湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>5949
湾岸に住んでみての実感としては、虹橋というよりもオーシャンビューが人気が高いんじゃないでしょうか？海上は目の前を遮る建物がなく、空がめっちゃ広く見えるのと一面の海が爽快ですね。眺望がすぐに飽きるのは、都心方向は変化があるのは東京タワーくらいで、都会の建物ばかりの景色に変化がないからですね。海はいろんな船が行き交いますし、虹橋も色が変わりますし、お台場のフジテレビや観覧車もくるくる色が変わって面白い。今日みたいに豪華客船も通りますしね。かなり前に撮った写真です。

>>5933
WCT/GFT vs お台場
リゾートを見て過ごすか、リゾートで過ごすかの違いだよね〜
価格対決は置いといて、虹橋を挟んだ両者の眺望だったり普段の生活だったりの比較をしてみたいね。

>>5949
ツインパーくすのスカイハウスに至っては、虹橋側と東京タワー側は、実際１億くらいの開きがあるからね。

＞つまり、GFTや台場やツインパやVタワーに評価が負けている方は認めたってことね。

( ^^) _U~~　　まあ、お茶でも一杯飲んで落ち着けやｗ

>>5933
WCT/GFT vs お台場
リゾートを見て過ごすか、リゾートで過ごすかの違いだよね〜
価格対決は置いといて、虹橋を挟んだ両者の眺望だったり普段の生活だったりの比較をしてみたいね。

添付間違えちゃったw

流石に汚い足元は撮せないみたいだね

双眼鏡景色ばかり(笑)

こんなの発表されていました。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/03/70q3u100.htm

ちなみに地下鉄の情報は入っていません。一体いつ発表なんですかね？

豊洲の東急タワー、情報求む。（デザイン、販売スケジュール、仕様など）

>>5957
よく分からないから纏めてほしいw

BRTはあるけど地下鉄は来なくて、勝どき頼みなのかな？
晴海駅できれば資産価値はものすごい上昇するんだろうけどね〜

ゆりかもめで繋がって山手線みたいにならないかなw
新橋〜勝どき〜晴海〜豊洲

>>5957
水素エネルギー、大きな貯蔵タンクを作られて嬉しいかね。晴海の空地。

＞虹橋を挟んだ両者の眺望だったり普段の生活だったりの比較をしてみたいね。

さっき、写真リクエストされたときについでに虹橋も撮ったのでパノラマ合成してみました。
カメラ任せでテキトーに撮ったので、あまりきれいな写真じゃないですが。
夜は右方向は東京湾で真っ暗でゲートブリッジくらいしか見えないので写してません。
東側からは東京タワーと都心が夜景として見えるのがいいですよね。

>>5959
距離的に見て、もし地下鉄晴海駅を選手村のために作るなら勝どきはスルーで駅無しだな。築地も停めなきゃいけないし。

↑よく見たら、ザトーキョータワーズより東側の湾岸タワマンは全部写ってますねｗ

>>5958
豊洲はどうでもいいでしょ。しかも東急って。

>>5959
5駅という話だから、
銀座、築地、選手村、豊洲市場、有明でしょう。
勝どきはないですね。

あんまり綺麗とは言えない海や運河や川の夜景を家族で見てどうすんの？人それぞれだとは思うけど湾岸夜景を見て旦那としたいとは私は思わないなぁ。それより駅に近くて街に出て遊びたいな

タワーと湾岸ビューね。中古不動産の原則からいえばオーシャンビューより東京タワービューのが付加価値は高いんだよね。ツインパは浜離宮ビューがブレミアついてるのであってオーシャンビューのプレミアではないのがミソ。

GFTはタワービュー、オーシャンビューともに湾岸トップクラスだから、その比較のよい指標になりえるが、中古1ヶ月じゃまだわからんよ、せめて2年くらい成約実績積み上げないとタワーかオーシャンどちらが高くなるのかの指標にはならないな。

>>5966
街に出たきゃタクシーで出ればいいだけじゃん。まるで、湾岸住んだら湾岸からどこにも行けないみたいに思い込んでる？WCTなんか街どころか、京都だって札幌だって福岡だって気軽に日帰り旅行。今週末は、京都に花見に行って湯豆腐食べて日帰りする予定。朝早い新幹線も全然苦にならないからね。

金がないから会社行かなきゃ生きていけないから埋立集合住宅住んでるだけで金あったら陸の低層地帯に住みたいわ。本当に。

>>5967
オーシャンビューもタワービューも、ほんとに綺麗に見える部屋は少ないからね。希少性で言えばオーシャンビューの方が希少かもしれない。湾岸でも虹橋が綺麗に見える部屋は本当にごく僅か。タワービューは内陸にももっと近い部屋がたくさんあるからね。

>>5968
金ないから埋立集合住宅住んでるって言ってんじゃん‼️ちなみに港南だけど日帰り京都なんてしんどいわ

>>5969
私は金があったらWCT最上階メゾネット東側買うな。一度、見学したが忘れられない。

>>5971
朝、7時の新幹線で9時に京都、夜8時の新幹線で10時に品川。もちろんグリーン車。11時間あれば結構遊べる。

>>5968
数日前に名古屋まで日帰りしたけど帰り品川で降りるのが嫌になったよ。港南口出た時の絶望感。なるべく高輪口から大回りしてでも帰った方が気分が良い。

>>5972
震災後、方角がどこかは忘れたけど8000代で中古出てたよ。住んでた人は揺れてさぞかし怖かったのでしょう。

GFTはオーシャンビューが一番よく見える南東角部屋とタワーが一番よく見える北西角部屋の中層以上は中古にも賃貸にも出ておらずガチ住み購入者っぽいので、成約実績は2年経ってもほぼ積み上がらない可能性あり。

グローヴは湾岸の築10年以上組でキャピタルゲイン率が一番高いはず。もちろんCT品川除いて。内陸だとワテラスとかかな、一番上がったの？

3、11本当に怖かったわ。マンションがゴーって音しながら揺れた。震源地でもないし建物が倒壊とかはないのに東京中パニック。
タワマン民達も大パニック

意外だけどタワーが障害物なしに足元まで見える大規模タワマンは内陸にも実はない。だからツインパとGFTのタワービューは貴重といわれてるわけ。

火災が起きた場合は非常用エレベーターも本当は使っちゃいけないんだよ。
20階以上の人は大変だね。

>>5973
お金あるんだったら高輪、北品川の方がよくないですか？運気もよくなりそうだし

北品川はアドレスがないな。
高輪って物件なくない？小物件とバームスのリフォーム物件しかないと認識してるが。中古だと地域で唯一いわゆるタワマンの高輪レジデンスはよいが、ペンシルすぎて地震が怖い。他高輪駅前の小さいタワーはどれも微妙なんだよな。

高輪台じゃなく白金高輪のほうでしょ。プラチナタワー

新幹線に数分早く乗れるかどうかの自慢が度々書かれるが、
それよりメトロの駅に近いほうが日々を考えるとずっと有利かと。

>>5979

東京タワーなんて、内陸高台だと、平地からみえるけどね。

見えるか見えないかだけなら湾岸ならどこでもオーシャンビューはあるけどな。

プラチナタワーなんてものはないが（笑）白金タワーのこと？あそこは住所も白金高輪だし、高輪とは言わない。生活圏も高輪とは違うよ。値上りはかなりのものだが。

それとも、白金の社のこといってる？

北品川は城南五山の御殿山を唯一冠して良い地名なのに…
ないんですか？

>>5968

すみません、お子様はいらっしゃいますか？

天王洲に新しく出来る長谷工のタワーってどうなのでしょうか？シティテラスの横にできるってやつです。
良いのでしょうか？スレでは人気らしいのですが..

またモノレールの物件のステマか。ここで会話されてるマンションは総戸数400以上で共有施設が充実したいわゆるタワマンだけなんだよ。小規模のペンシルタワーとかそもそも土俵に上がれないから営業は自スレだけでやれ。

そこまで僻地入れたら、品川シーサイド、勝島もいれなきゃいけなくなる。品川区湾岸はこのスレの守備範囲ではないから。品川スレでやってちょ。

長谷工の物件に期待などしてる人はいない。史上稀にみるショボイタワーが天王洲に権現すると思う。

北品川が由緒ある地名だと知ってる人は少ないし、五十三次の赤線宿のイメージのが強いのが地名にブランド力がない理由かと。大崎の築浅タワーくらいだな、良いと思えるのは。他は御殿山含めて住みたいとは思わない。

シティテラスのタワーって200戸程度のペンシル長谷工でしょ？ここに話が上がる錚々たるタワマンと比較にならないし、話題にもならないな。
あ、しょぼいのに坪360って話だからGFTより高いみたいだし、買ってはいけない割高物件として少し話題になるかも。

しかし、あそこはWCT以上の絶景になるのでは？

>>5991
あそこにタワーできるなら立派に湾岸タワーでしょ　かわいそうだよ
そんなこと言ったら。

うん、戸数が少ないほど資産価値が高いのに、真逆のこと言ってる。

共用施設が少ない、戸数200台の25階前後のペンシルマンションっていわゆるタワマンとは言わないから。しかもより駅に近い板状が坪290で売り出して竣工した状態で半分残ってるのに、25階程度のペンシルタワーが360で出るわけないでしょ。意味わからん。品川アドレスのモノレール物件とかここでは誰も興味ないので話題にめんどくさいので出さないでね。

値段やエリア的にも鮫洲、勝島や品川シーサイドあたりの物件が競合ですからそっちで営業してください。

>>5999
しかし、上層階は虹橋が真正面になるね。東側は台場が真正面。設計にもよるが眺望は素晴らしくなるかもよ。板状部分もスミフ得意の分割販売で売り出し分は完売らしいし。