湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>15774 匿名さん

グローヴやケープも危ないぞ
5月とかほとんど成約してないんだろ？
WCTが先陣きってるだけで同じように下がるかもしれないんだぞ。
豊洲も含めてな

そろそろ8月度の成約出てくるだろうから、港南や豊洲、芝浦の中古マンション市況が確認できるね。

ツインパークスの住民の方いますか？最近大規模修繕やってるみたいだけど、角部屋の外壁の色がホワイトからシルバーに変わってませんか？
ホワイトのほうが良かったんだけど、管理組合とかで変わったんですかね？

これから検討するなら震災前に竣工されたマンションは敬遠したいですね。

震災後も

>>16225 匿名さん

ならば、永遠に買えないね。
よかったね。

だいたい10年前ぐらいに建てられたタワーが湾岸は多いから、中古売り出しも一斉に出てかぶってるんじゃないかな。
WCTが代表してる感じだけどね。

湾岸に住んでいれば自宅の近くで液状化した痕跡を3.11に見つけちゃった人々も
たくさんいる。ニュースになってないだけで。

だがら液状化の悲劇が忘れかけ、東京オリンピックまでにソローリ売ってしまいたい。
そうしたら、今年に入ってから売れなくなってきた。

そんなこんなで、2020年を迎えるんだろうな。
そのころには、築15年で大規模修繕。
15年前に立てた修繕計画なんか、資材や人件費の高騰で役に立たず、
必ず予算の見直しが入る。

もう売れない。

KTTの外観ができたけど結構いいね。外壁はタイルで吹き付けのDTより高級感あるし、1、2階の外壁なんか自然石風だし、DTみたいに共用施設用のエアコン室外機がむき出しなんてこともない。
売ってる頃はDTの方が高級感あると思ったが、実物は逆転しそうな気がする。

存在を忘れてましたKTT

液状化したら売るの？バカ？　そんなのすぐに補修入って元通り。
液状化で住めなくなったエリアなんか浦安くらいだよ。

>>16219
16147のレインズデータ見ると最近半年以内の安値は277万、高値は370万となっているけど、下がっているというのはどこから言えるの？

>>16232

それはね、ネガの願望。あんな駅遠マンションが高値を維持するはずがないという根拠のない願望だから、ネガにはデータも曲がって見えちゃうだけ。

羽田アクセス線が完成したら、観光客は羽田から台場・有明に宿泊っしょ。

モノレールも撤去して、天王洲は没落するんです。

＞そんなのすぐに補修入って元通り。

地盤沈下は補修できんが。
トリトン、東雲タワマン、建物と地盤の境目を放置してるか、モルタルで固めただけ！

ウメタテチ
無理っす

>>16232

WCTが下がってるとか書いてるのは

＞モノレールも撤去して、天王洲は没落するんです。

これと一緒のレベルの人。笑

レインズの会員サイトでみると、WCTは４月からの直近４カ月の成約では平均で２８０台まで下がっていて、これを個別にみても前年度で同じ条件の部屋より成約値が明らかに下落してきています。成約数も４カ月で６件と売れ残り在庫が５０件弱ある物件としては厳しい数字なのは事実です。

それと三井湾岸クラブというプロが利用する有料サイトの最新情報でも湾岸地域で港南だけが、四半期で２期連続下落しているという最悪の状態。

中古売るのに必死なのはわかるけど、事実を捻じ曲げたり嘘ばっかりいうのは反則ですよ。

ティアロって入居始まったばかりなのに既に中古が３０件くらいでてるけど大丈夫か？勝どきに徒歩１３分とか資産価値的に厳しいだろ。新築売ってる時でさえ、湾岸タワマンで圧倒的に売れてなかったし。

中古なんか売りたくねーってｗｗｗ

売り出したって、安くなってるんならここで何書いたって安くしかならねーだろ？

平均２８０っていうデータ示してみな？

成約３－４戸じゃなくて２０戸くらいの平均が２８０なら認めてやるよ

あ、品川区のマンション込は無しなｗｗｗｗ