初心者ですので落ち度があると思いますがよろしくお願いします。
現在の稲城長沼駅周辺は宅地予定となる空き地が目立つ印象です。また、これから開発も進むようです。
近隣市にくらべお得感のある価格、未造成で今後外見など注文をつけられるのも魅力的です。
開発に期待して購入したいと考えているのですが、取扱業者の藤和ハウスや、宅地間隔、業者、駅開発などいろいろ情報教えて下さい。
物件URL http://www.towa-house.co.jp/rec/3IG369774000/0/
現場にあった開発許可標識
許可を受けたもの 誠賀建設㈱
工事施工者 ㈱飯田土建
設計者 ㈱あさひ測量設計
施工業者は変更不可とのことでした。
同じ敷地に土地のみ販売もあるので、施工業者が不安なので土地を買うのも一手かなと検討しています。
物件URL http://www.towa-house.co.jp/rec/4IG368763000/0/
[スレ作成日時]2016-02-06 17:18:27
築条件付きの土地は安い価格設定になっていると思いますが、なぜ営利を目的とする業者が安く販売するのか？理由は、請負契約で割り引いた以上に設ける事が可能だからです。
ですから建築条件付きは、土地は安く買えたとしても上物が高くなりトータルでは同じか結局高くなってしまう事が多いので、絶対にやめた方が良いと思います。
1さんが書かれておられるとおりではありますが、
その場所がどうしても気に入っているというのであればそれはそれで選択肢として考えてもいいのかも。
不動産は立地ありきのところがありますから。
ある程度予算があって、立地が気に入っているのならありじゃないですかね？？
立地は割と気に入っています。結局予算の問題ですよね。よく知らない施工業者に提示価格より出すようになるなら、同じ地区に土地販売があるので、土地購入だけしようかなあ、、と考えています。とても参考になります。
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,390万円～9,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.46m²～88.10m² |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
