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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他） part15
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11701
匿名さん
管理費を順番にソートしないと分からないのかもしれないから、管理費㎡単価ランキングも貼っとくからな。同じこと何回も言わせるなよ。
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11702
名無しさん
表見た限りだと、駐車代は安いけど、90㎡あたりの維持費は高くない？
フラットなら長期住む人は良いけど、投資や短期で買い替えの人にとっては高い。
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11703
匿名さん
維持費が高いというのが、駐車場込で言ってるみたいだから念のために言っておくが、
少なくともこの4つは同じ部屋の広さで比較した場合に駐車場込で「現時点で」WCTより高い。
なので、ことさらに強調するなら、これらのマンションはWCTよりさらに高いとなるな。
「現時点で」と書いた意味わかるよな？WCTは一時金を廃止、修繕費は上がらないが、
これらのマンションは修繕費は今後、段階的に値上げすることが前提だ。ますます差は開く。
東京ツインパークス
ＧＬＯＢＡＬ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング
品川タワーフェイス
勝どきビュータワー
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11704
匿名さん
＞フラットなら長期住む人は良いけど、投資や短期で買い替えの人にとっては高い。
東京ツインパークス
ＧＬＯＢＡＬ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング
品川タワーフェイス
勝どきビュータワー
くどいようだが、↑これらのマンションは？現時点でWCTよりかなり高いんだが？
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11705
名無しさん
>>11704 匿名さん
一番高いとは言ってないよ。
表見た限りで高いと思っただけ。
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11706
匿名さん
WCTの人
忠告しておくけど、すぐ反応するから揶揄われているだけですよ。
毎回反応してると滑稽なのでいい加減スルーすることを覚えた方がいいですよ。
もし今後も一人で踊り続けたいなら止めないけど。。
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11707
匿名さん
2年後に作り直すとさらにWCTの安さが際立つだろう。なぜなら、他のマンションで間もなく10年を迎えるマンション（フラットに移行したトヨスタワーは除く）は修繕費の大幅値上げが予想される。今の新築も5年後は同様。
10年目 芝浦アイランドグローヴタワー
10年目 豊洲シエルタワー
10年目 アップルタワー東京キャナルコート
10年目 芝浦アイランドケープタワー
9年目 キャナルファーストタワー
9年目 アーバンドック パークシティ豊洲
9年目 キャピタルマークタワー
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11708
匿名さん
>>11704 匿名さん
そこに上がってるマンションは格上だから高いのはしょうがなくない？
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11709
匿名さん
>>11706
突っ込んでほしいと言わんばかりの、穴だらけの突っ込みどころ満載のネガだから突っ込んであげてるだけだよ。年収の話にしてもそう。
＞wctの年収データ持ってるけど平均480で2000以上は2人だけだよ。その二人は芸能人とスポーツ選手なんだけど？
平均年収480万でマンションが買えるか？
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11710
職人さん
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11711
匿名さん
＞そこに上がってるマンションは格上だから高いのはしょうがなくない？
また屁理屈にもなってない屁理屈。じゃあ、逆にこの３つは同格だと認めるということでいいのか？
マンションの格と維持費は比例しないだろ？
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11712
匿名さん
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11713
匿名さん
＞普通のマンションは買えないから格安で売ってた湾岸のWCTになったということだよ。
昨日からWCT住民が3人登場して、それぞれ1900万（1馬力）、2000万（2馬力）だと
言ってたぞ？ちなみに、俺は2800万だ。年収480万ではワンルームマンションさえ買えないだろ？
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11714
匿名さん
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11715
匿名さん
そもそも、今は格上・格下関係なく維持費の議論をしてるんだから、格上・格下の話を持ち出すこと自体、論点のすり替えだけどね。
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11716
匿名さん
＞平均年収480だと暴露されただろ。
年収４８０でどうやって坪２３０として９０㎡６３００万のマンション買うんだ？説明してみ？
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11717
匿名さん
年収自慢するなら、せめて、その証拠見せてください。
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11718
匿名さん
源泉徴収票を示すこともできるが、 どうせフェイクだと言い出すに決まってるから出さない。
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11719
匿名さん
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11722
匿名さん
仮に分散がデカかったら、平均年収４８０だと最低は年収１００も含まれることになるな。分散が０なら、全員４８０だ。どっちにしても説明できないだろ？
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11723
匿名さん
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11724
匿名さん
>>11721
出せるけど出さねーよ。お前に見せたところで偽物だと言うに決まってるからな。
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11725
匿名さん
＞証拠示せないなら嘘と言われてもしょうがない。
仮にだしたら、「嘘ではありませんでしたね、私が悪うございました。申し訳ありませんでした。以後失礼な言動は厳に慎みます」とでも言うのか？
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11726
匿名さん
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11729
匿名さん
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11736
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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11739
匿名さん
分かればよい。レス11736は削除依頼出しておく。
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11740
匿名さん
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11741
匿名さん
どの物件にもこれくらいの所得の人はいるだろうし、単にWCTの高額所得者が一日中掲示板に粘着してたことの証明にしかなっていないような。。。
それでも本人が自己満できればそれでいいのかね。なんだか可哀想な気がする。
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11742
匿名さん
ネガの完敗だな。年収2800万なんて、どうせデタラメとタカをくくってたんだろうな。港区には、これくらいの人は掃いて捨てるほどいる。区民の平均年収1000万近いんだから。
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11743
匿名さん
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11744
匿名さん
給料所得控除後の金額、俺の歴史上の明細だとその金額ぐらいで500万以上引かれてるが、、、
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11745
匿名さん
＞坪２４０で買った所得層にローンと別に月８万円はきついでしょ。逃げ出そうと必死なわけだ。
これ書いた人見てんのかな？
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11746
匿名さん
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11747
匿名さん
>>11744
平成２４年に税制変わってるよ。高額所得者は実質増税になった。２４年以前は、もっと控除されてたが。
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11748
匿名さん
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11749
匿名さん
逆に、控除後の金額も出ていることが、モノホンであることを証明してる。所得だけだと本物かどうかわからないけどね。
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11750
匿名さん
金融業界入れちゃうと、歩合給でホクホクだから、反則だー。
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