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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15
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16581
匿名さん
>>16550 匿名さん
GFTって、二つの自動車ディーラーと、資材置き場と運河挟んで海岸通り、首都高、倉庫街と直接隣接するとこが最悪の環境だからね…。さらに＊＊＊事務所近隣…頑張れ！
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16582
匿名さん
>>16581
あそここそ嫌悪施設銀座。＊＊＊事務所は重要事項説明でも説明が義務付けられる最悪の嫌悪施設。
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16583
匿名さん
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16584
匿名さん
ネガもこれだけ連投すると、呆れて誰も読まないから逆にいいかもｗ
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16585
匿名さん
一晩中ずっと連投し続ける執念にはある意味感心するが、同じコピペの使いまわしばかりだな。
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16586
匿名
豊洲の液状化問題や汚染問題は今に始まったことじゃない。ここのネガ書き込みは意味無いが、新聞、週刊誌などのマスコミが記事にしてネガするような場所は避けた方が賢明。
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16587
匿名さん
>>16586
そういう人がいるから、マスコミによる世論誘導が簡単にできるんだな、この国は。
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16588
匿名さん
環２がオリンピックに間に合うか微妙な情勢。
都幹部によると、環状２号の完成予定は20年５～６月とされる。当初は今年11月７日に豊洲に移転した後、築地の施設解体工事に着手し、17年４月末までに更地にする計画だった。移転延期が17年５月ごろまでの半年程度に及ぶと、「環状２号は東京五輪にはまず間に合わない」（市場関係者）という。
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16589
匿名さん
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16590
匿名さん
>>16588 匿名さん
入札価格を上げれば無理な工期でも受ける建設会社はいるよ。
もし、入札が流れる可能性のある適正価格だと今の市況からしてゼネコンは入札に参加せず、間に合わなくなるね。
新市場も最初の入札には参加者がいなかった。
だから予算を上げたんだよ。(笑)
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16591
匿名さん
移転延期が発表になったね。都知事専決事項だから、これで１１月７日豊洲移転は正式になしとなった。問題はいつまで延期するかだが、その点は今日の会見では明らかにされておらず、今後ＰＴによる精査待ちとなる。
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16592
匿名さん
>>16587 匿名さん
仮にウソ、デタラメだとしても風評被害、資産価値低下は避けられない。
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16593
匿名さん
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16594
匿名さん
何か汚染話題を港南ＷＣＴネガに逸らそうとして、話題を振って墓穴掘った豊洲民がいるみたい。地歴、以前何があった場所かってことは大事だよな。
16512
?
by 匿名さん 2016-08-29 19:04:29
詳しそうなので教えてくださいな
平成16年まで、埋立地の港南四丁目14番地は 準工業地域だった。
住友のマンション計画で、第二種住居地域も変更された。
こういう元工業地域も、昭和時代の工場の汚染って残ってるでしょうか？
16513
by 匿名さん 2016-08-29 19:40:28
準工業地帯でも何が建ってて何をしていたかじゃないの？
16514
by 匿名さん 2016-08-29 20:39:02
かなり大規模な自動車の解体場があった記憶が
16515?
by 匿名さん 2016-08-29 21:01:16
>>16512
マジレスすると、以前は準工業地域指定ではあったが、そのころから港南４に工場は無かった。港南４丁目は昔から国有地で陸上自衛隊の芝浦分屯地。WCTの場所と緑水公園の場所は自衛隊員の宿舎があった場所。住不は国有地を買い取って開発した。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8A%9D%E6%B5%A6%E5%88%86%E5%B1%AF%E5%...
16516
by 匿名さん 2016-08-29 21:07:44
WCT道路挟んだ向かいは、戦前は海軍経理学校、戦後は米軍に接収され、1954年に返還されてから東京海洋大学となった。ちなみに、WCT敷地、港南緑水公園、海洋大キャンパスなどはもちろんそれぞれ土壌汚染調査は行っているが、工場などがあったことがないためもちろん土壌汚染は検出されていない。
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16595
匿名さん
飛行機低空通過ネタ、が港南は控えているからね。色々あるもんだ。
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16596
匿名さん
豊洲新市場の方は、これでしばらく動きがなくなるだろう。ある意味、材料出尽くしというところ。
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16597
匿名さん
新駅ができるとか新線が出来るとか大規模再開発があるとかなら別だが、そもそも、豊洲新市場は材料でもなんでもない。
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16598
匿名さん
それはそうと、ベイクレストタワーの住民板ひどいことになってるね。庭は荒れ果て、敷地内にバイクは放置され、総会決議を経て託児所の赤字を管理費で埋めた管理組合が反対する住民に訴えられて裁判になり、法令違反とされて裁判で負け、管理組合側が控訴して棄却され。さすがゴクレクオリティ。近所の有名タワマンとはえらい違い。
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16599
匿名さん
＞16597
＞新駅ができるとか新線が出来るとか大規模再開発があるとかなら別だが、そもそも、豊洲新市場は材料でもなんでもない。
正しく。豊洲新市場を材料にしたところで、土壌汚染や液状化や市場施設の欠陥など出てくるのは
｢不安材料｣ばかりです。
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16600
匿名さん
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16601
匿名さん
＞16600
＞豊洲は2000年代初めまで重工業地帯でした。
豊洲1丁目から3丁目あたりは2000年代初頭まではＩＨＩ(石川島播磨重工業)の工場だった。新市場予定地の豊洲6丁目のように土壌汚染調査をすれば、何らかの汚染が発覚するでしょう。
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16602
匿名さん
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16603
匿名さん
有明、豊洲、晴海、勝どき、この辺りの土地はタダで取引されてたよな。汚染が深刻で東急リバブルが東京タワーズの土地をタダでゲットしたとか。
ググると酷い歴史ばかりだね。
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16604
匿名さん
原子力船むつ 豊洲で作られ解体もした。
大量の放射線がある。今も福島を上回る。
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16605
匿名さん
>>16604 匿名さん
作り話を拡散しようとせず、ちゃんと出典を書きなさい。(笑)
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16606
匿名さん
豊洲 放射能 福島 で検索
住民以外、みんな知ってること。
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16607
匿名さん
豊洲とその周辺に住むのはあまりお薦めできません。
隣の枝川は地図を見れば判るように離れ小島のような朝鮮＊＊。
横隣の辰巳は戦後まで刑務所があった所で収監者の家族が住み着いたのが始まりの都営住宅街。
その横隣の東雲地区はかの宮崎勤が最後に事件を起こしたくらいの忌みある土地柄。
(宮崎は逮捕後、地元管轄の深川警察署で聴取でした)
豊洲自体が終戦までは海軍の工廠でその後は東芝→ＩＨＩの造船ドックだった場所。
どのような有害物質が埋まっているかは不明。
原子力船むつも確かここで事故前にメンテを受けた事もある筈。
日本初のイージス艦もここから出向して行きました。
ＩＨＩ（現 豊洲ららぽーと）の地続きの隣の旧東京電力の火力発電所は石炭発電だった頃から稼働していたのでどんな廃棄物が出ているか？
さらにその隣の東京ガスもその隣なのでどんな廃棄物が埋蔵されているか？
実際の土壌汚染の値が出ています。
築地移転予定地の土壌汚染問題を参照ください(笑)
元々から人が住む事を前提にして開発しなかった土地です。
地元の人は絶対に周辺に住みません。
地図を見ると判りますが豊洲の島の中で豊洲小学校の周りの都営住宅以外には人は住んでいませんでした。
都営住宅ですからどんな層の人が住んでいたかは想像がつくと思います。
｢深川五中 暴力」でググると都内最凶とヒットするほど都内有数のスラム街です。
うちの中学にはあの辺りから越境して通って来ていた学生が多いのでよく話を聞きました。
名古屋だったら今池、新栄あたりから繁華街を取り除いて薬物中毒患者が通行人になっているようなイメージをすれば良いかもしれません。
今はどうかは知りませんが(笑)
あの土地はそのような事もあり21世紀までガラ空きでしたので、偶然空きに注目した不動産会社によって再開発着手となったのでしょう。
銀座まで15分と言う土地が平成までガラ空きだったのは当然の事ですね。
知らずにあの辺りに毎日通っていたら遺伝子的にどのような影響が出るかは疑問です。
0歳児ですか。
豊洲ららぽーとなんかは築地問題が出る前に完成しちゃいましたしね(笑)
自分の子供だったら絶対通わせません。
ちなみに我が実家は豊洲と銀座くらい距離が離れていますので安心です(笑)
四代続けて江東区出身の家系の者からの意見でした。
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16608
匿名さん
なんか２、３年前に見たネタだ（笑）よく引っ張り出したな！
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16609
匿名さん
もう材料出尽くし。市場ネタで盛り上がるのも今だけだから、心置きなくどうぞ。笑
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16610
匿名さん
本日午後１時半、日本全国にその名が知れ渡る豊洲になりましたね。
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16611
匿名さん
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16612
匿名さん
市場の移転、せっかくだから、
千客万来と同時オープンで良いんじゃないかな。
税金の無駄遣いだけどね。
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16613
匿名さん
>>16563 匿名さん
逆に言うと、豊洲は今回の風評被害を受けて値下がりしたタイミングが買い時だね。
別に豊洲が盛り上がってた頃だって、同じ問題はあったわけだし。
風評被害で下がった価格も、いずれ調整してある程度の価格に戻るでしょ
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16614
匿名さん
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16615
匿名さん
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16616
匿名さん
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16617
匿名さん
３１１ですら値段下がらず上がってるけどね。
これまで豊洲買った人は全員、キャピタルゲインを得ているか含み益あり。
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16618
匿名さん
坪500万なら売ってやってもいい。格安バーゲン価格だな。
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16619
匿名さん
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16620
匿名さん
＞＞16600
あそこはもともと国有地。戦前は旧海軍の軍用地だね。軍人の学校や寄宿舎があった場所。
戦後は米軍に接収されて米兵の駐留地になり、その後日本に返還されて自衛隊駐屯地と
海軍の学校から転じた東京水産大が出来た。駐屯地の場所を住不が買い取りWCTに、一部
は東京都の公園になった。工場とか汚染とかとは無縁。ちなみに芝浦アイランドは三井
製糖の製糖工場。工場とは言っても食品工場だから、これも化学物質汚染はありえないだ
ろう。GFTはヤナセの跡地だね。豊洲は東京ガスのプラントと石川島播磨の工場。これは
土壌汚染があってもまったく不思議じゃない場所。地下水にまで汚染物質は染み込んでる。
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16621
匿名さん
>>16608 匿名さん
ネガが、ここぞとばかりに躍起になっているからね。
どうぞ好きなだけネガって下さいって感じだけど。
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16622
匿名さん
市場は築地に残し、豊洲の方は全部 先客万来施設にして欲しい。
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16623
匿名さん
>>16622
千客は、いったい何に乗って万来するの？笑
わざわざ豊洲に行き豊洲で乗り継ぎ導線の悪いユリカモメに乗り換えて万来？
ありえないでしょ。そもそもあそこに食のエンタメ施設作ろうなんて。
飲食店も一回行けば飽きるレベルばかりだろうね。
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16624
匿名さん
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16625
匿名さん
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16626
匿名さん
全国の新鮮な魚介類がすべて集まる豊洲新市場。
グルメには、これ以上ない贅沢ですよね。
先客万来施設も楽しみですね。
豊洲にして正解でした。
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16627
匿名さん
千客万来できたら、築地場外市場は厳しいよね。
中身がないのに、場外って意味不明。
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16628
匿名さん
今や世界的な観光名所になったTsukijiに千客万来作ればさらに観光客が押し寄せて経済効果抜群だったのにビジネスが分かってない政治家が暗躍したおかげで築地も豊洲も悲惨なことになったな。
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16629
匿名さん
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16630
匿名さん
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