湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

DTに住民はいないと聞いているが、、、

>>14678
気づいてしまいましたね。今頃、秘密警察がお宅に向かってるかも。

湾岸新地下鉄は絶対できねーーよ。
できるのは豊住線だけ。
晴海と有明と中央区の妄想です。

>>14674 匿名さん

そうそう。
あの巨大キューブね。

って、ドアホ！

んな訳あるかい！！笑

豊洲には、謎の施設は沢山ありますが、さすがに原発はありまへん。

>>14683
某スレによると、有明は強運だからほぼ確定らしいです。

強運かあ、おもろいなあ。

有明に運が周ってきたこと自体なくね？？湾岸一、幸が薄い場所というイメージだけど。

DTのスレ見てると、まだ一部しか入居してないこの段階で、民泊、エステ、事務所、上階の足音や隣りの音がうるさいなど問題やクレームが多すぎるような。。

売り渋りなんて誰も信用してなかったけど、売れないにしろ法人など誰かれ構わず売りすぎてるのではなかろうか。

DTって、真隣り含む至近距離だけでも、スカイリンク、DT自身（お互い）、TTT２棟、勝どき東の３棟、マエケン賃貸タワー、そして選手村には無数の板状マンションと２棟の超高層タワマンができる。そのタワマンにより虹橋は３分断の予定でしょ。

どう前向きに解釈しても眺望条件はかなり悪い方だよ。

どう開発されたって湾岸の順位は時計回り。９時の方角が最強、２時、３時の方角が最弱。唯一の例外は台場、と知り合いの不動産屋が言ってた。９時の方角にはさらに投資が集まるので格差がますます拡大するそうです。

でもどう考えても豊洲のが、勝どき晴海より上じゃね？勝どき晴海の開発ってマンション建ててるだけじゃん。

有明住民の辛抱強さとポジティブシンキングは湾岸一、いや東京一だよ。

>>14690
勝どき、晴海について聞いてみたところ、オリンピックの影響はプラマイ両面あって、プラスは２号線の延伸とともに沿道の整備が進み街が綺麗になること、マイナスは大量に供給されるオリンピック後の選手村住宅の放出による供給過剰。選手村は低層住宅だけど、勝どき晴海のタワーには眺望が悪い物件が多いので、あえてタワーを選ぶ意味は無く2020年以降中古販売は苦戦することになるだろうとのこと。

そうすると

豊洲＞＞勝どき＞晴海

で間違いないだろ。

どんなに毎日不便で不憫で辛くても、ほんの小さなポジティブを大きな喜び、幸せに変える有明は凄い！湾岸のおしん！将来偉大な牧師とか輩出しそうな土地ですね。

で、豊洲はやはり江東区であることが最大のデメリット。新築検討者についてはそれほどでもないが、中古検討者は、みんなあからさまには口に出さないけど実は内心では都心アドレスを重視していて、どうせ金出して中古を買うなら港区、せめて中央区、できれば江東区は避けたいという消費者は想像以上に多いらしい。

豊洲>その他ということで良いよ。
豊洲民はネットでマウンティング出来れば現実がどうであれ満足でしょ。

もうそういう時代じゃないって

湾岸の新格付けは

豊洲・芝浦＞港南＞＞勝どき・東雲＞晴海＞有明＞＞防波堤島・辰巳・枝川

って感じでしょ

必死さのランキングかな？笑
豊洲住民がネットで必死なのには完全に同意。

そして新豊洲、有明は論外だと。中古成約価格は、現在のスカイズなどの築浅でも芝浦・港南の築10年前後の中古より安いらしく、それがすべてを物語っているとのこと。有明もこれから開発されるのでは？と聞いたところ、「新しい施設はできるが、ほぼ生活には関係ない施設。新豊洲・有明はもともと住むために整備されたわけではないので街の中を徒歩で移動することは想定されていない。ワンブロックが大きいうえに生活に必要な店舗やサービスなどが極端に少ない。さらに交通も将来にわたって今のままだろ？」とのこと。有明ガーデンシティは？と聞いたところ、「有明ガーデンシティ内のマンションはいいだろうけど、他のマンションから毎日気軽に歩いていけるか？遠すぎてムリ」とのことだった。

必死なのは、できもしない地下鉄に大興奮してる有明、勝どき晴海さんでしょう(笑)

不便というストレスが四六時中かかると地下鉄への妄想が膨らむという人間の特性が明らかになりました。