湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

GFTとWCTじゃ売り出し坪単価が1.5倍も違うんだから、年収レベルがまるで違う

三井不動産のプレスリリースで、GFTは50%以上が年収1000万円以下と発表されてたね。

GFTさんがWCTさんを叩いていたことがバレて、
揉み消しや唐突な話題のすり替えに必死なのが見てて面白いね。

2025年で湾岸の開発がピタッと止まり、
港区内陸の木密や低層雑居ビルエリアの高度化がずっと続くんでしょ。
2030年、湾岸の高齢化問題が、とんでもないことになってるでしょう。

GFTを叩いてるのはWCTさんじゃないよね。
駅遠マンション同士で墓穴掘るようなことしないでしょ。

GFT民的には、なんでもWCTさんになすりつけたいんだろうけど。
さすがに無理攻めでは。

ＧＦＴは駅遠マンションではないでしょ。駅歩８分で駅遠とは言わない。

世田谷ってなんでこんなに人口増えてんの(笑)？

そういうイメージ全然ないぜ。

＞13722
単に退職した資産家夫婦に相続税対策で注目されたからでしょ。

文体と自作自演パターンが完全にＷＣＴさんの文章ですよ。それはみんなに完バレしてるから今更、うそぶく必要ないでしょ。とにかく鼻につくか、嫌いなんだろ(笑)

>13728
同時期の他のタワーと比べて低いのは気になったね。
まぁGFTの分譲価格は当時の港区大規模タワーでは断トツの低価格だったから仕方ない。

別に２０３０年の高齢化問題は湾岸に特化した話ではないでしょ。世田谷都下の方がより酷いと思うよ。減少率みてみ。世田谷区全体が老人ホームみたいになるぞ。

当時の港区の大規模タワーってＧＦＴしかないよね。

日本全国最後の砦、港区も２０３５年以降は人口減少かな。このスレにも３５超えても結婚もしないやつや、子供も持とうとしない不届き物はいる？

一家族２チャイルドはマストにしないと。シングル、ディンクスは住民税３０％にしてやればいい。

>>13731
わかってないね。
世田谷区の駅遠の戸建てエリアや、都下の団地は人口減少するが、駅周辺の新陳代謝は活発。
日本の人口はどんどん減るが、駅の周りに集約されていく。
駅から離れた場所は、３０年後には高齢者とアジア人移民の街になる。

ってことは政府が移民政策をとると思ってるってこと？？

日本でやったら、中国と韓国が選挙や政治・マスコミなどを日本を操作するために大量に移民を送ってくるのが目に見えてる。今でさえ、スパイや金で魂買われて左翼活動や、政府の情報を売ってるやつが沢山いるのに大変なことになるよ。特に中国にとっては数千万くらい送るのは簡単なことでしょう。

でも一生、湾岸のマンションで暮らすことはみんな考えてないだろ？

最後は郊外戸建てみたいな願望ないのか。その時に世田谷の戸建て２００坪の豪邸が１億くらいで買えたらうれしいな。

沖縄とかスパイの数半端ないらしいじゃん。マスコミも政治家も買われてやつがいるって話。やつら本気で尖閣だけじゃなくて沖縄まるごと狙ってるよ。

爺さんになって、湾岸タワマン住むのだけは御免だ。

次長課長と呼ばれた年収2300万のWCT民です。他の皆さんに迷惑かと思ったのと、自作自演でくだらないコピペを何回も書くネガに呆れたので相手するのがアホらしくなり、またちょっと忙しかったので7/19昼以来、来てませんでしたが、私が居なくてもWCTネタが続いてるんですねー笑

何回も言っているように私はWCTポジポジはしますが、他のマンションの悪口は言いませんよ。ただ、WCTの誹謗を繰り返してたのが某マンションの方かな？と薄々気づいてはいましたが、見事に釣れて身バレてるみたいな感じですね。因果応報とはこのことでしょう！笑 私は、GFTを一切批評してはいませんので悪しからず！

＞＞１３７３９
ＷＣＴさんの特徴。都合よく奇跡的なタイミングで色々な人が現れる(笑)。

もうその自作自演、同じ見過ぎて全員飽き飽きしてます。低能すぎ。ＧＦＴの人は違うと言ってるんだから、つまらない執着でスレをつまらなくするを辞めてくれ。

このテイストは、たしかに次長課長本人に間違いないな。笑

もうGFTは許してやれば。
頑張って港区に住んで、車も持てない人ばかりなんだから。

>WCTと比べてGFTは小粒でイマイチ盛り上がらないね。
>暴力団事務所と変電所がGFTの目の前にあるのは有名で今更だし。


例えば、直近の書き込みで13717⇧は神に誓って私ではありませんので。

一方的に昨夜から連続書き込みして、夜中までＧＦＴ叩いてさらにはクラッシィハウスの板まで行ってネガはったら、ようやくこの時間に一人反論しに来たんじゃ、釣れたっていっても反応遅すぎだろ。ＷＣＴ叩きの犯人にするなら、叩かれた昨夜の時点で反論が来るのが普通でしょう。ＷＣＴは完全に敵を見失ってるね。あるいは湾岸全員が敵とも言われているが。

とにかく湾岸全体から完全に馬鹿にされて、おもちゃみたいな扱いになってる。そもそもが、ポジポジしすぎて全員敵にまわした自業自得の結果だけど。

WCTさんが神に誓ろうが、なにしようがだれも信用しない。だって文体が全部同じなんだもん。思考回路もね。

GFTもWCTもどっちもどっち。
コンプレックスは人間の成長につなげた方がいいよ。

GFT民にとんでもない嘘つきがいるのは有名だけどね。

GFT契約板にこんな書き込みされてたよ(笑)

by 契約済みさん　2016-07-21 10:27:21
GFTとかゴミだろ

契約者板まで出張して住民を引っ張ってくるとか常同逸してます。アク禁構わないやり方だね。多分、手持ちのデバイス禁されまくって、WCTポジポジと他物件攻撃のために満喫とかまで出張してる可能性すらあるね。

完全にビョーーーーーーーキ(笑)

WCTさん、GFTの住民スレにまで悪口書き込んでるね。唐突にGFTの悪口をいろんなスレに書きなぐる、この異様なGFT粘着はなんなんだろ？はたから見ても異常です。

結構盛り上がってるじゃん。そろそろ、ＷＣＴについてみんなで語ろうか。

wctはこれ以上醜態を晒さずに清く引いたほうがいい。
誰も信用してないしwct、製造業と在宅勤務の評判に完全にマイナス。

>>13736 匿名さん

郊外一戸建て願望なしです。マンションがいいです。

GFTとWCTだと坪単価100以上違うんだから、本来比較対象ではないはずなんだけどね。購入層も被らないだろうし。

GFTは分譲開始時の周辺環境が良くないから安かったんだよ。
ドン底からのスタートだから、周りの開発に合わせて今後は良くなる一方。
数年我慢すれば見違えてよくなる。

初めから環境のいい物件は高いから、どこかで妥協しなきゃね。

＞＞１３７５３
またそういう常識的なこというと、ＷＣＴさんが必死に色々いいだすからやめとけ。たまには真面目な話がしたい。

＞製造業と在宅勤務の評判に完全にマイナス。

これウケた(笑)たしかに製造業のイメージは悪化したよね。

話題変えよう。DTの検討スレはなんで壊れちゃったの？あとDTうちのマンションから見えるんだけど、片方のタワーが夜真っ暗で入居してるように見えないんだけど、殆ど売れてないのかな？

まじで？一生マンション？

戸建てすんだことないの？実家は？

次長課長キター！w しかし、さんざん自分で種撒いといてこんなことよー言うな

>これ以上、続けるようなら管理人に届けます。

電気がほぼついてないのはウエストなんだけど、上層階はすべてＳＯＨＯだということと、一般住戸もまだほとんど売れてないからね。スミフにしてもちょっと販売ペースが遅いよね。ＷＣＴは２０００戸オーバーの巨デカだったけど消化率はもうちょっと良かったと記憶してるよ。法律上は竣工後１年経ったら中古扱いだし、このままだと結構厳しいと予想する。

住民板に、インターネットのスピードが遅すぎて動画がスムーズに見れないという話と上階の足音みたいのがうるさいという苦情みたいな書き込みが最近集中していたから、閉鎖した方が良いと思う。スラブ厚の薄さとマンション内のケーブルのキャパが少ないということは１年以上前からネガ情報として散々詩的されていたから、驚きはなかったけれど色々大変そうですよね。

>>13760 匿名さん
冗談抜きで、2、3戸しか灯ついてないよ。600戸くらいは売れ残ってそう。大丈夫なのかな？

>>13753 匿名さん
WCT民じゃないが、WCT中古は坪単320とか平均325だと馬鹿にされてたが、Gftの分譲価格は坪単330-340だったんだろ？10年落ちとデベの分譲価格が変わらない新築って時点で、、、以下略 笑

野次馬でＧＦＴ契約者板を今見に行ったら、ＷＣＴさんの特攻書き込みが以下のごとく速効で削除されてました(笑)。管理人さん仕事早っ。

契約済みさん
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

>>13763 匿名さん
なんで中古価格と新築価格を比較するんだ？WCTは新築分譲時に240だったが…
いまGFTの中古は坪420なんだから、そっちと比較すると坪100違う。

GFTは張り付きさんがいるから削除依頼も早いよね。
検討板も炎上して閉鎖されたし。

>>13764
wctは本当にダサいなw

ＧＦＴが分譲開始された当時はＷＣＴの中古はアベレージ３００程度だよ。

でも当時の相場でも割安だったから即完したわけで、現在中古価値は予定通り上がっているわけだから買った人はそれなりに見る目があったということでしょう。他に富久、スカイズに流れた人もそれぞれ正解ですけどね。事実、今はＷＣＴの中古と評価が坪１００以上差がついているのが市場の判断だから。

DTは未販売だからなんだろうけど、GFTの海側高層階が真っ暗なのはなんでなの？
中国人爆買いからの転売待ち？

ちょっと前にあったクラッシィのくだりって、GFT民さんがクラッシィスレで誤爆したってこと？
クラッシィスレにそんな書き込みないけど、どういうこと？

６００戸残っていたら、かなりやばいでしょうね。完成売りは説得力があるので売りやすい面もあるが、今回のように色々苦情が出てくるとメンドクサイところもある。

>>13765 匿名さん

Cmtは坪単220、TTTは230だったがな。10年落ちは仮に同じ立地だったとしても新築マンションより明らかに価格が数割下がるという。その数割下がった中古価格と新築の価格がほぼ同じということは？基本的にどっちのマンションが一般的評価が高いか明白www

GFTは坪200台からあったからね。
平均は低目に出てると思う。

しかしＧＦＴのネガにもっていきたがるな(笑)これだけ削除繰り返しても同じことし続ける。猿じゃないんだからさ。

WCTネガに持って行きたくて必死なのが伝わってくるよ笑

とにかく築１０年のマンションが最強説大好きだよね。いつもそれ。単細胞にもほどがある。

>>13768 匿名さん
>中古と評価が坪１００以上差がついているのが市場の判断だから。

その値段で売れてればね。Gftの中古はまったく売れず在庫が積み上がる一方。

分譲時の坪単価、現在の中古価値ともに坪１００の差があって、住民層も違うし、中古の検討層も違う。なんでそこまでして張りあいたがるの？同じ坪単価のケープとかとやればいいじゃない？

売れ残り在庫が４０件あるのに直近３カ月で４戸しか売れてないＷＣＴと直近３カ月で１０件以上の成約があるＧＦＴ較べるって正気？

ケープとは分譲時、現在の中古価値ともにほぼ横一線だけど、周辺に大規模再開発があるケープの方がだれが見ても将来的資産価値も上でしょう。

GFTさん、昼休みは元気だね。
午後もお仕事頑張って笑

その値段で売れているのはレインズでも住まいサーフィンのデータからも明らかなんだけど、そういう因縁レベルのネガしても自分の低能を晒すだけよ。

GFTさんとやり取りがしたくて、昨夜から深夜、早朝からいろんなところで唐突にGFTネガを書いて、それでも出てこないから禁断の契約者板まで行って釣ってきたのか。ほんとはGFTのこと好きなんじゃないの？好きな子いじめるみたいな。執着ぶりが精神的疾患を疑うレベルですよね。

>>13783 匿名さん
GFTさんはうんざりして二度と来ないって言ってたから、もう書き込むことはないんだろうけどね。WCTさん失恋しちゃったね、残念。

Gftネガを書いてるのがWct次長課長なら、とうの昔にアク禁になってるだろ。シャドウボクシング大変だな。

>>13775 匿名さん

まさに。wctを悪者にして話題をそらそうと必死だね。

「ノムコム」利用規約
https://www.nomu.com/about/rules/
無断で転載･複写･蓄積又は転送する行為は禁じられている。

次長課長は雑誌の切り抜き転載など度を越し過ぎた。
スレで何度も指摘されてもまだやり続けていると、さすがに・・・

なんだかなー GFT民も自業自得だな。

昨晩はDT中国人爆買いで購入者がクレームという話から、テレビにも出てたGFT中国人購入者の話になり、完売したはずのGFTも明かりが点いてない部屋が多いという話になったわけで、唐突にGFTの話になったわけでもないのに。

>>13788 匿名さん

さんざん自分でアク禁レベルの暴れ方やっといて、

>これ以上、続けるようなら管理人に届けます。

これはねーな。

湾岸に、イスラム教徒多いのですか？　
外国人街と聞きました。

>>13791 匿名さん
スラム街との空耳ですよ

>>13792 匿名さん

うまい！
座布団3枚！

>>13792 匿名さん

思わず噴いたww

>>13718
元データは。日経のこれですね。将来にわたって人口が増え続けるのは港区だけ。人口増は不動産価格アップに直結する。人口の予測推移見ても、やはり港区＞中央区＞江東区のようですね。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160721-00000005-nikkeisty-b...

ばかやろー。　

東京の人口がどれほど爆発的に増えてきたか！

しかしそれでも、下がり続けてきた！

デベが永遠と薄利でマンション建て続けるからだ！

人口が減って、

マンションが安くなるほど、デベがマンション乱立させる。

大暴落だよ。

埋立地なんて立地的に商売もできんから、やっすいマンションでパンパンになるだろうなー。

リーマンショックの申し子、ドーン！巨大団地。

ＷＣＴさんが何回も出してる野村の中古マンションランキングですが、たまたま話をする
機会があった野村の人に聞いたところ、個別売り出し物件へのアクセス数ではなく、
「中古マンションライブラリー」というマンションそのものの紹介ページへのアクセス数
だそうで、そこには売り出しが無くてもマンションの紹介はあるため、売り出し物件数の
多い、少ないは関係ないそうです。

また、通常サイト以外に「プレミアムマンションライブラリー」という都心プレミアマン
ションだけを特集したサイトがあり、そこに載っている有名マンションが上位に来る傾向
があるようです。

http://www.nomu.com/premium/

だから、売り出し戸数が極端に少ない広尾ガーデンヒルズでも上位に来るそうで、売り出
し物件が全くなくても上位に来る可能性もあるそうです。要するにマンションそのものに
興味を持ってチェックしている人がどれだけいるか？を調べているようですね。参考まで。

だから戸数が多く、＊＊が多いマンションが上位なんだろ。

ここまでwct基地のポジが酷いとデベや仲介の間でも曰く付きの物件として扱われそうだな。
wct次長は他の住民から訴えられても仕方ないと思うレベル。

本来なら、事件、事故があったマンションがランキング上位に来るはずだ。しかし、削除し操作している。広尾も中古市場のパンダ役だろう。この時点で参考にならない。

GFTも数人の愚かな住民のせいで評価を落としてるね。
目の前が汚い変電所とか、この掲示板で知ったよ。

自業自得の極みだけど。

>13803
そうだね。ＷＣＴが駅遠というのはあの立地なら天王洲アイル利用の住民も多いだろうし、いまさらな話。コンテナ置き場などの港湾施設が運河の向こうにあるというのも周知の事実でそれが今更どうしたん？と思ってたけど、ＧＦＴからすぐの場所に変電所や組事務所があるというのは知らんかった。あそこの建物ちょっと見、こ汚いけど変電所には見えないからあれ変電所だったんか！と言う感じ。組事務所なんて最悪。部屋から倉庫が見えるどころの話じゃないね。

>>13798
リーマンショックは2008年、wct分譲は2004年！とマジレスしてみるｗ

君に何ができる。

>>13804 匿名さん

それは、WCTもGFTもどっちもネガってるの？

新手のダブルネガ？笑

てか、どっちもどうでも良いわ！

＞本来なら、事件、事故があったマンションがランキング上位に来るはずだ。

事件事故があったマンションってどこよ？芯までひねくれてんだな。

>>13798

美しい！美しすぎるｗｗ　さすがＷＣＴ！対岸から見ても存在感ある！

>>13809 匿名さん

だから、WCTは構うなって！

ランキングで買うかよ（笑）車でもそれは無いわ。

>>13811
マジレスすると、ランキングで買うんじゃなくて買うこと考える人が多くいるからランキング上位に来るんだよな。

ただの興味本位も多いけどねｗ

広尾ガーデンヒルズなんかはどんな間取りなのか？とか憧れからくる興味本位が多いだろけど、WCTやTTTは憧れるようなMSじゃないからな。共用設備の写真見に来てるとかかな？

検索数と成約率は、必ずしも比例しないでしょ。

たしかに比例しない。ただ、広尾ガーデンみたく成約数の少ないマンションで検索数が多いことはあり得るが、成約数の多いマンションで検索数が少ないことはないだろな。

在庫が余ってる場所は、人気じゃないってこと。

こんな常識もわからないとは

在庫が余ってるってどうやって判断するんだ？単に中古売り出し中のマンションならいっぱいあるが。

ツインパなんか1000戸マンションで50戸近く在庫があるが、人気がないってこと？GFTなんかノムコム掲載分だけで14戸も在庫ある。GFTも人気無いってこと？

＞在庫が余ってるってどうやって判断するんだ？
検索して物件がどれだけ登録されてるかすぐわかるだろ。それが在庫数だ。