湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

埋立地全体が巨大なゴミ溜めと考えたほうがいい

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>>18201 マンション検討中
巨大なゴミ溜めは江東区湾岸。

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暗　い　話　題　し　か　話　題　が　無　く　て　過　疎　る　ス　レ

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WCT関連の無意味な応酬が延々と続くくらいなら過疎ったほうが100億倍まし

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っていうより、WCTは新飛行ルート騒音ネタを書かれるより過疎った方がよさそう。

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GFTは、汚水処理変電所と地盤沈下隣接ネタを書かれるより過疎った方がよさそう。

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ていうか、このスレ自体過疎ってしまえ。

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埋立地の資産価値が、、、もう。

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汚染の土地で、真っ黒な海を眺めるなんて、
日本の湾岸だけだよ。

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湾岸､　どんどん安くなってるね。

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港区ネガしてたさすがの豊洲民も元気ないな　笑

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ラブ・キャナル事件

ラブ・キャナルの周辺で降雨のたびに汚水の流出や悪臭の発生がみられるようになり、流産したりガンにかかったりする住民が続出した。調査の結果、80種類を超える有害な化学物質が検出され、同州が政府の緊急財政支援を受けて土地の買い上げを行った。1980年にはカーター大統領（当時）が非常事態宣言を発令。同地から約900世帯の住民が移転し、汚染地の浄化対策が行われた。

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外国の土壌汚染を解説するより
江東区大島のを解説すれば。

港区、といっても湾岸でしかも品川区が直ぐ近くでしかも最寄り駅がモノレール駅ではねぇ。

＞18213
＞外国の土壌汚染を解説するより
＞江東区大島のを解説すれば。


やはり、最強クラスの土壌汚染と言えば豊洲です。

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日経の社説でも豊洲問題に言及。

しっかりと盛り土をしているかのような説明を都議会や都民に続けていた。
これでは都は嘘をついていたことになる。豊洲市場はかつて有害物質が高濃度で検出された場所だ。
都の対応はあまりにもずさんと言わざるを得ない。

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こんな汚染ニュース連呼されて、まさか湾岸に人が住んでるなんて、世間は誰も思ってないだろうね。

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>>18213
十数年前に終わった話だと思ってたけど、そうでもないんだな＞六価クロム
http://www.u-tokyo.ac.jp/public/public01_260912_j.html

目に見えない放射性物質然りでやっぱり科学化合物は怖いな・・・
あ、もちろん一言で大島と言っても広範囲だし知人友人も大勢暮らしてるから、
即座に健康被害に直結するとは全く思ってないけど、
ガス屋跡の市場についてもヒステリックな反応を示すのも仕方ない気はする

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>>18214 匿名さん
それでも港区は港区なんだな。港区であることが重要。品川区ですぐ近くが港区だからほとんど港区と言っても意味ないのと同じ。

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足立ナンバーは嫌だ。

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埋立地は嫌だ、と同じ。

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豊洲の汚染イメージが強すぎて、
豊洲の名前をとって、築地市場の名前でやるみたい？　場所は豊洲なのにね。

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お台場有明だいぶ下がってるね。
高値掴みした人大丈夫？

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液状化の時に酷かったけど、
湾岸に対するマスコミのネガ熱が半端ないよな。

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豊洲に対する、だろ？中央区港区湾岸は別物。

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東日本大震災の時マスコミが大きく取り上げたのは新浦安だったような。ネガというか普通の報道。豊洲ネガが狂喜乱舞したのはマスコミではなくマンコミ。

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結構攻めた見出しが並んでますね

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結果、ベンゼン基準値以下だったみたいね。
盛土いらないじゃん 。

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>>18227
紙面でサカッキーいわく

「すでに竣工した某大規模タワマンは五輪が来る、市場がオープンするをうたい文句に坪260～300で売られたが、その2条件を除くと坪150かなと。」

でも市場のゴタゴタを風評被害といってくれてるぞ！不動産屋の話では湾岸がいいなら晴海や勝どきなどほかで探せばいいと。

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こういう時って煽り屋がもてはやされるもの。
榊氏、建築エコノミスト森山氏、移転反対派水谷氏などの偏った見解の持ち主は平時に見向きもされなかったけど、今は逆にフラットな視点の専門家の方がインパクト無いので無視されてる。
他県の人達からしたら過熱した報道に冷静さを失いまんまと踊らされてる都民の姿が面白くてしょうがないだろうね。

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>>18228 匿名さん

石原氏は、それを理解していて、コンクリートの箱を設置する工法を推したんだろうな。
安く上がるし。

素晴らしい人だな、あの方は。

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合理的。無駄なお金使う必要なし。

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俺は毎日窓を開けてテレビはつけず、静かな虫の音をききながら夜はくつろいでる。
環境のいい住宅地なら庭や公園、街路樹に虫がいるからこういう生活ができる。
一方、首都高やモノレールに隣接しているようなマンションではゴーッという騒音と排気ガスで窓を開けることもできない。
工業用埋立地のマンションに住むとこういう劣悪な環境で一生を過ごすことになる。かわいそう。

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高層マンションで虫の音は無理だね。
ハエ、蚊、蛾等の虫がいないことが、
高層マンションの長所の一つだから。
低層だと部屋の照明に蛾の死骸とか溜まるでしょ。
高層だとそれが一切ない。

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高層だと湿度が低いから女性の皆さんは干からびませんか？
乾燥はお肌の大敵。
高層マンションの高層階に住むなんて飛行機の中で生活するようなもんですよ。

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小さい子いたら高層階は怖くて仕方ないね。
ベランダから落ちたら１００％助からないし。

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>>18236
夏は湿気なくてカビの心配がなくて良い。
冬は加湿器つけたほうが良いかもね。
個人的には気にならないけど。

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>18227
豊洲売り逃げるのは、早いに越したことはなさそうだな・・・

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ベンゼン検出されなかったけどね。
盛り土も入らなかったね。

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大騒ぎしたあげく、結果ベンゼン検出なしでした。

これだと豊洲の暴落はありませんね。期待した方は残念でした。

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もはやベンゼンの問題ではない事が分ってないと見える。

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>>18242 匿名さん

じゃあ何が問題なのぉ？
教えてエロい人。

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>>18242
「安全性の問題」＝「ベンゼンの有無」

この構図を作ったのは、移転反対派の人たちですよ。

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自分でも分かってるくせに。

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>>18244
そうではないよ、現実を直視したくない気持ちは分かるが。

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でも、うまく売り逃げたいんだよね～、皆。本心は。

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ここで大きな地震でも起こったら、湾岸、とどめを刺されそうで怖いね…

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でも買ってくれる人がいない・・

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だから在庫の山なのか。

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これからもっともっと増えるよ湾岸、と言うか豊洲は。

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家族の関係で引っ越せない人は最悪だな。

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>>18246
現実とは？

安全性に関する事実は、新市場ではただの一度も基準値以上の有害物質は検出されていない、ということです。

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都の発表をまだ信じているの？

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>>18254
都の発表＋共産都議団の発表

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いや、これだけ費用かけても食品は扱えないわけで、その他の野ざらしエリアは、汚染まみれかと。

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ここで、市場が来る！
グルメの豊洲とか言ってたよな(笑)

あいつら、泣いてるのかなー。

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あの地下水を映像で見せられ、卸業者も態度が硬化した。
もはや都が強行しようとしても誰も移転しない。

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>>18257

来るんじゃないの？

ベンゼン検出されなかったんでしょ。
盛り土なくても。

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汚染の有無以上に、イメージ悪化の影響甚大。もはや、誰もがうらやむ湾岸生活…が想像できないですから！！

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>18258の発言と>18259の発言、
どっちが当たるかね。
結果が楽しみ。

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湾岸の中古マンション、売りにくいよね～

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(苦笑)

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地下水の結果、ベンゼン検出されなかったけどね。
残念！

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前提の崩れた記事に価値あるのかね。

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分譲割れとして、坪100くらいか、東雲wコンは坪90の分譲だから坪60ぐらいか。

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安全性に問題なかったら、もはや市場移転を延期する理由がない。
地下水モニタリングの結果が出たら、移転にゴーサイン出るでしょう。

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>>18263
週末お楽しみ特選グラビアの人にね…

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記事書いたの榊さん？
ん～。のらえもんの記事のほうが、理に適ってる。

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そりゃ移動はするだろ、あんな建物たてたんだから、
マンションと同じで、誰も行きたくないがな(笑)

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>>18267
再招集される専門家会議の座長は検証に相当な時間がかかると言っているから、まだ1年以上はかかるよ。

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築地市場直送！の魚は食べたい意欲がわくが、豊洲市場直送！の魚は誰も食べたくないだろう。魚は築地以外でも仕入れられるようになってきている今、仲卸さんも商売にかかわる。仲卸さんもあらためて移転反対運動を起こしかねない勢い。もう、移転自体が困難になってきたと思う。

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移転前提何ですね。
どうせなら千客万来と一緒にオープンが良いですね。

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市況もあやしくなってきましたね。
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＞築地市場直送！の魚は食べたい意欲がわくが、豊洲市場直送！の魚は誰も食べたくないだろう。

衛生的な豊洲市場直送を食べたいです。
汚いの苦手なので。

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＞そりゃ移動はするだろ、あんな建物たてたんだから

いや、こんだけケチ付いたら、いくらなんでも無理かもよ。

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>>18271
それだと税金が垂れ流しになる上に、オリンピックの開催が危うくなる。果たしてそこまで延ばせるかな？

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あまりに豊洲の汚染イメージが強すぎて、
築地の名前のまま豊洲に移転する案が上がってる(笑)

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>>18273
都が既に、先客万来の延期を施設業者に申し入れているんだが。

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＞18279
進むでしょ。水質問題なかったんだし。

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部屋から花火が見られると思ったら花火はすぐに中止、千客万来施設は頓挫、あげくのはてに豊洲市場自体の先行きが不透明に。つくづく、豊洲みたいなの買わなくてよかったよ。

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>18275
もはや豊洲に衛生的とか綺麗とかいうイメージが無いんだけど。

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>>18281

豊洲買って、損した人だたの1人もいないけどね。

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湾岸花火→白紙
カジノ→白紙
地下鉄→白紙

千客万来→白紙　？
豊洲市場→白紙　？

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＞＞18282

そう？
今回の地下水の水質検査で、
しっかり土壌汚染対策できてたんだって思ったけどね。

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>>18283
今年の9月までは・・

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世界一の汚染豊洲に35年も住むとか、バカな頭した親をもった子供が可哀想だ。(苦笑)

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>>18285
再招集される専門家会議の検証を受けなければ無理だよ。

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>>18285 匿名さん
安心するな。
道路の真下部分は浄化対策
してないらしいぞ。

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>>18286

私が購入した時も今が高値だって言われてたんだけどね。

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マンションから一歩外に出たら、汚染まみれ。。

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ベンゼン検出されなかったのに汚染まみれ？
もうちょっとマシなネガお願いします。

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だって、市場以外、汚染対策してないじゃん、

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ラブ・キャナル事件

ラブ・キャナルの周辺で降雨のたびに汚水の流出や悪臭の発生がみられるようになり、流産したりガンにかかったりする住民が続出した。調査の結果、80種類を超える有害な化学物質が検出され、同州が政府の緊急財政支援を受けて土地の買い上げを行った。1980年にはカーター大統領（当時）が非常事態宣言を発令。同地から約900世帯の住民が移転し、汚染地の浄化対策が行われた。

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汚染されてたの市場の一部だけどね。

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どうなる！
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市場の移転については、新市場の安全性が図らずも確認されたことにより、世論の風向きがだいぶ変わってくると予想する。延期することで毎日税金がムダに流れることを忘れる都民はいないので。
「安全だったら早く移転してくれ」という声の圧力がしだいに大きくなるだろう。

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＞世界一の汚染豊洲に35年も住むとか、バカな頭した親をもった子供が可哀想だ。(苦笑)

35年後、豊洲が故郷って思う子がたくさん出てくるんだね。
これから豊洲の歴史を作っていくと思うとワクワクする。

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>>18289 匿名さん

アスファルトがあるから、全く平気。

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>>18297
甘い考えでいいですね。

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>18298
いったん住んじゃったら、そう思うしかないよね。申し訳ないけど、今からその仲間入りしたいとは思わないかな～

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豊洲、イメージダウンは如何ともしがたい。

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>>18300
反論が無いのなら、茶化さないで黙って見ててくださいな。

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というか杜撰な都役人への不信感が根本原因だから、業者も都民も全然納得していない。

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>>18303
反論してるし。

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移転決定は都知事の専決事項だから、ここで豊洲住民がグダグダ言っても無駄。
そろそろ分かれよ、そのくらい。

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＞18306

貴方がグタグタ言っても無駄だけどね。

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>>18306 匿名さん

だから、都知事が帰ってきて、「あら、そうなの？ベンゼン出なかったの？ヒ素？環境基準値以下なんでしょ？問題ないじゃない。じゃあ、安全宣言して、少し遅れるけど移転しますって発表しましょ！」って言うんだろ。

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有明祭り、盛況でした

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意外だねえ。
ベンゼン検出されなかったんだ。
汚染除去に金かけすぎたんじゃないの。

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むしろ、汚染が無いのに延期で税金がダラダラと垂れ流されることを都民がいつまでも容認する、と考える方がよほど楽観的ではないか？

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つくづく甘いね、だから疑いもなく買っちゃたんだな。

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>>18311
独立会計だから税金は投入されてないぞ。

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>>18312
君、雰囲気に流されてるよ。

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>>18313
そうじゃない。税金は使われますよ。

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>>18315
もっと詳しく

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中央市場は基本独立会計。

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>>18317 匿名さん

市場の運営は、な。

市場移転予定地は、都が用意してあげる。税金投入してな。

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おいおい。そんなことも分らなくて大丈夫？

市場関係者は都との契約に基づいて先行投資してるんだから、その補償は当然しなくちゃいけないでしょう。

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市場関係者は被害者。悪いのは誰か、言わずとも分るでしょ。

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18318が正しいとすれば、都はまた嘘を言ったとしても仕方がないな。

Q 豊洲新市場移転に必要な経費と財源はどのようになるのでしょうか。

A 豊洲新市場の移転整備には、合計で約3,926億円の経費がかかると見込まれています。その内訳は、建設費が約990億円、豊洲新市場予定地の土壌汚染対策費が約586億円、護岸の整備や東京都市計画道路補助第315号線の高架化などの基盤整備費が約370億円、豊洲新市場予定地の土地を取得するための用地費が約1,980億円となっています。
これらの経費は、市場業者が東京都に納めている使用料を主な収入とする独立採算の中央卸売市場会計で賄われ、不足分も築地市場跡地の売却収入で補てんされます。一般会計からの補てんや補助は受けませんので、皆さんが納めている税金が使われることはありません

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みなさんは、どう思います？
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>>18321
なるほど。
って言うか、経費も3900億から5800億に膨張してるし。何もかもいい加減だな。

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築地市場跡地の売却収入って実質税金だよね?

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闇に広がる水、泥の臭い…豊洲市場の地下公開(9/16日経)

豊洲市場（東京都江東区）の主要３施設の地下空洞が16日、報道陣に初めて公開された。床一面に水がたまっており、完成から４カ月で、深さが20センチに達した場所もあった
暗く、奥まで見渡せない室内は、20～30人は優に入れる広さがある。じめじめと湿気が多く天井も結露し、泥やカビのような臭いが全体に充満。

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>>18210 匿名さん

どれくらい寝下がってる？

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まぁ税金かどうかって、主要な論点じゃないよね。どっちにしても都の財政なんだから、都民のオサイフってこと。

移転延期してる間、ムダなランニングコストが発生する分は都が補償しなくちゃいけないから、お金が出ていく。安全なのにそんな出費があることは問題視されてしかるべきでしょう。このコストが、今後ボディブローのようにきいてくるよ。

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>>18223 匿名さん
どこも下がってるよ
残念ながら

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こうなる前に、もっと早くマンションにして、バカな個人に売り付けたかった。

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2000億も増えた経緯も不透明だよね。結局は都への不信感の問題。

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>>18327 ＝18318
都合が悪くなった？

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>>18331
18327ですが、18318ではないですよー。

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人に豊洲に住んでますとか、言えるか？　(苦笑)

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タワーマンションなら、羨ましがられるしね。

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市況もあやしくなってきましたね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/...

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誰に？　

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もともと坪150で大量に売れ残ってたエリアだから。
底無しで下落するだろう。

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>>18332
これは失礼。
ただポジさんの言っているような都民の税金は投入はなく、かかった経費は結局は築地跡地の第3者への売却収入が頼りと言う事。
従って豊洲移転がなければ上記前提が崩れるから都政を揺るがす大問題となる。築地を残し、豊洲を売る選択肢もあるが、豊洲の安い地価では費用回収できないから、それはありえない。

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>>18338
なるほど。そういう意味でも、結論は移転しかない。ということですね。

ただその条件とか時期とかが、政争の具として使われるということか。

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>>18337 匿名さん

そんな価格で最近は売ってない
騙されないように勉強して！

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>>18338 匿名さん

そうですね
市場を作る資金は築地を売って回収というシナリオだから移転取り止めなんてできる訳ない

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都税使いまくりでしょ？
>18321の原文読みにいったけど、内訳見ても全く理解できない。
市場業者だけで5800億も出せるわけないじゃん。ちょっと考えれば分かること。
１日移転遅れると700万の税金が無駄になるって報道されてたし。

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>>18298 匿名さん

小池百合子氏は豊洲に住民が住んでいることをわかっているのか？
今回の報道で地元民につらい想いをさせた報いはどこかで受けて欲しい

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>>18297 匿名さん

素手でペットボトルにサンプル回収できるレベルでしたからね
本当にヤバそうならあんな普段着でいかないでしよ？
ヤバいと煽る水をよく素手で触れると思います

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>>18297 匿名さん

橋下徹氏の予言が当たりますかね？
安全という話なら延期する理由は全くなくなります
無駄な税金をたれ流さず予定通り開場しろと思います

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>>18311 匿名さん

これで移転しなかったら政争に使われているということ
移転延期の大義名分が消える

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移転はしてもらわないと。
ただ豊洲市場は完全に終わってる。

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>>18320 匿名さん

エセ建築家

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まさか豊洲に人が住んでるとか、誰も思ってないだろうね。

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>>18349 匿名さん

知事失格！

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>>18347 匿名さん

なにが終わってるの？

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施設は良くても、一歩外に出たら汚染まみれだよ。

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延期で垂れ流される税金が無駄とか言ってる奴いるが、今の状況で移転する方が政治家にとってはよっぽどリスク高い。移転しなくても税金は自分の金じゃないので損しないが、移転して問題が怒ったら自分の政治生命失いかねない。なので完璧な対策が求められるが、それにはまた巨額の税金と時間が掛かる。したがって、今まで費やした税金は捨てたと思って、ここで移転そのものの中止を決断することもあり得ない話ではない。そもそも小池が悪いのではなく、悪いのは利権にまみれた自民党都連。豊洲民は底を見誤ってるから本当にバカだ。

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>>18353 匿名さん

なんでまたそんなに市場に金をかけるの？

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ベンゼン検出されなかったって大前提無視して語っても意味なし。

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>>18353 匿名さん

住民に責任はない
あなたにバカ呼ばわりされる理由はないと思いますよ

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>>18353 匿名さん

政争のネタに使っているだけでしょ？

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>>18353 匿名さん

ちなみに移転を止めて築地をどうするの？

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>>18353 匿名さん

話のすり替えは止めよう
安全性という大義名分で延期したのに大義名分がなくなっても延期を継続したらそれは独裁ですよ

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土壌汚染対策にお金掛けすぎたね。
まさかベンゼン検出されないとは。

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枝川の歴史、豊洲の歴史、ボロボロ　(苦笑)

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枝川すら買えないでしょ。

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豊洲に住んでる人の意見とか、会社で採用されてるの？

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受刑者家族が住む、辰巳エリアもあります。

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辰巳は資産価値が落ちないエリアで雑誌に出てたね。

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土が綺麗だと最高です。暮らしに満足してます。

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庭でトマトができました。土が綺麗だと最高です。暮らしに満足してます。

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成分分析したほうが良いと思います。

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小池知事のプロジェクトチームの本格的な調査やオンブズマンなどの第三者の調査はこれからだよ。
豊洲移転推進派は共産党の簡易検査で大丈夫だった程度で鼻息荒くならないほうが良いよ(笑)

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いや、地震で壊滅するのは確かだったけど、汚染で自爆するとは。

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ドトールいきなり1000万円値引きでした　(笑)

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>>18365 匿名さん

東雲のマンションだよ

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しかし、本当にどうなるんだろう。全てが丸く治まるのか？更に問題が出てくるのか？オリンピック出来なくなっちまうのかな？いやあ、なんとか平穏無事に解決してほしいな、マジで。

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最悪なのは移転延期の期間が見通せないまま、ズルズルとこの状態が続く事。
その場合、環２の開通も遅れ、更にはBRTの運行開始も見通せない等との玉突き現象が連鎖しかねない。

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住まいとしての湾岸、終わったな。一刻も早く逃げ出したほうがいい。

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>>18374
しかも延期している間、補償のために毎日お金が出ていきますからね。
小池知事のプロジェクトチームは、この先どうなるのか見通しを明確にする責任があります。安全性については、空洞の調査と水質モニタリングの完了を持って終結すること、その後ただちに移転することを明示すべきでしょう。

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>>18375 匿名さん

今は、逃げようにも風評被害で売れないから待った方が良い。
どうせ、数年経ったらみんな忘れるんだから、それからだね。

それとも、逃げろ逃げろと言ってる人達は安く買い叩きたい側の人かな？

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>盛大にガセネタを乱舞させていた森山高至さんが東京都専門委員に就任のお知らせ
http://bylines.news.yahoo.co.jp/yamamotoichiro/20160917-00062281/

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うまく売り抜けた人でしょう。そういう人は、いくら安くなっても二度と湾岸買いませんよ。

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>>18376
青果に関しては今でも大田市場が主体だが、そこへの集約化がさらに進んで、豊洲の青果棟は空洞化する懸念もある。

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青果棟の地下空間が一番問題含みだしね。
しかも新豊洲のマンションに近いのがちょっと気になる。

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水質の測定結果出ても、無理ネガですか。
妬みにしか聞こえないね。
豊洲に抜かれたエリアに住んでる方かな。

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豊洲は日本最下位だよ。

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豊洲に住んでる人の意見とか、会社で採用されてるの？

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＞18383
どこに住んでるの？

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値下げした部屋がありますね。

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共産党なんてと言っていたくせに、共産党の調査を拠り所にしてすがり付いている。

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>>18386 匿名さん

ドゥトゥール、ついに価格改定だね

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ドトールいきなり1000万円値引きでした　(笑)

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豊洲市場の盛り土問題で再設置の専門家会議が本日午前10時半に会見するようだ。

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一日で1000万円の下落、三日で半額か。

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ゴミ土壌に、どんなマンションを乗せてもゴミ

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ベンゼン検出されなかったね。
おかしいなあ。
土壌汚染除去にお金かけすぎたんじゃないの。

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>>18389 匿名さん

マジで？どの間取りがいくらからいくらになったの？

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>>18393
もう少しマシなポジお願いします。

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共産党の簡易検査で何が出ていたら、共産党バッシングの投稿で溢れてただろうね、インチキだとか陰謀だとか捏造だってw

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何を言っても土壌汚染の検出なし。

それが事実。

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次から次へと出てくるね。
豊洲、地下に貯水タンク　空洞より下　汚染懸念

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160916-00000062-san-pol

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売り出し価格を下げたのに全然買い手が現れません。どうすればいいでしょうか

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>>18371 匿名さん

kwsk!!新築で？
ソースあるかな？

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