東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート青山 ザ タワー[旧:(仮称)港区南青山二丁目計画]」についてご紹介しています。
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  8. パークコート青山 ザ タワー[旧:(仮称)港区南青山二丁目計画]
匿名 [女性] [更新日時] 2024-12-29 11:40:17

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社(株)大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


パークコート赤坂檜町ザ タワーに続くプロジェクトです。
パークコート青山 ザ タワーについて情報交換いたしましょう。


所在地:東京都港区南青山2丁目27番1(地番)
交通:東京メトロ銀座線半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分
総戸数:163戸(総販売戸数163戸(一般販売住戸99戸 事業協力者販売住戸64戸))

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。 2016.6.8 管理担当】

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パークコート青山ザ・タワー (1)ガラス曲面に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2075
パークコート青山ザ・タワー (2)階高に関する考察
https://www.sumu-log.com/archives/2239
パークコート青山ザ・タワー (3)プライベートガーデンに関する考察
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[スレ作成日時]2016-02-05 23:46:00

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パークコート青山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1521 匿名さん

    >>1520 匿名さん
    やはりポジショントークでしょうか。
    確か三田綱町は天井高最大2.6mだったかと。
    だとすると平均的な高級低中層マンションレベル。
    残念ながら三次元構造では高スペックとは言えないと思います。
    内装は変えられますから。
    他の二つとは立地でも差があるかと。
    あくまで個人の意見です。
    記憶違いで2.8m以上でしたら失礼しました。

  2. 1522 匿名さん

    1518です。
    ポジショントークではありませんが、
    お気に触ったのならお詫びします。

  3. 1523 匿名さん

    趣旨理解してますから、問題ないですよ。
    グロス+30%が上限目安とはよく言いますよね。

    ただ今回は単価がどこまで釣り上がるのか、@1600が驚愕の数字な事は確かですが、日本一の物件の転売上限単価が更新されるのか注目だと思います。
    PM檜町公園でさえ@1000ベースで更新記録でてないですよね?

  4. 1524 匿名さん

    本日4月19日、ついに竣工日!
    ご入居の皆さん、おめでとうございます!!!!!
    工事関係者の皆さん、お疲れさまでした!

  5. 1525 匿名さん

    坪単価で比較したら渋谷駅直結の渋谷桜丘タワーの方が上なんじゃないでしょうか! 残念

  6. 1526 匿名さん

    >>1525 匿名さん

    渋谷駅の直結マンションって。。。苦笑
    宣伝するのは自由だけど、正直ここより数ランク下ですよ、格もグレードも。てか比較されるのも嫌。
    そもそもあの場所自体、好んで人が住む環境ではないので、男性単身者くらいしか需要がないのでは。
    賃貸ならアリだと思う。

  7. 1527 匿名さん

    >>1526 匿名さん
    わかってないすね
    再開発のど真ん中のレジデンス棟だから、入り口は外人向けのサービスアパートメント対応のコンシェルジュだよ
    部屋の広さも20階以上はほとんど100平米以上で、25階以上は150から280平米だよ
    90年バブル以降の最高値確定ですよ

  8. 1528 匿名さん

    さすがに今日はプール利用者はいないようです。

  9. 1529 匿名さん

    25階のバーカウンターのメニュー確認しましたが、良心的な値段でかえってびっくりしました。

  10. 1530 匿名さん

    >>1527 匿名さん

    御託を並べるのは結構だが、住環境が最低クラスなのは変えようがなかろう。
    外国人はとことん嫌うよ、そういう場所。知ってると思うが。

    ではさようなら、バブルの塔さん。

  11. 1531 匿名さん

    引渡されてみると、想像を絶する素晴らしさです。
    植栽管理も共用部担当の質も大変素晴らしい!

    超高単価でこそ実現できたとはいえ、他に類を見ないマンションを造った三井さん流石です。
    施工の大林組、関わられた全ての方々に賞賛の拍手を送ります。

    プレミア仕様23F143A95000@2185

  12. 1532 匿名さん

    わざわざここでお礼をいわなくても
    担当者に言えばよいのでは?
    絵にかいたようなポジショントーク

  13. 1533 匿名さん

    写真でみたいです!

  14. 1534 マンション検討中さん

    プレミアムフロア
    9億5000万円!!!
    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWRV4A07/

  15. 1535 匿名さん

    >>1534 マンション検討中さん

    内装の趣味が古いし、家具の配置に困りそう

  16. 1536 匿名さん

    素敵です
    少し背伸びしてこちらの物件にすればよかった
    もちろんプレミアムではないですが

  17. 1537 匿名さん

    プレミアムでローン趣味レーションしてみました。

    頭金無しボーナス返済も無しで15年返済

    なんと毎月500万超えている!あたりまえか。

  18. 1538 匿名

    10億円を超えるタワーレジデンスが普通に在るエリアとして青山も入ったということになりますね。

    六本木ヒルズ、檜町、これから出来る麻布台と虎ヒル横の超高層、この4エリアは特別金満エリアですねー

  19. 1539 匿名さん

    >>1538 匿名さん
    六本木虎ノ門とは住民層が明確に違う
    そこがここを別格にしたんだよ
    23F95000はリフォームやり過ぎちゃった感あるな、元の方がシンプルで好きだな

  20. 1540 匿名さん

    渋谷はさらにランク下ですね。

  21. 1541 匿名

    >>1539 匿名さん
    ココは外苑西通り沿いなのはイマイチ。

    住民層の話は別
    4エリアが金満地区って書いたでしょ。
    自身青山にセカンド有り百も承知。
    金満地区虎ノ門は賃貸用に所有。

  22. 1542 匿名さん

    外苑西通り沿いでもなければ外苑東通り沿いでもない。
    正確には都道319号環状三号線沿い。

  23. 1543 匿名さん

    渋谷区港区では話にならんでしょう

  24. 1544 匿名さん

    >>1541 匿名さん
    失礼しました

    自分もだけど、都心セカンド、収益マンションって小金持ちのセコセコした小遣い稼ぎだよね
    テレビスポンサーしてるような大企業オーナー何家族に聞いても全く興味ない
    そういう人にここは住んで欲しい

  25. 1545 匿名

    >>1544 匿名さん
    あなた様に同様にされる謂れなし。

    他人様にどうして欲しいなどもなし。

  26. 1546 匿名さん

    >>1545 匿名さん
    どうぞご自由に
    セカンドとか聞いてもいないのに言い出すのは小金持ちでもないか
    オーナーが住民層気にするのは当然
    あなたが違うようで安心した

  27. 1547 匿名さん

    仲良くせんでもええけど、無意味なケンカしなさんな。

  28. 1548 匿名さん

    >>1539 匿名さん
    ゴージャスにした方が特に中国の方には喜ばれるので、売れ残りの選択してしてはありでしょう。

  29. 1549 匿名さん

    誰かさんが言っていましたね。
    金持ち喧嘩せず。と。
    このようなサイトで喧嘩状態のような投稿内容は
    大変醜い。
    本当にここの住人様ですか。
    もっと、このマンションの良いところの投稿を希望する。

  30. 1550 マンション掲示板さん

    今週の日経ヴェリタスで特集されてましたね。

  31. 1551 マンション掲示板さん

    中国人は墓地マンション買いませんよ。。。

  32. 1552 匿名さん

    あれ、まだ完売してなかったの?
    https://www.google.com/url?q=https://www.31sumai.com/mfr/X1402/&so...

  33. 1553 匿名さん

    手付金は払ったものの、キャンセルしたんだろうね

  34. 1554 匿名さん

    再販住戸

    1. 再販住戸
  35. 1555 匿名さん

    >>1553 匿名さん

    キャンセルが2部屋ありました。

  36. 1556 匿名さん

    8階で坪単価1100万円ですか
    最近はだいぶ見慣れてきました

  37. 1557 匿名さん

    >>1555 匿名さん
    1部屋しか再販売してないですね。なぜ2部屋ってわかるんですか?

  38. 1558 匿名さん

    三井から連絡ありました。2部屋空きが出たのでどうですかと。もう一部屋は1LDKで1億7千万くらいだったのでもうすでに売れたのでは?

  39. 1559 匿名さん

    >>1558 匿名さん

    景色が良くない方角でしたね。
    間取りもリビングに張が出ていて今一でした。

  40. 1560 匿名さん

    しかし、南青山は強いね
    もう坪1000万円を切ることはなさそうですな

  41. 1561 匿名さん

    コンシェルジュとバレーパーキングの担当の方は、若い方と中年の方だと、この物件だと、どっちが向いているんだろう。

  42. 1562 匿名さん

    新宿から見ると、このマンションがどれなのか分かりませんでした。

  43. 1563 匿名さん

    >>1561 匿名さん
    気の利くひとなら、年齢は関係ないよ

  44. 1564 匿名さん

    >>1562 匿名さん

    新宿方面からだとビルが影になって見えないよ。赤坂檜町からは正面で良く見えるが低くて今一?

  45. 1565 匿名さん

    この時期で壁が剥げ落ちているって…
    赤坂檜町も同じみたいだけど
    三井さん大丈夫?

  46. 1566 通りがかりさん

    >>1565 匿名さん

    ん???
    こちらパークコート赤坂檜町ザタワーの住人ですが、
    「壁が剥げちてる」とは、どこの壁ですか??

    また、それはどうやって知ったのですか??

  47. 1567 匿名

    マンション玄関入口2つにあるマット。
    安っぽ〜い1000円くらいの置いてない?
    建物は高級なんだから全体的に品質合わせていかないと。安っぽ〜いマンションに見えるよ?いろいろ残念。

  48. 1568 匿名さん

    >>1566
    1565です。私は住人ではありませんが住人の方から室内の壁がボロボロと剥げ落ちると。
    すると赤坂檜町(こちらは地権者の方ですが)からも同じ話を。
    売主にクレームは言っているそうですが、現時点での対応はしないそうです。
    竣工2年後目安とか言っていたかなと。
    住人の方ならば間違いなくわかる内容だと思いますよ!

  49. 1569 通りがかりさん

    >>1568 匿名さん

    1566です。
    あ、“室内”の壁ですか!
    こちらの室内は問題はないです。
    外から見える外壁か何かかと思いました。


  50. 1570 通りがかりさん

    壁ってなんだ?クロスのこと?
    嘘はいかんよ。

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