湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

自分の会社の部長や課長がマンコミュに書き込みしてるの見ちゃったらとっても残念な気持ちになりそうです…

マン点さん、飛行機新ルートを徹底的に研究しているね。
GFT辺りまでも騒音は届くらしい。ファミレスの店内程度の騒音が。
港南はともかく浜松町側の芝浦までは、騒音の影響は無いだろうと考えていたのが甘かった。

まぁ、豊洲には関係ない話だが。

2.0になったら豊洲は卒業したいですね。

2.0で豊洲卒業してどこ行くの？

>>18078 匿名さん

>>18073 匿名さん
まぁまぁ、少しは夢見させてあげましょうよ。

東京23区内でも公園に面したマンションなら虫の音を聞きながら暮らせます。
今だと鈴虫みたいなのが鳴いててとても静かで気持ちいいです。
今日は風も涼しくエアコンなんて不要。
物流業者のトラックが爆走してるような幹線道路や高速道路沿いのマンションに住んで、一生窓も開けられない生活なんて考えられませんね。
第一、エアコンをつけっぱなしで寝ると喉を傷めますよ。
クルマの排気ガスはものすごいので、交通量の多い道路に面した部屋かどうかは非常に重要。
売るときもそういう部屋は高くは売れませんね。

>18084
埋立地でないところ、でしょうね。

>18087

埋立地でないところって具体的にどこ？

富久です！

>第一、エアコンをつけっぱなしで寝ると喉を傷めますよ。

意味不明だし、
暑い中、エアコンつけずに熱中症になる方がリスク遥かに高いと思う。

>18089

埋立地で良いです。

ちょっと前に、リーマンで年収2千万と書きこんだ人がいたら、年収2千万なんて一流企業の役員じゃないともらえないでしょ？嘘ばかり言ってんじゃねー、とどや顔で書きこんでた豊洲民がいたな。

＞GFT辺りまでも騒音は届くらしい。ファミレスの店内程度の騒音が。

GFTは騒音以前の問題。引き渡し早々管理費不足、近隣に〇暴事務所、目の前は変電所。周辺に公園、学校無し。あそこはDINKSなら住むかもね。ファミリー子育て層は無理。

>>18092 匿名さん
そいつは知らんが、確かにリーマンでも1馬力2本はいる。ただしそれはレアリーマンだね。

>>18089 匿名さん
あそこは立地は良いが、間取りが田の字以下のクソ間取りだらけで全く住みたいと思わないね。

ワイドスパンの綺麗な間取りの新築はもう見ることはないんだろうな。つくづく、坪240の時代に買って良かった。

坪400買える方のほうが幸せ。

坪240の時に買っても、抱え込んだままでは利益が出ない。
次から次へと買い替えなきゃ空中族には成れない。

俺は坪240の時に買って利益確定してから、今では坪400よりも高いタワマンに住んでる。
ローン無しでね。

坪２４０では満足できなかったわけですね。

いや、住まいは新築がいいですよ。買い替えて新築に住むのですから。

最近の湾岸新築は糞。10年前のマンションのほうがすべてにおいて上。わざわざ糞に引っ越す気がしない。

湾岸にはもう住んでない。大崎。

大崎？微妙（笑

豊洲、他国人が多くマナー悪いと聞いたから迷う

>>18105 匿名さん

悪いこと言わないから豊洲はやめとけ。豊洲の今の田の字新築なら港区の中古の方が満足度高い。

港区の湾岸は駅遠で不便だからなあ～。
庶民は駅近が便利なんだよね。

>>18107 匿名さん

最終的には港区が資産価値が上なことは確か。

>>18108 匿名さん

そもそも、金がないと買えない。
金がないと、住んでもみじめ。

>>18109 匿名さん
それは言えてる。港区買える余裕があるなら港区買う。

テレビで豊洲市場関連のニュースを見てて、ふと思ったんですけど掘削した「汚染土壌」は一体どこの埋め立てに使われたんでしょうか。時期的にオリンピックのボートの競技場予定施設周辺の「海の森」の埋め立てに使われた可能性がありますね。
少なくとも周辺の他県が汚染土壌の受け入れを認めるとは思えません。
その辺りは何故追求しないんでしょうか。それとも、これから徐々に追求でしょうか。

>>18111
処理して埋め戻したようです。手抜きやデータ改ざんが行われていないことを祈るのみ。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/dojou/taisaku/outline/step/ste...

>>18112 匿名さん

なんか、そのまま埋めもどししてたりして。

PC浜離宮は湾岸に含まれますか？

>>18106 匿名さん
そもそも豊洲は内廊下物件がないから買う気がしない。
一度内廊下の快適さを味わうと、もう二度と外廊下の暑さ寒さを体験したくないww

>>18110 匿名さん

ベイクレストならまだ豊洲の高値物件よりはお安く買えると思いますよ

>>18084 匿名さん

ツインパじゃない？

>>18107 匿名さん

っタワーズ台場は徒歩1.5分

>>18114 匿名さん
含まれない。山手内側だし
ツインパと比較対象かもしれないけど、ツインパは一応湾岸物件。

>>18103 匿名さん
大崎はかっこいいタワマンあるよね。
屋上にスパがあるところ。
湾岸は見えないから残念だけど、一度でいいからあの屋上スパを体験してみたい(笑)

>>18114 匿名さん

買うんですか？お金持ちですね！笑。
あそこも気になったけど、共用施設はあんまりなさそうなイメージですねースカイラウンジくらい？

>>18120 匿名さん

スミフのシティタワーペントハウスはシャグジー付きだね。豊洲も大崎もWCTも

>>18122 匿名さん

いや、そこじゃなくてね、三井のタワマンで共用施設で屋上にジャグジーがある物件があるんですよ。小学校に隣接するタワマンで、ジャグジーの利用料は1時間3000円だったかな。高いけど、ペントハウス買うよりはコスパが良い…(笑)

天王洲の某マンションを営業の口車に乗せられて買っちゃうと、資産価値ばかり気にして夜も寝られず、こんなしょうもない掲示板を24時間パトロールしないといけなくなります。

ここのこと？そりゃ、こんな記事しょっちゅう書かれたら気になるね。

>>18125 匿名さん

肝心の記事の中身が大したことないので、表紙しかアップできない。

「東京の資産価値が高いエリア」こういう記事に豊洲も写真付きで出るといいね。

こういう記事では、常に　？疑問符　が付いちゃうところが豊洲

>>18124 匿名さん

もう話題出しちゃダメよーダメダメ

豊洲はまだ空地もあり、これからさらに開発が進む余地が残っている。隣の中央区である佃や月島エリアの発展を見れば、まだまだ伸びる余地は十分にある。

　また現在、オリンピックに向けて東京駅周辺である大手町、丸の内、有楽町エリアがビジネス街としてさらなる進化を遂げようとしている。豊洲はこのような東京駅周辺に通勤しやすいエリアだ。東京駅周辺の再開発と連動しながら住宅地として発展するエリアとしては、豊洲は有望株であろう。発展途上である豊洲は、まだまだ買いなのかもしれない。（ZUU online 編集部）

>>18124 匿名さん
>>18125 匿名さん

まあまあ落ち着いて。まったり楽しくいきましょ〜！

豊洲に絡むのやめて。
WCT、GFTでやればいいじゃん。

ところでwctの部屋バレ馬鹿は最近来てる？

>>18131
オリンピックに向けてビジネス街がさらなる進化とは？

>>18131 匿名さん


大手町、丸の内、有楽町の再開発と豊洲が連動しながら発展するって、さすがに無理があるだろ。

>>18134
ここ1週間程はGFTさんの出現頻度の方が高いみたい。

またバトルさせようとしている部外者がいるので釣られないように気をつけてね〜。

新市場の建物をカジノに転用する案が出ているんだと。

大逆転で、豊洲の価値高騰かもね。

カジノ法案は決議どころか、審議すらされていない段階だから無理だな。高速増殖炉もんじゅのように店晒しで実質放棄かも。

勿体ないね。誰が責任取るの？

上で例示されていた「もんじゅ」でも誰も責任なんか取ってないからね。まあ、もんじゅ６千億に比べれば若干ましか。

>>18137 匿名さん

自称GFTだから本当かどうかを知るのは本人のみ。WCTの方は詳し過ぎるから間違い無く住民でしょう。

舛添問題の時と同様、都幹部や都連の不味くて後手の対応が問題を大きくする一方になっている。

＜豊洲盛り土問題＞青果棟下、砕石層むき出しで捨てコンすら打ってない状況。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160912-00000081-mai-soci

コンクリート打って、ライナー貼れば解決ですね。
技術的には簡単。

都知事が移転延期したって事は、中途半端な妥協はしないってことだよ。大騒ぎした結果、中途半端に終わると議会や都民から反発受けて政治生命に関わるからね。鳩山元総理のようになる。つまり、恐らく移転延期の結論は既に出ていて、ある程度調査が進んだ段階で移転中止になるよ。

むしろ、都知事に記者が移転中止はあるのか、との問い対して、はぐらかしたので移転前提で進んでると確信した。まあ、どっちでも良いんだけどね。

>ところでwctの部屋バレ馬鹿は最近来てる？

来てたらなんなの？

「千客万来施設」の設計中断を都が要請　豊洲盛り土問題で地下駐車場に懸念

都が１２日、豊洲市場に建設する観光拠点「千客万来施設」の運営会社に、整備設計の一時中止を要請したことが分かった。敷地の地下を駐車場にする設計だったが、既に施工済みの盛り土を除去する必要があり、地下水への影響など安全性の検証が不可欠と判断した。
東京五輪に向け、外国人観光客のおもてなしの拠点にする狙いだったが、駐車場がなければ、施設をオープンさせることはできず、市場を取り巻く観光産業への打撃となる。調査の結果次第では都は代替駐車場の確保など、大幅な計画変更を求められることになる。

火の手がますます拡がっている感じ。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

榊はやはりSkyz150万予測という過去の痴態を上書きしたいようだ（笑）しかししょうもないおっさんだな。

>>18151 匿名さん
榊は信じてないが、この記述はその通り。内陸でも買える富裕層で湾岸マンションに坪350以上出すやつはいない。逆に湾岸マンション買う層に坪350出せるやつもいない。10年前は坪240万で90平米6500万だったが、それが適正価格。それが上がったとしても坪300の8200万が限界だろう。

「マンションが売れなくなってきた理由のひとつは、価格が異常高騰しすぎたから。住宅は各世帯の年収の4倍が手頃、5倍が上限とされているが、現状は山の手エリアだと日本人の平均年収の15倍、下町エリアで10倍、都下でも8~9倍の水準。世帯年収が1000万円超でないと、都内にマンションを買うのは難しい。バブルがこれほど大きく膨らんだ結果、ついにマンションが売れなくなって

ここまで問題が大きくなったので、豊洲移転は少なくとも１年は遅れるらしい(これ以上隠し事がないと仮定して)。
となれば環２も五輪に間に合わせるためにはかなり無理な工事日程になりそうだ。

豊洲の話はもう飽きたから、WCT vs GFTの決着をつけませんか？
次長の馬鹿戻ってきて画像連張りしてくれー。

>>18152 匿名さん
ぶっちゃけ、豊洲駅前の最後残された開発地にクジラマンション立ったら350万なら瞬殺だと思うよ。

>>18154 匿名さん

WCT対GFTの、しょうもないネガり合いの方が飽きたわ。
あんなくだらないネガポジは、もう結構です。
話題に出さないでくれ。

築地は現在地で建て替え、環ニは地下トンネルで築地をスルーで解決。
豊洲市場はクロネコヤマトにでも売ればいい。

>>18151 匿名さん

世田谷の中古を持ってたが、世田谷の中古在庫が多いのは昔からで、記事みたいに最近始まったわけではない。

＞環ニは地下トンネルで築地をスルー
元々その計画なんだが・・

>>18154
確かにその決着はまだだったな。
議論を続ける必要がありそうだ。
豊洲はとりあえずお預けで。

世田谷と言えば三茶の某新築物件スレが、ゴクレの芝タワースレとWCTスレと共に、この板の三大長寿スレだった時代もあったなあ。

豊洲移転が不透明だから、環２の開通も見通せなくなった。まさに踏んだり蹴ったり、BRTはどうしてくれるの。

＞豊洲の話はもう飽きたから、WCT vs GFTの決着をつけませんか？

もう決着ついてると思う。WCTは駅遠、GFTは駅遠にプラスして〇暴事務所と臭い運河と変電所。
減点法でGFTの負け。

芝浦一丁目の地盤沈下歴、豊洲市場以上の土壌汚染、港区で一番高潮被害確率が高い低い土地、そして中古価格暴落さらに駐車場低利用率による管理費問題噴出。GFTに興味なし。豊洲のほうが100万倍マシ。

東京湾花火は中止、土壌汚染問題噴出で移転見通し立たず千客万来施設も地下駐車場の不正発覚でどうなるかわからず。これが原因で環２の開通見通しも立たず。まさに踏んだり蹴ったり。

厄払い、しなくっちゃ…

>>18161

ゴクレの芝タワースレはいまだ現役。WCT検討スレは1スレ1000レス上限時代に「その６４」まであった。推定レス数70000レス。このスレは全タワー書きこめるのに、まだ18000レス。まだまだ甘ちゃん。

豊洲住みの銀座勤務です。
雨の日はめんどくさくてタクシーで通勤してしまいます。
庶民には優しい値段です。

豊洲市場はもう一発スキャンダルが出てくるらしい。今でも充分過ぎるほど出てるが・・

やっぱ豊洲の話題じゃ盛り上がらないね

>>18170 匿名さん

スレタイの物件で盛り上がってやれよ。
かわいそうだろ　笑

>>18169 匿名さん

kwsk

パークホームズ豊洲とWCT中古だと、どっちが高いですか？

>>18173 匿名さん

スレタイに沿っているけど、何で比較対象がWCTやねん。　笑
唐突過ぎ。

WCTはクソデカイマンションだから場所による。高低、東西で坪100万違う。
西低ならPCTのほうが高い、東高ならWCTのほうが高い。

WCTの話題も盛り上がらないね。

一方、豊洲移転の醜聞で今日も世間は賑やかだ。

～石原慎太郎氏、築地移転問題に「僕はだまされたんですね」…ＢＳフジ番組で語る

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160913-00000157-sph-soci

第6期絶賛発売中の
ドトールを忘れないで…

>>18178 匿名さん

住民から、ドトールじゃねぇ！って言われるよ　w

ドゥトゥール？あんま興味ないけどww

サウスゲートスレは新駅発表＋京急、JRの投資計画で盛り上がり、有意義な書き込み多数。

湾岸東スレは豊洲土壌汚染問題＋小池批判で盛り上がり、クソの役にもたたない投稿多数。

湾岸スレは勝どき、晴海の新築の話題が振られても、マンションに人気無くレス付かず過疎る。

対照的な3エリア。


対照的な