東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 16902 匿名さん

    いつもの港南の芝浦嫌いさんが、いい加減なことばかり言っていますね。

    GFTの中古は3月以来、レインズに未記載のものも含めて20件弱既に成約しています。この成約数は都内の中古物件で最多。スカイズ、富久もそうでしたが、初めはプロの転売屋がある程度まとまった数を売るので入居から1年くらいは中古物件が多く出ます。これも1年くらいで必ず落ち着いてきます。

    港南さんってなんでこんなに根性悪いんですか?
    ①GFTの中古が出だした4月には中古が全然売れていない、こんなの330で成約すればいい方と狂ったように叩いていましたが⇒結局は420平均で成約される。

    ②GFTの賃貸が100件以上出ていたときは、借り手が全くついていないと大騒ぎ、借りてもつかないから大損と大騒ぎしていましたが⇒結局言われていた通り賃貸は半年経たずして落ち着き、現在では空きは3戸だけ。

    そして今度は成約値が下がっているという嘘。成約値は特別下がってないし、WCTでもツインパークスでもどこの物件でも中古在庫が多いところは売り出し中の一部が値下げなんてどこでも見られる現象でしょう。

    腐っても今年中古が一番売れている物件が売れてないと言うならば、在庫が50件もあるのに成約はGFTの半分以下であるWCTなんてどう表現したら良いのでしょう?WCTの直近4カ月の成約は300割ってきてますから去年のピークより本当に20-30程度下落していますよ。

    芝浦と港南の中古成約平均がここ1年で大きく差が付いてきたから嫉妬やら悔しいのでしょうけど、嘘や煽りで他物件をネガすることは自物件へのブーメランで損するだけだと思います。

  2. by 管理担当

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未定

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未定

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35.89平米~95.57平米

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プラウド神田

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未定

1LDK~3LDK

39.48平米~79.70平米

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シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

ザ・パークハウス 麹町三丁目

東京都千代田区麹町3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.85平米~90.65平米

総戸数 57戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

総戸数 659戸

シティハウス平井

東京都江戸川区平井六丁目

7,300万円~9,800万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~80.72平米

総戸数 319戸

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円~1億3,200万円

1R+2N~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。

31.77平米~67.70平米

総戸数 92戸

プラウドタワー平井

東京都江戸川区平井五丁目

2億4,988万円

3LDK

120.59平米

総戸数 374戸

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1億5,500万円~2億9,000万円

1LDK~2LDK

41.52平米~80.02平米

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グランドメゾン杉並永福町

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未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

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6,200万円~3億円

1LDK~3LDK

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7,100万円~8,300万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

5,698万円~6,498万円

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クオリティス東京六町

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ノーブル荻窪(9/15登録)

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