湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

つまり築10年の港区湾岸のマンションは売り主が分譲価格に相当上乗せしていると言うことだ。売り主は欲の皮が突っ張っているから、カモになりたくなければ絶対に買ってはいけない。逆に豊洲は良心的な売り主が多いので買っても良い。

昨年秋以来豊洲は醜聞で嫌気されているし、収まる気配もないからますます下がっていきそう。

>>24881 匿名さん

あんたがいくらこんなところで買ってはいけないとか言っても、豊洲よりはるかに高い値段でも港区を買いたい人はどんどん現れる。残念だね。

>>24880 名無しさん

>港南でも羽田線越えたら終わり

と思いたい、信じたいよなー
豊洲の方が価値が高いはずだと…
事実は全てを物語る。

確かに　港南は羽田線を境に東と西じゃ全く別だわなｗ

豊洲市場では地下水から環境基準を大きく超える有害物質が検出されたが、経営面でも課題を抱えていることが表面化した。

7月の都議選に向け、豊洲汚染問題が大きな争点になる。

都議選って7月に決まったんだっけ？

6月23日告示
7月 2日投票

WCTは水辺直結の環境に価値がる
その環境でリニア品川駅まで徒歩15分位で
りんかい線天王洲徒歩6分東京モノレール徒歩5分。
環境と利便性の融合。

>>24889 匿名さん

水辺というより、倉庫街直結では？

>>24889 匿名さん
そういう風に見ると、希少なマンションだよな。湾に面しててお台場の正面、レインボーブリッジも近いから景色がいい＋モノレール乗れば1駅で浜松町駅、品川駅までも歩いて行ける距離。だけど、分譲当時が安かったこともあって中古価格も買いやすい価格で其れ程高くない。だから人気なんだろう。

>>24885 匿名さん
確かにまったく別だ。海に面した羽田線の東側が高く、海側の高層は坪350万以上で取引される。大して羽田線の西側の海に面してないタワマンは安い。眺望って大事だ。

>>24892 匿名さん

水辺直結の眺望と見合いの隙間から海が見え隠れする眺望では同じ湾岸タワマンでも価値が全く違う。
そんな贅沢な水辺からリニア品川駅サウスゲートまで徒歩圏。

>>24890 匿名さん
倉庫街直結は有明。

有明は未だに新たな倉庫が新設されている真性の倉庫街だからな。

ブリリア有明スカイタワーの横はUNIQLOの倉庫、ブリリア有明シティータワーの横は佐川急便の倉庫と配送センター、ブリリアマーレ有明の横は月島倉庫、オリゾンマーレの横はヤマト運輸の倉庫と配送センター、ガレリアグランデの横はワールドサプライの倉庫。みーんな倉庫直結w

>>24890
倉庫街ではなく公園直結の間違いでしょ？

>24897
公園の隣のマンションの更に隣、は倉庫。

緑水公園に100人規模の保育園ができるね。これで港南地区の待機児童問題は解決するみたいだ。

港区は金持ちだからなぁ。豊洲の待機児童問題はいつになれば解消されるのか。

>>24893 匿名さん

Wctは、足元の風景が汚すぎてね…。

http://www.nomu.com/mansion/1485442/?mode=ph

＜豊洲市場＞移転延期補償は９０億円台半ば　最終調整

豊洲の悲惨なイメージダウンと共に損失も増えるばかり。

>>24896 匿名さん
スカイとシティが逆ね。
有明勉強し直し！

>>24897 匿名さん
マンションが密集していますね。真ん中の空地が寒そう。

>>24901 匿名さん
こんだけ周りに高層建築が無く、湾方面の視界が抜けたタワマンなんて珍しい。東京湾独り占めって感じ？

品川に近いってそんなにメリットなんですか？
街自体の利便性が高まる豊洲の方が将来性ありますよ！

>>24906 匿名さん

豊洲って新幹線止まったっけ？
リニアが来る予定とか？山手線の駅あったか？京急？…

>>24907
だから新幹線やリニアってそんなに生活に便利なんですか？
私が指摘したのは街自体の利便性についてですよ

東京というか、日本は千代田区・中央区・港区・渋谷区への一極集中傾向が強まるばかりだからね。豊洲も悪い街ではないが、上記の主流地域から外れている。そこが残念な所かな。

豊洲って必ず　区やビックターミナル駅と比べれれるよね

>>24908 匿名さん

新幹線やリニアそのものも便利だが、サウスゲート民が言ってるのはそれではない。リニア開通の2027年を目指して、品川駅周辺には投資が集中する。商業施設も増加し、日本観光のスタート地点として、またアジアを代表するビジネス拠点として、首都高ランプ新設や都道整備、バスターミナルなど交通インフラ、エンタメの充実と周辺部の居城環境整備が進む。そういう周辺への投資が進むことが重要。

地理的には東京都心に近いのに、何故か人気・価格とも武蔵小杉に後れを取ってしまった豊洲。ほぼ同時期の再開発なのに、かなり差がついてしまった感がある。

>>24906 匿名さん
ここを嫁

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/6165/

>>24913
何度も読んでるけどやっぱりそんなに魅力は感じませんでした

>>24914 匿名さん
豊洲はイオンモールで子供向けの施設があるところ？

個人的には、同じ湾岸でも、海沿いは倉庫やコンテナ埠頭の港南や芝浦よりも、運河沿いに公園があって開放感がある豊洲のほうが好きですね。
利便性では、山手線が使える港南や芝浦のほうが良いでしょうね。
この辺は好みなので、好きにすれば良いでしょう。

>>24916 匿名さん

港南や芝浦のマンションなんて駅から遠すぎて電車の利便性は微妙。
加えて生活利便性は豊洲に遥かに及ばない。
有りもしない将来性で価格吊り上げる売り豚が多く住んでいる賎しい場所です。

>>24917 匿名さん

そういう煽りには乗らない。

>>24917 匿名さん
同感。

港南、芝浦は全く好みではない。品川駅周辺も人が多すぎて受け付けない。豊洲くらいかちょうどいい。
WCT君は相手するのが面倒なのでこちらのスレからお引き取り下さい。

>>24920

もとはといえば豊洲住民？のこの書き込みから港南の話題になっただけ。
話題出してるのは港南民じゃないだろ？


24847
by 匿名さん　2017-01-24 08:40:26
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今年からまた大規模販売が再開すると好調不調が見えてくる。
わかってるだけで月島2棟、有明3棟、豊洲1棟、晴海3棟、勝どき7棟。全部で16棟。全部タワマン。
マジでヤバい。
24848
 
by 匿名さん　2017-01-24 08:42:42
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>>24847 匿名さん
港区湾岸はタワマンの売り出しないの？

>>24920

って、ここ湾岸東スレじゃなくて総合スレ。自分の好みで勝手なこと言うなボケ。
大多数が興味あんのは都心3区。自分はマイノリティだと気付け。

>>24922 匿名さん

スレタイよく見ろボケ。
お前らは他なんだよ！

本当に港南系には関わりたくない。

>>24923

ボケはお前。豊洲専用すれじゃねーだろボケ。

＞湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
＞購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
＞エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
＞タイトル以外の物件の話題もOK！！

本当に低所得の江東区民にはかかわりたくない。

>>24926 匿名さん

有毒化学物質で頭がおかしくなってるから仕方ないよ。

港南系がよく釣れるのう

>>24923 名無しさん

熱くなり過ぎ。

港南でも　羽田線超えたら　終わりだからｗ