東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 15861 匿名さん

    >>15857

    それ、あんたが自分で書きこんだ聞いたことも無い品川区の大井とかのマンションや低層マンション、定借のシティタワー品川も入れた平均だろ?WCTの平均でも港南の平均でも何でもないな。

    1. それ、あんたが自分で書きこんだ聞いたこと...
  2. 15862 匿名さん

    >>そこまで必死に宣伝を書きこむなと何時間も連投するなんて、よっぽどWCTが中古販売するうえで邪魔なんですねw

    大丈夫か???宣伝行為は禁止だし、ここはそもそも新築板なんだよ。WCT以外に宣伝行為してるやつなんていないし、うざいからヤメロということが理解できないようだね。在庫が積み上がって、ろくに成約せず、下落中の中古が販売に邪魔な物件ってどこだよ?(笑)思考回路おかしいから。

  3. 15863 匿名さん

    >>15860

    誰もWCTの宣伝なんかしてないが?どれのどの辺が宣伝か言ってみな?

  4. 15864 匿名さん

    >>15858 匿名さん

    価格データ張り付けている人とは別人の通りすがりだが、WCTなんてこのスレで住民がポジ連投するまで名前も知らなかったぞ。
    いい加減うざいから誰かが事実(データ)を提示すると、人気マンションとか屁理屈言うのは感覚が相当ずれてる。

  5. 15865 匿名さん

    >>15862

    >ここはそもそも新築板なんだよ。

    あんたが張り付けてる15857の写真は中古の成約相場の話じゃないの?頭おかしいのはどっち?

  6. 15866 匿名さん

    >>15861
    それ乗っけたの俺じゃないから。あんたは一人なのは明白だけど、WCTうざいといって書き込みしてるのは複数だからさ。相手が一人だと思ってんのか君は?そのクラブは俺も入ってるけど、この4カ月のデータの成約には品川アドレスの物件は入っていません。売り出してないのか、売れてないのかまではしらんだけどな。

    お前も気になるならクラブ会員になればいい。

  7. 15867 匿名さん

    >>15864

    PCと携帯を駆使して自作自演ご苦労さん。こんな夜中に通りすがりなんかいるか?w

  8. 15868 匿名さん

    >>15865
    WCTの宣伝行為がうざいし、嘘ばっかりの情報流すから港南下落してるよと書き込みがされたんだろが。何言ってんだよ。WCTなんておれも数か月前にこのスレで宣伝行為始まるまで知らなかったから。

  9. 15869 匿名さん

    >4カ月のデータの成約には品川アドレスの物件は入っていません

    おお!そうなの?じゃあ、品川港南の平均坪270万だっけ?その資料に、
    それの明細あるんでしょ?それも載せなよ。

  10. 15870 匿名さん

    ここで宣伝行為した結果、弱点が露わになり成約減少X成約値暴落に貢献しているというマリグナントサイクルに今だ気づかないアホがいる。普通に新築の話をしてればいいものを。

  11. 15871 匿名さん

    >>15867 匿名さん

    自分が自作自演してるからって人もそうだと決めつけるなよ。頭に来るやつだな。
    バス物件の安マンション買う位の知能しかないからしょうがないか。

  12. 15872 匿名さん

    ラクシアポルトチッタとか、築10年超えの低層の天王洲サンウッドとか、低層のデュ-プレックスとかラグナタワーとか天王洲シーフォートタワーとかシティタワー品川とか安いマンション、いっぱい入ってんじゃん。

  13. 15873 匿名さん

    >>15869
    だから俺が乗せたわけじゃないし、そもそも俺は画像とか載せないから。そんなに知りたきゃ会員になれよ。WCT下落の原因を探りたいんだろ。とにかくWCT興味ないから宣伝行為はやめろ。やりたきゃ自分の中古板でやれ。ここは新築を話題にして購入の助けになるための板です。

  14. 15874 匿名さん

    >>15872
    WCTもな。どんだけドングリの背比べやねん。惨めすぎ。

  15. 15875 匿名さん

    嘘情報って、あんたが値切れば坪200万でも買えるとかデタラメ言うから俺が張ったのはこれだけ。これが嘘だというなら文句あるならのらえもんさんに言えば?笑

    1. 嘘情報って、あんたが値切れば坪200万で...
  16. 15876 匿名さん

    >>15870 匿名さん

    きっと異常な住民が多いんだろうね。
    ここ見てると良くわかる。

  17. 15877 匿名さん

    >宣伝行為はやめろ

    だから宣伝なんか一切してないだろって?なんなら、宣伝しようか?w

  18. 15878 匿名さん

    WCT下落の原因を探りたいんだろ

    下落してないのに探りようもないですなw

  19. 15879 匿名さん

    まあ、港南の外れのバス物件が安くても誰も驚かんわな。
    住民は狂った様に反論してるけど、現実を受け入れよう。

  20. 15880 匿名さん

    >>15875 匿名さん

    在庫が積み上がっとるぞ。笑

  21. 15881 匿名さん

    過去より、飛行機が港南上空を飛ぶようになってからの取引価格がどうなるかだね。

  22. 15882 匿名さん

    現実は次長が張ってたこれだろ?笑

    1. 現実は次長が張ってたこれだろ?笑
  23. 15883 匿名さん

    あと、これかな。冬にWCTの目の前で上がる花火。

    1. あと、これかな。冬にWCTの目の前で上が...
  24. 15884 匿名さん

    で、こういう風なまともな書き込みが事実だろう。

    >真面目に書くと、WCTの成約相場は低層の眺望のない部屋で270-290万、中層で300-320万、高層で330-350万、特に高層で眺望が良い部屋だと350万以上の成約事例もチラホラあるのが実態。平均すると坪320-330万ってとこ。最近は安めの部屋の成約が続いただけ。分譲第一期の売り出しは平均坪230万、第三期でも240万くらいだったから坪100万前後程度は上昇しているね。

  25. 15885 匿名さん

    >>15882 匿名さん

    現実は成約価格だろ。
    ちったあ頭使えよ。

  26. 15886 匿名さん

    >>15884 匿名さん

    350とか完全にボッタク価格だな。
    本当に買った人がいたらご愁傷様。

  27. 15887 匿名さん

    暑い日でも品川駅まで歩かずに冷房は入ったバスで座って移動。快適そのもの♬
    どうしても宣伝してほしいみたいだから宣伝してあげるよ。

    1. 暑い日でも品川駅まで歩かずに冷房は入った...
  28. 15888 匿名さん

    >>15885

    15875見ると坪350近辺以上での成約も結構あるね。きっと眺望代かな?

    1. 15875見ると坪350近辺以上での成約...
  29. 15889 匿名さん

    >>15887 匿名さん

    バス物件は最悪だろ。
    特に帰りのバスなんて暑いなかすげー待たされる。バス物件なんて買うやつは完全に情弱。***でっせ。笑

  30. 15890 匿名さん

    公開空地に広い公園隣接の湾岸マンションなんてここだけだからねw

    1. 公開空地に広い公園隣接の湾岸マンションな...
  31. 15891 匿名さん

    >特に帰りのバスなんて暑いなかすげー待たされる。

    うん、そういう時はモノレールで天王洲アイルだね。徒歩4分、楽勝!

  32. 15892 匿名さん

    >>15890 匿名さん

    土地代が郊外よりも安いからな。
    不便な場所で情弱をカモにするデベがよくやる販売手法。笑

  33. 15893 匿名さん

    マンション周囲にはパームツリー、専用桟橋にクルーザー横付け。まるでリゾートホテルw

    1. マンション周囲にはパームツリー、専用桟橋...
  34. 15894 匿名さん

    >>15892

    でも住んだ人の感想は満足度点数高いんだよね

    1. でも住んだ人の感想は満足度点数高いんだよ...
  35. 15895 匿名さん

    ではおやすみなさい。

  36. 15896 匿名さん

    >>15857 匿名さん

    この成約平均単価の、見切れてる豊洲の部分も見せて欲しいなぁ。
    港南より上なんでしょ?

  37. 15897 匿名さん

    いくらWCTが有名だからって、くだらないWCTネガするからポジが湧くんだよ。何回、同じことすりゃ気がすむんだ?

  38. 15898 匿名さん

    >>15897 匿名さん

    原因と結果が逆。

  39. 15899 匿名さん

    駅前不動産屋さん、萎縮してないで、そろそろ出番ですよ。
    のらえもんのようにデーターの分析してくださいよ。
    分析したり個人的感想を述べるのは、言論の自由なんだから。
    のらえもんの分析を借りてくるだけでは物足りません。

  40. 15900 匿名さん

    >>15896 匿名さん
    はい、豊洲部分をのせました。
    これでわかりました?港南が湾岸ブービーで、湾岸唯一2期連続下落という次長課長にとって不都合な真実です。

    1. はい、豊洲部分をのせました。これでわかり...
  41. 15901 匿名さん

    >>15898

    昨日の8時ごろまではWCT関連の書き込みも少なく平和なスレだった。**WCTネガが入ってきてから荒れた。誰が荒らしたのか明白。

  42. 15902 匿名さん

    私が資料を載せた本人ですが、WCTネガなど一言も書いておりません。
    ただ、港南が豊洲以下の価格でしか成約していない事実を示しただけです。芝浦より港南のほうが価格が高いようなコメントも散見されたので、事実が全く逆であることを述べただけです。勝手にWCTネガと拡大解釈されたようですけど、余裕がないんですねぇ。

  43. 15903 通りがかりさん

    >>15902 匿名さん

    湾岸には何の所縁も無いものですが、この表からは豊洲も港南も大して変わらない(どんぐりの背比べ)に見えるのですが…。
    ということで仲良くしたらどうですか?

  44. 15904 匿名さん

    >>15901 匿名さん

    ネガなんて一人もいないでしょ。
    WCT住民が勝手にネガされたと勘違いして暴れただけだろ。民度の低さが際立つね。笑

  45. 15905 匿名さん

    そうそう、駅前不動産屋さん、不動産屋は分析して有用な情報を提供するのが仕事なんだから、それを我々お客さんに広めてくださいな。そのためのレインズでしょう。レインズは不動産屋から情報収集する機能だけ。それを一般にフィードバックして広く活用する手助けをするのが、不動産業のお仕事。

  46. 15906 匿名さん

    坪10万は結構違うと思うがね。

  47. 15907 匿名さん

    >>15875が載せてるグラフって衝撃的じゃないですか?

    今年に入ってから在庫が急激に積みあがってるし、売り出し価格も成約価格にどんどん鞘寄せしてるのが一目瞭然じゃないですか!
    誰がどう見ても、住民が逃げ出しにかかってますよね? 何かあったんですかね?

  48. 15908 匿名さん

    >>15900 匿名さん

    次長にとっては何の不都合もないだろ。品川駅とは関係ない品川区も入れ、坪200万で取引されてる定借マンションも入れた平均値なんだから。

  49. 15909 匿名さん

    これのどこをどう見たら住民が逃げ出してることになるんだ?

    1. これのどこをどう見たら住民が逃げ出してる...
  50. 15910 匿名さん

    >>15908 匿名さん
    シティタワー品川の成約単価は240くらいですよ。200とか嘘言わないように 苦笑

  51. by 管理担当

  • スムログに「湾岸エリア」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス
サンウッドテラス東京尾久

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸