湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>24182 匿名さん

同じ階での東西南北は無視してるんだよね。方角での格差、及び角部屋か否かの格差が残ります。

>>24176
なんか、意味が解ってない人がいる。

最初は緩やかな0.25％の増減率が変化するってことでしょ。
40階建てで１階は５％減、40階は５％増が2018年。その差、わずか10％。
税率が変わって202x年に例えば１階が15％減、40階が15％増。その差、30％。
これで実情に近づく。

>>24175
に至っては、説明してあげる価値もないか

>>24171 匿名さん
私みたいに金持ちじゃない高層住人もいよのよ。

>>24184 匿名さん

「税率が変わって」自体が勝手な想像。消費税等とは異なり変えても税収入がアップするわけではない。

>>24185 匿名さん

説明ではなく、勝手な考えでしょう。

わかってない人が多いんだな。
この新税制は、単なる最初の一歩。
税率は実情に近づけるべく改定されるものだし、それに合わせて企業は
売りやすくするために高税率の高層階を割安に売り始める。
また、この固定資産税変動の影響は、相続資産の計算にも及んでいく。

悔しくて屁理屈こねているの？
来年以降完成の新築物件が対象なだけよ。

KTTは微妙？セーフ？
ティアロはセーフね。

三井晴海や選手村はアウト。

>>24191 DT姫さん
近いですけど、平成３０年竣工物件からだと思います。
まだ自民党税政調査会を通過していないので、確定するのはまだ先ですよ。

>>24195 匿名さん
姫と湾岸タワマンを語るスレを検索して来なはれ。
入れてあげるわよ。
そしたらわかるわ。

タイトルがちょっと違ったわ。
姫と湾岸タワマンで検索して。

>>24200 DT姫さん
>姫と湾岸タワマンを語るスレを検索して来なはれ。

関西のおばちゃんどすか？

近所の焼肉店が〆で出している「姫チゲ」とはこんなもんです

「姫」を美味しく食べるには、玉をコロガシて崩し、熱いライスを投入し、軽く撫でて、マゼマゼすると良いです

火傷をしないように注意しましょうね。

CMTゆいちゃんさん！CMT賃貸さん！！
CMTのすごい部屋が出てますよ
こんなすごい間取り初めて見た...PC青山の先駆けのような丸みを帯びたお部屋！
まさしく王様のような（笑）

http://www.nomu.com/mansion/1547344?utm_source=criteo&utm_medium=bukke...

タワマン増税で土壌汚染豊洲と液状化兄弟の有明のタワマンはこれまで以上に苦境に立たされるな（笑）

>>24184の言う通りだ。
最初は緩やかな0.25％の増減率が変化する。 40階建てで１階は５％減、40階は５％増が2018年。その差、わずか10％。 税率が変わって202x年に例えば１階が15％減、40階が15％増。その差、30％。

タワマン高層税もそうだけど、駅前再開発の勢いが凄すぎて、
従来の駅から歩かされるタワマンは、落ち武者。
掲示板で威勢がいいのは、昨今の再開発に戦々恐々してる証拠でしょ。

>>24207
ＣＭＴがある島には、スーパさえないからなぁ。
田町駅から帰宅する動線に、何もなさすぎ。てか殺風景すぎ。
ＣＭＴ独身おじさんのように健脚で数駅先まで食べ歩く人ならいいと思う。
あとはＮＥＣスーパータワー勤務とかあの近辺で働いてる人向きね。

田町駅からＣＭＴの間には、肉のはなまさとイオンがありますよ。
それに大量のローソンもあります。
何もなかったのは、10年前のお話です（ニッコリ

>>24211 ご近所さん

久しぶりに(ニッコリ 見たぁぁぁぁ

お元気でしたか 笑

>>24207 匿名さん

これって、CMTの三角形の頂点部分？
何か、メカみたい。

>>24208 匿名さん

相続税も同時に課税額に差をつけるようですね。
こちらは税率に大きく差をつける方向のようです。

>>24211
ＣＭＴの建ってる島にはスーパーないよね？それってすごいことだよね。
もしエレベーターを降りたらスーパーがあったら、便利だよ

>>24215 匿名さん

ハナマサは同じ島だよ
地図くらい見れないの？
郊外だと自分でスーパー誘致しないといけないから大変なんだね。

グランパークの地下が巨大スーパーになってますよん。

CMTに住んでた時は、そこでお買い物してました。徒歩3分くらいだよ。

＞24216
ハナマサ芝浦店は隣りの島だろ？運河の橋を毎日渡ってるのにも気づかないアホが。

誰も行かない孤島

>>24207 匿名さん
掲載終了だよ。早すぎ。

>>24219 姫さん
もう売れたの？！
たしかにペントハウス仕様で平米110くらいだったよね
即蒸発するよねあれは…。

>>24218 匿名さん

都心三区以外の郊外行きたくないからどーでもよいよ(笑)

芝浦は立派に都心三区

ＴＧＭＭ（玉子かけご飯ではないよ）が、凄い勢いで出来上がっていきます。
壮観！

三脚使わず手持ちで撮ったらやっぱブレたｗｗｗ

しかし、冬花火は空気が澄んでいるから綺麗！

豊洲の水銀、まだ出てるみたいだね。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20161210-00000030-ann-soc...

いいなあ　WCT

>>24231 匿名さん
TDも負けてないよ〜

>>24235 匿名さん
ゆりかもめなう
晴海のほうのタワマン、紫のファザード色が変わってる。どこか分かる人いるかな？

なんかえらくがっつり削除されてるねww

ほんとですね。何があったのだろう。
見たかったなあ〜（笑）

アイドルオタの関係ない書き込みが削除されただけ。いい加減アク禁すればいいのに。

もちろん小池さんに一票入れとくよ。

君の言うとおりにしよう。

>>24245 ゆいちゃんＣＭＴ（賃貸）さん
なにか既視感(ディジャヴ)を感じるよ(笑)

ここにはCMTの人何人かいるみたいだけど、マンションとしてのCMTの話は一切出てこないなぁ。

芝浦と言えば何と言ってもアイランド、最近ではGFTのイメージが強く、CMTはその中で目立たず埋没している感じだね。

CMTは、分譲時に坪１６２万円から出てたからね。
そういう人たちが住んでるんだよ

>>24249 匿名さん
ということは、CMTを分譲価格で買った人は一番の勝ち組ですね。アイランドもWCTも分譲価格は安かったから、みんな勝ち組。GFTなんか分譲価格に2割乗せた価格で売り出しても9月以降の成約ゼロ。最近の分譲価格でマンション買うしか無い人はかわいそう。

後発組は金があるから心配無用だよ。
後発組との年収格差はどうにもならないだろうけど。

まぁ、湾岸スレは、そういう地方の戸建ても買えないやつらの集まり。ツインパークスとか最初から高いマンションに書き込みはゼロだ。

>>24251 匿名さん
CMT買った人は年収が低いわけじゃないだろう。当時はそもそも今みたいなバカ高いマンションが無かっただけ。
高輪の新築だって坪単価250万だった世界。

スカイズが坪５００万で成約したね。

＞24255　一人負けの豊洲は坪１５０前後だからなー。。

スカイズは坪150万だと予想していた　プロの評論家がいたね　
ネットで大恥かかされて　貶され　逆切れして　のらえもんに返り討ちにされてたな
いまや坪500万だってｗ

あなたのマンションは坪１５０でしょうｗ　坪５００ってｗｗ

>>24257 匿名さん
マジレスすれば最上階プレミアは別。

例え最上階でもあの立地が５００で売れれば立派なもんだ。

>>24257 匿名さん

もしかして、某プロの評論家と建築エコノミストはお知り合い？w

>>24261 匿名さん

強力タッグです。

あ、強くはないか。

弱力タッグです！！

>>24254
いやいや、辺鄙な場所だから安かったのは事実。当時を思い出した。
激安肉のハナマサの出店で喜んでいるのが理解できたよ。

>>24260 匿名さん
そうだよな。絶対うれねーって散々このスレでバカにされたまま半年くらい吊るし上げられたままだったもんね。
それが今回こういう結果に。
待ってみるもんなんだね。特にこういう一点モノっていうのは。

もう上がり始めたよ。

この掲示板を豊洲住民の３%も見ていないよ。
みんな仕事で忙しい人ばかりだからね。
僕は時間に余裕があるから、ネガ君の相手もしてあげる優しい人です。
悪口言ってもいいよ。
でも、子供や障害者の差別になるようなことは言わないで下さい。

あれ、ネガさんも固まっちゃいました。

なら旦那、おめーも消えるってことだぜ。

そして誰もいなくなった

本当に誰もおりませんなぁ。
ここも、随分と寂しくなったもんですじゃ。

品川駅上空の、新航路飛行機通過が正式発表されればスレはまた盛り上がることでしょう。

>>24278

もう正式発表されてるじゃん。

>>24280 匿名さん
まだ、正式発表はしていませんよ。住民説明会か終った段階です。
ワイドショーや新聞雑誌が「都心新航路が決まった」と大々的に取りあげるのはまだ先。

品川だけじゃなく高輪、麻布、白金、五山など閑静な住宅街なため防音対策をやって無い高級戸建てがいっぱいある錚々たる地区の真上を飛ぶことになるから、そっちが反対論の中心になるかもね。港南エリアはタワマン中心なので、もともと防音対策してあるから大した影響は無いでしょう。