湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

買取のケースもあるけど、実際はテナントのケースの方が多いよね。白金ザタワーも一階、二階にはテナントスペースがあって、かなりのテナントが入ってるね。

>>17020

住民スレ読んでみ？

ベイクレ内覧したけどロビーからして管理の悪さが漂っていた。住民マナーも微妙だったし。中古はマンションの実態が如実にでるから残酷だね。

>>17019

まったく違う。
仮にららぽが出て行っても、不便になるだけで金銭面的にはPCT困らないでしょ。
ららぽの所有者がPCTだと大変なことだけど。
大赤字。


>>17018

買い取りなら安心ですね。

>>17019 匿名さん

豊洲駅直結シエルや勝どき駅直結勝ビューだって、スーパー付きタワマン。

>>17023
新築時点ではどのマンションもピカピカだけど、築10年も経つと明らかに管理の差が出てくる。
実際に行ってみればすぐにわかる。管理状態が悪いとそれだけで中古検討者は敬遠する。

＞勝どき駅直結勝ビュー

超不人気マンション。まだ売ってるよね。


＞豊洲駅直結シエル

スーパのせいで安っぽく見える典型的なタワマン

>>17025

だね。だから便利な立地だからスーパーが入ってないとか、不便な立地だからスーパーが入ってるとか言うのは全くナンセンス。要するに昔から人が住んでて、マンションができる前からスーパーがあったか、最近開発された街でマンション建設と同時期にスーパーが進出したかだけの違い。そのなかで、デベの計画でマンション内にスーパーを誘致したケースも多々ある。

>>17026 匿名さん

あれー、ベイクレはいまだに新築好評販売中じゃなかったかな

＞仮にららぽが出て行っても、不便になるだけで金銭面的にはPCT困らないでしょ。

仮にららぽが出て行って不便になって、PCTの一階にスーパーが入れるスペースがあったらどうなるだろうね？

>>17029
あれは分譲中とは言わない。「最終一邸」になってから、もう５～６年は経つからね。笑

ゴクレはそんなのばっかり。浜松町のクレストプライムも2007年完成で
いまだに絶賛分譲中。

＞17031

５～６年前はたくさん残ってたね。
今、HP確認したけど先着順で９戸売ってる。
最終期とも書いてないからまだ在庫ありそう。

竣工時期は平成22年10月27日。

WCTもずいぶん長く売ってたけど、
抜くかもね。

＞PT晴海はその意味でかなり期待している。高さと階数から階高はクロノを上回る湾岸最強クラスっぽいので、全居室2600mmフルフラット天カセ付とかになること期待。

間違っても、リビングも壁掛けエアコン、頼んでも階高低いから天カセムリ！とGFTやDTみたいなことにはならないでほしいね。

湾岸って何で人気ないんだろ、売れ残りばっかり。

>>17032 匿名さん

いや、佃のゴクレタワーは割安感から早期完売だった。ペットボトルタワーなんかも同様。昔は安かった。

>>17033

ベイクレもクレストプライムも既にwctを抜いてるよｗ

>>10734

天井高いのは良いけど、それに見合う広さがないと、逆に部屋が狭く感じる。
牢獄みたいに。

＞共用施設は必要最低限で良い。
＞そんなことに金かけず、
＞毎日必ず使うエントランスとか植栽に金かけて欲しい。

共用施設は必要最低限は理解できるが、共用部は思いっきり豪華にしてほしい。
昔の湾岸タワマンはみんな豪華。最近のはしょぼすぎ。

>>17038

それはムリだよ。建築費高騰してるから坪単価は昔の湾岸タワマンの5割増し。それでも、買える価格に抑えようとしたら、部屋を60㎡2LDK-70㎡3LDKみたいなせまーい部屋にしないと帳尻が合わない。