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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15
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2301
匿名さん
>>2292
完売まで７年もかかったＷＣＴの中古を待ってるどころか何戸も売りに出てる。
Ｖタワーは１戸も出てないのに。
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2302
匿名さん
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2303
匿名さん
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2304
匿名さん
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2305
匿名さん
>>2300
ひさびさにVタワー推しが出てきましたけど、あなたはVタワー住みなんですか？豊洲住みですか？どちら？
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2306
匿名さん
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2307
匿名さん
せっかくタワー高層階に住むんだから、やっぱり眺めが良くて景色が抜けてないとね。
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2308
匿名さん
>>2304
なんかアクセスできないよ？ページが見つからないってなってる。
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2309
匿名さん
>>2300
VタワーのペントハウスとWCTのペントハウス、どっちが高い？
それが世間の評価です。
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2310
匿名さん
眺望どうでもいいなら、湾岸やタワーマンションじゃなくていいよね。
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2311
匿名さん
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2312
匿名さん
湾岸タワマンって湾岸が見えるのが定義でしょ。
Vタワーは住所が港南ってだけで眺望全くなしなので、殆ど内陸扱い。
駅近なら眺望も良いツインパークス一択でしょ。
よってVタワーは純湾岸の扱いとする。
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2313
匿名さん
>>2277
焦ってない理由は今もう別の物件をもってるんですよね。で、これからちょっと面白そうな新築が出てくるので、まだローン減税も残ってるので待ちたいってのもあります。
最近本当に高くなりましたよね。でもどこも売れ行きは決してよくないので、もう少しこの状況を様子見てると思います。今のところは出来れば賃貸に出す予定です。
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2314
匿名さん
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2315
匿名さん
本物がわかる人は台場に住むからね。
台場から見ればＷＣＴもＶタワーもどんぐりの背比べ。
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2316
匿名さん
>>2315
本物っぽい物件一覧
ツインパークス
エアタワー
タワーズ台場
PCT
アンティーク限定だけど。
モダン系統の本物を希望するとなると、
DT
WCT
ブリリア有明
あたりも入ってくる。
ただし、21世紀型ビンテージは駅直結か2〜3分以内になるので、そうなるとグッと減ってくる。
ツインパークス
タワーズ台場
WCT
こんな感じかね。
エアタワーの佇まいから、ビンテージ候補から抜きたくないけど、分譲じゃない時点でヴィンテージ対象から外れちゃうんですかね。
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2317
匿名さん
完売に７年かかってるからなのかな
必至だね
暇だね
バス通勤だね
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2318
匿名さん
２１世紀型ビンテージってなんだよｗ
駅近が全部そうなるなら他にいくらでもあるだろ。
ってかタワーズは駅近でゆりかもめじゃ結局新橋にでなきゃどこにも行けないじゃん。
それなら大江戸線のビュータワーの方が数倍マシ。
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2319
匿名さん
PCTが本物とは思いません。
共有部のカーテン、ソファ等々、かなりボロボロで、
外廊下だし室内の仕様も低いですね。
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2320
匿名さん
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2321
匿名さん
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2322
匿名さん
>>2316
ツインパとWCTはビンテージ候補というのはなんとなくわかるが、タワーズ台場はビンテージというより古臭いマンションだよね。でも、台場の街そのものが一昔前の古臭い感じだから、ちょうどいいのか･･･
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2323
匿名さん
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2324
匿名さん
>>2318
忙しいんだねぇ。
もう少しゆとりある生活すると分かる世界もあるよ。
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2325
匿名さん
>>2323
おそらくみなさんは、ビンテージではなく、ビンテージ候補という会話をなされているのだと思いますよ。なので10年どころか、まだ新築のDTまで挙げられているのだと思います。
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2326
匿名さん
そういうことね、豊洲のツイン見るに、DTはビンテージにはならないと思うなぁ。
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2327
匿名さん
>>2322
タワーズ台場は雰囲気が少しツインパークスと似てるよ。古臭いというか、佇まいが高級そのもの。
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2328
匿名さん
>>2327
さっきのがタワーズ台場
これがツインパークス。
雰囲気似てるでしょ。
お台場のイメージだけで古臭いとか言ってると思うけど、物件の内部は雰囲気が非常に共通点がありますよ。
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2329
匿名さん
>>2328
間違えた。ツインパークスはこっちだった。
まぁ雰囲気はかなり似てるのはおなじくだね
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2330
匿名さん
こんな壁のシワ伸ばした写真で、高級とか（笑）
そもそも建築費が安すぎる、騙されすぎ。
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2331
匿名さん
>>2318
駅近とビンテージ両立って条件だから、全然高級にも何にも見えない勝ビューは100%却下。
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2332
匿名さん
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2333
匿名さん
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2334
匿名さん
>>2330
シワ伸ばしたと言うのがよく分からんが。
次はツインパークスの共用部
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2335
匿名さん
>>2327
この写真、高級感まったく感じられないんですけど･･･
ツインパークスと似てるとはおこがましい。
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2336
匿名さん
>>2330
タワーズ台場の共用部
ビンテージのツインパークスと、雰囲気がそっくり。
建築費については安いというのは同意だけど、その価格範囲内でよくここまでレトロな感じに仕上げたなと、感心する。
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2337
匿名さん
>>2330
東京駅エントランスのデザインとも似てるとの投稿もありましたね。
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2338
匿名さん
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2339
匿名さん
>>2316
一部の方の意見を更新します
本物っぽい物件一覧
ツインパークス
佃センチュリー
エアタワー
タワーズ台場
アンティーク限定。
モダン系統は
DT
WCT
ブリリア有明
21世紀型ビンテージは駅直結〜2,3分と定義すると
ツインパークス
タワーズ台場
WCT
こんな感じですかね。
ゆりかもめだから〜なんていう駅力は関係ないので却下。駅近=どれだけ早く列車内に乗れるかだからね。
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2340
匿名さん
もうさ、ツインパークスに乗っかってビンテージだの何だのゴリ押しするのやめなよ。
しつこい。
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2341
匿名さん
実際ビンテージマンションって呼ばれるようになってからポジりなよ。
プライドだけは一丁前で見苦しい。
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2342
匿名さん
こんな数千世帯のマンション、ツインパークスですらヴィンテージじゃないし（笑）
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2343
匿名さん
あと10年もすりゃ、大量のタワマン。タワーマンションが次々と民宿や老人ホーム、社宅に様変わり。
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2344
匿名さん
与沢翼が買ったリッツカールトンは良さげだった。やはり、タイ国王との会食などそういうレベルが必要。
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2345
匿名さん
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2346
匿名さん
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2347
匿名さん
ビンテージマンションの条件
都心の人気エリア
築10年以上経過
ファサードのデザイン性
管理状況良好
共用部の質感、耐久性
住民の強い愛着
良好な住民コミュニティ
中古取引価格坪300万以上
専有面積70平米以上
中古市場で高い人気
地域のNo.1物件
マンション指名買いが入る
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2348
匿名さん
現在のビンテージマンションと、次代のビンテージマンション候補
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2349
匿名さん
>>2344、2345
与沢のステマやめてね。
リンクとかも張ってさ。皆さんクリックしないように！
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2350
匿名さん
>>2341
>実際ビンテージマンションって呼ばれるようになってからポジりなよ。
曲がりなりにもメディアにビンテージマンションとして取り上げられた湾岸マンションはツインパとWCTだけ。
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