プラウド六本木

上階プレミアムフロアは、恐らく坪単価@1000万を超えて来るだろうね。
それに伴った仕様になるといいですね。全室床暖、全館空調システムなど。
個人的には天井高３ｍとかになるといいな。開放感が違いますから。

ちょっと前にパンフレットきていた気がする。

檜町公園に面しているとかならともかく、そうでないと単なる六本木所在のマンションということになるが、それに何処まで魅力を感じるか…。

都心に住むにしても、あえて六本木に住まなくても、という気はする。

もうちょっと情報を出して頂きたい。

パンフレット来たね。本気で欲しい。

坪どのくらいですかね？

パークマンション六本木と比較してどうでしょう？
パークの方は、EVが2戸1です。こちらは全戸で2台だそうです。

あ、貧乏長屋ですか。
性懲りも無く詐欺ディベロッパーと防災計画書を出さない野村の違法管理会社の栄養分になるのですがね。

太陽光発電の発電容量を偽装し、マンションを売りつける。ばれたら、区分所有者に押し付けて、逃走。
一定戸数以上に提出が義務付けられている防災計画書を、理事による適法な避難経路の確保をするための指摘を、のらりくらりとかわして提出せずに、廊下に自転車を溢れさせ、団地化させた野村不動産パートナーズ。
マンションは買うものではなく、借りるもの。

さて、お次は構造計算の偽装かクイか鉄筋か。

いくらくらいでしょう？現在は資料受付開始のようですが。

全く動きがありません！

おいくらぐらいからでしょうか？最低価格は？

４月２日からモデルルーム開きます。地下１階が１番安価でしょうがそれでもすごい金額になるのでしょうね。

>>地下１階が１番安価でしょうがそれでもすごい金額になるのでしょうね。
いくらでしたか？

ホームページを見てみましたが、駅から徒歩6分、誰が購入するんだろうと思っています。今は「資料請求受付開始」とありますね。

今、まさにモデルルームで募集、案内をしています。月末には締めきるのでしょう。行かれたら良いと思います。３億以下は
無かったです。交通至便、前面道路は平らで良いですが景色はねえという感じです。

3億以下も少しでしたが、ありましたよ。確かに、折角窓が大きいのに景色は期待できないですね。

一億台はなかったでしょうか？

４階１００㎡で２５４００万円が１期分では最安値ですね。地下の１３０㎡で２７８００万とそうそうたる値段です。
住所が魅力なんでしょうか。デｲンクスの高収入カップルとかでしたら手がでるのかな。何とも高くてため息が出ます。

年収2000万ずつあればギリギリ行けるかな。でもここ買う人はそういうレベルではないでしょう。

１００平米〜というのが、富裕層向け、という感じかしますよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/114

キッチンが広くて３畳、とか、他物件に書いてあって、そんな物件に住むのが一般的なのかと思うと、なんか切ないですね。

建設予定地の斜め向かいの六本木寄りの駐車所が東急不動産によってマンションになるっぽいのですが、何か情報ありませんでしょうか？

>>22
ミスリーディングな引用 はやめたほうがよいと思いますよ。
あたかも三井の浜離宮がそうであるかのような。

これは一次取得のマンションではないでしょう。二次三次の人や、住まいに全く困らない人の為のマンション。
大事なのは損得でも利便性でもなく、「価値」があるかどうかだけ。

>>25
価値はありそうですか？

>>26
ワタシのような下級国民からみたら十分すぎるほどある。
ここが買える人の中にはアレの方がいいとか物足りない点を色々上げて難癖つけるのもいるんでしょうが。

確かに価値は落ちないかな。並びの第一マンションの１５０㎡で賃貸１００万（築１０年）でも募集され決まるのなら１０年後の価値は安心でしょうか。キャピタルゲインは１０年後でコスト割れしなければ恩の字と思える人なら手がだせるかな。定住にはどうでしょうか。

MR行ってきました。

日本人にしか売りません！
と営業の方は言ってましたが、MRがオプションばっかりで
ギラギラしてて、とても日本人好みとは思えませんでした。

眺望はイマイチだとしても、設備仕様は素晴らしいですね！

3年前の相場としては、坪単価は450万円〜700万円くらいが適正ですね。
高いなと思ったフォレセーヌよりも、更に３割以上高いなんて。。
住所も赤坂じゃなく六本木ですし。


いわゆる特別な物件ではないので、こんな不動産が高い時期に、こんな高い価格で買う必要は
ないと思いますね。
不動産価格が落ち着くまで待っておくのが吉でしょう。

いわゆる特別な物件とは、どんな物件の事をいうのでしょう⁇

檜町公園に面しているとかそういうことでは？

特徴の無いマンションを今の素っ高値で買う必要はないというのは私も同意見です。

しかしながら、檜町公園前の物件は比べものにならない位高値ですが。。

この辺の治安はどうなんでしょう。

>>33
六本木 ＊＊＊と検索してみて下さい。

まあ、檜町公園前のパークマンションも含めて高すぎますよね。

高い、景色が無いと悪評が出ておりますがレイアウトが水回りを含めていかようにも変更できるというのは評価を高くしても異論は出にくいのではないでしょうか。トイレは大きさを変えられる、キッチンの通路を広げられる等オプションなので高くつきますがオンリーワン（思い込み）という気持ちは叶えられるような気もします。標準のままだと直近の同程度の質のマンションと比べて高すぎの感がぬぐえません。

水回りを含め、そんなに変更される方がいらっしゃるのでしょうか。ただでさえ高いのに。こちらのマンション、天井高が気になります。高いのは、折上げ部分だけですね。仕様はまあまあじゃないでしょうか。

案内みると予定価格帯は2.4億〜15億円なんですね。坪単価1500万円なので三井の檜町タワーよりは安いですね。

普通は買わずにスルーするべき物件です。

2.4億円以上のキャッシュを持っている
又、は借り入れが起こせる人は社会的にかなり成功している方々でしょう。

数年待っていれば近くに更にお買い得な物件がでますよ。

お買い得なのは、今近くの駐車場の場所と考えてます？

今は都心マンションバブル。
待ったほうがいい。

相続対策で高値承知で買う人が半分なのではないでしょうか。やはりこの近辺は賃貸物件ですら募集がほとんど無いという事は良い立地なのでしょうね。後でバブルがしぼんでも（弾けるほどの熱は感じません）１０年後の価値が保証されているように思います。港区が魅力を失えばその限りではないですが。

決して人ごとではないですね。住まいの選択に際して、無視できない事実です。子持ちは、低層階に限ります。

『ベランダから転落　子どもに注意して　都内５年で搬送１１４人』
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201605/CK2016053002000...

子持ちは低層なんて言わず、地方の田舎に住んで伸び伸び育てて下さい。その内、会社に通勤しなくても仕事出来る時代になります。
今のうちから郊外の土地を購入するのが良いでしょう。
都心は一部の富裕層とお年寄りに任せて下さい。世の中バランスですから。

>>44 匿名さん

『その内』って、どれ位ですか？今、子供がいるご家庭で都心勤務の人はどうすれば良いですか？

ご指摘の『一部の富裕層』も、子持ちは高層階避けたほうが良いですか？

富裕層は都心、その他庶民は郊外。そうやって住み分ければいいだけ。
高層階からの落下事故は人為的なもの。
高層階に住んでいる全ての子供が落下している訳ではない。
車に乗っているから交通事故にあう、とは関係ないのと同じこと。
レトリックで誤魔化しても意味ない。
記事からそれぐらいの判別ができるようにならないと。

>>45 匿名さん

一部の進んでる企業は既に在宅で仕事してますよ。
会議もネット上で何処にいても出来ちゃいますしね。
レガシーな体質の会社は満員電車に揺られて9時出社、大変だけど
頑張って長距離通勤するか、転職するしかないですね。
富裕層の子供の心配はしなくて良いのでは？
そもそも富裕層の人達は、ちまちました事は全く気にしない人達です。
世田谷に豪邸戸建、六本木はセカンド利用とかじゃないの？
避けるも何も一生に一度のお買い物じゃないから、選択肢はいくらでもあるので。

>>39 マンション検討中さん

社会的な成功とは無縁だが凄い資産家、という人は港区では少なくないです。
好きなことはとことんやるが、嫌いなことは一切しない。マンションの物件も好き嫌いだけで選んでいるのに、プロの目から見てもいいマンションだけ残る。そんな人種が存在するんです。

>>48 匿名さん

こちらは残るマンションになるのでしょうか。

モデルルームと同じにするとなるとオプションだらけになりそうですがこのセンスは１０年先も支持されうるものなのでしょうか。そろそろ１次の締め切りだと思いますが売れ行きは如何に。このマンションに賃貸を希望するのはどんな業種の人達なのでしょうか。