湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>12219
＞英語ボロクソに言われてるよ？ 反論しなくていいの？ ホラホラ

英語のエの字もしゃべれねーくせに、偉そうに言ってんなよｗ

http://upup.bz/j/my71563EzYYtgJS-h5bQuTI.jpg

ってか、これを超える奴はいないのか？ここには？

っているわけねーか。

wct英語力評価スレはここですか？

天王洲物件はほっといて、湾岸スレに戻しましょう！

＞じゃあ、主旨にしたがい湾岸スレに戻しますか。


もどそーぜ。もういいよ。WCTの年収2300自慢は。

というわけで、元の湾岸マンションの話題へ。先日発表された首都圏人気中古マンションランキングの湾岸マンションのランクですよん。

>>12215 匿名さん

いい大学出てもたいして貰えてないならそれが世間一般の評価じゃない？

結局数ある湾岸タワマンの中で一番恥ずかしい低レベル住民が住む物件というイメージが定着したWCTとなってしまったな。
ねつ造の源泉や売れ残りの部屋を売れたと言ったり、恥の上塗りを重ね最後は涙目で敗走。

最近では、DTが湾岸では大規模マンションだが、どうなんだろう。
坪単価もいい値段するけど、、

＞恥の上塗りを重ね最後は涙目で敗走。

涙目で敗走はお前だろ？どうした？WCT住民の平均年収が480万だという証拠は用意出来たのか？

俺は証明したぞ？年収480万じゃなくて一回のボーナスが480万だと。

ただ、お前の主張は平均年収480万だったからな。証拠見せてみろ？ホラホラ。

出せないなら涙目で敗走しなｗｗｗ

>>12229

DTはさ、実のところ売れ残ってるんじゃなくて売り出してない部屋がいっぱいあるって事実？

物件ごとの平均年収なんて売主以外わからないだろうから、坪単価で推測するしかない。
そうするとwctはかなり低いということになる。

>>12231 匿名さん

スミフだからね

即日完売なんて値付けミスのハジ

在庫を恐れない

＞坪単価で推測するしかない。

坪単価で推測できるかよ！？笑　でもいったんはその主張を保留してやろう。

百歩譲ってこの第一期のデータから、どう480万と言う年収を推測したのか？

論じてみな？

販売戸数 400 戸
販売スケジュール 平成16 年4 月29 日(木)マンションパビリオングランドオープン
平成16 年5 月8(土)～16 日(日)登録受付
販売価格 2,630 万円～15,600 万円
最多価格帯 6,200 万円台（27 戸：3ＬＤＫ 77.17 ㎡～89.96 ㎡）
専有面積 41.64 ㎡～132.72 ㎡
間取り 1Ｒ～4ＬＤＫ
登録総数 約1,400
倍率 1 倍～30 倍（平均3.5 倍）

>>12233

いつまでかけて売る気なのかな？かなり高い値付けだけど、今後、経済状況が悪化したら値引きもあり？でも、既販売分の手前、あんまり値引きもできないよね？きっと。

>>12235
WCTはもう完売してるぞ。
それよりお前の年収いつ証明するんだ？

>>12235 匿名さん

スミフは値引きしないよ

契約者にとっては安心な一面だよ

スミフってほんと独特だよね
野村などの大手でも、売れ行きをみて値引きはしてくるのにね

500くらいじゃねw

DTの話をしてるのに、、wctと思い込むなんて
自分本位で救いようがない

＞＞11236,11239

自　作　自　演　乙

そろそろwctの年収の話に戻しませんか？

>>12237

でもね、最後の最後は値引きする。現地販売に移行して、残りが最後の数％になった段階で売れ行き悪いと、現地に社員張付けとくコストがかさむからね。

次長はなんであんな下手な英語を出してきたんだろ？
翻訳サイトで翻訳したようなレベルの英語で頭悪いの丸出しじゃないか。
2300も凄いと思ってるし、2400で少しはマシになるとかレベルの低い事言ってるし、
2300信じてたのに、バカ丸出し英語で疑いが出てしまった。
ほんとに信じてたんだよ。

そろそろ出禁かな〜

>>12241

もういいですよ。ネガは同じこと書くだけだしつまらないです。

>>12243

だから英語で書いてみなってｗ　出来ないんだろ？

さすがに俺は翻訳サイトなんか使ったことねーぞ？笑

>>12242 匿名さん

それは知らなかった。
スミフは値引きしないので有名だからね。

何年でも在庫をもっても、売り続けるから。
体力あるよなと関心。

wct同様、dtも8年くらいかけて売っていくんじゃないかな。
大規模だからね。

最後の最後は値下げするのかな？

>>12246
I love u.
こうですか？わかりません。

某住不のタワマン、山手線直結物件も最後の最後は1割ほど引いてたね。

あんなひどい英語翻訳サイトはないと思う

>>12249 匿名さん

それは羨ましい！
一億なら1千万の値引きということか。
山手線直結かー

>>12247

俺は某住不のタワーがあらかた完売して現地販売に移行した時に、現地MRに何回か行ったら「値段は少し考えます」と言われ、次に行ったときに源泉票持っていったら、「諸費用サービス込みで800万値引＋モデルルールの家具400万円相当も差し上げます。キッチンも良いのに変えます。食洗器も付けます」とか言われた。結局買わなかったけど。

>>12252 匿名さん

まじ？
ちなみにどこ？湾岸？

次長、課長は一日中レスしてかなり暇そうだな。

>>12252 匿名さん
まぁ残った部屋って、やっばりいろいろ難があるからね。

確かに
それでも、1割引かれたら欲しい物件だったら大きいよ
ちなみに、食洗機って、スタンダードでついてなかったの？その物件

>>12253
湾岸。豊洲。俺が行った段階で残りは50戸切ってたかな。

ＤＴはこれから相場が下がっていったら値下げせざるを得ないんじゃないかな。いくらなんでも残りすぎでしょ。

>>12256
付いてたかもしれないけど、よく覚えてないからわからない。嫁がそういう交渉はしてた。もしかしたら、高級機種への変更だったかもね。

次長、課長みたいな暇人がいるマンションの人気ランキングはあてにならんな。
一日中検索しまくってるだろうし。

>>12258 匿名さん

最寄駅まで徒歩10分がね
毎日のことだから
世界に挑む東京だが、、

>>12258
WCTの場合、長くかけて売ったのはバブル崩壊後の景気回復期だったから、出し惜しみして値段を釣り上げて行った。最後なんて坪550万。でも。その頃にリーマンショックが来たからWCTも最後の最後は値引きしたと思う。DTはこれから景気がバンバン良くなる可能性は低いから、住不もできるだけ早く売ってしまいたいかもね。

そういえば、dtも、食洗機標準じゃないと聞いたけど
でも、オプションってことはないよな、、

>>12263

DTは食洗器標準じゃないらしい。ちなみに、階高に余裕がないから天カセエアコンは頼んでも付けられないらしい。

設備は豪華だけど、年配者受けを狙っているような印象
豊洲の三井のタワマンは坪330くらいだけど、こちらは子育て世帯を狙っている印象だ

>>12264 匿名さん

天井高低いの？それはきついな
食洗機が標準でついてないなんて初めてきいた

前々からDTのネガ試みてもｗｃｔ基地に阻止されてたけど、ここに来て一人で自演しながらDTネガ強行してますねｗ
結局ｗｃｔみたいに必死で反論してくる住民がいないと盛り上がらないと思うけどｗ

>>12266

建築費高騰の影響だよ。新築の坪単価が上がっているのもそう。ただ、購入者層の
予算は増えてないから、デベが何をしたかというと、

・単価が高い分、部屋を狭くして総額が上がり過ぎないようにした
　（昔の湾岸タワーは90㎡、100㎡が豊富にあった）

・階高を微妙に低くして階数を増やして販売戸数を増やした

・部材などをケチって、窓を小さくしたりした。

・食洗器など、いろんなものを付けないでオプションにして単価を下げ、
　オプションを売って利益の足しにする戦略に出た。

だから、見劣りするんだよね。ここ1～2年の新築湾岸タワーはどこもそんな感じ。
低層板状マンションなんかでも田の字の間取りばかり。昔は低層でも「ワイドスパン！」
とかで売ってたもんだけど。

＞一人で自演しながらDTネガ強行してますねｗ

12268だが、すくなくとも俺は12266さんと会話しているが？

嘘だと思うなら自　作　自　演として削除依頼出してみれば？

>>12267 匿名さん

DTネガが増えると同時にWCTポジの書き込みがぱったり無くなったね。
もしかして…