東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

  1. 14781 匿名さん

    エロサイトの掲示板で、いいところで谷亮子を出されヘナヘナチンポになってた。懐かしい。

  2. 14782 匿名さん

    でも、谷亮子だから変に逆らえないし、、、やりばがない感じになるだ。

  3. 14783 匿名さん

    昭和36年生まれの爺なら、もうちといいウナギを食えや

  4. 14784 匿名さん

    もう、何が何やら…

  5. 14785 匿名さん

    野田岩のうなぎは柔らかすぎて好かん。浅草の初小川は美味い。あとは神田川。谷亮子なら吉野家のうなぎのほうがマシ。

  6. 14786 匿名さん

    結局、良くも悪くもWCTの中の人が居ないとイマイチ盛り上がりに欠けるのね、ココ。
    新豊洲も有明もウナギも谷亮子も集客力無し。

  7. 14787 匿名さん

    うける(笑)

  8. 14788 匿名さん

    >14783
    はずれｗ

  9. 14789 匿名さん

    湾岸で駅直結物件はないのかなー
    キャピタルゲートプレイス、かなり値上がりしてる。ツインパークスレベル。羨ましい。

    有明ガーデンシティも一応、駅直結？

    ホント少ないよね。

    キャピタルゲートプレイス
    千代田麹町タワー

    この2つくらいしかないのかな？駅直結物件。勝どきビュータワーは除外で。

  10. 14790 匿名さん

    WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！

  12. 14791 匿名さん

    今更だけど、キャピタルゲートプレイスを買って今売れば、同じ条件くらいの湾岸のタワマン買って、2000万くらいのキャッシュを残せたんだろうねぇ。
    うーん、ワイルド。

  13. 14792 匿名さん

    もうすぐ、新しい都知事が決まるぞ！新豊洲市場移転反対のトリゴエか？富裕層の気持ちしかわからないコイケか？いまいち得体のしれないマスダか？ＷＣＴ命サイスゲート万歳のジチョウカチョウか？４人の誰になるかで湾岸の運命は決まる！午後８時を注目！

  14. 14793 匿名さん

    WCT適当にネガってれば次長課長出てくるよ。
    名無しで書き込みするだろけどねw

  15. 14794 匿名さん

    小池都知事誕生

  16. 14795 匿名さん

    うーむ、小池、微妙。個人的にはマスダオカダかジチョウカチョウが良かった。コイケやトリゴエは湾岸にとってマイナスな気するな。

  17. 14796 匿名さん

    ＞湾岸で駅直結物件はないのかなー

    Ｖタワーがあるではないか！ナニ！あれは湾岸ではない？そりゃまたシツレイいたしました！

  18. 14797 匿名さん

    小池当選か。。
    湾岸はこれで終わりだな。

  19. 14798 匿名さん

    誰がなっても終わりだったね

  20. 14799 匿名さん

    もともと終わってたのが小池で加速するだけ。
    もう売れないだろうけど、今から新規に買うのはやめたほうがいい。

  21. 14800 匿名さん

    ｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｰﾄﾌﾟﾚｲｽって成約平均４００－４１０程度ですよ。全然ツインパとかのレベルではありませんし、売ってPHT買ったとしても2千万どころか1000万も手元に残りませんが。。。

  22. 14801 匿名さん

    小池さんには任期をまっとうしてね、とだけお願いします（笑

  23. 14802 匿名さん

    小池と湾岸って市場移転反対以外に関わりなくないですか？移転に関しても今更白紙撤回は今更絶対に無理だし。土壌調査のおさらい程度で結局終わるでしょう。どの候補だったら、湾岸にとって得か損かというレベルで湾岸自体が選挙の争点にもなっていない。

  24. 14803 匿名さん

    内田さんの影響力がどれだけ損なわれるかは興味あるね。今後の中央政界も含めた流れとパワーバランスを考えると彼の政治家人生はゆっくりと終了していく可能性が高そう。世間にもネガティブなフィクサーとして大々的に報道され再選も厳しいでしょう。

  25. 14804 匿名さん

    Vタワー、駅直結といってもデッキが直結しているだけで、ホームまでは10分くらいかかるよね。

  26. 14805 匿名さん

    キャピタルゲートプレイス400万で買えるわけないじゃん。

  28. 14806 匿名さん

    小池都知事は豊洲新市場のコストを問題視していて情報公開等切り込んで行くつもりみたいですね。

  29. 14807 匿名さん

    CGPのレインズの成約平均は坪400-410ですよ。何言ってんの？大丈夫？

  30. 14808 匿名さん

    >>14807 匿名さん

    分譲当初は？

  31. 14809 匿名さん

    >>14807 匿名さん

    上の方で「CGP買って今売れば…」って言ってた人は、新築で買ってたとして、今売れば利益が相当出るよね？って意味でしょ？

    分譲当初は高層階でも、80㎡位なら坪350から370位だったはず。

    今400以上で売れれば…

  32. 14810 匿名さん

    >>14809
    ３５０とか３７０で買って４００で売ったら手数料などを差し引いて完全にマイナス。利益なんか出ない。
    グローブやＣＭＴのように分譲坪２３０万で買って３４０万で売れば利益出るけど。もうそういう時代は
    こないよ。

  33. 14811 匿名さん

    ＞結局、良くも悪くもWCTの中の人が居ないとイマイチ盛り上がりに欠けるのね、ココ。

    そうなんだよな。今日も朝も次長っぽい書き込みがあっただけで一気のレスが伸びた。
    次長課長見てるんだろか？

  34. 14812 匿名さん

    CGPは分譲時340平均、現在の中古成約平均は409なので坪69くらい上がってるね。その数字通り売れれば、80平米なら1670万くらいの利益がでるけど、分譲取得時の諸経費、中古売却時の仲介手数料と諸経費、さらに利益には40％以上の税金がかかりますから、残るキャッシュは600-700万程度ですね。

  35. 14813 匿名さん

    >>14810
    BY　次長課長のアホ理論より

  36. 14814 匿名さん

    3000万控除利用すれば1000万以上利益残せるけど、今度は住宅ローン控除使えなくなるから。

  37. 14815 匿名さん

    次長課長じゃないけど、３７０で買って４００で売ったら粗利坪３０だろ、２５坪として７５０万だろ？買うときの取得手数料、ローン保証料、修繕積立基金、不動産取得税、登記費用、売るときの仲介手数料、諸経費、引っ越し費用、譲渡益税いれたら完全にマイナス。何がアホ理論だよ。

  39. 14816 匿名さん

    有明に新線は本当に通るの？
    東京駅直結で秋葉原にもそのまま行けるとなると、豊洲台場よりも便利になる！

  40. 14817 匿名さん

    >>14807 匿名さん

    そなのか。じゃあ今ネットに出てる価格よりも、だいぶ値下げして買えるって事だね。

  41. 14818 匿名さん

    で、次買って、下がって、爆損かいな。。

  42. 14819 匿名さん

    >>14811 匿名さん
    スレ伸びても建設的な意見交換できなきゃただのスレのムダ。
    今の方がよっぽどみんなの為になるよ。

  43. 14820 匿名さん

    >>14815 匿名さん

    あなたが完全に正しい。例えば坪370万で買って、マイナスにならないようにしようとしたら坪410万で売る必要がある。それでトントン。

  44. 14821 匿名さん

    jKリフレ行ってみたかったなー。本番あるとか。。

  45. 14822 匿名さん

    だな、あんな買い煽り、ボコボコにしてやって良かった。

  46. 14823 匿名さん

    ＞建設的な意見交換できなきゃただのスレのムダ。

    ほとんど、うなぎの話と愛人の話と谷亮子の話ｗ　すごく建設的な意見交換だね　笑

  47. 14824 匿名さん

    谷亮子の何が悪い、　　　　(笑)

  48. 14825 匿名さん

    エロトークを谷亮子でせいしただけだ。

  50. 14826 匿名さん

    >>14822
    買い煽りをネガしてボコボコにしたくなるのは、有名マンションだから癪に障るの？
    人気のないマンションなら「ハイハイっ」てスルーすればよいだけの気がｗ

  51. 14827 匿名さん

    だからCGPは分譲時340なんだけど、370って何？

  52. 14828 匿名さん

    次はスルーするよ。谷亮子に誓って。

    1. 次はスルーするよ。谷亮子に誓って。
  53. 14829 匿名さん

    ＞有明に新線は本当に通るの？

    通るよ。４～５０年後にね。

  54. 14830 匿名さん

    CGP＞＞越えられない資産価値の壁＞＞＞住民の質の壁＞＞＞不便の壁＞＞WCT

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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