湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

またGFTムリネガが…苦笑
三井の湾岸タワマンオーナーなら先週の湾岸オーナーズクラブ見たと思うけど、GFTは4〜6月の三ヶ月で7件成約（坪400平均）で在庫は14件くらいってレポートに書いてあったけどね。
在庫が40件以上溜まってるのに月2,3件しか売れないWCTよりは遥かに好調だよ。

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>>15701 匿名さん
WCTが月2,3件売れてたのは去年の話。この数ヶ月は月1件も売れてないよw

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>>15701 匿名さん

普通に、大手不動産サイト見ると値下げ連発だから見てみなよ。
そうやってムキになると、痛いところ疲れた様にしかみえないよー。

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>>15703
いまのGFT中古は、全く住まずに最初から転売目的で買ってるから分譲価格に利益を上乗せして坪420とかアホみたいな値段付けてるわけだけど。ま、あの立地で坪420で買う奇特なご仁はまったくいないとは言わないが良くて数人でしょうな。

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久し振りに覗いたら芝浦と港南がケンカしとるw

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わかったわかった、湾岸タワマンオーナーズクラブの会報なんて読める立場の人間じゃないようだから、証拠にGFTの成約データが載ってる部分を貼り付けてあげるな。

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>>15706
あーそういえば、この人、以前にサウスゲートスレで大崎タワーの人と派手な喧嘩してアク禁になってたわ。そのあとWCTの人にも喧嘩売って、自分でサウスゲートスレ２を作って暴れてた人だね。その時のことに粘着して、田町のGFTに住んでるのに大崎ザタワーの「周辺住民」であり、WCTの「住民」にも成りすましてんだね。笑

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GFTは4〜6月の三ヶ月で7件成約・・・築1年未満

WCTは4〜6月の三ヶ月で4件成約・・・築11年以上

これ、どっちが優秀？

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>>15710 匿名さん
GFT 7件（坪400） 在庫14件
WCT4件（坪280） 在庫40件

だよ

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はい、貼り付けたよ。GFTは4〜6月は成約単価が坪400で好調な取引、だそうだ。その前の3カ月は坪412だったから少し落ちてるけどね。

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あとあんまりいいたくないんだけどさ、港南のタワマンはこの四半期軒並み全滅、エリア全体の成約単価は驚きの坪270。芝浦エリアが348なのと比べると歴然の差。むしろ豊洲にすら負けてて湾岸ブービーなんだよね。豊洲と月島より成約単価が上になったら芝浦と比較してあげてもいいんだけどさ。これはもちろん港南さんが大好きなVタワーも入れた平均ね。

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平均成約は前期でも412万、今期は400万にダウンか。坪単420なんて嘘なんだな。新築未入居でそのレベルじゃ、先は見えてるな。

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＞15699

そんなに海風の影響が大きいんだ。

じゃあ潮臭そうだな。

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>>15713
あなたの嫌いなWCTのデータは？WCTは港南の中では成約相場が一番高いんだよねｗ

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>>15716 匿名さん
WCTは話題にすらなってない（笑）港南で一番高いのはＶタワーだよ。WCTなんて真ん中くらいだよ？

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真ん中くらいとは？どういう順番？

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Ｖタワー >>> パークホームズ、シティタワー > WCT > その他 くらい。港南の平均成約単価270がだいたいWCTの成約単価と一致するから、WCTは港南の真ん中くらいの坪単価だよ。

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>>15715
なぜか潮の香りがしない。塩害らしきものの実感もないし。なんでだろ。

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