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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15
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13151
匿名さん
ＷＣＴに生きるって大変だね。
成約激減、成約単価急落のＷＣＴ。自業自得。
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13152
匿名さん
浸水ネタは自爆。一番早く水没するのは芝浦一丁目だと証明されている。
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13153
匿名さん
＞成約激減、成約単価急落のＷＣＴ。自業自得。
またテキトーな作り話だあｗｗｗ 成約相場は平均坪３２５万で安定！
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13154
匿名さん
>>13148 匿名さん
足元の✖︎型の建物は何なのでしょうか。
タワーマンションにしては低いような気がしますし。。。。
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13155
匿名さん
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13156
匿名さん
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13157
匿名さん
>>13154
出入国管理局ですな。直線距離で４００ｍ離れて間に幅１００mの運河を挟んだ構造物を足元とはこれいかに？
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13158
匿名さん
マンション隣接の公園では様々なイベント実施されてて楽しいよ！
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13159
匿名さん
＞三連休 マルエツだけしか 用事無し
今日は天王洲夏フェス
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13160
匿名
結論。WCT自滅により、ネガの優勝となりましたー。
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13161
匿名さん
最近は珍しくなった全面ダイレクトウインドウ。強化ガラスなどの部材コストがかかるから、もうこういうのはできないだろうね。
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13162
匿名さん
結論。嘘つきネガ自滅によりネガの完敗となりましたー。
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13163
匿名さん
wctって三連休ずっと掲示板に張り付いてるよね？
他にすることないの？
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13164
匿名さん
４層吹き抜けの広大なロビーというのももうできないよね
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13165
匿名さん
因みに、管理費なんだけど東雲のWコンは
ヘーベイ200円切ってるよ。
No1とか嘘ついちゃいかんな。
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13166
匿名さん
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13167
匿名さん
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13168
匿名さん
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13169
匿名さん
>>13167
香港に行こうかと思ったけど、飛行機のチケット取れなかったし熱いからやめた。羽田近いと海外も楽なんだけどね。
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13170
匿名さん
しかし、売り手の売り出し価格と成約価格がどんどんかい離してるよね。これって、相場が下落し始める前夜だよな。最近の新築買った人はかわいそうに。買う時期はタイミングだから今、買うしかない人は２００５年には戻れないとはいえ。
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13171
匿名さん
wctだと天王洲から出られない人多いだろうね。
マンション売れずに年収も低いとか今後どうするんだろうか？
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13172
匿名さん
■ 知らないと怖い、マンション購入の不都合な事実
近ごろ、マンション価格がずいぶん上昇してきたというニュースを耳にする機会が増えてきた。実際に首都圏(1都3県)の新築マンションの販売価格は、3年前に比べて20％以上、上昇している。
価格が上昇しているという事実に直面すると、あたかもマンションの購入者が増えて(つまり需要が盛り上がって)、価格が高騰しているように考えがちだが、実際は様相が異なる。
マンションは販売価格のうちの7割から8割が建物代である。この建物建設費が、3年前と比べて30％から50％も上昇しているのをご存じだろうか。さらに都心好立地のマンションは用地代も15％程度上昇しているために、マンションデベロッパーからみて、大幅な原価アップの状態になっているのである。
したがって、マンションデベロッパーも販売価格を、当然2割以上「値上げ」をしないと、採算が取れない状況にあるのだ。
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13173
匿名さん
>>13171
＞年収も低いとか
月１０８万円の給料が安いなら、いくらなら高いと言えるの？
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13174
匿名さん
>>13173
何の金額か知らないけど平均年収480万円なんでしょ？
私の感覚では低いです。
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13175
匿名さん
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13176
購入経験者さん
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13177
匿名さん
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13178
匿名さん
ＧＦＴなら年収３８０万でも買えるかもね。ＰＣＴなら年収２８０万でも買える？笑
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13179
匿名さん
東京ツインパークスでも年収６００万あれば買えるよね？ｗｗ
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13180
匿名さん
ＷＣＴより分譲が安かった芝浦アイランドなんか平均年収３００万切ってるな。
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13181
匿名さん
見たことも無い金額が書かれた給与明細や賞与明細を見せられて、WCT民の所得の高さに慄くネガｗ
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13182
匿名さん
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13183
匿名さん
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13184
匿名さん
[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]
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13185
匿名さん
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13186
匿名さん
[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]
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13187
匿名さん
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13188
匿名さん
ところで、有明ガーデンシティはどうですか？
場所的にありえない気がしますが気になります。
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13189
匿名さん
>13188
有明は交通が・・・今の市況じゃ晴海みたいに延期とかありえる。
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13190
匿名さん
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13191
匿名さん
>>13190 匿名さん
何でも嘘にしたがっているのは貴方だけでは？
この手の掲示板に向いてないんじゃない？
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13192
匿名さん
wctネガも飽きずによくやるな ってかwctの話以外ないのかよ？違う話題振れよｗ
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13193
匿名さん
WCTもしつこいが嘘はついてない。管理費はWコンのほうが安いと指摘があれば
素直に認めてるしね
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13194
匿名さん
人気ランキングって、結局マンション知名度ランキングみたいなとこあるね。知名度ランキングで言えば、こんな感じかな？新しいマンション、建物が小さいマンションは不利。これらのマンションはよく目立つからね。
１位 ワールドシティタワーズ
２位 ザトーキョータワーズ
３位 芝浦アイランドグローブ
４位 パークシティ豊洲
５位 東京ツインパークス
以下不明
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13195
匿名さん
うん。湾岸以外で言ったら広尾ガーデンヒルズが一位だろう。あとは、独特の形状の元麻布ヒルズとか。六本木ヒルズは知らない人はいない。ただ、２つのヒルズは値段が高すぎて検討できる人は少ないだろうから、ランキングには出てこない。検討できるか？そういう要素もあるね。
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13196
匿名さん
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13197
匿名さん
分譲坪単価250ってことは、年収300で十分通るな。
二馬力共働きなら、アルバイトでも通るな。
アルバイトはフラット35がお勧め。審査がない。
俺はアルバイトだけど坪230の湾岸を買ったよ。
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13198
匿名さん
>>13197 匿名さん
虚偽書き込みは止めよう。アルバイトでは坪230は買えない。
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13199
匿名さん
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13200
匿名さん
アルバイトか、社員か、なんて調べる方法はないだろ。トヨタのアルバイトでも、トヨタの社員となる(笑)
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