湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

最近は珍しくなった全面ダイレクトウインドウ。強化ガラスなどの部材コストがかかるから、もうこういうのはできないだろうね。

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結論。嘘つきネガ自滅によりネガの完敗となりましたー。

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wctって三連休ずっと掲示板に張り付いてるよね？
他にすることないの？

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４層吹き抜けの広大なロビーというのももうできないよね

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因みに、管理費なんだけど東雲のWコンは
ヘーベイ200円切ってるよ。
No1とか嘘ついちゃいかんな。

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>>13163
だから、これから夏フェスに出かけるよ

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天王洲しか遊びに行ける場所ないんかい‼

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>>13165
おお！ほんまや！お詫びして訂正します。WCTはNo.2ですな。

http://www.nomu.com/mansion/1403471/

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>>13167
香港に行こうかと思ったけど、飛行機のチケット取れなかったし熱いからやめた。羽田近いと海外も楽なんだけどね。

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しかし、売り手の売り出し価格と成約価格がどんどんかい離してるよね。これって、相場が下落し始める前夜だよな。最近の新築買った人はかわいそうに。買う時期はタイミングだから今、買うしかない人は２００５年には戻れないとはいえ。

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wctだと天王洲から出られない人多いだろうね。
マンション売れずに年収も低いとか今後どうするんだろうか？

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■　知らないと怖い、マンション購入の不都合な事実

近ごろ、マンション価格がずいぶん上昇してきたというニュースを耳にする機会が増えてきた。実際に首都圏(1都3県)の新築マンションの販売価格は、3年前に比べて20％以上、上昇している。

価格が上昇しているという事実に直面すると、あたかもマンションの購入者が増えて(つまり需要が盛り上がって)、価格が高騰しているように考えがちだが、実際は様相が異なる。

マンションは販売価格のうちの7割から8割が建物代である。この建物建設費が、3年前と比べて30％から50％も上昇しているのをご存じだろうか。さらに都心好立地のマンションは用地代も15％程度上昇しているために、マンションデベロッパーからみて、大幅な原価アップの状態になっているのである。

したがって、マンションデベロッパーも販売価格を、当然2割以上「値上げ」をしないと、採算が取れない状況にあるのだ。

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>>13171
＞年収も低いとか

月１０８万円の給料が安いなら、いくらなら高いと言えるの？

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>>13173
何の金額か知らないけど平均年収480万円なんでしょ？
私の感覚では低いです。

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平均年収４８０万なわけないだろ？事実なら根拠示せば？４８０万じゃワンルームも買えない。
ちなみにＷＣＴ住民月給の一例。年収は２３００万。

WCT住民は月収１００万超え
http://upup.bz/j/my76273iQOYtgJS-h5bQuTI.jpg

銀行振込記録と一致
http://upup.bz/j/my76272OpHYtgJS-h5bQuTI.jpg

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wctだったら４８０でも買えるだろw

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＞平均年収480万円なんでしょ？

だから、平均年収が４８０万じゃなくて、一回のボーナスが４８０万。どこをどう間違ったらそうなるのやら。日本語読めない人ですか？

賞与明細
http://upup.bz/j/my76299InUYtgJS-h5bQuTI.jpg

振込記録
http://upup.bz/j/my76300ByIYtgJS-h5bQuTI.jpg

４００万以上の賞与を裏付ける１４０万近い源泉徴収税額
http://upup.bz/j/my76302TIZYtgJS-h5bQuTI.jpg

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ＧＦＴなら年収３８０万でも買えるかもね。ＰＣＴなら年収２８０万でも買える？笑

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東京ツインパークスでも年収６００万あれば買えるよね？ｗｗ

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ＷＣＴより分譲が安かった芝浦アイランドなんか平均年収３００万切ってるな。

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見たことも無い金額が書かれた給与明細や賞与明細を見せられて、WCT民の所得の高さに慄くネガｗ

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いま、ちょっと揺れた？？震度２くらい？

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揺れたか？気づかなかった。

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今から出かけるんだよｗ　隣だからね。

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ＷＣＴ　在庫の多さは　Ｎｏ．１

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ところで、有明ガーデンシティはどうですか？
場所的にありえない気がしますが気になります。

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>13188
有明は交通が・・・今の市況じゃ晴海みたいに延期とかありえる。

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>>13185
いつも後出しの嘘ばかりじゃん。
もう良いよお前は

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>>13190 匿名さん

何でも嘘にしたがっているのは貴方だけでは？
この手の掲示板に向いてないんじゃない？

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wctネガも飽きずによくやるな　ってかwctの話以外ないのかよ？違う話題振れよｗ

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WCTもしつこいが嘘はついてない。管理費はWコンのほうが安いと指摘があれば
素直に認めてるしね

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人気ランキングって、結局マンション知名度ランキングみたいなとこあるね。知名度ランキングで言えば、こんな感じかな？新しいマンション、建物が小さいマンションは不利。これらのマンションはよく目立つからね。

１位　ワールドシティタワーズ
２位　ザトーキョータワーズ
３位　芝浦アイランドグローブ
４位　パークシティ豊洲
５位　東京ツインパークス

以下不明

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うん。湾岸以外で言ったら広尾ガーデンヒルズが一位だろう。あとは、独特の形状の元麻布ヒルズとか。六本木ヒルズは知らない人はいない。ただ、２つのヒルズは値段が高すぎて検討できる人は少ないだろうから、ランキングには出てこない。検討できるか？そういう要素もあるね。

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>>13158 >>13159
これをイベントと言っちゃうのは可愛らしい(笑)

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分譲坪単価250ってことは、年収300で十分通るな。
二馬力共働きなら、アルバイトでも通るな。
アルバイトはフラット35がお勧め。審査がない。

俺はアルバイトだけど坪230の湾岸を買ったよ。

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>>13197 匿名さん

虚偽書き込みは止めよう。アルバイトでは坪230は買えない。

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>>13198 匿名さん

ワンルームなら買えるのでは？

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アルバイトか、社員か、なんて調べる方法はないだろ。トヨタのアルバイトでも、トヨタの社員となる(笑)

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釣られたら負け

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そうそう釣りです。引っ掛かっちゃ負け。
フラットに審査ない？
ないわけないやろ～(笑)買ったこともローン組んだこともないアルバイト君のいう事にを真に受けちゃ駄目です。

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アルバイトがワンルームの坪230買ったの？本当ならば勝ち組アルバイトだな。

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トヨタのアルバイトでもトヨタの社員 というのが、シュールすぎて意味不明。

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坪単価２５０万、４坪１３．２㎡１ＤＫの４畳一間の部屋で１０００万なら、年収３００で買えるｗｗ
たしかに虚偽でない。だからＷＣＴも年収４８０万あれば買える！！ＷＣＴ住民は全員勝ち組バイト？ｗ

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それならＧＦＴ住民も勝ち組バイトだ！どうりでバイト君らしい書き込みが多いわけだ！ｗｗ

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じゃあ年収2300万、給料100万、一度のボーナスで480万もらうＷＣＴの住民は湾岸の頂点だ。
さすが、湾岸Ｎｏ．１タワーマンションは伊達じゃないね　笑

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１３０００レスにわたって続いたＷＣＴとＷＣＴネガの戦いはこうして終わった・・・

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何で勝どき、晴海、豊洲のスレにWCTが来るのですか？
興味ないからどうでもいい。
港南のスレはないの？
立てればいいのにね。

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>>13209 匿名さん

ちゃんと「ワールドシティタワーズ」のスレもございます！

暴れ足りないんでしょ　笑

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wctってこのスレに粘着してるキチみたいな住民が多いのかな？
住民同士で捏造の給与明細見せ合ったりしてたりw

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実際は、アルバイトだからね。
俺はアルバイトだけど、自己破産した人も
フラット35で借りてた。
フラットの負債は国が持つからデベは
維持でも貸し付ける。無職でも買える勢い。
誰も買わんけど(笑)

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キャバの娘たちとバーベキューの予定入った。
顔小さく胸デカの美少女たちとどうすれば、、、
アルバイト天国。勝ち組だとつくづく思うのよ。

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>>13164 匿名さん
そこまで大規模でないTDは
なんと6層吹き抜け。
湾岸どころか、都内でもここまでのはなかなかないかと。

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>>13213 匿名さん
どこの物件持ってる方ですか？

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吹き向けは、必ず転落事故が出て、ネットや網を張ることになるよ。

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なんか最近、豊洲ららぽに客が増えてきてない？
３年前と比べると、混雑度が全然違う。

駅の利用者はメトロ唯一の２桁の伸び
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

この伸び率だと、豊洲駅の折り返し線が混雑緩和に重要な役目を果たしていき、
区が考えるような、豊住線ホームの役割にするのはもう無理レベル。

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３カ月ぶりにみたら相変わらずWCTさん暴れてますな。病気ですね。

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10年ぶりに見たら、相変わらずWCTネガさん暴れてますな。10年もやってるなんて病気ですね。

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完売から6年経っても中古人気を落とそうとネガが執着する。さすが湾岸No.1マンションはつらいね。

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>>13220 匿名さん
むなしくないですか？

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>>13220 匿名さん

WCT買おうと思ったけど買えなかったんだよ！
その恨みでネガってるんだよ！
悪いかよ？

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>>13222 匿名さん
むなしくないですか？ 笑

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>>13214
こういう余裕ある造りは、原材料価格が高騰した今のマンションには無理。こういう空間はデベにとって生産性を下げる無駄でしかない。いまは、共有部分をいかに減らして販売部分して利益を増やすかが大事。エントランス部分は2層くらいでツインタワーの真ん中にしたり、天井低くして無駄を排除。もう、3-4層吹き抜けのロビーは作られることは無いだろうね。

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いい加減、もうやめろ！　ウザい

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４-６月の直近３カ月の中古成約がわずか４件で売れ残り在庫が４０件以上あるのに１か月に１．３戸の成約ペースと大幅ダウン。さらに成約平均値も３０３まで急落中。

さすがＷＣＴ。

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個人的な好みですが、住友のDWタワーでデザイン的にはWCTが一番好きです。WCTでイロイロ盛りだくさん試してみた結果、無駄なものを省いて、費用対効果も考慮し、デザインも出来るだけシンプルにして、その後のDWタワーを設計しているような気がしませんか？価格も、今にして思えばお買い得だったし…いい意味での”無駄”が、WCTの魅力を支えていると思っています。

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確かに、ｗｃｔほど豪華共用施設を数多く備えているＭＳは東京では珍しいと思いますよ。ここは、発売時に検討したが、湾岸に同じ価格で広い物件があった為色々見て回っている内に、目当ての東中層が売れてしまい、その後のＢ棟東は当時は割高に思え買う気にならなかった。いまＢ棟東中古は坪３５０～今にして思えばってやつですが。

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ここまで来ると、ほとんどステマだね。

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１０年以内に大地震が８０％の可能性でくると言われている現在、災害対策が超低スペックなＷＣＴに住み心境ってどんな感じなんですか？

高尾山すら登ったことがない素人が、無酸素、フンドシ一丁でエベレストの単独登頂に挑もうとするような感覚ですよね。

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>>13225

13218「３カ月ぶりにみたら相変わらずWCTさん暴れてますな。病気ですね」 がきっかけ。
WCTと言う単語が出ると必ずレスが付き、即ネガが現れる。ネガが現れるとポジが現れる。
他の普通のマンションの話題ではレスが付かない。これが現実。

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この勘違い、病的な思考回路がＷＣＴさんたる所以です。

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>>13231
そして、現実として

４-６月の直近３カ月の中古成約がわずか４件で売れ残り在庫が４０件以上あるのに１か月に１．３戸の成約ペースと大幅ダウン。さらに成約平均値も３０３まで急落中。

さすがＷＣＴ。

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>>13233 匿名さん
だからステマに躍起なのかね。ここ営業行為は禁止なんだけどね。

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もしかしたらwctは精神病患者を隔離するための施設なのかも知れないな。

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>>13233
自業自得でしょうね(笑)次の３カ月で坪３００切りが現実的になってきましたね。

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何年も前から経時的に観察していると、どうも芝浦の一部住民が港南を誹謗しているように思う。港南１丁目の芝浦水再生センターや港南２丁目の芝浦○場という名前からわかるように、歴史的には、芝浦と港南は港区の湾岸地区として、大きく区別されることなく同一視されてきたのが、芝浦の一部住民は、芝浦と港南の間に絶対的な差があると信じているから、ＷＣＴが芝浦島よりも上だということになると、アイデンティティが崩壊してしまう。

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>>何年も前から経時的に観察していると、

病気やでこいつは。人生で与えられた時間は無限ではない、もっと大事に生きろ。

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>13231
同意だが、おそらくwctネガを10年にわたって書いている人物が自分の非を認めることもないだろう。彼は過去ずーと自分勝手な推測と論拠で不特定多数のところを非難している。まさに自分の考えは間違いなく他人も同意することであり唯一の真理でもあると勘違いしている。人それぞれが多種多様の価値観や幸福をもって生きているということを理解してないようだ。

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おいおい、WCTのネガを10年書き続けてるネガがいると本気で思ってるのか？本当に病院で診てもらった方がいいと思いますよ。

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10年間、ほぼ毎日マンコミュ覗いて、WCTのステマやりながら、ネガに一々腹立てて今でも根に持っているという人生を送ってきたんですね。

普通に怖いです。いきなり病院だと抵抗があるのであれば、カウンセリングとか受けたらいかがですか？

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>>13240 匿名さん

マンコミュずっと見ていてそう思わないなら、それこそ病院いった方が良い。

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前田敦子はdisられるが、無名アイドルはdisられさえしない。巨人にはアンチ巨人は大勢いるが、アンチDeNAというのは聞いたことがない。有名マンション、No.1マンションの宿命ですね。

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ＷＣＴさあ、ここまで皆が心配してくれてるんだよ。精神的な健康不安説を吹き飛ばすためにも、自慢のプールで上半身裸で首から社員証下げつつ、鼻に万札刺した満面の笑顔での自撮り写真をアップしようぜ。

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WCT、湾岸仲間からこれだけ心配され、愛されてるんだから感謝の意味も込めて、万札鼻刺しプール写真をアップしよう。

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いい歳したオッサンが、10年間ほぼ毎日マンコミ張り付きで自分のマンションをステマし、ネガをチェックするという人生に素直に驚くわ。

尊敬はしないけど、同情します。ある意味ストイックな人生ですね。

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最初みたとき感じましたが、WCTはロビーエントランスが上品に仕上げられていますね。あと、結構各階の内廊下広いですね　腕を広げても届かないので1.7メートルくらいあるのではないですか？他のタワーってもっと狭い印象がありますが実際どうなんでしょう？

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私は２年前に山手線の内側の真ん中からWCTへ移りました。移った理由は、ここの立地がすごく気に入ったためです。天王洲にも羽田にも近いし、ＪＲ最寄がターミナル品川だし、周りが広々として海風が心地よく、窓から見ると目の前に邪魔なものが何も無い広大な景色も気に入りました。

車が好きな自分にとっては、平置きで37000円払っていた駐車場が、地下で25000円/月＋洗車場ありというのも理由のひとつになりました。前のマンションで払っていたよりも管理費もかなり安くなりました。

鉄道は言うに及ばず、首都高へのアクセスも良好です。以前は、出かけるにも首都高のランプにたどり着くだけで30分くらい平気でかかっていました。都心の利便性と、住居としての快適さ、郊外の開放感を同時に手に入れられる希少な物件ですね。

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＞おいおい、WCTのネガを10年書き続けてるネガがいると本気で思ってるのか？本当に病院で診てもらった方がいいと思いますよ。

ホントにいるよ。笑

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>>13247
これＷＣＴによる得意の一人自作自演ね。文体がワンパターンだからすぐわかる。この後に、WCTを褒めたたえつつ、最近のマンションではこういうのは作れない、これだけ狭いというのがお決まり文句(笑)

完全病気です。

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＞前田敦子はdisられるが、無名アイドルはdisられさえしない。巨人にはアンチ巨人は大勢いるが、アンチDeNAというのは聞いたことがない。有名マンション、No.1マンションの宿命ですね。


これが事実だな。しつこいネガが、No.1であることを一層際立たせる。俺も最初はネット上の前田敦子のネガから前田敦子というアイドルがいるのを知った。それまではAKB自体知らなかった。ネガも宣伝になる。もしかすると、ポジもネガも同一人物の可能性も高い。

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>>13249
思いこむのはいいんだけど、それなら管理人に10年ネガを書き続けている奴がいるからＩＰアドレス教えろと聞いてみれば。

WCTさん以外には掲示板に10年張り付く暇人は中々いないよ。見ても物件検討から購入数カ月後には普通見なくなるものだから。世の中もっと有意義な過ごし方というのがあります。まずはＷＣＴの趣味サークルにでも参加してみたらいかがでしょうか。人生開けるかもよ。

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港区で一番安いマンションだから、
バカにされてるだけだろ。

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＞＞１３２４８

ほほう、それは良かったですね。良い物件と出会えてようで何よりです。それと言ってはなんですが、１０年以内に大地震が８０％の可能性でくると言われている現在、災害対策が超低スペックなＷＣＴに住み心境ってどんな感じなんですか？

高尾山すら登ったことがない素人が、無酸素、フンドシ一丁でエベレストの単独登頂に挑もうとするような感覚であってますよね。

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何か見てるだけで住むのが楽しそうな街じゃないですか！こんな場所のマンション、そりゃ人気になりますよね。品川駅も住みたい駅の上位常連だし。

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>>13254 匿名さん

そういや港区には同時期の耐震タワマンがどっかにあったな。

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すげー　湾岸マンションでも他には無い防災対策

ワールドシティタワーズでは、災害時には、住民専用のクルージング用に設置された桟橋（マリンステーション）が港区の地域防災拠点として解放され、海路による急病人搬送や災害物資の輸送拠点として利用できるようにつくられています。阪神淡路大震災の際も地上交通網が分断され海上交通網が有効であったことから、このような仕組みを設けました。

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たぶん、唯一の精神安定剤がステマ行為なんだろうね。きっと高く売り抜けられると自分に言い聞かせてるんだね。

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マンションだけじゃなく公開空地と一体になった隣の公園も防災設備を備えているんだな

港南緑水公園は区民参画により設計案をつくり、「水辺空間、自然とのふれあいの場の創出」「子どもから高齢者までが遊び、集う公園」「防災機能の拡充」などの整備方針を定め平成24年4月に全面開園しました。
公園には、はらっぱ広場や四季を楽しめる緑のほか、噴水や自然観察池といった水や生きものと触れ合える施設、マンホールトイレ、かまどベンチ、利水槽など災害に対応する施設があります。
また、犬が自由に走り回れるドッグランが整備されています。

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>>13256
3.11前に建てられた非免震タワマンの中でも非常電源がわずか4-6時間、湾岸なのに電源系統が地下に設置されてるとか馬鹿げた災害低スペックなのは港区でここだけだよ(笑)

しかも3.11で港区で唯一液状化が確認されたのも港南4丁目だけな(笑)

素人、フンドシ、酸素なしでのエベレスト単独登頂、頑張れよ。

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