パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

幹線道路や線路よりはマシだと思いますが

↑
霊園の話題からなんとか話をそらしたい人が連投しているようですが。。。

ただ、1237や1239の考え方は極めて中立で好感が持てる。支持したい。

買えない者にはどうでもいい話
でも興味あるんだよな
なんか、自分も金持ちになったみたいで

近年、分譲されたマンションの中では
突っ込み所満載だからね
でも
意外とお値打ち物件だったりするかも

お値打ち？まだここ買ってないやついるの（笑）

あっという間に坪2000になるよ。100パー。

全財産かけて全力買いすべきだよ。マジで。

ただの営業マンが医者とか社長とかと商談していたら、
いつの間にか自分も金持ちになった気分なるんだって。
そのうち大ボラを吹くんだって。
しっかり見つめよう、自分の立ち位置。

そういう奴いるよな。
「俺、青山の４億のマンション買った人と知り合いなんだぜ」

>>1245 匿名さん
突っ込みどころ満載とは例えば何ですか？
墓と価格の話は既出の内容ばかりだから、他にあるのかな？

スレ冒頭の曲線的なイラストと、現実とが異なっている点。

なんや、そんなこと。
それが「突っ込みどころ満載」
盛るね～。

1250だけど、満載と書いたのは別な人です。

やっぱプールかなあ
この規模で
上にプール作ってしまう
数年後どうなっているのか？

プールが突っ込みどころ？
ここの購入者の年収や資産知ってる？
管理費１０万や２０万でビビったりしない連中ばかりだぜ。
一般人が超々富裕層の心配してあげなくていいから。
お互い、自分の将来を心配しようぜ。

≫1223
目から鱗です。 ありがとうございます。

>>1253 匿名さん

まぁ、数年後は、物置でしょう。

プールが突っ込みどころ、というのはわかる。
風水的に良くないらしいけれど（それであえて作ったんだろうけど）、
風水気にしなくてもプールの下には住みたくない。
管理費云々の話じゃない。

でたでた、風水。
突っ込みどころ満載の成れの果てが風水とは。
がっかり。

あとは何がでるかな。
お楽しみ～。

風水は気にしないって書いてありますよ。

住むにしても貸すにしても、いざ売る暖になってプールが
足を引っ張るのは事実でしょう。

都心でプールもジムも近場にあるのになぜあえて中途半端
なスケールのプールを作ったのか、計りかねます。
青山の新築はなかなか出ないから期待していたけれど、
プールがあるからと手を出さなかった友人が2組います。
リスクが大きすぎる、と言ってました。

私はプールがあるから買いました。
私の友人もそうです。
人それぞれですよ。
あなたの足は引っ張りませんから、ご安心してください。

「住むにしても貸すにしても、いざ売る暖になってプールが
足を引っ張るのは事実でしょう。」
その根拠は「友人２人が買わなかったから。」

どこかで聞いたような・・・。
小学生の時「友達も言ってたもん」
童心の心持ち、なんとすばらしい、ブラボー。

夏休みの中学生が、背伸びして書き込んでるのでしょう。
大人をからかってるつもりなんだろう。
「暖」ってなんだろう？

プールは耐震性の面でも不利だよね。水は想像以上に重い。しかも高階層にあるんだろ？
プラス思考で考えれば災害時に使えなくは無いけど、どうなんだろうね

共振したら大変です。

格差ありすぎ。
一方は学校のプール。
一方は自宅マンション最上階プール。
一方のマイカーは軽。
一方は。。。　　車庫から出てくる車は凄いんだろうな。
しかし、おれは卑屈にはならない。
目指すは３Ａ・４億・プール付きマンション。
今、遅めの昼休み。

１２６６さん曰く、「水は想像以上に重い」
仮比重１です。

１２６７さん曰く、「共振したら大変です」
図面を見た？、２５階に何がある。
２６階だけのインフィニテイプールだと思った？

紀尾井町にある、ここより断然眺めの良いプールを利用しているけど
そこでも長周期地震動で水の大半が一旦は出ることは懸念はしているよ。
景観など3回も行けば飽きる。
スケールがここの5倍以上あるならば、プールを造るのも一考だけど
ここの最上階プールは無茶苦茶だろ。

１２７０さん曰く
「スケールがここの５倍以上あるならば、プールを造るのも一考だけどここの最上階プールは無茶苦茶だろ」

重ね重ね、ご心配ありがとうございます。
２５階の図面はどうでしたか？お調べになられましたか？

25階に何があるんですか？？？

チャイナがまじると平気でプールサイドで脱糞ブッこくよ。

この価格だとまじるだろうなぁ...

お墓ビューのマンションは、中国人は嫌がるから、このマンション購入者は日本人ばかりとMRで営業さん言ってましたよ。

金融ちゃん、荒らし屋ちゃん。とってもかわいい。

支那人が浴槽かわりにするから
まともな日本人は立ち入らなくなるよ
ところで25階ってloungeでもあるのかな
面倒だから見てないけど
ここの共有部分、恐怖だなぁ

ずっとネガキャンされてるけど、結局富裕層以外は高くて住めないってことでいいのかな？

なんだかこの物件の事を知りもしないのに、感覚だけで否定してる人はなんなんだろう？
否定するならHPやパンフレット位見てからにして欲しい
興味があるのか無いのか分からん

ーーーネガさんへーーー
ここのモデルルームへ行くときの注意事項を教えましょう。

軽は厳禁、せめてハイヤ－か外車でどうぞ。
軽装はブランドならＯＫ、時計はロレックス。（偽物ＯＫ）

相手はプロ中のプロ。
自信満々に嘘をつく。住所は田園調布か松濤。
上手くいったら、万々歳。
ネガさんもその日は超富裕層。

モデルルームはもう終了だべ？
その跡地に赤坂中学が移転してくるという話があるね。
おや、住所が青山だっぺ？と思うかも知れないが
南北青山の1～3丁目は赤坂管轄だからね。
近くに赤坂消防署もあるしね。
この物件を松濤の住人が見に来る？
それはないっぺ。恥ずかしくて来れねえべや。
「青山、シャレオツ～！」みたいな、
カッペ金持ちがメインターゲットだっぺ？

赤坂中学移転情報、古過ぎだっぺ。
東北は未だに電報かい？
せめて電話ぐらいはつないでもらえ。

ネガティヴなコメントが多いのは
パークマンションとパークコートのタワーは
高級マンションの顔という面があるから期待しているファンも多いからじゃないかな
地所は完全格落ちだし、プラウドは大衆マンション造り過ぎてブランドじゃないしね
近年だと森トラスト系のフォレセーヌが頑張ってはいるが
パークマンションの2軍感は否めない
そして青山は期待外れというファンも多いのでは?
そもそも、真剣に契約しようかという方々は
このクラスの物件のウェブサイトなど見ないでしょう

同感。
ここの期待外れは、狭い部屋がなかったこと。
最低が２億近いのでは客層が限られる。
開業医か法人顧問弁護士か資産家しか無理。

三井の大博打も吉と出るか凶と出るか。

確かに
こうしたスレに来るのは私も含めて大衆ですからね
上限が1億っていう物件ならともかく
このような高額物件のスレは
物件を肴にした、マンション好き（？）の
お遊び場と化しますね

大衆ってなんぞや。ローン無しの億ションに住んでる俺も大衆か。

>>1285 匿名さん
70Aでもリビング14J、寝室7.4Jですよ？
こんな高級なマンションの50-60㎡位の部屋に住んだって惨めになるだけ。

本日ダイレクトメールが来ました。
どなたかの投稿にこのMRも閉鎖となっていました。
しかし、案内内容は
お盆休みのお知らせ内容でした。
実際にこのMRにいって担当マンと相談している人たちが
投稿しているとは思えない内容のものが多い。

それはそうじゃないでしょうか？
真剣に購入を検討している層が
こんなサイトに真面目な書き込みをするとは思えません。
ほとんどがこんなところを見ないと思うし
仮に暇潰しで見ても、ポジもネガも茶化した内容しか書きませんよ。

3000万～6000万クラスのマンションだと
ネットの情報も検討材料になるでしょうし
書き込み内容もちゃんとしていますけどね。。。

ところが意外と見てるんだな、これが。

世の中広いっスよ？経験つまなきゃ、だよね。

うん
見るには見てるよね
真面目には見ないけど
しかし
この規模のマンションにしては盛り上がりましたね

俺も契約しているような気がする。笑

購入検討者たちはしっかりと
冷やかしでの投稿も含めてみています。

自分の年収ではどうころんでもローンや現金で買えないなあ～～という人の
投稿文には癖があり、即、冷やかし投稿だなあ。と思うものがあります。
『癖」って怖い。
幽霊より怖いかな。笑い。

ということであまり下品な言語を使った投稿はただ、ただ、醜いだけです。

買えないけどMRに行きたい。
冷やかしでじゃなく後学のために行くのはダメですか？
浜離宮PCは簡単に行けましたがさすがにここは
皆様のご意見をお聞かせください。

いやー冷やかしはダメでしょ。
たとえ見に行ったとしても、自分が惨めになりませんか？
あと、「浜離宮は簡単に」って、浜離宮にも失礼ですよ...。

少しても、購入検討してるのなら、MR行くのありですが、全く冷やかしで行ってもつまらないじゃないですか。

>>1294 匿名さん

本当にその通りですね。

結局最後まで檜町との格差は埋まらずじまいになりそうですね。

一般的に
ＭＲに来たお客の歩留まりはいくらぐらいだろう？
資料請求の歩留まりはいくらぐらいだろう？
知ってたら教えてくださいませんか。

>>1299 匿名さん

旧赤坂区と旧芝区ではお話になりません。

やはり檜町のように稀少な公園に寄り添うパークコートの価値は計り知れませんね。
ここは稀少なお墓に寄り添ってはいますが。

適当に色んなサイト回っただけだけど、青山の方が平均坪単価は高いんだね。きちんと公開されてるものじゃないし、信憑性は分からないけどね。
このスレだけ見てると檜町だと錯覚してしまった。

>>1303 名無しさん
坪単価は販売時期が大きいのでは？

檜町との比較を煽っても、それぞれの購入者は気にもしないと思いますよ。

１３００へ
その解答がほしい場合は担当営業マンに訪ねるとそれとな～＾く教えてくれますよ
聞いてみたら。

なぜわざわざ檜町と比べたいのか？(笑)
どちらも最強クラスのタワーマンションなのに．そりゃ，最強はパーマン檜町公園だろうが，タワーでこの檜町と青山を超えるものはしばらくは出ないでしょう．
最強と最強を比べて落としあっても意味もないことなのに...

青山は
タワーの割に
規模小さい

お粗末。

規模が小さい事の何が問題なんだろう。
小さい部屋を沢山作って住民のグレードが下がる方が嫌です。

マウンティングしたいだけですよ。

どちらにせよどっちも買わない。安くなったら買うよ。いまはバブルだよ。それはみんなそう思ってるでしょ？

>>1312 匿名さん

実儒なら、それでいいですよね。
投資目的や、資産維持重視の人は、まだ上がるとおもっているから買うんでしょ

それでもない、ただの富裕層で買えるからかう人たちは、こ掲示板とか、見てないか。

>>1313 匿名さん
その通りです。

アナリストが今年の円は120円になると言ってましたが、現在109円といったいいつになったら円が120円になるんですか？

Fタイプは丁度角になっている部屋なんですね。開口部が広くてとても明るい感じになるのではないかしらと思いました。家具の置きにくさというのはもしかしたらあるかもしれないですが、リビングダイニングだけで１２帖以上あるので物を置きすぎなければ大丈夫そう。

↑誤爆でしょうかね。。

浜松町と間違えました

檜町との勝敗はどうなりました？？

檜町と青山，将棋なら角と飛車．
甲乙つけがたい．

檜町が成り飛車、青山が角、ならしっくりくる。

銀 座の近くの浜離宮は桂馬か。

パークマンションが玉、パークシティ・パークタワーが歩、って感じかな。

あほらし
一生やってろ

お盆だから、お線香と菊を持った人たちが青山のこの辺には多いんですかね。

パークマンション檜町が金、パークコート檜町が銀、パークコート青山が角、パークコート乃木坂が槍ぐらいでしょうかw。価格的には断トツにパークマンションが王ですが。それにしても三井不動産はこの一帯を三井御殿にでもするつもりでしょうか。ね^ ^。

この3棟でパークコートブランドはいっきに価値が跳ね上がりますね。

将棋知ってる？

オリンピック、即ち世界に向け、三井ブランドを高めるために戦略的にこの一体を開発しているように見えます。

確かに。なぜか青山が角になっちょる。笑

パークマンションが金。笑

なんだこれ。笑

>>1328 匿名さん

知ってるで〜。

パークコートはブランドの場所に建つからこそ素晴らしい。

>>1330 匿名さん

青山斜めだからw

>>1330 匿名さん

なんだっていいんだよ。
購入した物が満足すれば。

檜町スレにも青山の方が上と鼻息荒くしてた奴がいたなぁ。

どちらも購入した者ですが、立地は確かに檜町、内装や共有部分は青山の方が良いですよ。
青山は世界的な都市マンションのデザインを研究して開発しただけのことはあり希少価値を非常に気に入って購入しました。

檜町スレの方に、休み明けに何かの詳細なデータをアップすると宣言した方々いるので待ちましょう。