湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

では久しぶりに。アンチに馬鹿にされる真ん中の煙突はご愛嬌ということで。
このスレで話題のマンションはほとんど見えていますね。豊洲のタワマンさんたちは
景色に花を添えてくれますのでネガに負けずに頑張ってほしいです。。

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>>26372

東京駅八重洲サウスタワー、ノースタワーの上部のピンクが綺麗ですねえ

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重厚な照明のタワーズ台場エントランスも忘れないでね。やはり湾岸マンションは美しい。

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タワーズ台場は夜に通ると、エントランスが煌々と光り輝いててすごいダサイ。

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こういうホテルみたいな大理石張りのロビーも最近は少なくなりました。そういえば、ホテルライクという宣伝も最近は聞きませんね。

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そりゃ、ホテルなんて仮住まいだし、戦艦ヤマトが戦わずして大和ホテルと言われたように、無能のニュアンスもありますから。

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>>26376 匿名さん
ツインパークスのロビーだね。
あの時代のマンションは豪華仕様が多かった。

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映画やドラマで明らかなように、庶民の憧れは都会で田舎のような暮らしではないでしょうか？　よって、映画やドラマの主役達はホテルライクではなく、どこか懐かしい場所に住んでるわけです。

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タワマンは、いくら安くても売れなかったからね。
たった600戸売るのに、マンション販売不振記録をいくつ塗り替えたか、つまり、ホテルライクというキャッチコピーが間違ってて、永住できない、規制だらけ、といったイメージがあり、やめたのでしょう。

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>>26375 匿名さん
かっこいいやんww

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>>26374 匿名さん
のらえもんが共用施設のデザインなど、めちゃくちゃポジってるね
成約も検討していて、湾岸全体が軒並み値下がりしてる中、去年よりも少し上昇。坪380の取引きが2件もあった模様。芝浦との差も縮まってる気がする。

http://wangantower.com/?p=13610

お台場の坪単価はここでしか測れないので、低層との差がかなり大きいのも特徴だね。とはいっても坪240台にはさすがにいかないw

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のらえもんも絶賛してるな。

建物コンセプトにとても気合が入ったマンションです。タワーを45度にずらし、角部に凹凸を作ることによりほとんどの部屋は角を持つことができました。その分、ベランダは狭くなってしまうので毎日の生活感よりも都心リゾートっぽさを追求したマンションということでしょうね。
“東京の空がつまらない。トップにスクエアなビルしかない。空を引っかいているようなスカイラインこそ摩天楼（スカイクレイパー）である、だから塔屋に美しいティアラを採用する。”これは設計時のコンセプトですが、完全に成功していまや台場のシンボリックタワーになっていますね。
「今日のモンローとディマジオのために」は正直スベっていると思うんですが、「いい時代のニューヨーク」という目標は外観や共用部内装を見るとかなり良い仕上がりになっています。
タワーマンションが急速にコモディティ化していく昨今、なんであれ唯一無二性を持つマンションは強いですね。このマンションも将来にわたって語り継がれるひとつの作品でしょう。下の張り紙はフィットネスハウスの掲示板で見かけたのですが、管理組合自身がこのマンションに住むことを誇らしいこととして掲げているのは素晴らしいと思いました。

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>タワーマンションが急速にコモディティ化していく昨今、なんであれ唯一無二性を持つマンションは強いですね。このマンションも将来にわたって語り継がれるひとつの作品でしょう。

これには激しく同意。キャラが立っているというか、エッジが効いているというか、そういうマンションは最近無くなった。初期の湾岸マンションは各社気合いを入れて企画を練りに練っていた感じだが、最近はただの量産品になってる。

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>>26385 匿名さん
湾岸タワマンは基本普段からもあまりネガらない人だけど、それにしてもここまで絶賛するのも珍しいね。
よっぽど気に入ったみたい
何年もブログ運営してて初めて入れたんだし感激したんだろうねw
こんなに美しい、と感じたのはツインパ以来とも言っているw

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>>26386 匿名さん
最近もあるっちゃあるんだけどね。
確かに量産型が多い。

最近だとドゥトゥール、PC青山あたりかな
作品/芸術品、と言えるようなエッジの効いたタワマンは。

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やっぱり築地残留補修すべきの人って
１　嘘つき
２　無法（法律違反　法律無視）
３　非科学

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失礼ですけど、女将さん会のメンバー。
お年を召されてますよね。それとただの共産党員。
若い女性事務員さんで豊洲に行き、この方たちは、築地でカラスさんと仲良くでよいかと。

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小池は築地は営業中だから、安全という、日本全国、営業中の店が違反で摘発される、営業と安全は無関係、営業は利益欲しさにすること、高利益を考え悪知恵が働く、幼稚園給食も物言えない幼児に食事制限、これも安全か？営業しているから安全は小池取り消せ

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小池さんってドンの排除と豊洲移転の遅延行為以外なんかやったっけ？今のところ都民国民に何も還元してないよ。

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築地はごちゃゴミ。

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>>26395 匿名さん
もう来るなよ。まじで。

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地域によって最近の値動きが鮮明になってるね。

汐留↑
台場↑
港南↓
豊洲↓
有明↓

他の地域はどうなのかな？

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まあまあ　

大人気ブロガーからマンションレポートはクズだと言われ　八つ当たりは良くない

本当のことなんだから諦めるしかない


真実は11から


まとめは105


http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

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品川は最高だ！

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このままでは豊洲の人たちが余りにも不憫でなりません。

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豊洲は本当に下がったよね
坪300行ってる売り出し殆どなくない？
成約だとなおさら

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>新築住宅の瑕疵担保責任は10年。10年から1日でも経過すれば、
>後になって杭や柱などの手抜き工事や施工不良などのが発覚しても、
>マンション販売会社に対して責任追及ができない。

杭や柱などの手抜き工事や施工不良であれば、瑕疵担保では無く不法行為
で責任追及できると思うが。

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>>26406 匿名さん
豊洲だけじゃないよ
港南も下がってる
勝どきも下がってる
有明も下がってる
芝浦も高値成約がなくなっている

下がったという感じがしないのは、汐留月島台場くらい。この3つも他地域に足を引っ張られるのは明白。
市況とも相まって、かなり大変な状況だ。

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>>26411 匿名さん
勝どきザ・タワーも下がったらしいよ
住民スレから

>>価格変更と書いたので、どれぐらい値下げしたのかわからないけど、７８平米で間取りも良くて、４３階で、７０００万、安いよね。値下げは始まったでしょうね。

いやぁこれ勝どきザ・タワー全然儲かってないやん！っていう。あれほど割安と言われていたのにだよ？

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湾岸も終わったな

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下がろうが何しようが、住んで満足してたら気にならない。自分が決めて買った家を愛さないとダメだよ。

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家はどこに？　どこの窓？　ｗ

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一度、公園隣接の住みやすい環境のマンションに住んでみれば？豊洲がどうのこうの
なんてしょうもない話をしてないでさ。

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どこがどうのとか意味のないこと延々と書き込んでないで、好きなマンションを語りましょう

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>>26417 匿名さん

証明が困難もなにも、
あなたが、手抜きや不良が発覚という前提
で語ったから
不法行為という構成もとれると言ったまで。
まあ、それだと20年だな。
教科書に書いてある事をまくし立てる感じで
底が浅いな。

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それに瑕疵は、無過失責任だよ。
施工不良かどうかなんて
そんな要件はないから。

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どんどん安くなってるね。

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＞26424の訂正

教科書的なものに書かれている程度の｢瑕疵担保責任｣の意味を知っているひとなら、
【杭や柱などの手抜き工事や施工不良であれば、瑕疵担保では無く不法行為で責任追及できると思うが。】という頭の悪い恥ずかしいとうとうはできないよ(笑)

を以下に訂正

教科書的なものに書かれている程度の｢瑕疵担保責任｣の意味を知っているひとなら、
【杭や柱などの手抜き工事や施工不良であれば、瑕疵担保では無く不法行為で責任追及できると思うが。】という頭の悪い恥ずかしい投稿はできないよ(笑)


※とうとう➡投稿に訂正

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＞26419

なんだよこれ、なんでこんな所に住んでるの？
社宅でも刑務所でもきびしい。

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>>26427 匿名さん

気の毒に。

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26419の噴水、よく子供たちが壊して修理中になる。

それと、写真見て分かるように中庭側のお見合い住戸が多い。

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>>26429 匿名さん

情報通ですね。賑わっている公園と言うことが良くわかりました。

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賑わうからうるさい。
更に、マンション側にドッグランが有って犬もうるさい。

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>>26426

>｢瑕疵｣というのは、普通に要求される品質が欠けていることなど、
>欠陥がある状態だということで、言い換えれば｢施工不良｣。普通に
>要求される品質が欠けているというのは、手抜き工事の結果。
>それをに対して（※原文のまま）
>責任追及できるという決まりが｢瑕疵担保責任｣。

全般的に病まれている感じだが、内容も浅いです。
瑕疵担保責任は、売主が約束した、取引上普通に要求される
品質が欠けていることの責任を追及するものです。
住宅の品質を約束している以上、売主は、過失が無くても責任
を負わなければなりません。
もし施工不良や手抜き工事の結果があるのであれば、それは過失あり
と判断されるので、10年から1日でも経過したら責任追及できなく
なるなんて事はあり得ません。

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長文うぜ～

もうさ、のらえもん(派)VS榊(派)で、対決するスレとか作って、そこで延々やれば？

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>>26433
それがここ

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617604/
ココでやんなよ。
のらえもんVS榊

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617582/
小池百合子ファーストはココでやっておくれ。

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>>26431 匿名さん

それに臭いよ。

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>>26431
>マンション側にドッグランが有って犬もうるさい。

首都高やモノレールの音が聞こえないマンションならば、関係なさそうですが？

そこまで他人のマンションを心配されるって、よほどの思い入れがあるようですね。

残念でしたね。

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>>26437
>それに臭いよ。

マンション近辺にドッグランがないと、大変ですね。

お気の毒です。

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緑水公園は2万㎡以上ある広い公園で、本来なら高層マンションが複数建てられる面積。それを国から買い取ってわざわざ公園にしてくれた港区の財政力には驚く。

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高輪の税務署奥にある高輪森の公園も確か、国有地を港区が買い取ってできた筈。
他の自治体では中々出来ない話であるのは間違いなさそうだ。

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マンションの隣に公園やドッグランがあるとうるさい、臭いって小学生かよ？笑

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区営の公園と言うと普通、猫の額の申し訳程度のが多いが、緑水公園は2万㎡もあるのでゆったり感が違う。土地取得だけでも多額の予算が投じられただけの事はある。

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＞26427

確かにこの絵↓は凄まじい。世帯数3000ぐらいか。
要するに、町一つ分が一枚の絵に収まっている。

町一つの3000世帯で、たった一つのソファーやカラオケを運営し、
有料で共有している。

よく考えれば、とんでもなく貧祖であるが、仕事の都合上、
都心へのアクセスを最優先した仕方ない結果だろう。

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>>26441
高輪森の公園を取得した結果、港区は品川駅西口ホテル街再開発の事業主体の一員になったのだから、意義は大きかっただろう。

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「語りたいマンション」だけあってみんな語りますねえｗ

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みんな集まれ

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>>26447 匿名さん
これ、ららぽーとのセンターステージ？
今日、何かやってたの？

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タワーマンションは数千世帯ですか、部品のパーツどころか、ネジの暮らしですね。
自分を見失ってはいけません。家族を共有できませんし、ペットだって共有しません。
家だって自分の家を持ちましょう。

都心１５分の山梨を提案します。

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神が宿る土地には不思議な冒険が沢山あります。
さあ、帰りましょう。

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>>26450 匿名さん

別荘があれば都心暮らしも良いですよ。

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こういうスタイルもあり。

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体ほぐしてくる。

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本当の夜景

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豊洲市場に架かる橋

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一方、築地市場。

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しょぼい夜景だな

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26452の勝ち

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>>26456 匿名さん

この発泡スチロールの山は、築地人たちが豊洲に来てもこうなるのかな？

そうなら、こんなのは嫌だと思います。

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豊洲は誰でも住めるけど、築地はちょっと手が届かないんじゃない？　(笑)

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坪１５０売り出しの豊洲を買い煽りしてもね　(笑)　誰でも住めるわけで＾＾；

築地買えない人の僻みかな　確定だねｗ

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>>26459

豊洲市場は屋内型なんだよねｗ　外部外気とは遮断されてるの　わかる？ｗ　

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女将さんは豊洲行かない

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豊洲では営業出来ないよ。
豊洲の飲食店全て営業禁止。

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豊洲行かない

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豊洲で食は無理だろｗ　あと学業とか子育ても無理、独身専用かな。

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>>26463
わざわざ関西から参戦ですか？

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自民も公明党も豊洲移転支持
反対は共産党ｗ

小池百合子は共産党と心中してくださいｗ　

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150075/

築地移転の話はこちらへ移動。

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いやいや、ローンまでして住んでる人もいるんだがｗ

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マンションの話をしよう

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小池知事は19日午後、豊洲市場（江東区）の土壌汚染対策に関する専門家会議で公表された地下水モニタリングの再調査結果で、最大で飲み水の環境基準の100倍のベンゼンが検出されたことについて

「非常に重く受け止めていかなければならない」と述べた。

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当たり前だ！！

それでも問題なしとするなら、何のためにやったんだ！！

こんなにも時間とカネかけてやる必要なかっただろう！！

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小池百合子が連れてきた専門家が
安全宣言したんだよw


小池百合子の言葉は全てに心がない
哀しい都知事だよね

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小池百合子は何を発言しても他人事だろ
お前ら いい加減 気がつけよw

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豊洲の人はみんなマスクしてんねｗ

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赤旗

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築地女将さん会と共産党議員さん

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綺麗だねマンション

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夢ある暮らしだ

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憧れる暮らし

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選ばれし者しか住めない街。

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年収1000万円以下お断り。

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敷居の高さがハイクオリティ

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妬まれる事が多いけど
それは上の者である宿命。

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お友達に自慢しよう。
この住んでいる街を

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なんか臭そうな部屋だよね。
住むところでは無い。
やっぱり男は八王子が王者。
プリンスが住む街。地盤も強いよ。

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＞年収1000万円以下お断り。

年収２０００万以下お断りだろ。安い豊洲は１０００万で買えるのか、しょぼいな。

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年収1000万程度は全体の３％の優秀な人が住むのが豊洲です。
年収２０００万は１０００人に一人。0.1%
そんな販売戦略しない。

現実を知らない人がしょぼいな。
子供が一万億円くれとか言うアレか。

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年収と所得の違いわかるかな？

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サラリーマンの場合は給与所得控除は最大220万円しかないけど。8000万円以上のマンションを売ろうとすると、収入が高い層の厚みはたかが知れているので、ストックを持ってる資産家にアプローチするしかないですね。

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いい部屋が買えるならいいけどね、９９％がお見合い部屋です＞＜　これが現実。

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>>26489 匿名さん

へー、俺は0.1%に入ってるのか。

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1000万狙いの合コン女とか
100人で2-3人しか出会わなから
結構すれてるんだよね。
男はやらせないと収入言わないからな。

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年収で考えると豊洲民は800-1000万級なのはわかるが
普通の給料でも夫婦で合算で届く世帯がいる。
ダンナが400程ツマが300程すごく多い層。

コレが夫婦で夢見てローンをチャレンジしたのはいいがローン審査落ち。

非常に多い層でのちにアンチ豊洲になる人々だと言われている。

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7-8000万円の一般的な豊洲のタワマン買おうとしたら
30までに夫婦で2000+2000=4000万の頭金を用意して
年収600万くらいでF35で12万程度でローン組んで65まで働く。
コレに乗らないとダメダメ。

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アンチ豊洲の書き込みを減らすには
家買う道しるべをしてあげないとね
豊洲民になれなかった悔しさが
豊洲叩きになるから皆んなで教えてあげて家の買い方。

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0.1%に入っている俺は毒まみれ豊洲民なんてなりたくねーな。

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>>26496 匿名さん

その年収で30までに頭金4000万円って二人とも実感暮らしだとしても難しそうですね。実際には親の援助に頼る方のほうが多いでしょうね。

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豊洲の数％の人間は基本的に情強者だから
一連の豊洲問題は理解してるし。
汚染とか言う政治利用したフレーズで左右される思考回路を持っていない。

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最初から汚染エリアは選ばない。

世間は豊洲に人が住んでると思ってもいないよ。

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マンション購入予備軍は、異常なほど少ない、どんどん少なくなっている。

長男長女しかない、実家から出る必要がない、高齢化が拍車をかけ、地方の暴落、おまけに鉄道の発達が東京に住む必要性を奪っている。あと20年後には埼玉、神奈川、千葉、東京に住む全国民が消滅する。これは第二次世界大戦の数十回分の死者数である。

少ないパイの奪い合い。物理的に、確実に東京の半分が資産価値を失う。

ここは生き残りをかけた「内陸VS湾岸」の戦場だ。

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「豊洲は便所」　年収なんか底辺に決まってるだろ。

合コンで「豊洲に住んでます！」なんて言えるかアホ。常識考えろ・

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いまや豊洲問題は、完全に袋小路に入り込んでいる。1月14日の豊洲市場の地下水モニタリング調査結果で、猛毒シアンが39カ所、環境基準の79倍のベンゼンが35カ所、同3.8倍のヒ素が20カ所から検出されたからだ。

これに危機感を募らせたのは、豊洲市場青果棟にもっとも近い場所に建つタワーマンションの住民たちだった。
1月25日、本誌が現場を訪れると、住民の一人はこう胸中を吐露した。「先日の調査で、ベンゼンなどが基準値以上出ちゃいましたね。もう市場は来ないだろうし、汚染のイメージが完全に決まりましたね。ガチでここは大暴落です。買わなければよかった」

このマンションは、大手デベロッパー6社が共同開発した44階建て（2014年竣工、1110戸）と31階建て（2016年竣工、550戸）の２棟。

住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。　
「片方は平均坪単価263万円、もう片方は300万円近かった。有楽町線豊洲駅から徒歩12分、ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分と立地もいまひとつ。普通ならなかなか売れませんが、販売中に東京五輪開催が決まり、その勢いで完売した。
　
市場の移転で、築地の賑わいが豊洲に来るという期待で開発も進んだ。購入者にとっては、晴天の霹靂でしょう。豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。汚染されているのは豊洲市場の地下水で、マンションには影響はないですが、これだけ報道されるとマイナスイメージ。無理して買った人も今なら買値くらいで売れるので、早めに売るようにアドバイスしています」

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豊洲問題はカキコ禁止にしたい。
なんとかならない？
スレ分けするしかないかな。

豊洲値上がり時も調子に乗ってウザかったけど、
今のほうがはるかにうざい。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150075/

築地 豊洲 市場の話はこちらでよろしく。

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このレベルに住める人。

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CGうぜー、お前は坪１５０の豊洲だろｗ

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可愛い嫁が晩御飯作ってくれる

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で、お前は違うだろｗ

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次は、晴海のゴミ処理横の選手村が坪３０万で売買されてる問題でいいんじゃない？ｗ

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>>26511
バーカ
その安い代わりに オリンピック選手村の建物タダで建てろって話だ。

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おっぱい大きい嫁とプールで遊んでくる。

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せめて、設定は独身にしようね。所帯持ちだと共働きだと思われるよｗ

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嫁が可愛すぎて自慢したいぜ。

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はい、既婚者デビューね、オワコンです。　田舎で子育てしてろｗ

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嫁と娘という単語が出てきたが、パパが休みの日にこれではｗｗ
短パンはいてマンション内をフラフラされるよりいいかｗ

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既婚者が情けねー、CG画像をネットから拾って、下落中のマンションを買い煽りｗ　

男ならどんと構えてろや。

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CG貼られると不思議と貧乏が釣れますね。
よほど餌が上等なんだな。
食いつきがいい。

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世間からボコボコにされる理由がこの通りわかるｗ

これまでと同じ、反省がない。もっと悲惨な目に合うだろう。

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なぜ、マスコミに叩かれるのか、世間から馬鹿にされるのか、

豊洲に住む勘違いが、なぜドラマになるのか、よく考えることだな。

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救いようがないよ。　汚染エリアを買ってしまう人間がまさにこれ。

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CG貼られると相当悔しいんだろう。
妬み嫉み。
リアルな湾岸マンションの美しさを体験したければ頑張って勉強して下さい。
上から応援するよ。

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CG画像じゃ、勘違いそのものだろｗ　面白かったよ。　また。

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最新の湾岸タワーマンションでも和の文化を味わえる。
日本文化もいいね。

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>>26524
もうバイトかな夜勤頑張ってね。

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>>26526 君はいい人かもしれないね。
豊洲民はいい人かもしれない。
なんだかごめんね。綺麗な部屋を見て悔しかったんだ。
豊洲民を妬んでたんだ。反省して自分も頑張る。もう30歳の派遣生活だけど、、、

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>>26493 匿名さん

1%じゃないの？

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パパのフォルダには、知らない部屋のCG画像がたくさん入ってた。

パパ不動産の仕事してるのかなー。。

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>>26528
知能が低いから棒グラフ読めないんだよ

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>>26502 匿名さん

現況に失望しているから、一度ガラガラポンしたいんだね。可哀想。

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>>26530 匿名さん

すまん、26492のレスと勘違いした。

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ノイローゼ豊洲がやばい。

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皆んなおめでとう。

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まあまあ　

当マンコミ推薦　信頼と実力を兼ね備えた超大人気ブロガーさんから

あのマンションレポートはクズだとはっきり言わて　少しは同情する余地もあるが

本当のことなんだから諦めるしかないだろ　


真実は11から


まとめは105


http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

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まあまあ　

当マンコミ推薦　信頼と実力を兼ね備えた超大人気ブロガーさんから

あのマンションレポートはクズだとはっきり言わて　少しは同情する余地もあるが

本当のことなんだから諦めるしかないだろ　

しかし　脅迫行為はまずかったなｗ

真実は11から


まとめは105


http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

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このCGべたべた張っている人、自分では住んでないんだろ。住んでるなら自分で撮った写真が貼れる。あるいは、実際に撮ったらCGとはまるで違う普通の写真にしかならないから貼れないか。以前のWCTさんみたいに自分で撮った写真貼って欲しいな。本当に素晴らしいマンションなら。

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しかし　

脅迫行為は本当にまずかったなｗ


真実は11から


まとめは105


http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617604/
のらえもんと榊の話はこちらでお願いします。

吉野家に行ってCoCo壱のカレーを注文するくらいスレ違いです。
よろしく。

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スレがスゲー進んでると思ったら、やっぱり長文コピペテロリストだった……

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桜満開の季節になりましたね。近くに桜の咲く公園や大学キャンパスなどがあると楽しいですね。

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ぷっくんにそっくりだな。。

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とにかく長すぎて半分くらいしか読めんけど
結局、言いたいのは、のらえもんは的確な不動産判断をしていて人気もあるから
悔しくて悔しくて仕方ない榊氏と言う人がいると言うことかな。

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くるー

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簡単な話、日経平均株価を２倍にすれば、黙っていても不動産も倍になる。

連動率は過去100％です。経済市況に連動しているので当たり前です。

株式を買いましょう。

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反面、株価が半値になると、不動産も半値になります。

日経平均株価が9000円の時、東雲坪120万、豊洲150万でした。

連動しているんです。

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品川あたりが、開発がどうこう言いますがまったく関係ありません。

現に、新宿池袋周辺は否応なしに開発されましたが、不動産に影響はありませんでした。

経済活動にのみ、連動しています。

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品川は、それよりも新航路騒音。

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マジめに書くと新航路で騒ぐのは大田区品川区だろう。品川駅周辺はむしろ再開発で人気が高まるプラス要因が大きく、過去の事例を見ても都心部ではマイナス効果は働かない。

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最初のお詫び。実はその前には12月販売開始とされていたんだが…

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そして再訂正

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そして再再訂正。で、なぜかこんだけ先延ばした挙句に販売予定がたったの9戸。何が起こっているのか、誰か教えてナカの人。

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いったい品川イーストタワーで何が起こっている？まさか騒音懸念で販売見通しが立たないなどということはないと思うが。

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