湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>20450 匿名さん
いるでありんす。
自宅のバルコニーよ。最強。誰にも教えない。ここだけの秘密よ。

そういえばね、昨日、お台場に行ったわ。
お台場あたりはいいわね。ディズニーリゾート気分。

>>20452 DT姫さん

姫様、ご機嫌麗しゅうございます。

昨日、チャリで姫様の居城の前を通りましてございます。

休日故か、あまり人がおりませんでしたな。

いささか寂しい感じが…

いや、閑静な住居という意味ですぞ。

>>20453 爺さん
それがね、夜すごかったのよ。
中東系の方々がホームパーティーの様子で
20人以上の来客だったの。
成人男性20人以上が入るお宅って、、何平米なのかしら。
パーティースタジオを利用しないところがすごいと思ったわ。
このあたり、中東系の方も結構いるわね。お金持ちなのね。
ドバイとかかしら。

いつまで続くの？この三文芝居劇場。
当事者以外はうんざりして盛り上がってないし、そろそろやめて普通に話したらどうなの？

なんだ、とうとう管理人さんに怒られたのか。おふざけが過ぎるだろう。ここは２ちゃんじゃないんだから　笑
ちゃんとマンションの話しようぜ？

ここは2ちゃん以下のクソスレだし、マンションの話題なんて今までも誰も話してない。
マンションの話したいならスレチ。

ちょっと、今朝の削除は運営の悪意を感じるよ。
お客に対する態度かね？
私達いなくちゃ飯も食えないはずだよ。

ユイちゃんに謝ってもらうまで、だんまりです。

運営サイドは２ちゃん化を恐れているんだろう。下品ななんでもありの掲示板になったらスポンサーサイドに広告出してもらえなくなるからな。節度を持って利用することは大事だ。

あんまりやると雑談版へ移行になるよ。

抵抗あるのみ！　苦笑

ティアロレジデンス住んでる人いないかな

ユイちゃんまじユイちゃん
40歳だけどまだ体はきれいだからセーフ

なんちって

>>20463 匿名さん
なんで？
住民スレを見たら中層階バルコニーにゴキブリ出現だって。ヤバいでしょ、入居間もないのに。
隣に逃げたって。
なぜゴキブリがいるの？

あークロノと近いからかな。そっか。クロノは生活して長いもんね。

>>20466
入居直後ということは、引越しの荷物に紛れ込んでたんでしょうね、おそらく。

>>20468 匿名さん
それはこわいよ。
ダンボール開けてゴキブリ！
布団袋開けてゴキブリ！

たまに羽があること思い出して、飛びかかってくるヤツがいます。（怖）

自分の引っ越し荷物に紛れてついてきたＧ君でしょ。ある意味ペットかな（嗤

ヒメさま。
Ｇをフルネームで連呼するのはおやめくだされ（笑）
お品に傷が付きます。

同じ姫様でも、ナウシカの姫様の方がええ、
このしわくちゃの手を働き者の綺麗な手だと言ってくださる。

しょせん 血ぬられた道だ

>>20472 匿名さん
承知しているわ。
私はオフィシャルな場面では正式名称を書きたいタイプなのよ。
リアルだとゴーキーね。
母は近所にわかられないように虫と言いなさいと言っていたわ(笑)
私は傷だらけの天使よ。

そんな母の顔面に飛び付いたことがあったのよ(爆)
母は強しで果敢に攻めたからね。
それこそG面ね。

今日は洗濯物を干す間、開けていた窓から大きなハエが家に入ったわ。
開け放して外に逃がすまで結構大変だった。
ハエも殺したくないわね。
黒豆甘納豆ぐらいの大きさだった。

>>20477 DT姫さん

デカっ！

そんな巨大なハエ、怖すぎますな！

我が家は高層階故か、網戸開けたままでも虫一匹入ってきませぬ。

そこが何気にお気に入りポイントでございまする。

ヒメさま。
G面はヤバうございますな。

>>20479 匿名さん
面白くて大爆笑の思い出よ。
ゴキブリっていいネタ提供になるわよね。
犬が追いかけてダメとか言って大騒ぎしたり
犬が殺虫剤に弱くていなくなったり
楽しい出来事だった。

>>20478 爺さん
あら、私も高層よ。おかしいのよ、DT。
セミも来たわ。
地上150mなのよ。
網戸は付いていないんだけど困ったわ。わざわざ付ける気もないし。

じじいとばばあのスレかよ。。

＞20480

150mでセミ？
ビル風かな？
方角、周りの建物など
悪条件揃うと150mでもセミ飛んでくるんだね。
運悪い部屋選んじゃったね。

>>20482 匿名さん
台風が近い時だった。
運は最高にいいの。文句なし。
本当はもっと上階と思ったけど、今の階がベスト。

150mって最上階じゃないんだ。

>>20484 匿名さん
最上階はたぶん180m。

>>20483
ヒメさま。

運は、良い王子様と出会うために取っておきましょう。

>>20486 匿名さん
藤木直人と井川遥のドラマ、見た？
藤木直人が職業や自宅を隠して井川遥と付き合っていたら年商千億だかの社長でハッピーエンド。
なんか空しくなっちゃった。
あんなの夢見ていたなあって。
現実はないからね。

卓球の愛ちゃんですらとっとと結婚したのに
澤選手でさえ結婚したのに。

>>20487 DT姫さん

「澤選手ですら」って、あまりにも失礼でしょ　笑

姫も頑張れ！
としか言えない…

>>20487 DT姫さん

そして、愛ちゃんはかなり可愛くなったという事実。
恋愛は女性を綺麗にするねぇ。

>>20487
ヒメさま。

のこりも．．．もとい（汗）、 晩婚には福がある、と申しますから！ これからが人生、花でございます。

物欲が強すぎですな。お金で物を買っても買ってもきりがないし、それはどんどん虚しくなるからですよ。

海外を一人で歩いたらよい。バックパッカーなど5年単位で旅をしている者もいる。人間とは何なのか、価値観が大きく変わります。

ついでに言うと、谷亮子でさえ結婚したのに。
まさか谷亮子に負けるとは。
私が谷選手に出会ってもプロポーズされないでしょう。

愛ちゃんのオリンピックの格好、嫌い。
チャラチャラアクセがうるさくて
集中して試合のことだけ気を配れと思った。
気が散るはずだよ、ネックレスだのブラブラして。
私は勝負はなりふり構わず真剣なのが好き。
その点、谷亮子のすっぴんはよかった。

>>20490 匿名さん
私の栄華期か。。

西川女医は、一億円のローンを組んでマンションを買った。ローンがあるから、もう再婚はできないと深夜番組で泣いていた。

ヒメさま。

DT城にこもってる場合ではありません。蝶よ花よとはじけなくては。

借金がある中年女と付き合う意味あるのか？　
ないだろ　苦笑

>>20492 匿名さん
カナダで殺されたじゃない？
あれ、結局どうなったのかしらね。警察からの情報がないわね。
私、高校時代にカナダにホームステイして人間が変わったし、よくわかっているわ。
外国は、世界はすばらしい。日本はちっぽけ。

でもね、湾岸は外国のよう。一人旅の気分になる。

>>20498
ああ、それ分かります。たしかに湾岸は日本の住宅風景からは隔絶してます。

>>20496 匿名さん
クラブとか嫌いなんだけど夜な夜な行くとかかしらね。
ま、DTよりいい城の男とクラブで出会えるとは思わんだ。

>>20495 匿名さん
西川先生のほうが格上で私とは比べ物にならないけど
似ている。
私もトイプがほしくて。。
でも、今の外見なら西川先生には買っているわ(笑)

出会い系で探すしかないよ。

高卒、タバコ、ギャンブル、可で探す。
　↑　よく見ると、失われた男らしさのかたまり。

>>20499 匿名さん
だから湾岸が好き。
これも変わってしまうのよね。
私は湾岸の田舎のような風景が好き。
あまり都会にならないでほしい。

>>20500
ではDT城の中で調達いたしましょう。西川先生以上の美貌であれば必ずイケます。

トイプーいいですね。癒されますよ。

>>20503 匿名さん
飼っているの？

今は飼ってません。以前はトイプーとスタンプー飼ってました。

>>20501 匿名さん
出会い系はヤリチンの＊＊。

え、なぜにピーなのか(笑)

>>20505 匿名さん
スタンダードプードルっておっきいでしょ！
すごいなあ、2頭。
私はティーカップサイズがほしいの。
一人暮らしでは無理。

どうせならバンコクのリッツカールトンとかを買えばいいのに。同じ値段だよ。国王との外食など住民への待遇が違う。

友達は佳子さまと結婚する気だよ。

たしかに一人だと面倒見切れませんね。淋しくさせて可哀そうだし

スタンプーはすごく賢くて、ほとんど人間みたいです。

>>20509 匿名さん
佳子さま、誰の子？肌色や顔立ちがタイ系。

佳子さまで検索。

>>20510 匿名さん
帰宅したら死んでいそうで見るのがこわい。

>>20514
Webカメラと見守りアプリというのもありますけどね。

>>20513 匿名さん
晩餐会の写真、どう見ても姉妹じゃないね。
顔立ちもさることながら体型が違う。
マズイと思う。はっきりさせないと。
どんな事情でこんなことになったのか。
眞子さまは秋篠宮の子供だよ、誰が見ても。

再掲、中古物件数
最新情報持っている人は更新お願い

ツインパーク 38件
パークコート麻布十番 19件
グローバーフロントタワー 20件
ドツール 15件
勝どきザタワー 25件
ティアロレジデンス 42件＋キャンセル住戸10件前後
クロノレジデンス 17件
スカイズ 12件
豊洲シンボル 26件
豊洲ザツイン 24件
グローブタワー 20件
ケープタワー 16件
キャピタルタワー 10件
シティタワー品川 18件
ワールドシティタワー 41件

ドツール．．．

実際は×10ぐらいあるでしょ。

>>20500

クラブに金持ちはごろごろいますよ。
ドゥトゥール以上なんてそれこそ沢山。

よっぽどのブスかおばさんじゃない限りフロアにいるだけでスタッフさんに声掛けられてＶＩＰルーム行きませんか？って聞かれます。

中古在庫が40越えているマンションってヤバくない？

>>20521 匿名さん
一番ヤバいのは豊洲。もう売れない。わざわざ汚染で騒がれてる場所に何千万も払う奇特な御仁はなかなかいない。

>>20520 匿名さん
成金よね、きっと。
クラブのVIPっておっさんと盛り上げ役の若手でしょ。
一過性でその時良ければちょっと話すか程度。
無論、私はおばさんの類いでもはや場違い。
それにクラブで好まれる顔って整形顔だから。
例えば人気の石原さとみがクラブにいてもVIPに呼ばれるかはわからない。
上原さくらなら呼ばれるでしょう(笑)そんなところ。

私は、例えば図書館なんかにいつもいる人とかが本当は好き。
金持ちでも最近成り上がった成金ではなく、今は普通でもかつて良い家だったような人がいいかな。
苦労して生きている人のほうが人間的に深いと思うから。
>>20515 匿名さん
カメラは高そうだけどアプリだけならいいかも。

>>20522 匿名さん
その豊洲より在庫が多いマンションってまじめにヤバそうだ

豊洲や晴海って地方で戸建てが買えない人が住むところでしょ。坪120ぐらいだもん。

20524
モノレールの高架エントランスINだから
慎重になるよ

>>20525 匿名さん
だなぁ。坪120は大袈裟だけど坪250くらいしかしない。やはり安いものはダメだな。

>>20524 匿名さん
いや、豊洲の方がヤバい。早くも値下げラッシュが始まった。

>>20523
さすがヒメさま、人を見る目がおありですね。

ところでヒメさまご自身は、DT城の自室でどのようにお過ごしですか？ 読書or音楽or映画orボーと景色を見るなどなど。DTといえばダイレクトウインドウですが、ベランダも含めてどのように使いこなしておられますでしょうか？

おばさん痛いなぁ…。
悲壮感が漂う…。
見てるのがつらい。

>>20517 匿名さん

この数字ってどこから持ってきてるの？
他のマンションもそうだけど、例えばツインパークスだとyahoo不動産だけ見ても１０件もないように思えるが…。
各サイト全部合わせたらこんな件数になるんかね？

普通に気になるマンションの中古在庫全部見てみたいからソース教えて欲しい。

>>20531
これだけ中古あればかなり選べるから、あえてバカ高い新築にこだわる必要ないかもね。
今の価格で新築買ったら含み損覚悟だから。

>>20531匿名さん

基本的にはレインズだね。ここに登録すると毎週金曜日に送られてくるよhttp://wangan-mansion.jp/


■新着売却物件情報　

豊洲エリア 東京フロントコート 7階、73.11㎡、2LDK
5,580万円 (＠252.3万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 24階、70.55㎡、2LDK
6,500万円 (＠304.5万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 18階、81.34㎡、3LDK
7,480万円 (＠304.0万円/坪）
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲ 15階、47.25㎡、1LDK 4,380万円 (＠306.5万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH ） 24階、82.48㎡、3LDK 7,500万円 (＠300.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 35階、88.04㎡、3LDK 8,800万円 (＠330.4万円/坪）
豊洲エリア ＳＫＹＺ　ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ 40階、62.81㎡、1LDK 5,990万円 (＠315.2万円/坪）
豊洲エリア ＳＫＹＺ　ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ 37階、78.44㎡、3LDK 7,770万円 (＠327.5万円/坪）
豊洲エリア ＳＫＹＺ　ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ 13階、81.71㎡、3LDK 8,980万円 (＠363.4万円/坪）
東雲エリア
Ｗコンフォートタワーズ　EAST 49階、110.19㎡、3SLDK
8,280万円 (＠248.4万円/坪）
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　EAST 19階、110.72㎡、3LDK
6,680万円 (＠199.4万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 24階、63.37㎡、2LDK
4,680万円 (＠244.2万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 8階、84.89㎡、3LDK
5,530万円 (＠215.4万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 21階、84.89㎡、3LDK 5,780万円 (＠225.1万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 19階、86.80㎡、3LDK 6,820万円 (＠259.8万円/坪）
東雲エリア パークタワー東雲 31階、67.18㎡、2LDK
5,790万円 (＠284.9万円/坪）
有明エリア
ガレリアグランデ 27階、67.23㎡、1LDK 5,580万円 (＠274.4万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 5階、53.79㎡、1LDK 4,090万円 (＠251.3万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 29階、57.04㎡、2LDK 4,950万円 (＠286.9万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 9階、60.01㎡、2LDK 4,780万円 (＠263.3万円/坪）
有明エリア ブリリア有明シティタワー 12階、70.58㎡、2LDK 6,280万円 (＠294.1万円/坪）
有明エリア ブリリア有明シティタワー 21階、70.63㎡、2LDK 6,300万円 (＠294.4万円/坪）
晴海エリア
ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 8階、66.44㎡、2LDK 5,880万円 (＠292.6万円/坪）


■値下げ物件情報　

豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲ 17階、68.21㎡、2LDK
7,200万⇒6,780万円 ▼420万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH ） 23階、82.48㎡、3LDK 7,300万⇒7,150万円 ▼150万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 25階、52.46㎡、1LDK
4,880万⇒4,790万円 ▼90万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 43階、56.86㎡、1SLDK
5,998万⇒5,490万円 ▼508万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 28階、57.73㎡、2LDK
5,480万⇒5,280万円 ▼200万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 26階、67.46㎡、2LDK 6,480万⇒6,280万円 ▼200万円
豊洲エリア ＳＫＹＺ　ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＤＥＮ 17階、60.22㎡、2LDK 5,600万⇒5,420万円 ▼180万円
豊洲エリア ＳＫＹＺ　ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＤＥＮ 39階、81.13㎡、2LDK 8,480万⇒8,280万円 ▼200万円
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　EAST 47階、113.08㎡、3LDK
7,680万⇒7,480万円 ▼200万円
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 11階、89.15㎡、3LDK 4,890万⇒4,790万円 ▼100万円
東雲エリア キャナルファーストタワー 19階、84.89㎡、3LDK 5,880万⇒5,750万円 ▼130万円
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 20階、76.76㎡、2SLDK
6,230万⇒5,980万円 ▼250万円
東雲エリア プラウドタワー東雲キャナルコート 51階、103.15㎡、4LDK 10,600万⇒9,800万円 ▼800万円
辰巳エリア
ブリリア辰巳キャナルテラス 14階、74.34㎡、3LDK 4,930万⇒4,780万円 ▼150万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 18階、64.96㎡、2SLDK 7,080万⇒6,850万円 ▼230万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 33階、72.95㎡、3LDK 7,480万⇒7,280万円 ▼200万円


■成約事例　

豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　コートC 5階、50㎡台、2LDK 5,280万円 (＠313.9万円/坪）
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲ 32階、70㎡台、2SLDK 6,930万円 (＠309.2万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 25階、70㎡台、2LDK 6,500万円 (＠296.1万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 37階、70㎡台、2LDK 5,050万円 (＠220.5万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 14階、60㎡台、2LDK 4,400万円 (＠245.2万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 19階、60㎡台、2LDK 6,500万円 (＠337.4万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 48階、100㎡台、2LDK 14,000万円 (＠433.8万円/坪）

>>20523

東京のクラブ行ったことない？
お上品な女の子も沢山いるよ。

>>20533 湾岸市況さん

何か、上の方の表も画像の表も、湾ナビの宣伝みたいですな。

>>20553
パッと見、新着物件、値下げ物件が大量にあり、成約はわずかしかない。これ毎週続くと
在庫の山、値下げの嵐になってゆくな。

>>20534 匿名さん
エーライフやジーニアス。サルサバーは色々入り浸った。

>>20530 匿名さん
今の時代、結婚しない人口が増えている。
決して悲壮ではないわ。

>>20529 匿名さん
普通に何もこだわりなしよ。バルコニーにはイスとテーブルを置いて風が強い時は中に入れている程度。

>>20537 DT姫さん

結婚しない人が増えて、子供が減る。
寿命は伸びて老人が増える。

若い人は今後益々大変。

坪230で買ったスカイズがなんで坪330なんだ？(笑)
売り主イカれてる。坪180だろ。
デタラメだよな。博打だよな。

転売目的で買ったからには、高く売りたいのだろうが、、永遠に売れないだろう。

>>20537 DT姫さん

ジーニアスは金曜日VIPでよく遊んでましたよ。
美人の女医さんとか懐かしいな〜

埋立地のマンション買った人って勘違いさんが多いからな。
買った値段より高く売れるとバカな妄想抱いてる。
それじゃいつまでも売れないよ。
特に汚染が話題になってからは安くないと売れなくなった。

>>20517 これを全戸数に対する割合も含めて出してくれる人、いないかな？ そっちの方が、俯瞰して分析しやすいよね。

安くないと売れなくなったかどうかは、この資料だけでは分からないけどね。

>>20541 匿名さん
結局、結婚したのはどこで出会った人？

つーか、私と会っていたりして(笑)
手をつながれてVIPへ行ったわ。

分譲時、買いが殺到してたならわかるよ。
新築で倍率1.2のスカイズがなんでバカ高く売れると思ってるのかね。素の状態で誰も買わん物を　(笑)

倍率一倍は、自分以外誰も買わなかったわけで　(笑)

>>20543

はいよ。上の方で40戸も売り出されてるマンションはヤバいとか言ってたが

各マンションの総戸数が違うから単純に売り出し数だけでは読めないね。

売り出し率（＝中古在庫率）でみないと。

ドゥトゥールはまだ完売してないから何とも言えない。スカイズは築浅で何とも言えない。
GFTは築浅の割にかなり売り出し多いけど売れてないね。CMTは人気あるんじゃないかな。
ティアロとツインパの売り出しが多くて売れてないのは間違いないだろう。