湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

＞18013

有明じゃないです。

>>18018
嘘ついてて虚しくなりませんか？

というか、窓開けられない物件なんて、
住居として、どうかと思う。
昔、知り合いの幹線道路に面してるマンションに
お邪魔したことあるけど、窓開けたら爆音でビックリ。
年中、窓閉めたまま生活しないといけないなんて、
ストレス溜まると思う。

＞1馬力1本前後もらってるエリートリーマンが集まる街が豊洲。

1馬力1本がエリートリーマン？豊洲の自称”豊洲エリート”はそんなものだろうが

普通はエリートリーマンなら1馬力2本だろ？笑

港区は平均年収で1千万、湾岸は2千万以上がゴロゴロいるぜ？

1馬力1本前後だから豊洲なんだろｗ

なんか、日本中から、「や～い、や～い、豊洲のバ～カ」と罵られているようで、くやしいです！！

豊洲…かぁ。なんか、いろいろ残念だったね…

過去形で書くなよ

>>18021

①幹線道路に面してなければ窓開けられます。夏、窓開けて寝てます。

②全く嫌悪施設見えません。レインボーと東京タワーは見えますが。

＋

③有明じゃないです。

問題。さて、幹線道路に面していなくて窓開けて寝る静かさ。窓からはレインボーブリッジと東京タワーが見える、そして有明ではないのはどの湾岸タワーマンションのどの向きでしょうか？まさか、幹線道路に面してないけど線路には面してますとか言わないよね？

そもそも、都心湾岸なら暗騒音は常にあるだろ。

WCTの東向きなら道路と反対の運河面だから静かだろうが虹橋は見えても
東京タワーは見えない。

そういえば昔、豊洲が人気の街とか言われてもてはやされた時期があったなー。あれは東京オリンピックの５～６年前だったかな？いまや、東京サウスゲートが日本の中心、芝浦、港南のマンションの価格は豊洲の２倍。時代は変わるよね。

とか将来言われるのかな、豊洲は。

>>18032 匿名さん

ふーん。
そうなると良いね。

>18029
線路なんかに面してたら窓なんて開けられないじゃん。
住居として失格。
WCT はモノレールの線路下にエントランスのゲートあるけど。

>>18023
全くその通り。
1日中窓開けられないのはストレス以外のなにものでもない。
息苦しい感じ。

マジな話。昼間にずっと窓開けて生活してるやつ居るのか？いろんなタワマン見てるがエアコンいらない季節でも窓開けっぱにしてる部屋、ほとんど見たことないぜ？

>>18034
なんか近未来的だね。SF映画でそんな光景見たことある。

窓から取り入れる外気は気持ち良いよね。
住宅選びのマスト条件だと思う。

>>18038 匿名さん

沖縄じゃあるまいし、都心の外気を好む人の気持ちは理解できない。鼻毛が伸びて仕方ないだろうが。

幹線道路や高速に面してるようなマンションはそうおんだけでなく空気も汚いので窓開けられないってことね。

幹線道路と言えば、国道(130号)に接しているマンションも中々見られないから貴重な存在といえる。都道や区道なんぞとは格が違う。
おまけに100メートルちょっと先には首都高(羽田線、台場線)が二本。車好きにはたまらない環境だ。

まぁまぁ。
今迄、WCTはもちろん、豊洲やアイランド等色々な住民になりすましてまでネガする人だから、また成りすましですよ。

予定通り、スルーか消えろの一言で良いかと。

WCT 固有の問題ではなく、一般的に幹線道路、高速又は線路に面してるようなマンションは外の音が煩くて窓開けられないので、どうしても息苦しい感じがすると思う。可能な限り避けたい条件です。

>>18042
消えろ

>>18039 匿名さん

だよな。都心で窓開けられるマンションはねーよ。特に豊洲周辺。

>>18045 匿名さん

豊洲ネガによると、豊洲は都心ではないのでは　笑

全然余裕で窓開けられるし。

あ、そもそも窓が開かない物件もあるけどね。

豊洲が都心ですか？
まあ、銀座6分ですしね。
週末は嫁と仕事帰りに銀座で待ち合わせして晩飯。
悪くないです。

窓開けられるかは周りの環境次第では？
幹線道路に面してる物件はダメでしょうね。
うちは窓開けられます。
夕方になると涼しい風が入って気持ち良いですよ。
クーラーの涼しさとは別物です。

うちも窓開けて寝てる。港区だけど窓の外に道路が無く海だから風が気持ちいい。

>>18049

埠頭を渡る風　by松任谷由実

湾岸エリアで、元々窓開けられない物件以外で、窓も開けられない環境なんてある？

幹線道路、高速、線路に面してるマンション。
航路も気になるね。

>>18049
音は光と違い回り込む。

海風で窓開けると部屋の中ベタベタ。

>>18051
どういう意味?
途中で環境が変わって、窓開けられなくなったってこと？
新しく近くに高速できたとか、航路に指定されたとか？

昔、甲州街道に面したマンションにお邪魔したことあるが窓開けると超煩かった。

>>18056

内陸の幹線道路沿いに比べたら湾岸はどこもかなりマシ。内陸の幹線道路はホントの幹線道路。
湾岸は湾岸だからホントの幹線道路は走っていない。海岸通りも豊洲の都道319号も都道304号も
環七、環八に比べてら田舎のあぜ道。それだけは言える。

＞音は光と違い回り込む。

そのせいで、海からの風に流される。海沿いは静か。

晴海ふ頭の客船ターミナルで外航客船の出港の時の「ぼおーおおえおーおあおおそーあおそあおおあそあ」という音がうるさい。

幹線道路沿いはアウト。
内陸、湾岸なんて関係なし。
高速沿いはさらに最低。

そんなこと言ったら湾岸には住めないぜ！

いやー、マン点さんスムログの新航路解説は参考になりますねー。騒音の下は避けなきゃー。

＞内陸、湾岸なんて関係なし

じゃ世田谷の環七沿いに住んだら？笑

大崎ウェストシティタワーズの真上だな。しかし、それよりも避けなきゃいけないのは
土壌汚染。いっぱつで資産価値ゼロ。

>>18063 匿名さん

環七環八雲がどうやってできるかを知れば、まさに内陸の方が環境が悪いと言うことがわかりますね。空気の良し悪しは24時間換気のフィルターを見て判断すべきでしょう。

東京はどこに限らずどこも空気が悪い。北海道のうまい空気に比べたら東京中で臭いさえする。
しかし、最悪は環七、環八沿い。それに比べたら港南も芝浦も勝どきも豊洲も天国。

>>18061 匿名さん

湾岸でもマンションの環境全然違う。

>>18065 匿名さん

幹線道路や高速道路沿いは環7と変わらん。窓なんて開けられない。住みたくないね。

>>18024 匿名さん
30代で1馬力1本はリーマンの中ではエリート層だね。もちろん上には上がいるがそんなレア企業の年収引き合いにしてもね。それとも一般企業の給与所得知らんおバカさんなのかな？

一般企業で1馬力2本もらってたら普通は役員クラスだね。つまり彼らは社員でないのでリーマンではないと。

>>18070

おれ、一般企業の部長だけど2本以上貰ってるけど？部長ってのはもうリーマンじゃないのかな？

うちの役員や部長クラスには湾岸住みは少ないなー

なぜか皆、内陸方面に住んでます。たまたまかな…

豊洲とか東雲とか有明とかは、若い人たちが比較的安いから住むっていうイメージが抜けない。

>>18071 匿名さん
君はレア企業！良かったね（笑）
世間をもう少し知れたら3本いけるよ、きっと。

＞＞18072

役員クラスならまだしも、部長クラスで内陸は無理でしょ。

>>18070 匿名さん

>>1064 匿名さん

おれは3本もらってる
一部上場の部長だよ
どこの会社のこと言ってるの？
みんなこれくらいでしょ

部長になって湾岸には住みたくないかも。何となくですが、そんな印象ある。どうしてだろう…。

部長で3000万？
そんな会社ほとんどないんじゃないかな。
良かったね。

＞18077

3000万もらってる部長なら内陸もOKだと思います。
少数派だと思いますが。

因みに私は課長で1.5なので豊洲で満足してます。

自分の会社の部長や課長がマンコミュに書き込みしてるの見ちゃったらとっても残念な気持ちになりそうです…

マン点さん、飛行機新ルートを徹底的に研究しているね。
GFT辺りまでも騒音は届くらしい。ファミレスの店内程度の騒音が。
港南はともかく浜松町側の芝浦までは、騒音の影響は無いだろうと考えていたのが甘かった。

まぁ、豊洲には関係ない話だが。

2.0になったら豊洲は卒業したいですね。

2.0で豊洲卒業してどこ行くの？

>>18078 匿名さん

>>18073 匿名さん
まぁまぁ、少しは夢見させてあげましょうよ。

東京23区内でも公園に面したマンションなら虫の音を聞きながら暮らせます。
今だと鈴虫みたいなのが鳴いててとても静かで気持ちいいです。
今日は風も涼しくエアコンなんて不要。
物流業者のトラックが爆走してるような幹線道路や高速道路沿いのマンションに住んで、一生窓も開けられない生活なんて考えられませんね。
第一、エアコンをつけっぱなしで寝ると喉を傷めますよ。
クルマの排気ガスはものすごいので、交通量の多い道路に面した部屋かどうかは非常に重要。
売るときもそういう部屋は高くは売れませんね。

>18084
埋立地でないところ、でしょうね。

>18087

埋立地でないところって具体的にどこ？

富久です！

>第一、エアコンをつけっぱなしで寝ると喉を傷めますよ。

意味不明だし、
暑い中、エアコンつけずに熱中症になる方がリスク遥かに高いと思う。

>18089

埋立地で良いです。

ちょっと前に、リーマンで年収2千万と書きこんだ人がいたら、年収2千万なんて一流企業の役員じゃないともらえないでしょ？嘘ばかり言ってんじゃねー、とどや顔で書きこんでた豊洲民がいたな。

＞GFT辺りまでも騒音は届くらしい。ファミレスの店内程度の騒音が。

GFTは騒音以前の問題。引き渡し早々管理費不足、近隣に〇暴事務所、目の前は変電所。周辺に公園、学校無し。あそこはDINKSなら住むかもね。ファミリー子育て層は無理。

>>18092 匿名さん
そいつは知らんが、確かにリーマンでも1馬力2本はいる。ただしそれはレアリーマンだね。

>>18089 匿名さん
あそこは立地は良いが、間取りが田の字以下のクソ間取りだらけで全く住みたいと思わないね。

ワイドスパンの綺麗な間取りの新築はもう見ることはないんだろうな。つくづく、坪240の時代に買って良かった。

坪400買える方のほうが幸せ。

坪240の時に買っても、抱え込んだままでは利益が出ない。
次から次へと買い替えなきゃ空中族には成れない。

俺は坪240の時に買って利益確定してから、今では坪400よりも高いタワマンに住んでる。
ローン無しでね。

坪２４０では満足できなかったわけですね。

いや、住まいは新築がいいですよ。買い替えて新築に住むのですから。

最近の湾岸新築は糞。10年前のマンションのほうがすべてにおいて上。わざわざ糞に引っ越す気がしない。

湾岸にはもう住んでない。大崎。

大崎？微妙（笑

豊洲、他国人が多くマナー悪いと聞いたから迷う

>>18105 匿名さん

悪いこと言わないから豊洲はやめとけ。豊洲の今の田の字新築なら港区の中古の方が満足度高い。

港区の湾岸は駅遠で不便だからなあ～。
庶民は駅近が便利なんだよね。

>>18107 匿名さん

最終的には港区が資産価値が上なことは確か。

>>18108 匿名さん

そもそも、金がないと買えない。
金がないと、住んでもみじめ。

>>18109 匿名さん
それは言えてる。港区買える余裕があるなら港区買う。

テレビで豊洲市場関連のニュースを見てて、ふと思ったんですけど掘削した「汚染土壌」は一体どこの埋め立てに使われたんでしょうか。時期的にオリンピックのボートの競技場予定施設周辺の「海の森」の埋め立てに使われた可能性がありますね。
少なくとも周辺の他県が汚染土壌の受け入れを認めるとは思えません。
その辺りは何故追求しないんでしょうか。それとも、これから徐々に追求でしょうか。

>>18111
処理して埋め戻したようです。手抜きやデータ改ざんが行われていないことを祈るのみ。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/dojou/taisaku/outline/step/ste...

>>18112 匿名さん

なんか、そのまま埋めもどししてたりして。

PC浜離宮は湾岸に含まれますか？

>>18106 匿名さん
そもそも豊洲は内廊下物件がないから買う気がしない。
一度内廊下の快適さを味わうと、もう二度と外廊下の暑さ寒さを体験したくないww

>>18110 匿名さん

ベイクレストならまだ豊洲の高値物件よりはお安く買えると思いますよ

>>18084 匿名さん

ツインパじゃない？

>>18107 匿名さん

っタワーズ台場は徒歩1.5分

>>18114 匿名さん
含まれない。山手内側だし
ツインパと比較対象かもしれないけど、ツインパは一応湾岸物件。

>>18103 匿名さん
大崎はかっこいいタワマンあるよね。
屋上にスパがあるところ。
湾岸は見えないから残念だけど、一度でいいからあの屋上スパを体験してみたい(笑)