湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>15813 匿名さん
次長課長って誰よ？俺は違うぜ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>15813 匿名さん
WCT民が豊洲の話題なんか振るかよ！笑

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＞15821につづく
次長課長って誰よ？俺も違うぜ？(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、早く＞15820の質問に応えて下さい(笑)

のらえもん君、新市場の土壌汚染なんて、ないものを政争の具にされてる典型例。事実、調査結果がすべてを物語っているというのであれば、その根拠を示して証明して下さい。根拠もないデタラメ論で土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲･有明エリアのマンションを買い煽るのは宅建業法違反です、詐欺行為です、犯罪です。

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>>15787 匿名さん

だから、それシティタワー品川入ってるだろ？爆笑

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>>15827 匿名さん
ええ、坪240のシティタワーも坪400超えのVタワーも入ってますよ（笑）それで270（笑）

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豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、早く＞15820の質問に応えて下さい(笑)

のらえもん君、新市場の土壌汚染なんて、ないものを政争の具にされてる典型例。事実、調査結果がすべてを物語っているというのであれば、その根拠を示して証明して下さい。根拠もないデタラメ論で土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲･有明エリアのマンションを買い煽るのは宅建業法違反です、詐欺行為です、犯罪です。

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＞15829-15830のつづき

豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、ちなみに、豊洲新市場は土壌汚染や液状化だけが問題ではありません。

何より豊洲新市場は5階建ての立体構造で、しかも道路がそれぞれの施設を分断するつくりで使い勝手が悪いうえに場所も不便。

床には築地のような荷重もかけられない。仲卸業者が入る6街区の設計では、1㎡あたりの床にかけられる重さは700～800kg。建築エコノミストの森山至高氏によると、この数字は流通系の施設では極端に低く、1㎡あたり1.5t程度が普通で、重いものを扱う施設なら3tというところもあります。フォークリフトなどで荷を運ぶ市場で床荷重1tを切るということはちょっと考えらないという。

「狭くてマグロが切れない！」築地市場の豊洲移転で仲卸業者たちが悲鳴
http://nikkan-spa.jp/1168565

「築地市場の豊洲移転」働く人々が大反対でも東京都が強行するのはお金のため!?
http://nikkan-spa.jp/1168564

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とりあえず、15724以降のGFT君による港南とWCTへの悪口雑言はすべて一斉削除依頼かけたからね。

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悪口を言ってたのは私ではないですが…
あくまで事実をデータとして貼り付けただけです。港南が湾岸ブービーで豊洲より成約単価が低いという事実を。

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>>15832 匿名

ありがと！

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＞15833
＞あくまで事実をデータとして貼り付けただけです。港南が湾岸ブービーで豊洲より成約単価が低いという事実を。


豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、成約単価なんてどうでもいいよ、まず、実際の成約単価はレインズなどを見ても反映されない。実勢価格を把握するのはプロでも難しい。のらえもんのようなプロ気取りの中途半端な素人が成約単価の話をすること自体が詐欺のようなもの(笑)

＞15679
＞いちいち大げさ　笑


豊洲・東雲･有明マンション押し売り業者(のらえもん)君、＞15678の内容のどこが大袈裟なの？事実です。大袈裟だというのであればそれを示す根拠を出して証明して下さい(笑)
土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲・有明エリアのマンションを何の根拠もなく安全だと言って買い煽るのは詐欺行為です、宅建業法違反です、犯罪です。

東京湾は生活排水による水質汚染とともに放射能汚染も深刻

東京湾の放射能汚染状況はすさまじい！【海上保安庁・日本近海放射能調査結果26年3月】
http://sharetube.jp/article/1353/

東京湾のセシウム汚染　印旛沼から拡散 河口水門で高止まり
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201604/CK2016041402000...

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>>15833 匿名さん

品川・港南エリアって、品川区物件も入っているんだよね。
毎週、折り込みチラシをみているけど、平均売出単価が278万円というのは、WCTの相場とはちがうと思います。
基準として見ているのが、㎡当り100万円で、坪単価なら330万円程度。
それ以上なら割高、それ以下なら割安と見ている。
ここ最近は㎡当り100万円を切る物件が多いと感じているが、278万円はWCTのとは違うと感じている。

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>>15833
そんな言い訳は通用しないよ。その写真自体は良い。数分おきの表現不適切な中傷投稿、WCTが暴落だの、港区の恥だのと自作自演の連投、他の投稿者個人を攻撃し前向きかつ健全な情報交換を妨げる不快な荒らし投稿。すべて削除依頼をかけました。

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>>15836
真面目に書くと、WCTの成約相場は低層の眺望のない部屋で270－290万、中層で300－320万、高層で330－350万、特に高層で眺望が良い部屋だと350万以上の成約事例もチラホラあるのが実態。平均すると坪320-330万ってとこ。最近は安めの部屋の成約が続いただけ。分譲第一期の売り出しは平均坪230万、第三期でも240万くらいだったから坪100万前後程度は上昇しているね。

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>>15835-6
次長課長連投お疲れ様。

この湾岸クラブのデータは私のところにも届きますけど、WCTおよび港南４丁目のマンションの成約が急減して、急落しているのは事実ですよ。嘘でも虚偽でもない。いつも都合の悪い事実を書きこまれると、削除依頼しといたとか言ってるけど削除されたためしがないし、事実書いてあるだけなのでだれもアク禁になっていない。

港南エリアが湾岸でブービーの資産価値まで下落中であり、湾岸で唯一、２期連続で下落しているエリアという事実を謙虚に認めたらどうですか？中古売りだし中なのかしらないけど、このスレで宣伝活動をやめてもらえます。それをしなければそもそもWCTなんて誰も話題にしないから(笑)。

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>>15838 匿名さん

丁寧な解説ありがとう。
実態としては正にその通りだと思います。

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