湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>3480
まさか、Vタワーには、全部見える物件があるんですか？

>>3481
Vタワーは無理でしょ。周りはビルに囲まれてるし。あれは居住用じゃなく事務所などに使うのが良いマンション。

某フリー女子アナ、俳優さん、スポーツ選手、タレントさん、そういう人の仕事基地にも良いみたい。

ＷＣＴは無理でしょ。あれは引退した方用。

>>3478
よく読め。ツインパがNo.1、WCTはグローブより少し安いくらいということは認めてるレスだぞ。

>>3483
引退した方用、ではなく電車通勤しなくていい方用が正しいんじゃない？医者、弁護士、会社経営者、芸能人、羽田に向かう人。車通勤だったりお迎えが来たり。 金持ちのほうが電車通勤なんかしてない。だから高く売れるのかも。

＞3485
江東区価格のタワマンを金持ち買うわけないじゃん。
その証拠にシャトルバス出してる。

WCTに芸能人住んでる？

湾岸エリアに引っ越し検討してます。

どこがいいですかね？

ＷＣＴ住人って行き当たりばったりで投稿するから、
＞３４８２，３４８３，３４８５，３４８６みたいな流れで、
簡単に矛盾つかれちゃうんだね。

>3488
ツインパークス、月島キャピタル、品川Ｖタワー

>>3487
いるよ。フライデーにも載った有名な話。

>>3489
意味不明。どことどこが矛盾？しかも、3485はWCTじゃないし。

>>3491
ありがとう。ググったら分かった。本当の話なんだ。

>>3471
その「方角が悪いペントハウス」とやらはどこにあるの？
沢山あるんでしょ？
あるなら教えてくれるかな？

>>3486
まあ、庶民も住んでると思いますが、フェラーリやベントレー、BMW　M8に乗ってる人が金持ちでは無いと言えないような．．．分譲から 1億円超えの住戸も100戸以上ありましたし。

＞3492
そうなの？＞3485はどこのマンションのこと言ってんの？？

>>3493
一度、エレベーターで一緒になった。ベレー帽かぶってサングラスかけてたけど。あの人は間違いなく金持ちでしょうね。部屋はペントハウスじゃないみたいでしたが。

>>3488
そりゃ、サウスゲートのランドマーク、グローブタワーかワールドシティタワーズでしょう！

>>3495
BMWにM8なんてありません。

>>3490
どこも高いじゃないですか(汗)
しかも月島キャピタルは、賃貸しか出てないし。

購入考えてるんですが、豊洲はどうですかね？

豊洲に住んでる方教えて下さい！

コウちゃんタワーがいいな(笑)　　おまいら

>>3486
>江東区価格のタワマンを金持ち買うわけないじゃん。


WCTなら、山手線内側よりも良いという人もおられるようで↓

中古の購入検討中です。当初、 千代田区 などの山手線内側のマンションばかり検討対象にしていたのですが、あるきっかけでここを見学してからマンションに対する価値観がまったく変わりました。まさにキング・オブ・マンション。通勤時間は予定よりも少し長くなりますが、そんなことはどうでもいいです。このマンションの魅力は実際に見てみないとわかりませんね。運命の出会いと 言ったら言い過ぎでしょうか。多分ここに決めることになります。

>>3499
>BMWにM8なんてありません。

そうなの？じゃ、これは何？WCTの地下駐車場平置きに止まってるんだが。すまん、車にはあまり詳しくないもので。

http://m.caranddriver.com/photo-gallery/2016-bmw-m8-25-cars-worth-wait...

どうぞどうぞ(笑)
入居者1万人募集中してるからいいんじゃない。

坪300が車の話すんなよ(笑)　

>>3477
A〜Dさん全ての要件を満たし、駅1分ちょっとでスーパー敷地内という、さりげに神がかっているのがタワーズ台場。

>>3484
ごめん、>>3460へのアンカーだったよー

この辺りに住んでる人だと、車より船の話題が多いんだけどな。

なぜだか、掲示板では車の話題が多いんだよねー。

>>3447
そういえば、タワーズ台場の販促ブックレット持ってるんですけど、デザインについてのコメント、転載しましょうか？王冠のデザインにした理由とか書いてますよー！

>>3410
スカイズが坪単価でWCTさんやお台場さんを追い越しちゃったというのは本当でつか？

>>3499
>BMWにM8なんてありません。


豊洲民か？M8も知らないくせに、金持ちはWCTには住まないとか言ってるのは？爆

>>3510
スカイズは280万がいいとこ。

1.3億がほぼ半額になった(笑)
だから言ったのにね(笑)
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_86082219/

>>3512
WCTが去年にくらべかなり値下がりしてるというのは本当でつか？

>>3508

船持っている人が多いのですか？
個人で持つと、結構お金かかりそうですね。共同所有じゃかっこ悪いしな。

だいたい一隻どれ位するのですか？維持費は幾らくらい？

船っても、小さなショボいやつですかね？

＞3514
各マンションの９月、１２月、２月の推移表

>>3516
住まいサーフィンは値段の剥離がありすぎて信用ならん。

DTと有明物件は、スパとしての質はどちらのほうが上なのかな？

>>3518
質というか、利便性ね。

>>3517
そう？各マンション大きく外れてはいないと思うけどね。

>>3513
それでもまだ、アホ値付けだろ？坪550であんな低仕様マンション買うか？ふつう。

担当者：浅利美帆

ドトールは半額にさせて頂きました。
これがマーケットの怖さですね。
１日で半額下落です。

って感じか。

さらに半額なるね。

>>3511
おまえの言いたいのはi8だろ。どあほう。
M8は計画はあったけど市販されてねーよ。

売る側の信用度が低過ぎだろ(笑)　小学生かよ。

>>3522
坪275なら、まあ買ってもいいかな？というくらいのレベル。1LDKなんて、それで賃貸だな。

どうだろうか、実際、価格なんて無いような印象。

＞＞3522

こいつアホか！こんな値段で売れるわけないだろ！！(`Д´*)ノ　by　担当者：浅利美帆

>>真面目な話、マンションは新築にこだわる時代じゃないよね。

新築にこだわる必要はないだろうけれど、
築１０年ころから換気扇や水回りの部品交換が必要になってくる。
もう１０年ほどで修繕積立金の額が上がる時期が来てしまう。
そして、駅前開発が活発だから、そのころ駅遠は時代遅れで廃れてしまう。

むしろ中古の方が分譲時より価格が上がってる上に、使い古された共用施設で割高に見えますけどねぇ。リフォーム代もかかるし。
今の市況だと新築の方が全然割安に見えますよ。
選択肢は限られますけどね。

>3524
WCT さんの作り話ですか。
どうしてそうまでして、
よく見せたいんですかね。

オーナー：この部屋売りたいんだけど　(^^)/

浅利美帆：はい、そうですね！人気のDTですから売れると思いますよ !いくらで出しますか？　(^^)!

オーナー：1億3千万円で　(-。-)y-゜゜゜

浅利美帆：はい？　(°о°;)

オーナー：すぐに売れます！出してください！　(ﾟ∀ﾟ).

浅利美帆：承知しました...（あほかこいつ）　('Д')

---------20日後-----------

オーナー：まだ売れないの？　"(-""-)"

浅利美帆：そうですねーまだ…(^^:)　（100年待っても売れんわ！(#ﾟДﾟ)）

オーナー：少し下げるか…　(*´Д｀)

浅利美帆：かなり下げないと難しいかと…　(ﾟ_ﾟ;)

オーナー：じゃあ半額で　('Д'*)

浅利美帆：はい…　(^^;　（まだ高いわ(*´д｀)=з）

>>3531
すみません。車にはあまり詳しくないもので。M8じゃなくてi8ってゆうんですね。駐車場にあるのはこれ。色もまったく同じやつです。ちなみに3511は私ではありませんので、悪しからず。

物件を買おうとするときには、車で物件を見るだけでなく、必ず周辺を歩いてみることをオススメします。最寄り駅までの道だけでなく、周辺の徒歩圏内を何度かに分けて歩き倒しましょう！

BMWのi8って、どのくらいするんですかね？1500万くらい？私には買えませんが。

眺望ナンバー１がどうとかっていう話がでてるけど、眺望ってマンション単位じゃなくて部屋単位で比べるものだからナンバー１なんて決められないよね。

>>3530
そうですかね。わたし、最低でも85㎡～90㎡は欲しい人なので、最近のマンションは全く興味がわきません。90㎡の設定ほとんどないですよね。あっても、1億超えちゃって買えませんし。それなのに、天カセ付けられないとか、いろいろオプションとかだと、程度の良いお買い得中古選んで水回りと壁紙を変えたほうが良い気がします。

>>3536
そうですね。同じマンションでも全然、眺めが違いますし、その分価格も違いますね。あまり意味はないですよね。強いて言うなら○○の○○側の○○階の眺めとかそういう感じ。最上階まで行けばどのマンションも眺望抜けてるでしょうし。

>>3535
中古だともう少しでその位になると思いますが、新車は2000万以上します。
このあたりだと殆どが法人で買ってるのでは？
古物取扱を取得して何台も高級車買うこともできます。

>>3539
そんなに高い車なんですか!!
ふええ。

>>3536
部屋単位で決めればいいじゃん。
ならどうやって決めるの？

急に静かになったね。

>>3538
お台場さんいわくペントハウスよりも中層階の方が眺望が良いマンションも沢山あるらしいよ(笑)

>>3543
確かにうちのマンションも最高層付近に行くと、虹橋よりも高くなるので、虹橋を見おろす目線になりますね。30階くらいで目線の高さに虹橋が見えるのが一番自然で綺麗です。

>>3537
新築は75平米3LDK、全室リビングイン、廊下なし、天井低め、みたいな物件多いですね。部屋から風呂やトイレ行くのにも必ずリビング通過しなきゃいけないみたいな。もう、まともな間取りは中古じゃないと無理かもしれません。

眺望なんてハッキリ好みがわかれるし、比べること自体無意味というのを知った方が良い

>>3543
お台場、有明、豊洲は東向き高層より、西向き中層の方が人気ありますね。

>>3546
ですよね。

とすると、選ぶ基準は、やはり住環境？
駅、商業施設、教育施設、全て近いとか？
ファミリー向け、独身向けで条件は変わると思いますが、どこが該当しますかね？

>>3546
なら世界の絶景も無意味だね。
世界遺産の富士山も。

>>3547
何でですかね？

東向きだと、見えるのが下町と千葉だから？(笑)

>>3548
私は住環境優先ですけど、そうじゃない人もいますよね。
眺望が良い＝周囲に何もない、という場合が多いですからねぇ…。

眺望無視じゃタワマン住んでる意味ないですね。タワマンで眺望の悪い部屋やお見合い部屋に住むなら、低層の公園ビューの方がいいと思います。

眺望と住環境どっちも優先したら？

>>3546
> 眺望なんてハッキリ好みがわかれるし、比べること自体無意味というのを知った方が良い

そうかな？みんな虹橋虹橋言ってるじゃん。

>>3554
自分は眺望興味ないですよ。
利便性だけを考えて今のマンションに住んでます。

>>3554
虹橋ビューは北側から見るより、南側からの方がはるかにいいですね。比べると景色の美しさがまったく違います。
しかし、湾岸タワーで南からはタワーズ台場とWCT、ブランファーレくらいですね。シティテラス品川イーストに25階のタワーが追加されるみたいです。虹橋方向に部屋ができるかもしれません。

まぁレインボーブリッジ信仰は湾岸住民ならではだよね。
内陸で言う東京タワー的な。

>>3557
こんな虹橋でも絶景とか言っちゃう人もいるくらいだから宗教だよね（笑）

>>3555
働きアリだね。
人生に余裕が出てくると眺望もほしくなるよ。

>>3558
それは眺望ネガというよりDTネガｗ

>>3543
タワーズ台場だと北東のペントハウスより、南西の中層階（といっても25階以上とか）の方が、人気もあるし、眺望もいいよ。
北東高層階は坪300でもなかなか売れないけど、南西角は400でも即売れする。

>>3559
働きアリでも何でもいいけど…。
残念ながら君に心の余裕があるようには思えない。

>3559
たかが湾岸のマンションに住んでるだけで人生の余裕とか…(笑)
低層の超高級物件に住んでる人は余裕ないってこと？
自分の物差しでしか物事を測れない人って不憫。
裸の王様とはこのこと。

人それぞれ求めるものは違うのよ。

>>3563
そのコメントに人生の余裕を感じません。
あなたが例え低層の高級マンションに住んでたとしても。
住んでないと思うけど。笑

人それぞれと言い出したら掲示板でのそれぞれの意見に意味はなくなる。
眺望より利便性を求める人は日々の通勤を考えている人が多いと思うけど、
毎日通勤せずに同じだけの収入が得られるとしたら、
それは人生において余裕ができたことだと思いませんか？

ダイレクトウインドで残念な眺望ならダイレクトウインドじゃない方がいいくらいだね。でも、DT見てもダイレクトウインドを採用した方がだんぜん価値が高まるくらいの眺めが得られる立地と方位、階層の部屋は実は湾岸でも非常にレア物。中古価格に眺望代加算が入る部屋はすごく少ないし、そういう部屋はなかなか売りに出ないのが実態。

>>3562
ここで心の癒しを求めちゃだめだよ。
私は日々ここで遊んでるだけだから。

>3564
何言ってるの？
人生に余裕がある人らしく振舞ったら？

悲しいことに僕はあなたと違いお休みは土日祝だけで余裕がないから海の向こうには住めないです。

>>3562
働きアリじゃないの？
眺望より駅近を求める人の生活スタイルを知りたい。
統計を取れば分かると思うのですが、眺望を求める人と駅近を選ぶ人、
生活スタイルがだいぶ違うのではと思うのです。

>>3536
だから大体そのタワマンのナンバー1同士で比較するもんなんだよね。
ツインパークスのNo1 vs WCTのNo1 vs タワーズ台場のNo1みたいな。
それだけでも大体マンション同士の比較になるよ。

>>3567
どのように振る舞うと余裕があるように見えますか？
私が言ってる余裕は気持ちではなく時間の方です。
会社行ったりもしてますけど、
例えば豊洲駅近の丸の内勤務の人よりは時間かけずに出勤してますよ。

いまアラサーの人かな？
そんな私も20代から30代半ばくらいまでの10年間は、
サラリーマンでいう有給は1日も取りませんでした。病気による休みもゼロです。
余裕は世代の違いかもしれませんね。

>>3568
世の中の大多数の人が、一生懸命働く(あなたの言う)働きアリだとおもいますが。

むしろ、働かずに高級マンションに住める人の生活が知りたいですよ。

>>3551
眺望よくて、周囲にちゃんとある物件もあるから、そこはちゃんと情報収集したほうがいいよ。
お台場はマンションから徒歩5分圏内で郵便局や医者も含めてほぼすべてのものが用意されてる。
まさにコンパクトシティの前身だね。

>>3568
普通に人並みに仕事してることを働きアリと言うならそうかもね！
自分の場合は港区駅近ですけど駅はあまり使わないですかね。
単純に買い物する場所や食事する場所が多かったりで便利です。
あとは来客が多いので駅近でよかったって思います。

>>3570
豊洲駅近から丸の内、何分かかるかご存じ？

そして、世の中には、通勤1時間とかが普通という人達もいるわけですよ。

>>3573
駅近っつうことは、少なくともWCTぢゃないな。

よし。

>>3574
よく分かりませんが15分とか？
でもドアtoドアじゃないと意味ないので、家出てエレベーターで降りて駅まで歩いて電車待って、
電車降りて会社に着くのに20分はかかるでしょ？

>>3571
働いてないとは言ってないけどな。笑
働き方が違うのです。

もちろん大多数がそうじゃない事くらい理解してますけど、
人が憧れるのはマイノリティの方でしょ？
せっかく湾岸住んでるのですから、非日常も生活の中に取り入れたらと思ってるだけです。
別に理解は求めてません。

>>3577
ボンボンは性格わるいなー。笑

>>3568さん
僕はまだまだ悠々自適な生活とはいかず、不労所得もあまりないので「働きアリ」のように働いてます（そうは言っても楽しんでますが）。そういった生活パターンで僕は旅行以外の移動時間を基本的に無駄だと捉えています。もちろん移動手段と所要時間に合わせて、無駄を減らすような所作はとりますが、移動に費やす時間は短い程助かります。ですので、立地が良いところがいいです。眺望が良い事に超した事はありませんが、それは僕自身のためというよりは家族のためです。いつか引退した時にゆっくりと眺望を楽しめるような生活を送れるようになりたいですね。