パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

>573
皇居？駅も店も何もないし、
東京駅直結？そこより有楽町か銀座駅直結では？
そんなマンション今後もでないでしょうがね。

抽選方法によって様々なことがわかるんですよ。

金融投資家さんならご存じですよね、教えてあげてくださいな。

確かに青山1丁目駅だったらなんかダサいね。

世間では、青山一丁目だけどね。

あと、ら抜き言葉も格好悪い。

所詮買えない金融で小金持ちでしょう。たしかに真の金持ちは買わない物件なんでしょうが、そんなに卑下する物件ではないと思いますよ。

>>580 金融投資家さん
あなたこの立地をディスるならなんでここにいるの？笑
ダサい駅の近くの物件を検討してるの？まさか(笑)

>>585 金融投資家さん
あなたに言ってもそれは違うと言われるのが目に見えてるからですよ(笑)
別にあなたに認められなくてもみんなごビンテージマンションと考えていれば、どちらが正しいかは分かりますよね？
正論を振りかざした気になっている異端児なんですよ。あなたは。
ここに来ないほうが良いんじゃないですか？

真のお金持ちはパークマンション檜町公園の公園側とか買うんでしょうね。
公園側は、最低5億から上は60億だったらしいですけど。
金融投資家さんのように皇居がいい人はパークマンション千鳥ヶ淵なのかもですが。
個人的には立地のよさがイマイチ理解できません。
ダサくても青山一丁目のがいいかな。

金融投資家さんがいいと思うのは、どのマンションでしょうか？
教えてください ^_^

>>590 匿名さん
いや、この人は皇居が良いといってるから、皇居が見える立地でもダメなんですよw
ね？金融投資家さん？(笑)

なぜこの新築マンションをビンテージビンテージと言うのか理解できませんね。
何十年も先の話なんてどうでもいいし。

ペニンシュラの並び、有楽町＆銀座駅直結のタワーマンション。
皇居を見下ろすペニンシュラを超える部屋。
想像するだけでワクワクするぞ。

>>594 匿名さん

えっ。ほんと？
どちら側？帝国側？

一番町の英国大使館がマンションになってほしい^_^

あと東郷さんのところでもいい^_^

東郷さんではなくて東條さんでした^_^

>>596
帝国劇場側。
ヴィンテージになりうる立地を妄想中。

いわゆる高級マンションが古くなっても、その価値が高く評価されていれば、全部ヴィンテージマンションだよ。だからヴィンテージマンションなんて、そこまで格式高い言葉ではないよ。

ここの雰囲気やイメージはヴィンテージマンションって言ってもOKでしょ。まだ建ってもいないしヴィンテージマンションではないけど。

>>601 匿名さん
調べてみたけど、別段新しくても間違ってはいないみたいね。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/ヴィンテージ

みんなのイメージが古いもの、というイメージなだけで、実際は新しいものも含む。

世界の田舎、たかが東京で 一番町だの、千鳥ヶ淵向きだの、なんか、笑っちゃいます。どうでもよくない？
パリのヴィンテージアパルトマン買ったり、マンハッタンの新築タワー買ったり、
欧州のワイナリー投資したり、他にもお金の使う場所あるでしょよ

>>603 匿名さん
そのへんの情報どこで仕入れるの？
英語ができないから海外のサイトで調べられないからなぁ
ここより安いのかな？

>>603 匿名さん

その節税方法は、そのうち出来なくなりそうですよ。ニュースでやぅてましたから^_^

>602
wikiを見てる時点で、脳レベルが低すぎですね。
低レベルの人の助けにはなるんだろうが、高レベルの人にはwikiなんて定規にならないんだよ。


例えば、
「お金持ち」と言えば、大金持ってる人のこと。
貴方の低い脳レベルでは、
10円玉1枚持ってる人も「お金持ち」になるんでしょう。

>>604
安いわけないです。話題のマンハッタンの新築タワーなら
最低1700万ドル（約18億円）から9500万ドル（約100億円）です。
お金が余っているならどうぞ。
http://www.afpbb.com/articles/-/3030925?pid=14739283
http://www.afpbb.com/articles/-/3029022

>>607 匿名さん

坪単価1600万円くらいで買えるのか。
日本より仕様も何もかも上だと思うけど、これが日本に建つとしたら坪3000万円くらいになりそう。

日本の不動産は世界一？

>>607
最上階はざっくり計算で坪4300万円ですよ。
平均だと坪3000万円くらいいっていると思います。

http://www.jwide.com/photo/tallest-residence-in-nyc/

地震の心配ないとはいえ、これだけペンシルで高さもあると
またテロの標的になったりしそうで怖い気もします。
これがヴィンテージになっていくかはわかりません。
外装は個人的にはイマイチです。

>>607 →　>>608　です。

>>603
減価償却の計上？

スレが立って８ヶ月、
販売戸数１１０戸、
最低価格１億７０００万台の割にレスが伸びていますね。
ポジもネガもひっくるめて注目度が高いのですね。
しかし、申し込んだ人の気配が皆無なのはマンコミ始まって以来かも。

>>612 匿名さん

金融投資家さんは、あれだけ威張っているのに申し込んでないんだっけ？

>>606 金融投資家さん
もうバカすぎて返信する気力もなくなりました。
勝手に自分が一番偉い、他の人は下なんだと思っておいて下さい。

でも、ここよりパークマンション檜町公園のほうが最高５５億円で内容もベールに包まれてますよね。アンダーで完売したってすごいですよね。

あちこちのスレで問題起こしている人はまともに相手にしちゃだめですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

パークマンションは基本パークマンションの旧購入者とクラブ会員だけから
案内しますからね。55億円のを買ったのは外国人らしいですよ。

>>616 匿名さん
勉強になりました。今後一切相手にしません。ありがとうございました。
55億円とかあるんですねパークマンション。ここよりも上とは…！！

この感じだと2億くらいまでの2LDK,1LDKは1期2次で全部はけちゃいそうですね。
檜町同様、上層階の高額物件は販売に時間かかりそうですが、
低層の南向き高額物件は低層優遇のタワマン税制変更で逆に人気出るかも？

モデルルーム見に行ったけど
子供キャーキャー走り回らせてあちこちベタベタ触らせてた
成金夫婦みたいのがいて萎えた
あんなバカガキがいたらあっという間に共用部とかボロボロだよね
せっかくデザイン素晴らしい物件なんだから落ち着いた住人で固まってほしいな

>>619 マンション検討中さん
この雰囲気で落ち着いた住民で固めるのは難しそう。一部そういう派手な人はいるでしょう。

モデルルーム見るのは誰でもできますからねぇ。

>>619
1人の子供でボロボロになるわけないじゃん。そういう考えの人は共同住宅ではなく戸建へどうぞ。子は社会の宝。

赤坂檜町購入者はここのこの価格に納得しているのだろうか？
三井らしくない（スミフなら納得）販売方法ではないのか。

>>619
短期間でお金持ちになった人、もしくは一時的にお金持ちの人

Mビルの賃貸にたくさんいる人種ですね

湾岸マンションに送ろう

ここの坪単価はアベノミクス後の近隣物件と比べて断然安い。
グロスでは手が出ないが、１億前後の部屋があれば間違いなく不動産屋が蠢いていたはず。
その点、檜町はどうしてあの価格で売れたのかと不動産業界では七不思議の一つ。

>>624 匿名さん
湾岸に同じような物件がたてば送りれるけど、そんな予定はなさそうなんだよな。

赤坂檜町は地権者いっぱい駐車場少なめの再開発マンションとしては高すぎた。
ミッドタウン隣接というイメージと円安バブルムードに乗ったんだと思う。

青山はお金さえ払えばフルサービスのコンドミニアムにもできるし
この価格設定は富裕層にとってはリーズナブルに映るかもしれない。
この辺は高度規制が出来て周りにタワマンは当分建てられないので
低層でも持っておいて損はないと思う。

ここの北西向きの部屋から神宮の花火見れそうね。

<<627
これからは低層こそ持つべき

>>622
汚す壊す騒ぐの中国人みたいな程度の低い子供は社会のゴミですよ
まともに躾されてる子供と一緒くたにするべきじゃないですね