湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>16520 匿名さん

港区の内陸って道が狭く坂や一通が多く面倒

いつも、いつの間にかWCTの話題になっているという不思議。

>>16519 匿名さん

子供が壊して、しょっちゅう修理中の噴水。

>>16520 匿名さん

右側のグランドが311で液状化した。

＞港区で道が広くて品川駅再開発エリアに近い。なのに隣に公園。周りに高い建物なし。
＞雑多な繁華街も無し。住むには最高の場所でしょ。

港南口の撤去できない飲み屋街

品川と新駅の図式。場所によって天国と地獄

＞と場なんてWCTには全然関係ないでしょ。隣にあるというなら分かるが500mは離れてる。

マジ、終わってる

CMTとGFTが天国
Vタワーは駅直結で極楽
某団地は終わってる

>>16526


WCTは海を直接望み、航路からは外れている天国？

>>16529 匿名さん
しかも道は広く、周りは公園や学校で嫌悪施設は皆無。品川エリアでも一番生活環境が良い場所。

どうでもいいが連投うざい。

文春が2週連続で豊洲新市場にまつわる疑惑問題を取り上げている。小池都知事も追及姿勢を示しているし、爆弾が飛び出してきそうな雰囲気。

駅までの道がほぼ平坦。これ意外と大事。今の季節は上り坂はキツイ。

ここのスレにPC中央湊は含まれますか？

環境は最高だよ。

>>16534 匿名さん
中央湊は湾岸？というにはちょっと海から離れ過ぎてる気が。

>>16526 匿名さん
それ、食肉市場とWCTは関係無いのが良くわかる図だね。

パークタワー晴海が販売再開になった。湾岸では久々の大型タワマンの販売がスタートすることになるが、まずは出だしがどうなるかでしょうね。

>>16532
豊洲移転が遅れることはまずないが、都議会のドン絡み疑惑のインパクト次第では違った展開もないとは言えないだろう。

↑そうでもないようだ。

築地移転延期へ　小池知事意向
東京都の小池百合子知事は11月７日に予定していた築地市場（中央区）の豊洲市場（江東区）への移転を当面、延期する意向を固めた。豊洲の土壌汚染を巡る安全性の検証が不十分なほか、使い勝手などでも改善の余地があると判断した。

>>16538 匿名さん
コスト高騰によって価格は坪300万台後半から400万にせざるを得ないだろうから、かなり苦労するだろう。
今は新築が高くなりすぎて、中古人気が高まっているくらいだからね。

そうですね。坪400となるとさすがにサラリーマン層の大部分にとって厳しいから、最初から長期販売戦覚悟って感じですかね。

>>16537
嫌悪施設で三方ふさがりでは？

CMTとGFTが天国
Vタワーは駅直結で極楽

>>16540
小池劇場第二幕が開演したという事でしょうが、豊洲にとってはとばっちり以外の何物でもなく傍迷惑です。

中央みなとは、完全埋立地だし目の前の隅田川は事実上、埋立の過程で湾を造成して隅田川と繋げた運河部分ですからどう見ても湾岸立地ですね。あそこも売れてなくて困ってるみたいね。

今更市場移転撤回してもどうにもできんだろ。撤回したらどんだけ税金ドブに捨てることになるか。土壌汚染て言っても建物まであがってこないからかんけいないだろ。

三井のミナト、あれは単に割高過ぎて売れてないだけだろ。バブルピークの象徴的物件のひとつ。

>>16546
それは小池陣営も分っているから、移転撤回はない。狙いは、都議会のドン一派が音をあげるまで延期をちらつかせて締め上げることだろう。

湊町って行ったことある人なら知ってるだろうけど何にもないからね。雑居ビルとバラックしかない記憶しかないな。あの立地に8000万9000万出すのは普通にありえないと思っちゃいますね。

>>16537
さすがに関係はないだろ。単純に近いだけだろ。

バブルピークといえば、クラッシィやドゥトゥール、クレヴィアと湊に劣らず苦戦している物件が特に今春以降多くなりましたね。

毎日、毎日、汚染、汚染言われて、豊洲もたまったもんじゃないなー。　オリンピックでも永遠に湾岸と聞きゃぁ汚染、汚染言われるでしょ。

土壌汚染の最終調査が開始(11月18日)される前に、移転(11月7日)してしまおうなんて無茶無理な計画を容認した前知事の怠慢無能以外の何物でもない。

>>16550 匿名さん

ご苦労様 笑

>>16553
怠慢はなはだしいですね。土壌汚染検査や対策も完了していないのに終わったことにされていたし、早くも豊洲新市場の施設内で発がん物質のベンゼンが検出されていますから。

豊洲では気化して地上に上ってくるシアン化化合物や六価クロムなども環境基準値を大きく超えた数値で検出されています。

【築地市場の豊洲移転問題】土壌汚染対策工事は完了していない!?
http://nikkan-spa.jp/1168566

>>16553
最終土壌調査する前に移転するつもりだったとテレビでもさっきやっていましたが、確かに都政への信頼感を損ねる問題ですね。

いわゆる自民党東京都連の利権がらみでしょ。小池はそれを追及するために自民党と喧嘩してまで立候補したようなもん。黙っておめおめ引き下がらないでしょ。

頑張れ　小池！

>>16552 匿名さん
これ豊洲の中古タワマンの価格にも影響してこないか？
他湾岸もとばっちり受けそうで怖いなー

湾岸に人が住んでるなんて、もう誰も信じないでしょ。

原発事故のチェルノブイリに引っ越して生活するのと同じだからな。湾岸は近い将来に非常事態宣言が出ると思うよ。子供の発育や奇形の割合など、様々な問題が出てくる。冗談抜きで。

>>16561
そこまではいかないんじゃないかな

>>16559 匿名さん
これだけ汚染汚染って騒がれると、
しばらくは影響受けるだろうね。
まさに風評被害だけど、当面は市場に近ければ近いほどイメージは悪いのではないかと。

土壌汚染問題がこんなところで大きく取り上げられることになるとは。豊洲を買いたい人は一時的にせよ減少して価格も下がるだろうな。豊洲も一時期検討したことあったが、やっぱ風評にせよなんにせよ、この掲示板以外でもマスコミなどで悪い評判がある場所はやめといたほうが良いというところか。この掲示板のネガは単なる煽りなので何が書かれてても関係ないが　笑

地下鉄新駅が市場に停まるのを新豊洲に停まるも同然とか強弁してた人達の立場は

＞16561
＞原発事故のチェルノブイリに引っ越して生活するのと同じだからな。湾岸は近い将来に非常事態宣言が出ると思うよ。子供の発育や奇形の割合など、様々な問題が出てくる。冗談抜きで。

ホントそう思う。豊洲は1丁目から6丁目までほぼ全域が元は重工業地帯だから。

＞16563
＞これだけ汚染汚染って騒がれると、
＞しばらくは影響受けるだろうね。
＞まさに風評被害だけど、当面は市場に近ければ近いほどイメージは悪いのではないかと。


風評被害でもなんでもないよ。豊洲全域が元は重工業地帯だから土壌汚染調査すれば何らかの汚染があるよ。
http://www.jfn.co.jp/yajikita_old/photo/091212tokyo/IMG_4498b.jpg

http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/006/097/65/N000/000/006/1299298419...

http://farm6.static.flickr.com/5085/5228767677_bbe4e9f15f_o.jpg

http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/003/477/12/1/200509_img_16.jpg

http://farm6.static.flickr.com/5288/5228802371_85519906fe_o.jpg

>>16566
そうかな～非常事態宣言や発育不良や奇形が出るとこまではいかないと思うんだけどな。この辺に人が住みだしてだいぶ経つしもしそうならそろそろ顕在化してるんじゃないかな。もみ消されてるのかな。

＞１６５６７
単なる妬みなので相手にしないのが得策です。
市場移転で、豊洲はグルメの街ですね。
楽しみです。

奇形は大げさかもしれないが、ホルモン異常やその他の健康被害が出てくる可能性はだろうね。豊洲が開発されて人が住み始めたのは2000年以降でごく最近だから。

豊洲の土壌汚染

豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準値の43,000倍が検出された。

シアン・・・青酸カリの主成分。少量でも体内に入れば、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて即効で死に至る。環境基準値の930倍が検出された。

ヒ素・・・急性ヒ素中毒の場合嘔吐、下痢、腹痛、筋肉の痙攣などを起こし、多機能不全で死に至る(和歌山ヒ素入りカレー事件)。環境基準値の52倍が検出された。

水銀・・・高濃度もしくは低濃度であっても長時間水銀の蒸気にさらされると、脳に障害を受け、最終的には死に至る。妊娠した女性が水銀に被曝した場合、発生障害を持った子供が生まれることがある(水俣病)。環境基準値の24倍が検出された。

カドミウム・・・多発性近位尿細管機能異常症と骨軟化症を主な特徴とし、長期の経過をたどる慢性疾患が発症する(イタイイタイ病)。環境基準値の6.7倍が検出された。

６価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。環境基準値の14倍が検出された。

鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。環境基準値の9.3倍が検出された。

ベンゾ(ａ)ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。

>>16568
了解。
市場移転楽しみですね。
千客万来もできるし、豊洲の食は充実しますね。
日本中の新鮮な魚介類がいつでも手に入るなんて、
これ以上ない贅沢ですね！