湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>15578 匿名さん

品川駅13分に修正します。

>>15579 匿名さん

いや、勝ち負けではなく満足度で見るべきかとwww
価値観は人それぞれですし、そんなにムキにならなくてもいいと思いますよ。

>>15578 匿名さん
TDは徒歩2分でクルーズ船が見れますよ
ゆりかもめですが。
駅近は本当に楽。自転車に乗る感覚でゆりかもめで新橋銀座までひとっ飛び。

>>15578 匿名さん
アイランドは徒歩8分ですがクールズ船見えますよ〜
駅遠だから観れるってわけでもないと思いますよ〜

>>15583 匿名さん

TDはお台場のリゾート感を味わえて良いですね。
退職後はTDのようなマンションに住んで、ワンコと海辺で散歩をしたいと思う時があります。

>>15584

グローブタワーは駅近で便利で、かつチャーター船で台場にも行けるなど良いですね。

ただWCTは、ターミナル駅である品川駅から徒歩圏であるメリットに加えて、目前に広がる開放感ある京浜運河には、クルーズ船や屋形船、水上バイクが行き交うなどリゾート感満載です。

また寂れている感はあるものの、お洒落スポットとして知られるTYハーバー等の天王洲アイルも良い感じです。

隣接する緑水公園も開放感を演出し、住民、近隣住民の憩いの場になっています。

品川駅から至近では、このリゾート感は味わえないでしょうね。

>>15584 匿名さん
WCTの運河ビュー部屋だと部屋の前をレディクリスタルが横切ります、、笑

>>15586 匿名さん

こんなに景色汚いのにリゾート気分って。笑

>徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。

そういわれ続けてもう11年、分譲価格から4割から6割（坪100万）も上がってますｗ　こういうと必ず坪40万程度しか上がってないと言い出す人がいるので、分譲価格の一部貼っときますね。中層で坪210万くらいの部屋もゴロゴロあった。

>>15587
パームツリーが植栽されたマンションなんて他にないですもんね

>>15580
分譲時のナンバリング
http://www.tower-man.com/tm/mansion/room_list/WORLD%20CITY%20TOWERS/2

>>15582

住んでみた実感としてはwctは不便どころか超便利ですよね。通勤にも旅行にも、これだけ便利な立地のマンションは他には無いと思います。徒歩4分の天王洲アイル駅も使えますしね。TDに徒歩2分のユリカモメがあるのと感覚は似てるかもしれません。

>>15591 匿名さん

モノレール天王洲アイル駅が実はすごく便利！
東京や銀座にも20分程で行くことができ、景色もレインボーブリッジを一望できるなど乗っていてとても楽しいですね。
りんかい線を使えば、お台場や渋谷・新宿方面にもすぐ行けるのもメリットです。
もちろん羽田空港を良く使う方にとっても便利です。

>>15589
このパームツリーって夜にライトアップされるんですよね　
それが良い雰囲気。

>>15592
品川駅（新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、総武線、常磐線、宇都宮線）
京急（都営浅草線乗り入れ）
りんかい線（渋谷、新宿）
モノレール（羽田空港）

＋11年後リニア開通

こんだけ、自在に使えるマンションは他にないでしょう。

週末の天王洲アイルは落ち着いた雰囲気で気に入っています。

今日も散策してきましたが、TYハーバー脇には高級車のランボルギーニやポルシェが止められていて絵になるなあと見ていました。

WCT は竣工後10年経過しましたが、住友不動産のホームページを見ても、未だに一番押しの物件であることは間違いありません。

>>15595

どのホームページですか？参考に見てみたいです。

住友不動産HPの作品集だったかな。
WCTの写真が多く使われています。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

湾岸マンションを検討してますが、港区は外せないので芝浦か品川になります。新築は高くて手が出ない（予算内に収まる部屋もありますが高いのに狭い）ので中古を視野に入れてます。となると、候補はグローブ、ＷＣＴ、コスモポリス、キャピタルマークあたりになるんですよね。

>>15597
なるほど。最初のページにwctが出てきますね。

>>15598 匿名さん
お台場も港区ですが…orz

去年いたWCTさんと口調が似てる
次長課長さんが居なくなって復活したんですかね

>>15593 匿名さん
ハワイのタワマンか？と勘違いしますねw
夜のライトアップの写真見てみたいな

>>15551 匿名さん

去年楽しんでお腹いっぱいだったので、
今年は行かなかったなぁー

レイヤーさんと仲良くなって一緒にいってみたいな(笑)

コミケは有明のタワマンほうが近いけど、お台場も15分くらいかかるけど、歩いていけますね。

去年はコミケの帰り道でもレイヤーさんの撮影会やってて萌えたなぁ〜(笑)

結局、誰がいてもいなくてもWCTの話に帰ってきちゃうんだな

>>15605 匿名さん

WCTポジレスが余程気に食わないのでしょうか？
ネガさんお住まいのマンションが気になりますね。

wctってマジに住民が気に入ってるんだね。どう見ても中古ステマとかじゃないし。そういうマンションに住みたい。

>>15607 匿名さん

マジレスすれば、皆が気に入っている人気マンションでなら需要が多くなって価格が高騰する訳だ。でも実際は市況と連動した中古価格でしかない。それだとステマと言われてもしょうがないよな。

>>15607 匿名さん

WCT住民がより眺望の良い部屋や広い部屋に住み替えたりすることや住民がWCTを親や子供に勧めて、WCT内同居をするケースが多いのも特徴です。

またスミフ内のマンションの位置付けも別格で、社員研修を行うレベルの模範マンションとして知られています。

共用施設が充実していますが、スケールメリットのお陰で管理費はタワーマンションの中ではかなり安い方です。

正直なところ、これ以上のマンションがあれば教えてもらいたいです。

>>15609 匿名さん

これも、以前のレスのコピペだね。

だから、ウザがられるんだよ。

住民6000人で１つの共用施設を利用する。

こんなまやかし、
こんな悪条件は聞いたことがない。

>>15611 匿名さん

ネガもウザっ！

WCTの人口と、夕張市の人口が等しい。

大量の人が一ヶ所に住む、あたかも一人でサービスを堪能しているようだが、実態は6000人で共用。
実はとんでもない悪条件の生活を演出しているわけだ。

>>15613 匿名さん

この口調、住まいサーフィンの記事書いてる人みたいやなw

6000人でラウンジ、プール、これはサービスにも共用にもなっていない。もはや、一人辺りの価値はゼロに等しい。

街のカラオケ屋の会員数は、実効500人程度。
街のカラオケ屋がボックス置いて、会員数6000人なんぞ、業界１位に躍りでる。それだけ利用者には悪条件の施設。

トピックをWCT以外に出来るようにネタ投下しようか
AKBの面々でタワマン住みがいるみたい
http://newscrap.net/archives/465
どこのタワマンかな？景色が良いと書いてるから湾岸と思われるが…
住んでたまに顔合わせて住民として挨拶したい(笑)

>>15616 匿名さん
貼り付けておいてアレだが、松井じゅりなはどうでも良いな…orz
しかし30万ということは、豊洲あたりの角部屋かな

横山ゆいあたりの新宿のほうと勘違いしてた

やはりラトゥール新宿に住まないといけないのか 出来れば湾岸が良いのだけど。新宿はちあんわるいから嫌だ(笑)

WCTって必ず入れ替わり立ち替わりポジさんが現れるね。明らかに違う人。そんなによいマンションなの？

いいマンションなんだろうな。

女子マラソン残念ながらベスト１０にも入れなかったね。
有森や高橋尚子や野口がメダルを取った時代は、遠くなりにけりだな。
男子はどうかな。　　東京オリンピックや湾岸を盛り上げるためにも、
陸上でメダル取ってほしい。

>>15620 匿名さん

陸上と湾岸は関連性がないよ。

陸上は国立競技場の新宿。マラソンも湾岸は走らない予定。

＞15622
＞陸上は国立競技場の新宿。マラソンも湾岸は走らない予定。


その通りです。セーリングなど海で行う競技も九十九里や湘南方面でやったほうが良いかも知れません。東京湾の海水浴場は汚染が深刻で水面に顔をつけるのは禁止ですから(笑)

また騙されたか。。

カジノもこない
湾岸花火は中止
地下鉄もこない
先客万来も縮小
オリンピックもこない。。。

有明あたりはいくつかの種目の会場でしょう。
東京湾ですが、葛西臨海公園に海水浴場が去年から実験的にオープンしているのは知っていますか？
カジノは小池知事なら来るかもしれませんね。
地下鉄は分かりませんがBRTがくるのでいいじゃないですか。
地下深く潜る最近の地下鉄より便利ですよ。どこまで優先信号や専用車線ができるかですが。

千客万来は、いったん頓挫したのが復活したのでむしろポジ要素。しかも集客力は逆にアップしてる可能性が高い。

１つも予定通りに行ってないなー。世間的には最初から話題にはなってないが、、、

>>15627 匿名さん

湾岸がますます発展していくのが、ど～しても許せないんですね。わかります。

千客万来、豊洲の人しか話題にしてないよ、もはや。
小池さんも指導力と新都知事としての存在感を見せるために移転を延期するだろうし。
ここ最近の豊洲市場に対するネガティヴな報道の数々と、場外は築地に残りますという築地のイメージ戦略が浸透してきてる。

千客万来とかよりこっちのほうが意識高い系の人には良いニュース。品川駅港南口クイーンズ伊勢丹のリニューアルオープンの内容が明らかになりました。ブルーボトルコーヒーがオープンするようです！グズマン イー ゴメズは神ウマイ！品川はますます便利＆快適になりますな。


三越伊勢丹がアトレ品川に食の新業態 ブルーボトルコーヒーやGYGなど出店

2016年08月04日 15:00 JST

アトレ品川3階に、三越伊勢丹フードサービスによる新業態「フード&タイム イセタン（FOOD&TIME ISETAN）」が今秋オープンする。これまで同フロアで展開していたスーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹」に加えて、メキシカンダイナー「グズマン イー ゴメズ（Guzman y Gomez）」などがそろうフードコートとコーヒーショップ「ブルーボトルコーヒー」を新たに導入。空間デザインは谷尻誠と吉田愛が率いるサポーズデザインオフィスが手がける。

　「フード&タイム イセタン」は、「嗜む」「作る」「食べる」「過ごす・暮らす・学ぶ」の4つのゾーンで構成。トラベラーやビジネスパーソンなども短い時間で買い物を楽しめるように売り場を工夫する。フードコートには、ベーカリー「ブランジェ浅野屋」や「グズマン イー ゴメズ」、クラフトビアバー「アンテナアメリカ（Antenna America）」などが出店。このほか、物販として三越伊勢丹グループが厳選したコスメや雑貨、書籍をそろえる。アトレでは品川以外の館にも「フード&タイム イセタン」の展開を検討しているという。



株式会社三越伊勢丹フードサービス　代表取締役社長
内田 貴之

「FOOD&TIME ISETAN」は、本物志向、高感度なお客様に向けて、こだわりの商品とゆったりとした時間を提供することができる、新しいライフスタイルストアです。その新業態の魅力を更に高める為に、今最も注目されているブルーボトルコーヒーをお迎えすることが出来た事に、従業員一同大変喜ばしく思っています。トラベラー
や忙しいビジネスパーソン、地域にお住いの皆様の癒しの場となるよう、共にアトレ品川の魅力アップに努めてまいります。

>>15629
千客万来の話題を出したのは、>>15624のネガの人ですから！笑

市場移転の延期はどうかなー？ 多分に小池さんの政治パフォーマンスの匂いがしますけどねぇ。移転に間に合う範囲で市場の使い勝手を上げるよう指示する、ぐらいで収まるんじゃなかろうか。

千客万来は、どうせ観光客向けの一回行けば二度と行かない店がたくさんできるだけだよな。

馬鹿な都議会（か都職員）が都知事選の前に築地市場解体の入札しちゃったからな。延期も無いか違約金払って延期か。また税金が無駄に使われる。

豊洲の話題は暗いなー　やめようぜ豊洲の話題


やっぱ湾岸はサウスゲートだよ

>>15630 匿名さん

コーヒー嫌いだから興味ない。
わぞわざ宣伝しに来なくて大丈夫ですから。

>>15632 匿名さん

観光地価格ならば行かない。
雑多で活気ある築地の場外に食べに行きます。

>>15630 匿名さん

品川は駅入口から改札まで遠すぎ。5分以上は余裕でかかる。

>>15637 匿名さん

しょぼい駅に住んでいるんだな

>>15637

＞品川は駅入口から改札まで遠すぎ。5分以上は余裕でかかる。

143m歩くのに5分って、おじいさんですか？

>>15606
15605みたいなWCTネガは10年経った今も購入できなかった悔しさが忘れられず、お盆も休日も関係なくネガレスに明け暮れているんですよ。すさまじい熱意ですね。

アクセス禁止期間が終わるのを今か今かと待っているんでしょうけど、おかげで今は平和なスレになってるし、このまま永久追放にでもなりませんかね？

まあ10年越しの生き甲斐を奪うのもかわいそうなので、アク禁が解けたらまた来てもいいですよ（笑）

15637はクイーンズ伊勢丹が一時閉店したら品川駅には高級スーパーは入らないと

サウスゲートスレで力説していた人ですね。品川駅の発展だけが独走してゆくのが

悔しくて仕方ないらしい。TGMMもスーパーが入るといいね。

>>15640
注目度の高いマンションほどネガが多いっていうのは事実だろうけど、築10年超えてもネガが執着するマンションってのは、ある意味すごいな。でも、必ずアクセス禁止になって自爆。何回やっても懲りないね。

>>15639 匿名さん

何勘違いしてるんだか。それは改札内の図だろう、WCTから山手線に乗る為のルートではない。品川駅を知らない成りすましかい。

>>15643
距離は約130ｍで一緒だけどね　5分かかるってどこをどう歩いたら5分もかかるんだい？

>>15644 匿名さん

それより、WCTから改札までの図で徒歩時間を出してみれば。

>>15645
その話はさんざん既出。歩いたら改札まで15分。シャトルバスがあるから出す意味なし。

この時期、タワマンは北部屋にしといて本当に良かったと思いますね。エアコン弱冷で十分涼しい。これだけの暑さで窓の大きいタワマン高層のリビングは本当に暑いです。以前、南向きに住んでいたときはカーテン閉めっぱなしでした。

>>15646 匿名さん

15分じゃあ改札まで着かないだろ。
競歩の選手なら話は別だが。

>>15644 匿名さん

おいおい、アトレ入り口から新幹線乗り場入り口までの距離が抜けてるぞい。

>>15648
その前にシャトルバスあるのにこの暑い中わざわざ歩く奴がいるとも思えんが、いったい何が言いたいのかな？笑

>>15650
結局、WCTネガしたいだけなんだなｗ　築10年超えのマンションに張り付いてご苦労さんなことで。

WCTは品川駅徒歩圏（13分）、モノレール天王洲アイル駅（4分）、りんかい線天王洲アイル駅（8分）で、なおかつシャトルバスが選べるので特に不便に感じたことはないですね。

少し駅から離れた立地により、運河沿いでクルーズ船が見られることや東京湾を一望できるなど、リゾート感が魅力です。
駅近マンションも便利でいいなあと思う時があるけど、週末にマンション周辺を散策するときの開放感は格別ですね。

↑
誰かがコピペして投稿したようです。
投稿者15578より

>>15650 匿名さん

バス物件って認めちゃダメでしょ。笑

心の声「このくそ暑いなか品川駅まで歩く必要もなくマンションから直でエアコン効いたシャトルバスかあ、いいなあ」

>>15650 匿名さん

行きは良いけど帰り待つの面倒くさいよね。バス。待ってるあいだ暑いし、座れない。

>>15546
そういうところで理論的に記載しないところがダメなんだと思うよ。出来ないから書かないと思われちゃうよ。

WCTポジも、どう考えてもムリがある書き込み感が否めない。
徒歩分数はかなり遠いっていうのは認めるべきだし、

素直にモノレール使ってるって言えばいいじゃん。バスはどうせ定期でないんだし、行き帰り両方のトータル時間を加味すれば、モノレールで浜松町経由のほうがドアtoドアでは早いでしょ。

>>15651 匿名さん

内容のないネガと、ちゃんとデメリットを指摘してくれてる書き込みとは分けて考えたほうが良いよ。

実際、立地的にWCTはアクが強いタワマンだから、品川を推した場合にやはりバス便、駅徒歩15分の懸念は付いて回る。
モノレール物件とするならば、徒歩分数も短い、駅近物件になるけどね。
嫌悪施設も結構ある。その上の眺望は素晴らしい。

そういったポジネガ両方の材料から、トータルとしてのWCTの価値を自身で判断したほうが良いですよ

>>15655 匿名さん

心の声「品川駅から何気に離れた位置にバス停があるから結局暑いし、品川駅構内も電車にのるまではクソ暑いから嫌なんだよなぁ。帰りもバス遅れるから暑いしウザいし。本当は冷房の効いた地下鉄の駅近のほうが良いなぁ」

最近WCTをポジする書き込みが多いのは、都心通過飛行機への危機感の現れですか。

品川駅入口から改札まで遠過ぎ。本日も汗だくっす。駅までの徒歩分数って意味ないよな〜。

JR羽田アクセス線整備後のモノレール存続がちと心配ではある。廃止はないにしても縮小とかありそう。

>>15662 匿名さん

羽田空港までの毎日の通勤にモノレール使ってるけど、本数多くてホント便利。
本数減ったら意味ないなぁ。

モノレールは使える。山手線並みの運転本数。京急は運転本数少なくて使えない。羽田輸送のメインはモノレールだよ。JR羽田アクセス線整備後の存続が危ぶまれるのは京急のほうだろうね。一番不便な路線にわざわざ乗る人はいなくなるだろう。

補足すると、京急が使えないのは一番大事な朝夕のラッシュ時。京急本線のこみいった電車の間を縫って走らせるからね。

モノレールは浜松町や天王洲アイルでの乗換が
面倒なんだよね。天王洲アイルの交差点とかナメてんの？って感じ。新線出来たらWCT住民はいいけど新宿や東京方面からだとまず使わなくなりそうな気がする。新線の本数次第だけど。

＞15625
＞有明あたりはいくつかの種目の会場でしょう。
＞東京湾ですが、葛西臨海公園に海水浴場が去年から実験的にオープンしているのは知っていますか？


東京湾に海水浴場がオープンしてることくらいみんな知ってます。ですが、まともな親たちは東京湾の海水浴場で自分の子供たちを遊泳させません。

有明のお隣のお台場では遊泳は禁止されている。特別に許可を受けたイベント時のみ、海に入ることができるが、それでも「水面に顔をつけない」ことが条件になっている。「水面に顔をつけない」という条件を課されても海水浴場の開設にこだわるのは、海水浴場による集客効果、いわば人が集まることで地元に経済効果をもたらそうという思惑があるからだ。

東京を蝕む深刻な「水質汚染」…都心近くの「お台場・海水浴場」構想、頓挫の危機
http://biz-journal.jp/2016/08/post_16279_2.html

東京都も水質改善を努めてはいるが、これ以上の水質改善は難しいのではないかというのが本音です。

スラム街であるファベーラからの生活排水が原因で汚染が深刻なリオ五輪のセーリング会場のグアナバラ湾と東京湾は似たようなものです。ブラジルのことを笑えるような状況ではありません。

WCTの話題になっちゃうって、どうみても次長課長の永遠に続く無理ポジに対するうざいというだけの反応ですよね。これだけ、営業活動しつづけるのは、中古でも売ってるんじゃないのと思っちゃうよね。

いまレインズ見てるけど、ワールドシティタワーズこの３カ月全然売れてないのに、売れ残り中古在庫が四十数件まで膨れ上がってきています。かろうじて売れた部屋も坪２６０とか２８０とか。築１０年のタワマンでこれだけ分譲時価格から含み益が少ない物件も珍しい。ポジしてるのは部屋売り出してたりして必死なとかそういう部族だろう。でも悲しいかな、この３カ月で完全に値崩れし、全く売れていないという事実。

＞15677
＞東京都も水質改善を努めてはいるが、これ以上の水質改善は難しいのではないかというのが本音です。
＞スラム街であるファベーラからの生活排水が原因で汚染が深刻なリオ五輪のセーリング会場のグアナバラ湾と東京湾は似たようなものです。ブラジルのことを笑えるような状況ではありません。


豊洲は土壌汚染も深刻。

豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準値の43,000倍が検出された。

シアン・・・青酸カリの主成分。少量でも体内に入れば、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて即効で死に至る。環境基準値の930倍が検出された。

ヒ素・・・急性ヒ素中毒の場合嘔吐、下痢、腹痛、筋肉の痙攣などを起こし、多機能不全で死に至る(和歌山ヒ素入りカレー事件)。環境基準値の52倍が検出された。

水銀・・・高濃度もしくは低濃度であっても長時間水銀の蒸気にさらされると、脳に障害を受け、最終的には死に至る。妊娠した女性が水銀に被曝した場合、発生障害を持った子供が生まれることがある(水俣病)。環境基準値の24倍が検出された。

カドミウム・・・多発性近位尿細管機能異常症と骨軟化症を主な特徴とし、長期の経過をたどる慢性疾患が発症する(イタイイタイ病)。環境基準値の6.7倍が検出された。

６価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。環境基準値の14倍が検出された。

鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。環境基準値の9.3倍が検出された。

ベンゾ(ａ)ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。

>15671
週刊大衆みたいなステレオタイプの意味のない記事が好きだねえ(笑)

新市場の調査は公正に行われ、結果的には問題ないレベルだったのは事実。シールズレベルの批判だわ(笑)

少なくても目の前の運河から死体遺棄され、浮いてるような自分の場所の水湿を心配したら。

はいはーい。
東京もフクイチの放射性物質でやばいぞー
日本も活断層だらけでやばいぞー

葛西とお台場じゃ場所違うだろ。
水質も違うよ。

＞15677
＞葛西とお台場じゃ場所違うだろ。

似たようなものだと思います。葛西海浜公園もいつ海水浴場が閉鎖になってもおかしくない状態です。

以下＞15667より抜粋
東京を蝕む深刻な「水質汚染」…都心近くの「お台場・海水浴場」構想、頓挫の危機
http://biz-journal.jp/2016/08/post_16279_2.htm

東京都も水質改善を努めてはいるが、これ以上の水質改善は難しいのではないかというのが本音です。

スラム街であるファベーラからの生活排水が原因で汚染が深刻なリオ五輪のセーリング会場のグアナバラ湾と東京湾は似たようなものです。ブラジルのことを笑えるような状況ではありません。

>>15678 匿名さん

いちいち大げさ　笑

>>15675 匿名さん

反対意見は何でものらえもん扱いするガイキチ参上。
ウザいわぁ。