湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

でも47階は、下げてもなお@400超です。。

角部屋かどうかや向きが分からないと不十分。

ワンダフルプロジェクト一帯も土壌汚染があったから盛り土してるってモデルルームで聞いた気がするんだけど。

どのくらいのレベルのものだったんだろうか？

>>18703 匿名さん

全然問題のないレベルです。
新市場予定地以下です。

パークタワー晴海のスレで、坪単価の予想合戦が盛り上がってます。たしかに今後の湾岸の相場傾向を読む上でパークタワー晴海の価格は重要ですね。ターニングポイントになるかも。

>>18705 匿名さん

そこって販売を一回中止にしたイルカのところだっけ？販売再開するんやね！

>>18687 匿名さん

住友不動産の有明のガーデンシティはどうだろう？
オリゾンマーレの南側に建つらしいけど。
有明でも高いのかなあ。

>>18704 匿名さん

そこは東京電力の火力発電所の跡地ですか？

>>18706
そうです。正式にHPも再開してますよ。

>>18707
有明ガーデンシティたしかに有望だと思いますが、スミフなので値上がり分を織り込んだ価格を付けてきそうですよね。。有明でも相当高くなりそうな予感。

>>18710 匿名さん
コンコースでゆりかもめとはいえ、駅直結だよね？晴海を値下げして坪360なら、有明は300あたりかな？

>>18694 匿名さん
いまは時期が悪いよ〜
去年高値掴みしなかっただけ運が良いと思うよ。
オリンピックなら、上がるかどうか賭けの要素もあるけど、有明かな〜
あとは値下げ幅が限定的な、港区で安いところが良いんじゃない？
WCTとか、TDとかは豊洲に比べれば値下がりは限定的でしょう。港区の内側やツインパークスよりも安いしね。物件によっては去年の豊洲くらいの価格で買えるよ。ただベイクレストはやめといた方が良いかな。

>>18694 匿名さん
いまは時期が悪いよ〜
去年高値掴みしなかっただけ運が良いと思うよ。
オリンピックなら、上がるかどうか賭けの要素もあるけど、有明かな〜

あとは値下げ幅が限定的な、港区で安いところが良いんじゃない？
WCTとか、TDとかは豊洲に比べれば値下がりは限定的でしょう。港区の内側やツインパークスよりも安いしね。物件によっては去年の豊洲の高値物件くらいの価格で買えるよ。ただベイクレストはやめといた方が良いかな。

>>18710 匿名さん

有明も湾岸新線だけじゃなくて、ゆりかもめを豊洲から新橋に繋いで山手線みたいにしてくんないかね。
そしたら価値は豊洲も有明も結構上がる気がするけど

湾岸新線もどうなるか分からないからなぁー

>>18711
デッキが接続するのは湾岸線を跨ぐ有明中央橋北なので駅に直結するわけではありません。そもそもデッキ経由なので直結ではないですね。でも直近ですし橋の信号を誰も守ってないので通路みたいなもんではありますが。地下鉄が万が一実現すれば地下通路でつながる可能性がないわけではありません。

>>18711 匿名さん

目の前に東京湾岸道路があるのか。でも良さそうな感じだね。
ほんとうにTDより安いのだろうか？

>>18714
ゆりかもめ延伸に関する中央区議会での副区長の答弁
「豊洲から先の実現可能性は基本的にゼロ」「計画書に載せておくこと自体が問題」「地元にとって何の意味もない交通手段」「地元の方も含めて絶対につくらせない決意だと都には申し伝えてある」「平成27年に見直す際は消去されるべき」「都の計画はもともと無茶だった」

そして今年4月の答申からゆりかもめ延伸は消えた…

>>18717 匿名さん

晴海どおりに沿って作って、月島経由して、勝どきで転進して築地から銀座抜けて新橋までぐるりと一周すれば、便利なのにね。
いくら掛かるか知らないけど　笑

>18713

ＷＣＴは品川の開発で値上がりの可能性があるけどタワーズ台場は落ちるだけだよ。

>>18719 匿名さん

WCTは品川とは全く関係ないし、そもそもWCTはTDの足元にも及ばんわ。