パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

富裕層にパッっと売れちゃうでしょうし、ここを買うような層は資産価値に拘泥しないでしょうし、
それでも希少性はあるので資産価値は保たれそうですが、
でも東京都マンション性能表示の「建物の長寿命化」は★1つなんですね…
ほんと三井ばっかりですよ、★1つ。

HONDAのそばね、ってのが第一印象です
湿っぽいというか所謂青山の華やかさないし、檜町より落ちますね

青山三、五丁目ならわかりもするが・・・というお説がありました。この物件の立地の特性については、企画の段階で、関係者がいやというほど検討しているはずで(メジャーな商品は全てそうですが)、、よく立地の特性をとらえて設計したと思います。そうですね、渋谷にちかい青山は、風景が殆ど渋谷です。チープです。表参道辺り三丁目は、単に、表むきかつ物理的な商業的な華やかさ。ところがそれを青山だと思っている人も多いことでしょう。それに対し、この物件がある2丁目は、保守的であり、港区内でも高齢者の多い地域として知られています。排他的ともいえ、古くからの環境を守ろうとする意識が非常に強く、実際その通りにしてきたので、ハゲタカやハイエナは近づきにくかったと思います。そこで、一見地味な地域に見えることでしょう。ただプライドだけは(ですよ)高い地域かもしれません。この物件の隣はDFビル、ウィン青山、Mースクエア(もと鹿島ビル)、本田本社と続き、その向かいは「赤坂御所」です。カネ目当ての人がちかずきがたいオーラをすでに放っているような気がします。すごいなあ。

↑ 誤解を招くことを書いてしまいました。オーラを放っているのは、町ではなく、もちろんこの物件です。

檜町は正直、学区がかなりアレので、公立派の人は無理ですよね。

ここは、学区は何処ですか？

えっ、がっく？
青山小学校と青山中学はこの物件から5分ほどのところで近いですよ。でも公立高校はもちょっと離れていますね。外苑前だったかな。そういうのも大切なことですよね私は子持ちではありませんが。

外観といい、子持ち物件ではないでしょ。
優雅に暮らす夫婦や、リッチな独身貴族達にだけが集まってほしい

超ラグジュアリーなMに入居して、子供を公立に通わせて、アパート暮らしの同級生と一緒にするというのが趣旨であれば、理解に苦しみます。

>>88 匿名さん

別に公立でもいいのでは？お金持ちでも小学校は公立に入れる人いると思いますよ、とくに子供が男の子だと。

この外観ってなんとも・・・・なんだけど
日頃箱型ばかりの面白みのない高層ビルばかりでって愚痴ってる自分としては喜んでいいはずなんだけど。

>>90 匿名さん

なんか微妙ですよね。間取りもなんか微妙。

間取りはどこで見られるのですか…？

南西と南東のリビングは 互いにもろ見えだね

変なの

デザインがゴテゴテしてダサい。

２３４Ａ、キッチン狭いね。

想像ですが、セカンド的な利用の想定というか、あまり自炊することを想定していない気がする。

二股の内側はスリ硝子じゃないんですか？
透明だとガラ見えだすね…距離も近そうだし…

２００平米クラスの外人ファミリー向けとかだと、キッチンで１０畳くらいあるよね。

ここのキッチンはお飾りで、自炊なんて想定されていないのでしょうね。

これだけ広いと家具選びも楽しいでしょうね。

こういうの、素敵ですよね。
http://www.sekikagu.co.jp/mokuba/products/case124.html

>>97 匿名さん
ダサいから誰も買わないと思う。

いい加減、モクバの営業ウザすぎ。

「パークコート青山 ザ タワー」のデザインは、公式ホームページに出て来るマンションがそれなんですよね。
変わったデザインで、面白いですよね。
オシャレな感じと言ったらいいのかな。
こういう曲線がメインの建物だと、部屋はどんな感じになっているんでしょう。
面白そうだけど、壁がカーブしてたら家具などの配置にちょっと悩みそう。

>>100 匿名さん
まあ、日本の常識で考えるとデザインが奇抜である意味イケてない
と思う人もいるでしょうが、三井がそれを打破すべく今回日本初？
の世界標準のデザインで市場に投入しているようなので、世界の
富裕層や、世界規模の視野で活躍している方を対象にしているので
はと思います。この手の世界的に奇抜なデザインの建物は、東京で
も本当に少ないですから今回を機に拡大していくことを願っています。

プールがいいですね。ヨーロッパやアジアの住環境のようにもっとプールが浸透していって欲しいものです。

公立なんか行かせるひと見たことない。
私立でも近所に名門ばかり溢れてるのに、私立かインターかどっちかです。
品川ら辺に住んでそうな発想ですね

>>97 匿名さん

モクバというのはセコいステマ会社だという認知を広めるだけです。

こういうところでステマする会社は信用できないから買わない方がいいよ。宣伝したいならマンコミの広告にきちんとお金払って正当に宣伝しなさい。

小学校は公立の方が良い場合は多いですよ。私立小学校なんて幼稚舎以外は３流大学にエスカレーターされてしまう恐るべき学校でしょう。インターは英語以外は低学力になり、性格や考え方、態度が外人になってしまうので、日本で生きにくい大人に育ててしまうしね。中学から名門進学校。これが今も昔も日本の超エリートになるためのコースです。

ここは港区なので小学校から越境入学システムがあるので、他の学区がよければ希望できるし子育て環境は良い場所だと思います。

>106
そうですね。
ここに住むような余裕のある人は、区立含め子供に合う学校を自由に選べますよね。
港区などは優秀な子がかなり多いので、敢えて区立を選ぶ家庭もあるようです。
ただ、実際は親のコミュニティで私立とかインターに行くことになるケースが多いように思います。それが子供にとっていい環境であれば最良なんですがね。

親が中受して東大出とかだと子供の小学校はあまり私立に入れませんね。国立ならありだけど。入れても暁星くらい。

>>103 周辺住民さん

成金、学歴無しの発想ですね

医学部と東大行く学生のほとんどは小学校は学区の良い公立で中学から私立。インターは幼稚園まではいいけど小学校も入れたら、宇多田ヒカル、関根マリ、ジョンカビラ、マイケル富岡などの芸能コースで成功するしかない。ヒッキーになれるならわが子を入れるが、ワシの子だからまずなれないわな(笑)

106さんの言うように、子供に世界標準のcritical thinking を見につけさせるには
インターがいいでしょうが、　付和雷同の日本の社会では、うまくいかないでしょうね。

>>85 匿名さん
一番最初に公立学校のことを書いた人は、何気に書いただけではないですか。それに、どっちみち個人の自由だし。
これは想像ですが、ここまで世界的グレードを意識した物件だと、売る側も入居者を審査するんじゃないですか。だってエレベーターとか廊下にランドセル背負った子供が目立てば…、それがMのイメージになるし、営業上、気にするのでは？
ステマかもしれないですが、全くマになっていないので大丈夫かと・・・。

>>107 匿名さん

古くからある伝統的スキームですが、渋谷区から港区に越境している人も、結構いますからね。学区の問題はお金さえあれば、簡単に解決です。

ところで、インターや海外の学校が休みの今の時期、港区の一部公立小学校には、普段はインター通っているハーフの子や、海外在住の日系の方などが、日本社会体験として、短期入学してきますね（もともとハーフの子や英語をしゃべれる子が多いので、馴染みやすい）。

本村は早い者勝ち、笄は抽選と聞きましたが、他はどうなんでしょう？先生方のご負担も考えると、個人的には、受け入れは制限してもいいと思うのですが…。

富裕層も敢えて二分すると
インテリ系とヤンキー系があるわけですが
インターとか私立小は明らかに後者です
いい悪いでなくマインドの問題

>>113 地元民さん

何が言いたいのか意味不明。小学校から行き直して日本語勉強して下さい。

113さんは地元を愛するあまり、評判の悪い青山小を話題にされたくなく必死なのだな。

イメージ的には愛人マンションかドラゴンマンションかな
ファミリーも入るだろうがちょっと特殊だろうね

>>118 地元民さん

審査？反社以外には売るでしょ。それが嫌なら最初からクローズドで売り切るはず。
検討者はどんな人が多いかなんて担当に聞けば分かること。あなた以外誰も気にしてないよ。

インターいったら英語しかしゃべれなくなるとか、笑える。周りに上流外人クラスの友達は
誰もいないのかな
インターから、IVY league普通に毎年何人も入ってますけどね。
日本で受験校とかいって、しょせん慶応とか、しょぼすぎません。ハーバードやプリンストンに
アジア人だらけな時代にね

奇抜なデザインとか言ってるけど、どこが奇抜？
曲線系のマンションって今や世界的に主流ですよ。
マンハッタンで建てるタワーでも似たようなの何棟もみましたが

うーん。
こんな階級意識の強い親達がいるのなら、公立のほうがいいなー。
その子供たちに罪はありませんが。
子供にはそういう大人にはなってほしくないですからね。
公立でいろんな子供たちの間でもまれるのもいいでしょう。
つまらない階級意識を育まず、人を金持ちか否か、国籍は何かなどで判断せず、分け隔てなく接することができる大人になってほしいですね。

>>121 周辺住民さん

インター出て外国の大学に行くならいいんじゃないですか。
そのまま日本で働くとなると感覚や常識は日本人とはかけ離れるので馴染みにくいと思いますよ。実際インターに入れてる親も一般的にみるとまだ変わってますね。
慶應を卒業すれば十分立派です。
そこまで言うならさぞ良い大学を出ているのでしょう。ハーバードかスタンフォードかその辺ですよね？

>>124 匿名さん

慶應は、世界大学ランキング、５０１位〜６００位です。結構、頑張っていると思います。

https://www.timeshighereducation.com/world-university-rankings/keio-un...

今時英語なんて使えて当たり前だし
基礎的なトレーニングちゃんとしとけば
大人になってからで十分ですよ

>121
こういう絵に書いたようなスノッブいるんだよな〜
まあゲンナリだわ

審査、という言葉はちょっときつく聞こえたことでしょう。言い直せば、”こっそり審査”です。
私も自分の顧客（になる人）には、こっそり審査しています。でないと、自分の事業がすってんころりんしてしまうからです。そうなってからでは遅いので、そぐわない人には、うまい言い訳を用意して断っています。そうしないと他の顧客にも迷惑がかかりますので。

>>124 匿名さん

どうでも良いですが、今の５０代、４０代の人達が、その昔に米国の名門大学に入るよりも、今の子供達が米国の名門大学に入る方が、遥かに難しいじゃないかな？

日本の国力はダダ落ちで、他のアジア人の攻勢は熾烈を極める。

斜陽とはいえ、日本国内でお山の大将を目指す方が、現実的な気がする。

メジャーリーグ行って成功する人は、少ないよ。

こんなデザインのマンション他に見たことないよね？