏ．1。。。

湾岸は投資で買ってるから怖いよね。

>>636
キャッシュで需要の多い2LDKを購入して賃貸に出せば、リスクは地震と火災だけだよ。
それも保険である程度カバーが出来るね。
借金して、数%の利益を得ようとするから怖いんだよね。

メガバンクですら固定金利10年で0.9%って、すごいな。変動もこれから下がるかな？

10年固定で10年ローン減税使って10年で売るがベスト。

10年後価格がキープ出来てたらね。

買うとしたらの話ですよ？
下がるとしたらフラット35で永住がいいということですか？

銀行も地に落ちたね。

お金を借りて下さいだもんな（笑）

銀行は晴れてる時に傘を貸す。

今に限ったことじゃなくて、貸したい時と借りたい時ってのはいつも違うんだよね。

>>643
確かに。
この先暴落して、買い時の価格になってマイナス金利でローンを組むくらい出来れば良いけど、その時には金融緩和は終わり、貸し渋りが発生するんだろうなぁ。

銀行にダメージもたらす政策だから。銀行がとにかく中小企業や個人にお金を貸し続ける。ある事柄で、回収できなくなって一気に連鎖破綻する。

ドトールは中古市場に出てきたが、どれも暴利価格でウケる。

>646さん
確かに。↓は酷い。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

>>647
ほんと酷いですよね、連絡して酷いと伝えたい。
坪単価1000万、檜タワー並。狭いことを考えるとそれ以上か。

これじゃ、地方に人取られちゃうよ（笑）

これで売れたら、住んでる人の売りが殺到するだろ。明日1千万下がると思うと、飯も食ってられん。

売れないでしょうね。
半額にします！とでも言って売るのでしょうか。
45平米で6500万でも1000万くらい高いですけどね。
最近の中古のほとんどが、販売価格＝成約価格ではないみたいですね。

これで売れたら8千万の利益だ
酷すぎる

王様のブランチでGFT賃貸物件出ていたが、眺望最悪。あんなマンションに37万も出して住みたいと思う人いるのかね？

グローバルフロントタワーの賃貸見たら、高すぎって話題になっているドトールの賃貸の方がまだよっぽど眺めもよくて良心的な価格に思えるよね。

サウスゲートが分裂するくらいに荒れてますね
原因はこちらにも出てくるいつもの物件の方のようです
こちらは平和に建設的にいきましょう
市場と橋の開通がたのしみです

>>654
興味ないのでサウスゲートスレでやってください。ここを荒れさせる発言は慎みましょう。

>>647
あはは。としか言葉が見つかりません。あはは。

>>647
凄い！ドトールの残り全部買う！！
マイナス金利だし10億ぐらい借りてもお小遣い貰えるんだよね！？
金儲けってちょ～簡単＾＾

>>647
ときどき、こういう信じられない勘違い値付けが出ますけど、どうなってるんだろ？
チャレンジにもほどがありますね。
ＰＣＴにも１億３千万とかで出してる部屋がありますよね？
仲介屋は何にも言わないんだろうか？担当者として名前出すのも恥ずかしいレベルと思うけど。

>>655
いつもの物件の方は、同じサウスゲートエリアの他地区をＤｉｓりまくって、追い出されて
自分で別スレ立てた人です。あっちで永久ＢＡＮレベルの大暴れ。こっちに荒らしに来たら、
自分の巣に帰れと言ってやってくださいね。

埋め立て地などの沼地に杭を打ってマンション建てたた場合、安全なんでしょうか？

建築士の立場で言えば、危険性は強固な地盤と変わらない。
違うのはコスト。

沼地や埋立地は杭打ちに莫大なコストがかかる。

土地は安いんだけどね。建築費が莫大になって高コストになる。
危険性無視で安けりゃ良いのなら、埋立地に杭無しで一戸建てでも建てれば安く済むけど、浦安の反省は活かすべきだよね。

まー、新築だけを買うようにしましょう。

現物型サブプライムローンだ。

僅か金利を餌に出資者を募り、証券化証券ではなく、
マンションそのもののを売買させる。

↑意味わからん。何が言いたいんだか。

>>666
いや、わかるだろ

持ち分のない住宅は、借金付きの貸家にすぎない。
by アイズマン

また破綻劇を繰り広げるつもりかい？

坪1000マン円か。凄いね。晴海なのにｗ

>>667
サブプライムローンの意味すら理解してないのでは？

10年固定で10年で完済すれば良い。

ドトール（笑）横の晴レジが駐車場500円ワンコインなのに、3万とか。これじゃ本体価格ゼロだろ（笑）

ざるマンション住みたくねー。

>>672
また嘘つく〜
全部ワンコインなわけないやろ！
それにドトールも正確には3万やないな。
取って付けたような情報で振りますのはよくないよ。困った人ですね。

DTのSOHO賃貸 50F 44.85平米 35万だと。あり得ない高値だね。
http://www.ken-office.com/search/lease/1806159001.html

>675
これは高いですね。
共用施設は分譲の部屋と同じように使えるのでしょうかね？

＞672
晴レジのような駐車場には車置きたくないな。
便利で安心なら高くても全然良い。

銀座で機械式、3万5千円で借りてるよ。

お金持ちが増えてる訳じゃないから、完済できない人が家を買い続ける姿には抵抗あるなー。

政策金融は一人会社にまで
融資し始めてる。どうなるんだ？？

要するに、誰も彼も、何もかもが借金だらけ、ということ。

利息が突然大きくなるサブプライムと違ってフラット３５なら、
月に払う金額が同じだから大丈夫では？

確かに1人社長のような人に貸すのはどうかと思いますが、
ギリギリローンってどのくらいを言うのでしょうか？
月収手取りの3分の1とか？5分の1以下にはしときたいですよね。

維持管理の高い豪華なタワマンの中古って買う気になりますか？

管理費高いって3万位ですけど、
それが高いと思うなら買わない方がいいですね。

>>672
500円～2万円ぐらいだったっけ？
500円は最上階（4階だったかな？）の吹き曝しの一角で、
1階からわざわざ階段かＥＶで上る仕様だったと思うけど、
それでも中央区で自走式とか今考えると奇跡としか思えないよねｗ

>>675
値段も然ることながら、
こうやって堂々とＳＯＨＯ可を謳われるのがキツい気がする
まあ買った人は納得済みなんだろうけど・・・

晴レジは駐車場が売りだしね。
軽はもっと安いし、四階じゃなく屋上が10階だけどね。
全戸100％自走式平置きは他にないですね。
DTとはコンセプト違うから比較しちゃダメでしょうね。
DTの駐車場代はこのあたりなら普通でしょ？

晴海タワマンで施工ミス発覚！
節税規制の逆風に追い打ち

http://diamond.jp/list/welcome?aid=86686

>>686
やっぱり、ティアロは安かろう悪かろう物件だったんだね。手を出さなくてよかったよ。

別に致命的な問題ではないんじゃないかな？

不動産は価格が上がるほど購入者の債務不履行の率が増えていく。もはや、不動産の上昇が停止しただけで不動産市場は崩れ落ちた。byバーリ

ドトール（笑）機械式に3万円。横のマンションの自走駐車場は500円（笑）

今から質の悪いローンをばら撒くのか？　これは。。。

管理費3万と2万の差って50年でも600万程度ですからね〜。
タワーマンション買う人達にとっては誤差みたいなもんでは？

これからもサブプライムローンで、空家のタワーマンションが沢山建つのか。。。ヤバイと思うけど。

692
年利5%の600万の複利で8000万（笑）
親が600万を残すか残さないでこれだけの差。

ほんとに馬鹿だけが働かされる世の中。

>>694
そんな永久的に５％の福利が補償されている投資商品なんてないよ。
それに最初に手元に６００万あるわけじゃないからね。
もう１度計算し直して！

600万を馬鹿にするなってこと（笑）

600万の複利を補うために、君の息子の人生の95%が
使われ者で終わってしまうんだよ。

とりあえず月の通信費を1万円削減してみては。

>>696
全然回答になってない。笑
はじめに６００万あるのと、５０年後に６００万貯まるのとではまるで話が違う。

それと貯めるよりも使う方が経済回って世の中のため。
息子のためなら出を減らすより、入を増やすことを考えたら？
あと子供には学だけ与えてお金は残さない方がいいよ。

>>694
5000万を年利5%で運用してたら600万なんて誤差じゃない？

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