湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>2698
同じ確率だとすると年に1部屋じゃなく3ヶ月に一部屋じゃ？

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３ヶ月に１部屋は立派。

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>>2702
他の湾岸タワーも坪330、平米100までなら比較的取引は活発なようですね。それ以上の価格になると2699に書いてあるような何らかのプレミアムが一つは無いと厳しい。

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>>2702
300戸クラスで3ヶ月に1戸じゃさすがに少ないけど、最近は成約をレインズに載せないケースも少なくないからそれがすべてではない。

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俺がどんな大変な思いをしてきたか思い知らせてやるよ(笑)アイドルが年取ってどんな目に合うのか。コメント0だぜ。たまに鳴る電話は「800万引きはどうですか？」と(笑)市場で負い目が出るとくそ虫みてーな輩がたかりだす。

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今でも坪90アップで住民大勝利だが、スカイズが460まで上がったら胸熱です。

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スカイズ(笑)　生駒かよ。

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>>2704
総戸数300戸の築浅で中古取引が3ヶ月に１戸だと、ちょっと少ないかな？と思うが、築10年超で3ヶ月で7件もの取引があるのは立派。逆に、坪300強くらいで湾岸戦争当時の比較的広い部屋が手に入るとすると、最近の専有面積が狭い新築の転売は厳しいかもね。

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正式に大会休止が発表されてますね。
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/bunka/event/toukyouwanndaihanabisaimei...

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>>2709
花火大会休止にするくらいなら選手村いらね、と思うひとのが多数派なきがします。

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>>2710
せっかくの風物詩が勿体無い。ドゥトールのホームページも最初はダイレクトウインドーから見る花火大会のイラストが入ってましたが…

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花火大会中止　((( ；ﾟДﾟ)))

乱立は怖いね。いいことなし。

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まあ、花火は、最初からおまけですし。大勢に影響なし。

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おまけのわりにはメインのイメージにダイレクトウィンドウからどっかーんと載せてたけどね。

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東京タワーズからの花火って多分すごかったよね。
正面過ぎるでしょ。
写真とか見てみたい。

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>>2714

気分を盛り上げる効果はあっても、花火があることを理由にマンション買う程能天気な人はいないよね。

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>>2716
そうだね、だけど買ってからなくなったの知ったら軽くショックだよね。

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>>2650
WCTが思っていたより安いよねって書き込みすると、WCTさんも反論したでしょ？
WCTさんもGFTさんも、自分の物件の価値を下げる言動にたいしては、悪質だと思うから反論してるんだよね？
WCTさんは自分が受けたことをそのままGFTさんにしているのだと思いますが、いかがですか？

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>>2717
トーキョータワーズとかドゥトールとか晴海のタワーなら特等席だったろうに。特にダイレクトウインドのあるマンションなら自宅ソファに座ったまま。
芝浦でも花火大会の日は各マンションの来客はすごかった。虹橋あたりで復活してくれると嬉しいのだが。

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選手権40000万戸はやり過ぎなんだよ(笑)
そんなとこで花火なんてあげられるかよ(笑)

たぶん、60000万戸ぐらいになるだろ。
見渡す限りの玄関。何がしたいのかね。

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ごめ、運営↑の万をとってくれ。

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>>2720
おそらく桁が5桁違うと思われ。

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>>2721
0も一つ多い。ボロボロだな。笑

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>>2718
まだやってるよ(笑)昨日までは台場タワー、今日はまた大好きなGFTにちょっかいだして。WCTさんって永久退場にしてもらえないのかな。こんなにウザイたちの悪いのも珍しい。

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大量のマンションで、TTTもDTもねーよ(笑)
日本一の密集エリア、すげーぞこれ。

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>>2720
4億万戸はやりすぎでしょ(笑)

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ごめ、運営↑のゼロ一個とってくれ。

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とはいっても花火大会残念です。選手村いらない。

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>>2718
書き込みがWCTによるものか分からない。しかし、GFTは実際にネット掲載されている物件にリンク貼って出しているので根拠は明確。実際、坪420-450からスタートという引き渡し前の話とはだいぶ違うねというだけで、坪390でもその価格で成約するようなら分譲価格からはかなり上がってることは間違いない。

PCTやWCTが暴落中とか、タワーズ台場はPCTより安いなどの書き込みは、レインズデータ見たとか本当か嘘か分からない書き込みがあっただけで、明らかな根拠は示されていなかったと思うよ。

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>>2720
選手村以外にも、PT晴海、さらに横に４本目も計画あり、勝どき東の塗り壁みたいなでかいタワー群、さらに豊海といくらなんでもやりすぎでしょ。

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WCTを3つ分か。。。。(笑)

おい、会議しようぜ。どうすんだよ(笑)

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選手村って割安ででるんだよね？

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まじか、そんなに。。(;´д｀)

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選手村坪200台なら買い？

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有明あたりなら花火大会やる空き地いくらでもあるだろ。

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勝どき晴海ってそんなにタワー立てて土地が沈んだりしないもの？

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オリンピックの終焉と、大量分譲売りと、これまでの投資換金売りが重なるのか？　暴落するのか？

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人口ガンガン減ってるのにそんな建てて本当に大丈夫？

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江東区は金欠で困ってるくらいだから中央区か港区が金与えて江東区にやらせるのが一番よい。

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>>2718
WCTは坪300を切って暴落中とかの書き込みがあったけど、売り出し物件の価格を見る限り、坪単価は300-350のレンジで、明らかに下がっているとまでは言えないし、築10年を考えれば大したもん。GFTは坪390-450くらいでしょ？新築マンションとして中古取引絶対価格で湾岸2位なんだから、これも大したもん。それじゃご不満なのかな？

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海の真ん中で、防波堤マンションに住まう。(;´д｀)

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>>2737
暴落したらマジこえな。でも皆運命共同体だよ。与沢みたいにシンガポールに逃げんなよ。

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>>2736
あそこらへんは、べた基礎が可能。杭を70mも打ち込む場所とは違う。

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>>2740
与沢さんの太りかた、最近、金正恩に似てきたと思う。

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>>2743
でも建てすぎだろ。

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すげーな、完全にガラパゴスだよ。
晴海生まれの新種とか生まれるんだろうな。

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ギチギチ建設ぶりで世間を驚かせたKTTが後々、余裕あるランドスケープだねって言われるくらい勝どき晴海がギチギチになりませんか？計画の半分くらいでいいんじゃない？

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バンコクのリッツ・カールトンhttp://tabiguy.exblog.jp/20073533/

円高でチャンスだね。

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>>2748
外観イッチャッテるね。部屋も外に出ちゃってるし(笑)これ坪いくらなんだろ

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ドル円で60円なれば、半額だからな(笑)　
5000万で買える。で、国王と会食。

日本の天皇と繋がり

カコ様と結婚！！(ﾟДﾟ#)だね。

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