湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

＞16600
＞豊洲は2000年代初めまで重工業地帯でした。

豊洲1丁目から3丁目あたりは2000年代初頭まではＩＨＩ(石川島播磨重工業)の工場だった。新市場予定地の豊洲6丁目のように土壌汚染調査をすれば、何らかの汚染が発覚するでしょう。

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>>16599 匿名さん

なので、それを含めて「材料出尽くし」です。

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有明、豊洲、晴海、勝どき、この辺りの土地はタダで取引されてたよな。汚染が深刻で東急リバブルが東京タワーズの土地をタダでゲットしたとか。

ググると酷い歴史ばかりだね。

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原子力船むつ　豊洲で作られ解体もした。
大量の放射線がある。今も福島を上回る。

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>>16604 匿名さん

作り話を拡散しようとせず、ちゃんと出典を書きなさい。(笑)

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豊洲　放射能　福島　で検索
住民以外、みんな知ってること。

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なんか２、３年前に見たネタだ（笑）よく引っ張り出したな！

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もう材料出尽くし。市場ネタで盛り上がるのも今だけだから、心置きなくどうぞ。笑

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本日午後１時半、日本全国にその名が知れ渡る豊洲になりましたね。

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そうねそうね。

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市場の移転、せっかくだから、
千客万来と同時オープンで良いんじゃないかな。
税金の無駄遣いだけどね。

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>>16563 匿名さん

逆に言うと、豊洲は今回の風評被害を受けて値下がりしたタイミングが買い時だね。
別に豊洲が盛り上がってた頃だって、同じ問題はあったわけだし。
風評被害で下がった価格も、いずれ調整してある程度の価格に戻るでしょ

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そう今が買い時。

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どうか買ってあげて下さい。

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どうか売ってください。

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３１１ですら値段下がらず上がってるけどね。
これまで豊洲買った人は全員、キャピタルゲインを得ているか含み益あり。

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坪500万なら売ってやってもいい。格安バーゲン価格だな。

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＞16613
＞逆に言うと、豊洲は今回の風評被害を受けて値下がりしたタイミングが買い時だね。
＞別に豊洲が盛り上がってた頃だって、同じ問題はあったわけだし。
＞風評被害で下がった価格も、いずれ調整してある程度の価格に戻るでしょ

豊洲の土壌汚染は風評被害ではなく事実だよ。都の土壌汚染調査もズサンで、未調査の箇所を調査済みだとしていた。未調査の箇所を調査すれば、今以上の土壌汚染が確認されるかもしれないね？

土壌汚染対策工事は完了していない
http://nikkan-spa.jp/1168566

豊洲の土壌汚染は風評被害ではなく、事実だから今後の価格上昇は見込めない。

豊洲1丁目から3丁目あたりも2000年代初頭まではＩＨＩ(石川島播磨重工業)の工場だった。新市場予定地の豊洲6丁目のように土壌汚染調査をすれば、何らかの汚染が発覚するでしょう。

2001年の豊洲地図
http://farm6.static.flickr.com/5166/5232002714_715387b626_o.jpg

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＞＞16600
あそこはもともと国有地。戦前は旧海軍の軍用地だね。軍人の学校や寄宿舎があった場所。
戦後は米軍に接収されて米兵の駐留地になり、その後日本に返還されて自衛隊駐屯地と
海軍の学校から転じた東京水産大が出来た。駐屯地の場所を住不が買い取りWCTに、一部
は東京都の公園になった。工場とか汚染とかとは無縁。ちなみに芝浦アイランドは三井
製糖の製糖工場。工場とは言っても食品工場だから、これも化学物質汚染はありえないだ
ろう。GFTはヤナセの跡地だね。豊洲は東京ガスのプラントと石川島播磨の工場。これは
土壌汚染があってもまったく不思議じゃない場所。地下水にまで汚染物質は染み込んでる。

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>>16608 匿名さん

ネガが、ここぞとばかりに躍起になっているからね。

どうぞ好きなだけネガって下さいって感じだけど。

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市場は築地に残し、豊洲の方は全部 先客万来施設にして欲しい。

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>>16622

千客は、いったい何に乗って万来するの？笑

わざわざ豊洲に行き豊洲で乗り継ぎ導線の悪いユリカモメに乗り換えて万来？

ありえないでしょ。そもそもあそこに食のエンタメ施設作ろうなんて。

飲食店も一回行けば飽きるレベルばかりだろうね。

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>>16623 匿名さん

そうなの？

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豊洲って東電の社宅あったよね。

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全国の新鮮な魚介類がすべて集まる豊洲新市場。
グルメには、これ以上ない贅沢ですよね。
先客万来施設も楽しみですね。
豊洲にして正解でした。

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千客万来できたら、築地場外市場は厳しいよね。
中身がないのに、場外って意味不明。

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今や世界的な観光名所になったTsukijiに千客万来作ればさらに観光客が押し寄せて経済効果抜群だったのにビジネスが分かってない政治家が暗躍したおかげで築地も豊洲も悲惨なことになったな。

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築地は悲惨だけど、豊洲はラッキーだよね。

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WCTがある場所は、工場だったんだよ

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ヒント：google earth　で2000年以前に遡れば、衛星画像でわかる。

2003年まで工場特有の三角屋根と天窓がわかる。あれが宿舎なはずもなく。
ＷＣＴの敷地の北半部の敷地は1997年に遡ればバッチリ工場だったとわかる。

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>>16520 匿名さん

中国の廃墟みたいだね

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WCTって上海の高速道路横に建ってるようなマンションの形してるなと見るたんび思うんだけどどう思う？

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公園側からの写真しか住民さんが見せられないところからわかるように、
高速道や台場からは、マカオの団地にしかみえません。

google earthは鮮明に工場だったことがわかりますね。
以下の航空写真だとボヤけるけど、第二次大戦のころからの駐屯地が、戦後は工場などに
転用されてたタイムラインがわかりますね。
http://mapps.gsi.go.jp/maplibSearch.do#1

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湾岸ブロガー始め豊洲民が発狂してるけど、小池知事は正しくないお金の使い方に徹底的に突っ込んで欲しいと良識ある多くの都民が期待している。

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お金の使い道調査するのはいいけど、
移転延期につながる理屈がよくわからん。
延期すればするほど、税金の無駄使いになるわけでしょ。

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http://news.yahoo.co.jp/pickup/6212949

大丈夫すか

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＞16635
＞湾岸ブロガー始め豊洲民が発狂してるけど、小池知事は正しくないお金の使い方に徹底的に突っ込んで欲しいと良識ある多くの都民が期待している。


小池知事は都民ファースト主義で、都民の健康を第一に考えるでしょう。豊洲移転後に健康被害が出て豊洲を撤退するより、今のうちに移転を取りやめた方が経済的損失を大きく抑えることができます。健康被害が出れば豊洲撤退は必至だが新たな移転先もない。また、莫大な損害賠償も発生する。

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自民党都議会の利権を暴くのが目的だから、移転中止は想定していない。ただ移転の時期を人質にとって都議会を兵糧攻めにするのは考えられる、来春は都議会議員選挙だからそこで「小池党」立上げだ。

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>>16630 匿名さん
国有地。戦前は旧海軍の軍用地だね。軍人の学校や寄宿舎があった場所。 戦後は米軍に接収されて米兵の駐留地になり、その後日本に返還されて自衛隊駐屯地と 海軍の学校から転じた東京水産大が出来た。駐屯地の場所を住不が買い取りWCTに、一部 は東京都の公園になった。工場とか汚染とかとは無縁。ちなみに芝浦アイランドは三井 製糖の製糖工場。工場とは言っても食品工場だから、これも化学物質汚染はありえないだろ。

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>>16639
豊洲の土壌とかを本気で問題にしている訳ではなく、真相は都政の政局闘争ということですね。

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>>16631 匿名さん
>ＷＣＴの敷地の北半部の敷地は1997年に遡ればバッチリ工場だったとわかる。




いい加減なこといってんじやねーよ。ボケ。

芝浦分屯地（しばうらぶんとんち、JGSDF Vice-Camp Shibaura）は東京都港区港南四丁目7番47号に所在していた、陸上自衛隊市ヶ谷駐屯地の分屯地。防衛庁移転計画に基づき2000年（平成12年）3月廃止された。

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>>16642 匿名さん
港区港南4-7はまさにWCTの住所。運河沿い三角屋根は自衛隊の倉庫だね。

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>>16641
だからこそ都議会のドンも都議会議長も小池都知事を徹底的に無視し、敵対姿勢を剥き出しにしている。

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新市場の使い勝手まで検証し、改善策を可能な限り追及すると言っている以上、どうみても来年5月までは結論が出ない。環２がオリンピックに間に合わない可能性が出てきたのが悩ましい。

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>>16645 匿名さん

オリンピックまでに、市場は移転させるし、環２は作るし、他の施設も全てオリンピックまでに間に合わせるんです！
大丈夫大丈夫！
心配は、なにもありませんよ！！

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>>16634 匿名さん
>google earthは鮮明に工場だったことがわかりますね。
>以下の航空写真だとボヤけるけど、第二次大戦のころからの駐屯地が、戦後は工場などに転用されてたタイムラインがわかりますね。

バカ丸出しw

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汚染物質まみれの場所と一緒にされて怒る港区民w

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＞駐屯地の場所を住不が買い取りWCTに、一部 は東京都の公園になった。

その駐屯地(ちゅうとんち)なんだが、
・公園の部分が芝浦分屯地(ぶんとんち)になり
・ＷＣＴの部分が国有地を借地として工場が操業

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＞港区港南4-7はまさにWCTの住所。

誰かが捏造に必死なんだろうけど、それは公園の住所なんだってば。
ＷＣＴもマルエツも、港区港南4-6。

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＞16647

情報捏造の上、個人攻撃ですか。

管理人様、16647をアクセス禁止でお願いします

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血税をドブに捨てると人は言うが、結局新市場建設に掛かった資金はデペやら利権者やらに回り、その金が社員やその他の人にに分配されるんだから、まんざら無駄金でもないんじゃあないのかな。

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>>16651 匿名さん
どっちが捏造だよw よく読め！

http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/405/2

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そもそも土壌汚染があるか無いかという話だろ？港南WCTの場所に土壌汚染は無いよ。WCT建設前に調査済み。

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>>16652
その血税が効率の悪い使われ方をされているのが問題。建設費だけで2千億もの高騰を容認したのでは、いくら血税があっても足りない。血税の使われ方はきちんと検証すべきだろう。

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昨日のテレビで宇都宮弁護士が、新豊洲は311で流動化してベンゼン他の有毒物質が地中から上がってきた、将来も大地震で同じことが起きる危険性があると強調していた。マスコミでこうしたガセネタが広まるのが一番懸念される。

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>>16656 匿名さん
ガセネタじゃないだろ？

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新豊洲の話で豊洲駅を中心とする２・３丁目には関係ない。新豊洲を改名したらいいのに。

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>>16651 匿名さん
陸自の営舎や倉庫を不鮮明な航空写真見ただけで勝手に工場に捏造するとは…

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>>16657
確かにガセではない、ただマスコミによって風評被害的に誇張して広まるのが困る。

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>>16660 匿名さん
しょうがないんじゃ無い？マンション購入時に知らされなかった話なら同情するが、豊洲の土壌汚染は昔から散々話題になってる。承知の上で買ったんでしょ？

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時々登場するWCTネガはデタラメ書いて、すぐにネガがデタラメだということが証明されて遁走するのがパターンだな。

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>>16661
新豊洲のマンションはそうかもしれないけど、豊洲2丁目辺りには関係のないことでとばっちりを受けている。

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>>16659 匿名さん
埋め立て地＋準工業地域＋三角屋根=工場ということしかイメージできないんだろ。港南は1種〜2種住居地域に用途地域指定が変わったが、豊洲はいまだに準も付かない純然たる工業地域だけどな。

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新豊洲に今ある分譲マンションはワンダフルプロジェクトのスカイズとベイズの二つでしたっけ？

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>>16663 匿名さん
>豊洲2丁目辺りには関係のないことでとばっちりを受けている。

関係なく無いじゃん。ヒ素なんて最悪の猛毒汚染物質。

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>>16666 匿名さん

特定有害物質により汚染されており、、、(江東区豊洲二丁目地内)

東京都知事 舛添要一

公文書の文字になってると、インパクト強いな。しかも、文書が出されたの今年じゃん。

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待てば待つほど安くなる相場始まる？！

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>>16666 匿名さん

これ、どこ？
駅前再開発地域か？

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>>16669 匿名さん
パークシティ豊洲のエントランスの前の結婚式場の敷地。

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埋立地で、グルメはまずいだろ　(笑)

汚染で水道水も飲めないでしょうに。。

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形質変更時要届出区域
・土壌汚染の摂取経路がなく、健康被害が生じるおそれがないため、汚染の除去等の措置が不要な区域（摂取経路の遮断が行われた区域を含む。）
豊洲6丁目地内10040.09㎡砒素
豊洲2丁目地内100㎡砒素
築地5丁目地内166.83㎡鉛
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

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豊洲でも大丈夫な所もあるのか。

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>>16672 匿名さん

都内に沢山あるじゃあないか。
な～んだ、豊洲だけかと思ったよ。

都内は、どこもダメだな。

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>>16674 匿名さん
湾岸の中でも、お台場は安全とゆーことが証明されたね
これからはお台場で安全、安心ライフを！

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お台場と港南4丁目は無敵だな 笑

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沢山あるが、多いのは江東区、足立区、大田区といったいわゆる下町地域だな。

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新市場はガス工場だが、あとメッキ工場なんてかつては都内下町の至る所にあった。

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意外と港区、中央区の湾岸は綺麗地帯かもね。

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のらえもんが吠えてるな　(笑)

無一文の土地買って転売野郎、
いまだにたいした影響がないとか、
豊洲の汚染は汚染だぜ、
最初から工場エリアの埋立地が
どう言いくるめても住宅街には
なんねーよ。

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>>16672
>>・土壌汚染の摂取経路がなく、健康被害が生じるおそれがないため、汚染の除去等の措置が不要な区域（摂取経路の遮断が行われた区域を含む。）
>>豊洲6丁目地内10040.09㎡砒素

今更になって東京都の調査報告をまともに信用する人はいないでしょう。豊洲6丁目は発がん性物質であるベンゼンの汚染が調査されていない333区画中、305区画を都は最初から汚染のない区画として振り分けるなどの不正をしていたことが明らかになっている。豊洲新市場のある豊洲6丁目に関して健康被害が生じるおそれがないため、汚染の除去等の措置が不要な区域だと思っている人はいませんよ。
http://diamond.jp/articles/-/86812utm_source=daily&utm_medium=email&ut...

>>16674
>>16672 匿名さん
>>都内に沢山あるじゃあないか。
>>な～んだ、豊洲だけかと思ったよ。
>>都内は、どこもダメだな


豊洲と他の地域では汚染の度合いが違いすぎます。健康被害が生じるおそれがないため、汚染の除去等の措置が不要な区域だとは言えないレベルです。豊洲はほぼ全域がガスや重工業など汚染廃棄物が大量に発生する工場地帯だった。豊洲1丁目から3丁目は戦前から2000年代初頭までＩＨＩの工場だった。豊洲6丁目は1990年代まで東京ガス工場だった。

豊洲1丁目から3丁目あたりも2000年代初頭まではＩＨＩ(石川島播磨重工業)の工場だった。新市場予定地の豊洲6丁目のように土壌汚染調査をすれば、何らかの汚染が発覚するでしょう。

2001年の豊洲地図
http://farm6.static.flickr.com/5166/5232002714_715387b626_o.jpg

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333ヵ所の地下水の再検査、新市場近辺の海水や海底の化学物質の汚泥調査もしていない。新市場の仲卸店舗と競り場との間を走っている315号線の道路の下には、現在も当時埋めた化学物質入りのドラム缶が100本以上残存していて、腐食して沁み渡り、地下水に流れ込んでいるため、その海域には魚がいないのが現状です。しかし、都は6街区の仲卸店舗近くから取水を許可しているのです。濾過装置は、我々仲卸と荷受で施行しなさいと押し付けています。
http://diamond.jp/articles/-/86812?page=2

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これ以上調査されると、非常事態宣言が出そうだな。オリンピック競技にも影響が出る。

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もし移転中止になったら、オリンピックの準備どころじゃなくなるってさ。まぁ当然か。

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>>16653
>>16659
WCTさんの捏造はすごいですね。反論も意味不明。
駐屯地の寄宿舎は全て取り壊されたあとに現在の公園部分に分屯地ができてるんで。
それと三角屋根が自衛隊の倉庫？は？そこは分屯地の施設じゃないですよ。

WCTの場所にはコンクリートミキサー車が何十台も停まってたが、
それが自衛隊の施設って、逆に何それ？ですよ。自衛隊は建設業でもしてたんですか？

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豊洲のマンションブームも状況が一変しそうで心配です。山高ければ谷深しと云いますので、どうなることやら。とほほ。。。

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国営地だからといって自衛隊がずっと占拠してたわけじゃない理由として、1990年にはWCT予定地の真横にある報知新聞のビルができた。WCT予定地で民間の工場が2000年ころまで操業してたって何ら変じゃない。

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>>16685
＞WCT予定地で民間の工場が2000年ころまで操業してたって何ら変じゃない

「操業してたって変じゃない」てのは単なる妄想だろ？笑

なんだか必死に話題を逸らそうとしるが往生際が悪すぎ。

中立公正にマンションを評価する国交省住宅先導的モデル事業に選ばれた

マンション評価ナビサイトに緑水公園の反対側のアクアタワーについて

何と書いてあるか、この最後をよく読め

それに、仮に100歩譲って工場だったとしても、今問題になってるのは

工場だったか？じゃなく土壌汚染されているか？だ

仮にコンクリートミキサー車が停まってたとして、コンクリートミキサー車が

駐車したら土壌が汚染されるのか？笑

WCTの土地から土壌汚染は検出されてない。

豊洲からはヒ素や鉛などの有害重金属が検出されてマスコミにまで取り上げられている

いつ港南が土壌汚染でマスコミに取り上げられた？それがすべてだ。

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「このマンションは自衛隊の跡地に工場が操業したあとに建てられました」ってことだね。

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>>それに、仮に100歩譲って工場だったとしても

捏造を認めたようです。

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>>16689

どこにそんなことが書いてある？爆笑

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芝浦分屯地（しばうらぶんとんち、JGSDF Vice-Camp Shibaura）は東京都港区港南四丁目7番47号に所在していた、陸上自衛隊市ヶ谷駐屯地の分屯地。防衛庁移転計画に基づき2000年（平成12年）3月廃止された。

＞防衛庁移転計画に基づき2000年（平成12年）3月廃止された。

WCTの土地整備着手が2003年ごろ。アクアタワーが着工したのは2004年

完成が2006年。たった3年の間に更地に工場が出来て、できてすぐに取り壊されたのか？笑

ちなみに1990年の写真でも緑水公園は更地。

そりゃそうだよね、横にある自衛隊の訓練施設だったんだから

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＞陸自の営舎や倉庫を不鮮明な航空写真見ただけで勝手に工場に捏造するとは…

＞時々登場するWCTネガはデタラメ書いて、すぐにネガがデタラメだということが証明されて遁走するのがパターンだな。

＞港区港南4-7はまさにWCTの住所


分屯地は「港南4-7」。
WCTは「港南4-6」。

↑
まず、ここ

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＞WCTの土地整備着手が2003年ごろ。アクアタワーが着工したのは2004年
＞
＞完成が2006年。たった3年の間に更地に工場が出来て、できてすぐに取り壊されたのか？笑

まるでわかってない。
工場が1997年にできたのではない。
衛星画像で1997年ころにまだ工場があったと書いている。

WCTさん、よく日本語を読んでください。
ネットの情報を斜め読みするだけじゃだめ。どうしても自分に都合のいいように
情報を解釈してしまう傾向があるから。それと、ちゃんと落ち着いて。

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しつこいね。自衛隊じゃないなら資料でも出せよ。笑

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>>16680 匿名さん

のらえもんってそもそも豊洲住みなの？
東雲かと思ってたけど。

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＞衛星画像で1997年ころにまだ工場があったと書いている。


まるでわかってない

そもそもそれは自衛隊の施設で工場じゃないと言っているｗｗｗ

で？港南４に豊洲のように重金属土壌汚染はあったの？無いの？

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PCT君　坪600万のPCT勘違い部屋は売れたかね？

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>>16679 匿名さん
とりあえず安全な湾岸タワマン地域をまとめると、以下でFA？

港区新橋 ツインパ
港区台場 TD
中央区勝どき 勝どきザタワー/TTT
中央区月島 CGP
中央区晴海 DT

これくらい？他ある？
港南とか芝浦も名前出てたからGFTやWCTは外しといたけど、安全て意見あったら教えてね。

追加しまつ

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勘違いしてるみたいだけど、WCTの欠点は駅遠物件であること。
バス物件って、マンションで一番、避けられる条件でしょ。
Vタワーとの価格差から明らかじゃん。

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