湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

品がないねえ。

知らなきゃ損、東京の資産価値が落ちないエリア10選、という都内10エリアを
紹介する記事の見出し写真が青山や麻布じゃなくWCTか。時代も変わったもんだ。
WCTポジはこの掲示板のポジ住人だけじゃないということだな（笑）

>>1705
毎年プールの維持経費3000万垂れ流し。
で、そのプールは2000世帯で20ｍ×3レーンをシェア。
防火水槽にでもした方が良いと思う。

>>17083 匿名さん

唐突な無理ネガ　笑
しかも、どんだけ古いレスにアンカー打ってレスしてるのやら

ポジじゃないが(むしろWCT嫌いだが)、無理があるぞ。

なに？昔の無理ネガ決定版とか？

WCTは海側高層や海側角部屋が良いという説もあるが、これは一概に言えない。

角部屋はめちゃめちゃインフレームなので、部屋が変な形状で家具の配置が難しい。表示より有効面積も狭い。

海側中住戸も窓の無い行灯部屋がある住戸も多い。

一番人気があるのは、行灯部屋のない整形な3LDK（4LDK）。
この条件の次が眺望。

>>17082 匿名さん

マスコミは持ち上げてから、てのひら返しで落とすことも多い。都心飛行機通過ルート公式発表後にどうなるか。

>>17082 匿名さん

その選ばれた10エリアは何故か、飛行機が低空で飛ぶことになる街が多い、ってのが面白い。

＞都心飛行機通過ルート公式発表後にどうなるか。

飛行コースについて港南ばかり言ってるけど、右滑走路の場合は白金台の高級住宅地や大崎駅近タワマン群の真上、左滑走路の場合は高輪、泣く子も黙る元麻布ヒルズの真上も飛ぶんだぜ？そっちの方が影響がデカいと思われる。

飛行機が飛ぶ昼間は主に海から陸へ向かって風が吹くから、向かい風を受けるためにより着陸コースを内陸から海方向に斜めにアプローチする形を取るだろう。GoogleEarthで検証してみたけど、左ルート直下は、左滑走路の場合で品川駅付近では品川駅の真上、右ルートでは大崎駅の真上を飛ぶことになるだろうね。

WCTから品川駅は1kmも離れているというのはWCTネガの常套句。それが幸いしてWCTへの影響は限定的になりそうだよ。

>>17085 匿名さん
WCTなら海側中住戸高層、行燈部屋なし＋大きなダイレクトウインドがいいね。高くて買えないだろうけど。

>>17082 匿名さん
資産価値の高いエリア、地区を紹介する記事なんだから、普通は見出しに街の風景写真を使うところを、特定マンションの写真を使っているあたりに港南WCTの存在感の大きさを感じるね。

長文くんの連続コピペテロ書き込みに比べたら、WCTステマ風賞賛書き込みの方が、100万倍もマシかな～と感じるようになったw

>>17091 匿名さん
豊洲の土壌汚染がどーのとか、全く意味のない荒らしカキコよりは、WCTカキコのほーがまだ意味があるよね。

これだけしつこく長期間にわたってポジ材料出されて賞賛されると、さすがにネガし疲れた。ステマ記事だろうと提灯記事だろうと築年10年越えのマンションがいまだに写真付きで紹介されるマンションは他には広尾ガーデンヒルズとか東京ツインパークス、元麻布ヒルズくらいだ。WCTにあっぱれをあげよう。笑

なぜか、WCTを間接的にポジするスレが並ぶ。

WCTのポジする人も長年書き続けてるからね。レスの表現が巧みになって当然。

ステマでどんどん売れなくなる。

>>17093 匿名さん
このスレの17000レスのうち10000レスはWCT関連w

天王洲の寂れ感酷い。
お台場の10年後だね。

WCTネガさんのレス数貢献も多そう。

天王洲もトレンディだった・・・。
みんな忘れてしまった。

話題がないね…

>>17098 匿名さん

この書き込み見たことあるw
ディジャヴww

>>17095 匿名さん

WCTポジは
丁寧口調のポジ
＊＊＊口調のポジ
大阪弁口調のポジ
次長課長のポジ
普通のマンコミュ住民さんのポジ

と様々。
世帯数が多いだけある(笑)

>>17103 匿名さん

ヤ ○ ザ 口調

ですよ

天王洲も昔は賑やかだったらしい。
若い方は天王洲って地名すら知らないんじゃないか。

>>17096 匿名さん
これもステマ？
https://kawlu.com/journal/2016/06/...

>>17105 匿名さん
今も休日は賑やかだよん。行ったこて無いでしょ？TYハーバーなんか予約必須。

>>17103 匿名さん
2000世帯、6000人住んでるからね。駐車場は1300台。スケールが違う。

夕張市と同じ人口である6000人が一ヶ所に集まり、１つプールと脱衣室を共用する。そして監視カメラを設置し、警備員を置く。外はいたって平和である。

あまりに馬鹿げた話でこんな矛盾を誰が考えたのかと、、馬鹿らしく頭の悪い輩の集合体である。

究極に低い資産の配分、金を払って危険を創造し、金を払って中和し、金を払って究極の不憫を創造し、金を払って交通を確保し、それは究極の無である。

↑また意味不明

相変わらずWCTのステマのオンパレード。ここ見てる人にはバレバレの自作自演ばかり。うんざりするね。中古在庫50件積み上がってるのに、直近4ヶ月は4、5戸しか売れておらず、その平均的成約値も暴落中なんだろ。必死なのはわかるけどステマは禁止されてるし、不愉快。築11年の超駅遠、高速沿い、首都高沿い、液状化アドレスの非免震の古臭いタワマンとか誰も興味ないから自分の板でやれWCTステマ野郎。

天王洲って不便…

>>17113 匿名さん

ひとことでバッサリw

WCTは諸条件最悪で僻地の団地って感じのマンションだし、ポジも池沼みたいな人ばかりで良いイメージ持ってる人この掲示板にはいないだろうね。
さんざん荒らしまくった末に部屋バレして涙目敗走とか香ばしい住民が多いマンション。

↑そう言いながらWCTネタにすぐ食い付いてくる。つまる所は取り巻きさんですね。

池沼？

>>17117 匿名さん

池沼(ちしょう)

>>17116
食いついてくるっていうか、勝手にステマ投稿ばっかりでスレを荒廃させるからね。ムカつくのは当たり前。おなじ宣伝文句、画像貼ってますか？病的。

WCTの73平米を初期に3800万で買った俺は勝ち組。

＞中古在庫50件積み上がってるのに、直近4ヶ月は4、5戸しか売れておらず、

妄想ですな。WCT成約事例一覧

（最近6カ月以内3月～8月21件）
http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=67468896908207...

（最近3カ月以内6月から8月10件）
http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=54638376342624...

>>17120 匿名さん

それは勝ち組ですね〜。

>>17112
豊洲土壌汚染　連続コピペよりWCT賞賛書き込みの方が100万倍マシ

>>17123
どうみても同等のクソ。スレ荒らしのツイントップ。

>>17122 匿名さん

いや、利益確定してナンボ。プチバブル時代に高値転売して空中族になった者が真の勝ち組。

>>17120
こういうことばっかり言ってるからね。他の物件でこういうこと言ってる人はいない。多分書き込んでるのは、ブリーズ27階の次長課長がほとんどだろうけど複数人なら住民の質を疑う。

>>17125
その通り。その間に利益何回確定させたかが重要。1回も売ってない人は少なくても勝ち組ではない。

>WCTの73平米を初期に3800万で買った俺は勝ち組


そんな安い物件しか買えないのに勝ち組って
どうかなあ～。
今、1億で買える方のほうが勝ち組だと思うけどなあ。

>>17128
そらそうだわな。

>>17120 匿名さん

この時期に湾岸買った人はみんな勝ち組

>>17128
1億出せる財力を持ちながら買ったかもよ～

勘違い君が多いねｗ
WCTなんて恥ずかしすぎてリアルでは人に言えないでしょｗ

>>17119
＞おなじ宣伝文句、画像貼ってますか？

新ネタだけど、これもステマ？ 笑　

WCTは有名マンションだけあって築10年過ぎてもどんどん新ネタが出てくるね。

https://kawlu.com/journal/2016/06/...

>>17131
おれ、湾岸を買ったとき、手許金融資産1億以上あったけど、頭金1000万だけにして5400万借りて坪240万で85㎡6200万買った。残った手許資金はリーマンショックで日経平均7000円台の時に株買いまくったｗ

＞WCTなんて恥ずかしすぎてリアルでは人に言えないでしょｗ

なんで？言えるよ？

ＷＣＴネタが嫌なら違うネタ振ればいいのに。どーせＷＣＴネタが途切れても豊洲土壌汚染君の連続コピペが始まるか、過疎るだけ。

湾岸らしい糞スレですねｗ

wctネガのほうが品がないな　～野郎とか　
一応削除依頼しといたよ
削除されないかもしれないけど♬

これが素直な感想だと思いますよ。

（17071さんの投稿再掲）

これだけポジネガの意見が飛び交うマンションに興味あったので、昨日半分冷やかしで
内見してきました。
結論から言うと、さすがに住民さんが自慢したくなるマンションだという感じでしたね。

まず、エントランスロビーが広くて天井がすごく高く、ロビーには休日だからか人が
いっぱいいて人の話し声が反響してまさにホテルのロビーのよう。
フロントには若い女性のコンシェルジェが３人もいて住民さんの問い合わせや宅急便の
受付、タクシーの手配など、忙しそうに対応されてました。
ロビーからの景色は運河水辺ビューで椰子の木が植栽されてて、正面にもホテルがあり
リゾート地のホテルのロビーみたい。

次に話題のプールやジム、エステなどがあるフロアに行きましたが、それぞれ素晴らし
かったです。でも、いちばん感動したのはスカイラウンジ。一面の東京湾岸ビューで
目の前を行き交う船の向こうにレインボーブリッジやゲートブリッジ、お台場などが
見えて軽い衝撃を受けました。対岸の倉庫が汚いという話もありましたが、実際見ると
それ以外の遠望が良すぎるので足元は関係ないですね。この方角の部屋の人は
この景色が自分の部屋からも見られるのかと思うと羨ましく思いましたね。

すばらしい景色のラウンジで住民さんがお茶飲みながらソファーで新聞を読んでるのは
これまたホテルみたいでリラックスした良い雰囲気。しかし、お邪魔したのは11時ごろ
でしたがラウンジ内にはパンを焼く香ばしい匂いが残ってました。笑

内見した部屋はちょっと希望に合わない部分があったんですが、好感を持ったので、
アクアタワーに希望の間取りが出たら連絡いただけるように営業さんにお願いしておき
ました。港区アドレスですし、交通利便性は抜群ですし、それでいて都心とは思えない
雰囲気。人気中古マンションであるのは分かる気がします。

>>17139 匿名さん

「これが素直な感想だと思いますよ」とか、さりげないステマは、もういらない。

>>17140

何のお話がしたいのさ？

>>17139
WCT自身が自作自演で書いてるのがバレバレの感想文ですな。呆れるほど繰り返されてきたから、文体や褒めるポイントから丸バレです。そこまでしてステマしなきゃ50件の在庫がねってことでしょ。

でも、WCTは良いマンションだよね。

>>17128
1億出せる財力を持ちながら買ったかもよ～


当時1億出せる財力ありながら、
わざわざWCTの73平米を3800万で購入？
変わった人もいるんだね。

1億出す金があって、3800万のWCTを購入して、何で勝ち組なんて表現が出てくるの？
もしかして、3800万が3億くらいになったとか？

まあ、都心飛行機通過で品川の街がイメージダウンする事への、事前対策をしているんでしょうね。

>>17147

3800万70㎡坪177万なら、いまはさしづめ6200万ってとこだろ。10年住んで勝手に資産価値
2000万以上増。勝ち組じゃん。

>>17149 匿名さん

坪177とは激安だったね。

坪177!
そんなに安かったんか？
今ならその予算で買えるのはどのエリア？

>>17151

wctの西側で海が見えない側の低層のモノレールに近い場所のごく一部には坪200を切る
部屋もあったね。いまじゃ、その値段で買える湾岸マンションは無いでしょう。

この価格表には坪200の部屋なら載ってる。WCTの平均分譲価格が坪260とかいう人いたが勘違いしてるね。ブリーズタワー最終再販売の坪350-550万の部屋を入れた平均だから意味無い。2004年ごろの初期の分譲価格は坪200-230。最高30倍の抽選になり即日完売。

>>17154 匿名さん

これ、デベがノムコムに金払って決めてもらってるランキングでしょ。
ずいぶん前にそんな話があったよね。

こんなん市況悪化したら速攻で坪１５０じゃん。

よく坪３００とかで買うよな。

アクアの海側の低層も坪200切っていたよ。角部屋でも。
当時は品川湾岸の中でも1番辺鄙な場所にあって値付けもこんなもんだった。
工事中のころ仕事で近くを歩いていると、ほとんど誰もあんな所歩かないのに、工事現場からスーツ着た住友の営業マンが出てきて、見学用に作られた海側に行ける通路みたいなのを案内してくれたな。
汚いラーメン屋とか近くにあって、隣の公園もなく当時のあの値付けは妥当な感じだったよ。
WCTは少し複雑な形にして角部屋が多くなるようにしているよね。

ラーメン屋とかバイク屋あったね。

>>17153
即日完売では無かったな。
マンションズ(だっけ？今のスーモの前のやつ)にいつまでも掲載されてたもの。
それが実にバブルで値段も徐々に上がっていったよね。

前の海洋大学のコンクリート塀は刑務所の塀のよう。
横の緑水公園は公園とは名ばかりの荒れ放題の空き地。
坪200万でも高いと思ったあのころ。

>>17155

さすがにそれはない。中古マンションにデベが金を払う理由がない。
それにどうやって順位を付ける？払う金の多さ競争？

>>17159 匿名さん

第１期、第２期は即日完売だったよ。

私も当時知ってますけど即日完売ではありませんでしたよ。完売まで9年くらいかかった物件なのに何を今更即日完売とか言いたがるのか不明。

WCTの人は本当に嘘と自作自演ばっかり本当にどうかしてる。

>>17154 匿名さん

ついにWCTポジの投稿まで削除され始める始末。

だってどうみてもステマでしょ。これを数ヶ月ほとんど毎日繰り返してるんだよ。勘弁してくれよ。

そして後々、WCTは管理人はWCTネガに呆れて、ネガは削除されまくっているという主張の展開が待ってます。

どうみてもステマでしょ？って言うと

「いやいや快適すぎて売る気ナッシングだから、ステマのわけないし」

て返す人がいるんですよね。あれ？それは次長課長だったかな？

ほとんどの投稿はブリーズ27階の次長課長さんですよ。2000戸以上といってもマンコミュで書き込み熱心になるのは大抵、新築検討者と築浅物件住民程度。築10年にもなると誰も興味なくなってスレなんて見なくなるもの。だから、よりでかいTTTなどからの書き込みなんて全然目立たない。

>17163
すくなくとも第１期は即日完売でしたよ。ネットで検索すれば当時の住不のリリースで確認出来ます。
全戸完売までに9年かかったのも事実ですが。
ご自分の理解不足を棚に上げ、他者批判とは、いかがなものでしょうかね

平成16年5月19日住友不動産株式会社

2,082戸の「日本最大」「港区湾岸」「超高層」タワーマンション
WORLDCITYTOWERS第一期400戸、即日完売のお知らせ
~平均倍率3.5倍~

住友不動産株式会社(本社:東京都新宿区西新宿2-4-1、取締役社長:高島準司)では、単独事業主の民間分譲マンションとしては日本最大の規模となる超高層タワーマンション「WORLDCITYTOWERS」の第一期400戸の販売登録受付を平成16年5月8日(土)から5月16日(日)まで行ってまいりましたが、この度、平均倍率3.5倍で即日完売致しました。

お問い合わせ件数は1万件を超え、4月29日にグランドオープンした「WORLDCITYTOWERS」お台場マンションパビリオン(江東区青海二丁目)への来場者数は登録受付期間終了までに約5,000組に達しております。

<第一期販売の概要>
販売戸数400戸
販売スケジュール平成16年4月29日(木)マンションパビリオングランドオープン
平成16年5月8(土)~16日(日)登録受付2,630万円~15,600万円
6,200万円台(27戸:3LDK77.17m²~89.96m²)41.64m²~132.72m²
1R~4LDK約1,400
1倍~30倍(平均3.5倍)

www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/wct_kanbai.pdf

>>17168
だから2期は即日完売してないじゃん。嘘を指摘されてそのいいようは。まあ、別に9年で完売した築10年の物件の話とかどうでもいいから自スレでやってくんない。まじ興味ない。

この言い合いに関してはWCTネガの間違いだね。
「嘘と自作自演ばかり」とまで断定したことに対して
(A)謝罪があるのか、
(B)ただの勘違いとしらばっくれるのか、
(C)だんまりを決め込むのか。

(C)に１票。



17162
by 匿名さん　2016-09-06 08:41:18
>>17159 匿名さん

第１期、第２期は即日完売だったよ。



17163
by 匿名さん　2016-09-06 08:58:13
私も当時知ってますけど即日完売ではありませんでしたよ。完売まで9年くらいかかった物件なのに何を今更即日完売とか言いたがるのか不明。

WCTの人は本当に嘘と自作自演ばっかり本当にどうかしてる。

>>17171
だから第二期が即日完売のソースもだせってw
2期はちげーだろと言われてるのわかってんでしょ。

ほんと、どーでもいい。

あえて、もう一度言うぞ。

どーでもいいわ！

結論。

WCTは第一期400戸、平均3.5倍で即日完売。

そこからすべて完売するまで９年。

>>17167 匿名さん
>築10年にもなると誰も興味なくなってスレなんて見なくなるもの。

築10年以上たっても興味を失わないのはポジ住民だけじゃ無いようだよ。
https://kawlu.com/journal/2016/06/...

そういえば、都心に住むにCMTが
取り上げられていましたね。
マンションの管理を語るという
ようなテーマで。皆さんは管理
状態には満足してるんでしょうか？

>>17177 匿名さん

だから、もういいっつうの。

住民が多いマンションはウザいな。

こんな自分のマンションに他人が
露出する所に住みたくねーわ。