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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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4101
匿名さん
>いや、全部ではない。
>実際に前に自分が買った物件(WCTじゃないよ)は載ってなかったしね
だとすると、1年間に22件以外にも成約しているということですね。毎月コンスタントに坪300以上で2-3件成約している可能性もある。築11年目でこれってほかのマンションに比べても大してものだと思いますね。
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4102
匿名さん
ちなみにタワーズ台場は一年で10件平均は坪311.8万円。
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4103
匿名さん
>だから、実際に目で見るのと、写真で見るのって全く違うよ。
>貴方の目は節穴ですか。
実際に目で見ても同じ。全く違いますね。海外の高級住宅街では北向きが好まれます。部屋から見える眺めの見え方が全然違うからです。
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4104
匿名さん
>4103
貴方の目、異常だよ。眼科に行った方が良い。
写真撮って、後で印刷したら逆光で暗かったって
経験ないの?
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4105
匿名さん
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4106
匿名さん
>貴方の目、異常だよ。眼科に行った方が良い。
>写真撮って、後で印刷したら逆光で暗かったって
>経験ないの?
なんか議論がかみ合っていないが逆光になるのが北から南を見た時で南向きの時
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4107
匿名さん
どっちでも良いんだけど、南部屋で眺望の良い部屋が良い。
北部屋は眺望以前に住宅として快適でない。
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4108
匿名さん
結局さ、WCTは築10年経っても価格と人気を維持してる稀有なマンションでそれは良い点がたくさんあるからなのに、無理やりあら探ししてネガするからおかしくなるんだよ。
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4109
匿名さん
Vタワーの方が古いのに遥かに高いけどね。
マンションは立地だと思う。
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4110
買い換え検討中
台場はこの一年の平均は305でした。
260台がふたつあってどちらも小さい部屋だからSOHOかも。
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4111
匿名さん
>>4110
さっきレインズを見て平均を計算したものですが、実際サイトによって把握してる成約情報って違うしそれぞれ違う結果になるんだよね。
とりあえずタワーズ台場がWCTより高いなんてことはない。
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4112
匿名さん
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4113
買い換え検討中
築10年くらいはどのマンションでも価値は維持されてる。
正直ここから10年だとおもう。よ
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4114
匿名さん
今リハウスに掲載されてるWCTブリーズ2戸なんて売り出しだけど坪400万円近い。売り出しでは決まらないと思うが、かなり査定は上がってるのでは?
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4115
匿名さん
260のソホーが極端にやすいので足引っ張ったが、
基本的にはwctよりちょっとたかいのは事実
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4116
匿名さん
査定は上がりようがない。この半年で成約価格は全く上がってないのだから。1年での最高成約は350止まりですから。単純に売り主がチャレンジ価格にしただけ。今でさえブリーズ東の高層は350で数ヶ月売れ残ってる現状ですから厳しいと思いますよ。
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4117
匿名
>>4089
とっちが逆光の写真?左の方が空と海が綺麗でいい写真だね。
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4118
匿名さん
>>4115
ここ一年においての取引はそれが現実なんだからしょうがない。
来年にはWCTを超えてるといいですね。
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4119
匿名
WCTさんは都合のいい写真しか出さないよね(笑)
プロの取った写真とかデベロッパーの写真とか。
どんなに頑張っても坪300万の価値しかないから、ちょっと必死さが気持ち悪いかな。
アイランド>タワーズ台場>>WCTの順位か。ライバル3兄弟では一番下になっちゃったね。これから古くなってますます下がって行きますねー。大変ですねー。
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4120
匿名
>>4117
多分左が逆光だと思うが、俺も左の写真の方が綺麗。
順光だとあんなにコントラストがない景色になるんですね。
WCTさんほぼ同じ条件と言ってたし、やっぱり南向きが景色が綺麗ということですね。教えてくれてありがとうございました。GFT中古検討します。
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