湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>15339

別に褒めてないよ。ただ、事実は事実だよな。港区＋超大規模＋豪華共用設備＋オーシャンビューは他にないからね。

>>15340
ほとんどの人は短期で売ることを想定してないでしょ？どのマンションも住民は分譲組が大多数。ただ、値上がりしているということは資産的には安泰だから、安心感はあるだろうな。

>>15342 匿名さん

たしかに会社クビになって売らなくならないといけなくなっても、売れば破綻もしないしキャッシュも残るからね。
今の物件だと、頭金をかなり注ぎ込まないことには、同じようには出来ない。

>>15341 匿名さん

今回天王洲に出来るCTE隣のタワーは港区＋大規模＋オーシャンビューだし、レインボービューなんじゃないの？
共用施設は知らんけど、スカイラウンジくらい出来るだろうし。

>>15344 匿名さん

でもそのCTE隣のタワー物件でさえも、WCTより立地が悪いんだよねぇ確か。品川徒歩圏としか書いてないし、バスも出ないんでしょ？立地で既にWCTより負けていたような記憶が。

>>15345
CTEは品川物件じゃないでしょ。まさに天王洲物件。しかも天王洲アイル駅なら駅徒歩数分の超駅近。パークホームズ豊洲より売れ行き好調で、作るかどうか未定と言っていたタワー棟の追加決定したくらい。

>>15344
26階建て。GFTよりも小規模。共用設備もプールもジムも無し。
スケールが違う。

>>15344
CTEは港区じゃないでしょ？あそこは品川区じゃん。

>>15243

【現在のマンション】
70㎡を8000万で買って7000万ローンを組み、10年後に6000万しか価値がなくなったマンションにローン利息含めて9000万以上払い続けなきゃいけない苦痛。頭金1000万しか積んでないので、売却してもローン残債さえ返済できるかどうかギリギリ。売却しても手元に何にも残らず。

【WCT時代のマンション】
90㎡を6000万で買って5000万ローンを組み、10年後に9000万以上の価値になり、総資産的には10年間ただで住んだと同じ事に。ローンの残債もいつでも繰り上げ返済できるため実質ゼロで、後は住み続けるのも良し、売却して9000万手にするも良し。どっちにしても余裕の人生。

>>15349

たった10年でえらい違い。不動産は買い時とはよく言ったものだ。

>>15349 匿名さん
計算間違ってますよ
3000万の値上りだけだとね〜

GFTさんって伊皿子住民だったんだ。高輪の賃貸も安くないだろうに。高輪の賃貸料払い続けて10年経ってからオリンピックバブルの値段で分譲買うなら、10年前に買っとけばよかったのにね。

>>15349

それを語りたくてしょうがないからスレに張り付いているんだろうけど、
3,000万かけてその性格が治るなら治したほうが立派な人間に戻れるよ。
治らないだろうけど。

これから10年くらい張り付くのかな？
液状化するのが先かな？　少なくとも30年もすれば大規模修繕で泡を食うから、
修繕時期でも価格が維持できる駅近に引っ越した方がいいよ

カナダのパン屋の画像を貼る性格をね。

>>15353
当面売る気はないんじゃないの？そう言ってたじゃん。WCT売って住まいたいマンションは無いって。逆に、売る気もないから暇つぶしに10年も書きこんでるんでしょ。まだまだ、港南はイベントが続いて話題には事欠かないから、10年後もいるよきっと。港南が大規模液状化することも無いだろうし。オリンピック、新駅開業、リニア開通に向けて地域は注目浴びるし、かといって港南に新築マンションは建たないかたから、自動的に港南の中古マンション群が再注目される。今売ってしまう手は無いと俺も思う。

>>15347 匿名さん

えまじかwスカイラウンジもないの？それだとレインボービューの物件を買わないとダメだねぇ

>>15349 匿名さん
あなたは次長課長さんですか？

>>15354
カナダじゃなくてコロラド州のデンバーｗ　ちなみに、そのすぐ上にあった瀧本美織ちゃんの画像が管理人によって削除されているけど、WCT氏の写真は一切削除されてないね。

>>15346 匿名さん

うわぁ。豊洲もう本当にダメになったんだなぁ。
天王洲の板状マンションにまけるなんて…

>>15357
違います。