パークコート青山 ザ タワー［旧：(仮称)港区南青山二丁目計画］

5億出すならこの辺りに立派な中古の一軒家買えるよね

>261 なぜ5億あるのに、中古の一軒家買う必要があるんですか。笑

リーマンがローン組んで無理矢理物件買うタイミングは過ぎてますよ。
バブルの頂点の時にマンション買ってた方々はよーくわかってるはず

>>263 匿名さん
借金まみれでつか？
物件安くなったときにはローンは通りづらいしな
悲しいね
とほほほ

明日からモデルルームですね
行かれた方感想お願いします！

うちには17日からの特別事前案内会の葉書が来ましたが。
売主が特定目的会社なのが気になります。
三井ではないから。

うちは今のところ3日から、10日から、17日からの3通が毎週届いてます
今後も毎週くるんだろうか…

>>267 匿名さん

おれは17日からだったけど
人によって(年収によって)違うのかな？(笑)

今日いってきた人、感想やレポほしい！写メつきで！！

>>264 ローン組まないと買えないひと？かわいそう　不動産の営業マンか

↑
ばかばっか、、もすこし有意義なこと議論しろよ。
現実、買うやつはほとんどローンだよ。
こんな金利安いのにキャッシュで払うほうが無能だわ。

今日みてきたけど、検討してる部屋で坪単価1500と、想像を超えた値付けだった。
でもその値段に納得してしまうクオリティの高さ。
こういうマンションが日本にできるって、誇らしいね。

今日行ったよ～。
予想よりも高かった～

中層階でも普通に坪１０００万超えてるね。
俺が説明された範囲で考えると、全体平均１０００～１１００万くらいのような・・・？

でもマンションとしての質は良い。
部屋も贅沢な作りだと感じた。

モデルルーム行ってきました。
用意されていた2タイプの部屋は、それぞれデザイナーによるリフォームがされていて標準の部屋が全く想像できなかったです｡

価格の方は物件の顔となる南側の角部屋は坪1000万越えでしたが、中部屋と北側角部屋は中層階900万前後な感じでした。
21階以上のプレミアムフロアは坪1200～1500、プレミアム南角は2000万越え。最上階は坪3000万近くするとか。

＞272さん
情報有難うございます。
今回は見送ります。
現在のタワーで我慢します。

私としては、プールにラウンジにバレーパーキングなどあれこれとそれっぽいサービスを付けるのはやはり立地に自信がないからなんだろうなぁと思ってしまった。
世界標準みたいな話をされたけど建物の作りに個性を出して悪い部分を誤魔化そうとしてる匂いがぷんぷんした。
雰囲気に騙される人が買うのかなって印象でした。

青山通りで一番寂れてる場所だよね。
良く言えば静かだけど。

>>270 え、手元に余裕資金ないんだね。かわいそう。リーマンの発想

普通。クオリティの高さ？大袈裟な。
キッチン仕様も、期待以下。　海外基準からみてややダサめ。15階以上ならビューで買えるとしても
急いで買うまでもなかったわ。

本物がわかったつもりになった人が買うマンションだった。
営業さんも雰囲気に流されやすタイプのお客さんがびびっときそうなワードを沢山用意してたね。
この周辺は青山団地が高層マンションにならない限り人口も増えないし、便利な店もできない。

赤坂檜町を買えば良かったとみんな思ってるでしょ。

浜離宮とは正反対のコンセプトだね。
利便性や将来性で考えれば浜離宮。
無駄を贅沢だと思える人は青山へ。

いくらなんでも、浜松町には住みませんよ。豊洲以下のレベルでしょ。

100平米以下が微妙すぎる。大量に売れ残って賃貸に一気に流れそうでいやだね。