湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

まあ基準の不明瞭なランキング作りたがるのは豊洲の特徴ですね。
新興地域ならではの自信のなさの現れかと。

スカイズの中古が順調に値上がり中なのを知らないらしい。


必死さのランキングなら

有明＞晴海＞＞勝どき＞＞＞＞東京都防波堤・その他

って感じだろう。

で、結論からすると「中古検討するなら悪いことは言わないから港区にしとけ。やはり港区アドレスは強い。山手線を使える港区を求める一定の人気は常にあるうえに、港区湾岸はもう新築大規模マンションの供給は無いから新築と競合することも無いうえに、品川駅と新駅の開発が進むからマンションの経年劣化を打ち消して中古の資産価値が上がるとは言わないが大きくは下がらない。ただし、どんなに気に入っても坪350万以上は出すな。」とのことだった。

>>14703
どさくさにまぎれて次長課長が登場ですね。言ってることがいつも同じ、文体同じ。わかり安すぎる奴だ。お前の言うことはだれも聞いてないから、WCTの中古スレでやれ。

>>14702
それも聞いた。スカイズって人気あって上がりしてるんじゃないの？と。「値上がり？去年竣工したばかりのマンションの築浅中古に値上がりも値下がりも無いだろ？新築なのに、中古成約価格はパークシティ豊洲や豊洲タワーより安い。消費者は正直だよ。それがすべて。」だってさ。

たしかにこれは次長課長のお決まり文句ですね。

パークシティ豊洲や豊洲タワーより安い？？？

何言っちゃんてんのかなーーーー虚偽はいけないよ。豊洲で今一番売れ行きがよくかつ一番成約値が高いのはスカイズだよ。勉強してきな。

>>14704
WCT？WCTは人気があるという話があったけど？というのも聞いた。「あのマンションはたしかに成約事例は多いけど、好き嫌いが極端に分かれる。駅から遠くても大規模、共用設備充実を優先する人、どうしても港区にこだわりがある人、眺望を重視する人には比較的安いので人気だが、駅からの距離を優先する多くの人は見向きもしない。人によって差が大きい。」と言ってた。

WCTと豊洲民の底辺の戦いをご観賞下さいw

〉14594：匿名さん [2016-07-30 17:49:11]
〉柴咲コウは独身だよ。ピチピチ。

この俺のレスに反応がない成長したおまいらが怖い。

>>140708
By 次長課長

惨めな人生ですね

で、結局中古ならどれを勧めるのさ？と聞いたところ、「無難なのは芝浦アイランドだろうね。ただし、グローブタワー一択。田町の駅前再開発が進むから駅徒歩8分は湾岸としては十分駅近。もうすぐ築10年になるのに最近は逆に少し値上がりしてきてるくらい。」らしい。

>>14712
芝浦に限らず、グローヴに限らず、築10年の物件も15年も20年も都内全域で上がってますけど(笑)

港南ならWCTというとバレバレなので、あえて触れず、結局築10年が最強という次長課長のいつもお話です(笑)。

本当にアホだよね。

品川っていってもWCTは品川駅と関係ないべ。再開発全くないんだろ。ほとんど品川区みたいな最果て立地で、江東区がどうとか言える立場ではない。

キャピタルマークタワーは？と振ったら「悪くはないと思うよ。だけど、仕様は明らかにグローブタワーのほうが上。同じ値段・条件なら、俺はグローブを推す。」ちなみに買えないけどＶタワーは？と聞いたところ「Ｖタワーは生活するのにはめちゃ不便なのと、さすがに室内が痛んでるから住むにはリフォームが必要な部屋も多い。あれだけ大規模なのに共用設備もほとんどない。とにかく駅直結好きにはいいだろうし、値段は間違いなく維持されるけどね。」ということ。

なんで、みんなWCTに執着してるの？

Vタワーは共用施設沢山ありますよ。何言ってんだか。

内容が完全、いつもの次長課長じゃん。

だれも執着してないよ(笑)

ただ、次長課長がバレバレなのに、相変わらず的外れで自分勝手なアホ理論を自作自演で書いてるからウゼー消えろといってるだけだろ。

いつも言ってること同じ。

港南、品川新駅再開発、10年前の物件が凄い、坪350までが適正。いつもこれだぜ(笑)

じゃあこれで決定。
WCT、スカイズ>>その他豊洲>>GFT

どうみても次長課長様。もうここに出入りしないでほしい。

＞芝浦に限らず、グローヴに限らず、築10年の物件も15年も20年も都内全域で上がってますけど(笑)

いや、グローブタワーだけはちょっと違うらしいよ。全体が横ばいになったここ半年でも５％くらい上がったとか。山手線駅徒歩8分はかなりのアドバンテージ。たしかに周囲の環境もいいし。TGMM再開発が完成すると、アイランド周辺の生活環境は劇的に改善するし、新駅再開発の恩恵もあるから坪330万くらいから検討できるグローブタワーの中古は確かに良いと思う。

新築やトピックの話していても、必ず中古の話をし出して、WCTの自慢、そして
港南＊＊＊＊、品川新駅再開発＊＊＊＊、10年前の物件＊＊＊＊、坪350までが適正。

そして最後は必ずGFT叩き。これが次長課長さんのいつものパターンです。

次長課長大人気だね、港区推しは誰でも次長課長にされてしまってるｗ

この人って次長課長さんなのか。湾岸関連スレほぼ全部に痕跡を残して湾岸大好物とか自分でもたまに言ってる人かな。聞いた風を装ってるけど持論だよね。

>>14721　全体が横ばいになったここ半年でも５％くらい上がったとか。

この半年のグローヴの成約数なんて10件程度ですけど。それで5％上がったとか評価なんてできないだろ。１００％作り話。知能足りな過ぎ。

GFT？GFTについては聞きませんでした。次長課長はWCTの写真貼りまくってた人でしょ？俺はあんな空気が読めない低俗な人間ではないので悪しからず。

10件程度の成約で以前と較べて５％上がったってどういう頭の持ち主が言ったんだ？(笑)

中学1年の数学からやり直した方がいい。文系だったとしてもその能力はやばい。

以上、友人の不動産屋の意見なので私に対する批判はしてもらっても困ります。スレ汚し失礼しました。

キャピタルマークタワーは、行ってみるとわかるが、エントランスがショボ過ぎるし、
敷地がUR団地かよってくらいヒドイ。へんな草しか植わっていない。
そして近隣には中華の定食屋だけ。もうありえない。

>>山手線駅徒歩8分はかなりのアドバンテージ。

だったら田町のマンション大体10分未満だから何もグローヴに特異的な長所じゃないじゃん。文章に理論性や説得力が著しくかけています。

小学5年生の国語からやり直し！

新豊洲君は口が悪いよね。

＞＞１４７２９
はっ？？CMT舐めすぎ。田町にも近いし、新駅にも近い今後資産価値が盤石と言われるタワマンだっつーの。へんな草って随分失礼な奴だな。

築10年組の中ではグローヴが一番成功した物件なのは確かでしょう。

というかもう中古の話いいよ。新築の話にしてくれないかな。

〉14594：匿名さん [2016-07-30 17:49:11]
〉柴咲コウは独身だよ。ピチピチ。

この俺のレスに反応がない成長したおまいらが怖い。

＞14732
愛人ネタ、やっぱり独身のCMT君だったか。
ドゥトゥールとかKTTとかやたら内覧しまくってる人。

今月の都心に住むではこれからのヴィンテージマンションという形でキャピタルマークタワーが掲載されてましたね。
広尾ガーデンヒルズとキャピタルの理事長対談も載ってました。

それ次長課長の聖書じゃん(笑)

WCTは次長課長の望み通りビンテージに昇格したの？(笑)

たしかに候補になったと、このスレに数百回くらい張り付けてたな。

ＣＭＴとグローブならグローブに一票！　笑

グローブとＷＣＴならＷＣＴに一票！　笑

と煽ってみるｗ

中古在庫40件あるのに3カ月で4件しか売れず、港区なのに坪単価304というマンションがビンテージに慣れるなら、世の物件ほとんどビンテージだけどね。

すげー　ＷＣＴに続いてＣＭＴもヴィンテージ候補か！スカイズがヴィンテージ候補になることは提灯記事になることでさえあり得ないだろうｗ

お前ら、こんなところで油売ってないで、きちんと投票行け。

＞＞14740

うっそ！３カ月で４件も成約してんの？それはそれでスゲーじゃん。

＞＞14739
俺は増田に入れてきたｗ

>>14743
４件てったって、坪単２５０万くらいだろ？あの駅遠じゃあ。分譲価格と一緒。坪単３００なんて夢のまた夢。

小池か桜井の二択でしょう。

人間は痛いところを突かれると顔を真っ赤にして猛然と反論する。このスレの住人は次長課長もGFTもスカイズもみんな一緒。笑

>>14743
そう3カ月で4件もだよ！！40件あるから、今売り出したら成約までの平均で2年半かかる計算になります。

さすが、世界のワールドシティタワーズ！もう逃げられないよ。

このスレは湾岸クオリティー(笑)がよく分かる良スレ。
碌でもない住人ばかり。

それがもし広尾ガーデンヒルズとWCTの理事長対談だったら、次長課長は嬉し泣きするだろうね。

恐らくあと、５万回程度はここに張り付けしたことだろう。しかし残念ながらCMT(笑)