湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

それを言うなら

おい芝浦４丁目！直近３カ月の成約件数が３マンションあわせてとうとうたった１件！大丈夫か？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

築１０年
駅歩１４分
修繕費２４０００円（約８０平米あたり）
首都高速沿い
海岸通り沿い
２０１１以前の非免震
湾岸タワマンで最低ランクの災害対策（非常電源４-６時間、電気系統地下に設置、水門外立地）
３．１１で液状化実績のある港南４丁目アドレス
完全なるインフレーム（柱だらけで有効居住面積低い）
酷い間取りの数々（廊下や構造がでこぼこで有効居住面積が低い）
湾岸一汚い足元の眺望

これらを考慮すればＷＣＴの適正単価は年末には坪２７０くらいまで降下するんじゃない。直近の成約数、単価ともに急落してるし。

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はっ？？？アイランドとＣＭＴの４-６月までの成約件数は合計１７件ですけど(笑)

ＷＣＴ何見てんの？レインズの話だぞ。

早く、上半身裸、首に社員証、鼻に万札、自慢のプールでチェアにもたれながら、汚い対岸眺望をバックに笑顔でピースの写真見せろって。

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２０００戸超で、中古在庫４０件以上あるのに、直近成約がわずか４件(笑)

終わったな、ＷＣＴ。

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＞価格帯や仕様や竣工年が様々な物件を１つの線で引いて、

それ13116のことだよね？

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年収480で売ることすら出来ない状態で中古値下がりってw
wct終わってますねw

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＞湾岸一汚い足元の眺望


どこがー？笑

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底なしの値下がりに突入する予感・・・

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＞湾岸一汚い足元の眺望


どこがー？２

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＞駅歩１４分

どこがー？

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＞酷い間取りの数々

どこがー？

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＞酷い間取りの数々

どこがー？２

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＞年収480で売ることすら出来ない状態で中古値下がりってw

でた!年収４８０ネタ。年収２３００の住民にぼっこぼこにされたのに、ほとぼり冷めたらまた書くｗｗｗ
アホだな。

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>>パークシティ豊洲だけのデータな

シンボルとかザツインとかシエルとか全部作ってもらわないと都合のいいデーターだけを拾うからな、ＷＣＴは。
ＴＴＴ、月島直結、勝どき直結、ツインパークス、Ｖタワーもちゃんとね。
それらが総戸数に対して現在何戸売られてるかも（まだ分譲中の勝どき以外で）ね。
中古物件のクリック数が多くならずに契約が済んでいる理由が見えてくる。

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ネガはコピペしてるだけだからコピペで対抗

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ザＷＣＴって感じの間取り。なんと柱５本食い込み。リビングは柱２本とキッチン横の実質廊下部分を含み、リアルには１２畳程度の有効面積だね。

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＞13130
バスは100円じゃなく、値上がりしたはず。
またねつ造？

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検索ワードランキングでもトップ

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これも角部屋で柱と廊下ばっかり。これが、売値希望１２０００万とかゼって―売れない。

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これはＷＣＴ標準の柱３本食い込みタイプ。リビング窓の真ん中に極太の柱が突き刺さってて解放感が台無し。行頭部屋もあり、６畳の洋室は異常に縦長で廊下のような形で窓際に柱。

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住不のランキングでも１位

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これは狭い２ＬＤＫなのに柱が２本。最近の物件では見ないレベルのナロースパン。こういう中住戸は古い物件の特徴だよね。

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住友やノムコムの中古みればわかるが、大抵の部屋に柱が２-５本入り込んでいる完全インフレーム物件。また柱の位置もＫＹなことが多い。角部屋は特に酷い。リビングがＤＷなのに通期できる窓が１戸しかなくどうやって風通しすればいいのか迷うような首を捻りたくなる間取りが多い。

２０００個超えるマンモス物件だと設計する方もさすがにやっつけになるとことはあるのだなと間取り見てると思う。

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湾岸一汚い足元の眺望

これらを考慮すればＷＣＴの適正単価は年末には坪２７０くらいまで降下するんじゃない。直近の成約数、単価ともに急落してるし。

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管理費の安さNo.1

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徹夜明け　昼過ぎまだまだ　エゴサーチ

三連休　マルエツだけしか　用事無し

駅までが　遠くてつらくて　ネットだけ

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おいＷＣＴ！

直近３カ月の成約件数がとうとう４件、平均成約３０３まで急降下してきてるぞ。早く脱出したほうがいいぞ。でも無理だね。ＷＣＴは今、成約まで３０．７か月待ちだって。

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ＷＣＴ東４０階からの自慢の眺望。

自称湾岸一(笑)

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>>13148

素晴らしい！これだけ広く海が見えるマンションは他にないね！

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こんな部屋に住みたいな

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ＷＣＴに生きるって大変だね。

成約激減、成約単価急落のＷＣＴ。自業自得。

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浸水ネタは自爆。一番早く水没するのは芝浦一丁目だと証明されている。

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＞成約激減、成約単価急落のＷＣＴ。自業自得。


またテキトーな作り話だあｗｗｗ　成約相場は平均坪３２５万で安定！

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>>13148 匿名さん
足元の✖︎型の建物は何なのでしょうか。
タワーマンションにしては低いような気がしますし。。。。

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>13144
坪２７０でも高いよ。。。

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WCT住民は月収１００万超え
http://upup.bz/j/my76273iQOYtgJS-h5bQuTI.jpg

銀行振込記録と一致
http://upup.bz/j/my76272OpHYtgJS-h5bQuTI.jpg

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>>13154

出入国管理局ですな。直線距離で４００ｍ離れて間に幅１００mの運河を挟んだ構造物を足元とはこれいかに？

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マンション隣接の公園では様々なイベント実施されてて楽しいよ！

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＞三連休　マルエツだけしか　用事無し

今日は天王洲夏フェス

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結論。WCT自滅により、ネガの優勝となりましたー。

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最近は珍しくなった全面ダイレクトウインドウ。強化ガラスなどの部材コストがかかるから、もうこういうのはできないだろうね。

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結論。嘘つきネガ自滅によりネガの完敗となりましたー。

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wctって三連休ずっと掲示板に張り付いてるよね？
他にすることないの？

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４層吹き抜けの広大なロビーというのももうできないよね

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因みに、管理費なんだけど東雲のWコンは
ヘーベイ200円切ってるよ。
No1とか嘘ついちゃいかんな。

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>>13163
だから、これから夏フェスに出かけるよ

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天王洲しか遊びに行ける場所ないんかい‼

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>>13165
おお！ほんまや！お詫びして訂正します。WCTはNo.2ですな。

http://www.nomu.com/mansion/1403471/

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>>13167
香港に行こうかと思ったけど、飛行機のチケット取れなかったし熱いからやめた。羽田近いと海外も楽なんだけどね。

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しかし、売り手の売り出し価格と成約価格がどんどんかい離してるよね。これって、相場が下落し始める前夜だよな。最近の新築買った人はかわいそうに。買う時期はタイミングだから今、買うしかない人は２００５年には戻れないとはいえ。

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